Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Friesach

1 Wohnungen zur Miete

Geschäfts- Wohnhaus in Friesach

Wohnung in 9360 Friesach

Beste Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß ist bei diesem Standort garantiert. Dieses attraktive Geschäfts- und Wohnhaus liegt östlich vom Hauptplatz in Friesach. Die zwei Verkaufsflächen (50- 60m²) befinden sich ebenerdig und eignen sich besonders für Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten. Im 1. Stock befinden sich auf ca. 140m² Wohnräume (teilbar), welche bereits teilweise saniert wurden. Zwei Nebenräume im Innenhof, in Verbindung mit den Lager und Nebenraumflächen, wären somit die idealen Voraussetzungen für eine Weiternutzung der Geschäftsflächen. Im Innenhof sind auch einige Autoabstellplätze vorhanden. Die räumliche Anordnung ermöglicht aber auch eine vielfältige Nutzung wie z. B. der Fitnessindustrie, Friseur- oder Kosmetikbranche oder anderen Dienstleistungsunternehmen. Die Stadtbefestigung von Friesach ist wegen ihrer intakten Stadtmauer und dem noch immer gefüllten und befahrbaren Wassergraben bekannt, diese ausgefallene Abgrenzung ist somit ein charmanter Kontrast zu dem Geschäftsobjekt und wertet es optisch auf. Die Geschäftsflächen eignen sich auch als Anlage- und Ertragsobjekt - durch künftige Mieteinnahmen könnten sich Investitionskosten selbst amortisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 Betriebskosten €135 zzgl 10% USt.Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €33,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1218,5 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 260
Zimmer 5
Miete € 1.218,50 4,69 €/m²