Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klagenfurt am Wörthersee

17 Wohnungen zur Miete

Sehr schöne Dachgeschoß - Maisonette "Ganz oben"

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wulfengasse 16

Gemütliche und großzügige Maisonette-Wohnung im 5. Stock, großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche; Toller Ausblick nach Süden; Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive! Feines Nest für die ganze Familie Diese Mietwohnung liegt "ganz oben" in einem sehr ansehnlich sanierten Wohnhaus aus der Zwischenkriegszeit, wurde im Jahr 2004 durch den Ausbau des Dachgeschoßes völlig neu geschaffen und als großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit geschickt ausgeklügeltem Raumkonzept ausgestaltet. Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in sämliche Räumeauf der unteren Wohnebene: WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer und das großzügige Esszimmer mit integrierter offener Küche und einer Speis. Vom Esszimmer gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in die obere Wohnebene mit einem offenen rund 40 m² Wohnraum, baulich-optisch in 2 Bereiche aufgeteilt. Von hier aus gelangt man schließlich auf den kleinen aber feinen und absolut uneinsehbaren Dach-Balkon mit toller Aussicht über den Süden der Stadt Klagenfurt. Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung im Zentrum der Landeshauptstadt, dann wird Sie dieses Angebot ansprechen. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Exposé mit detaillierter Kostenaufstellung an. Oder aber vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 1.295,50 9,06 €/m²

Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese charmante 3 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, im Jahre 2010 erbaut - verfügt über eine WNF von ca. 79 m² plus herrlicher überdachter Südterrasse mit über 26 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist modern möbliert, dh moderner offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 separatem WC, 1 Abstellraum und auch einladenen Garderoben-Eingangsbereich. Die Terrasse kann von jedem der südlich gelegenen Schlafräume und dem Wohnzimmer begangen werden. Erreicht wird diese Wohnung mit Personenlift oder das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz in Absprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Mietbeginn ab Mitte Dezember 2016 möglich! Gute infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn), Nahversorger in unmittelbarer Reichweite vorhanden. ***** Vermittlung ***** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Penthouse-Mietwohnung exklusiv beauftragt. Anfragen von Mietinteressenten werden von uns gerne entgegengenommen und stehen wir für Besichtigungen dieses Mietobjektes gerne gegen vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Verlängerungsmöglichkeit in Absprache mit der Vermieterin möglich. Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird mit Unterfertigung des Mietvertrages fällig und wird der Vermieterin in bar oder per Sparbuch mit Losungswort übergeben. Für die Vermittlung dieser Wohnung verrechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. *****  
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.162,53 14,90 €/m²

Moderne 4-Zimmerwohnung in den Stadtvillen

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese helle, freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt! Die Wohnung wurde 2012 errichtet und ist in einem ausgesprochen guten und neuwertigen Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90,64 m² befinden sich ein heller, geräumiger Wohnraum der direkt mit dem Westbalkon verbunden ist und über eine moderne, voll ausgestattete Küche verfügt. Die 3 Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage ist zentral gelegen und sehr gepflegt! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum und auch am Kreuzbergl!   Raumaufteilung: - Vorraum: ca. 12,01 m² - Wohnraum inkl. Küche: ca. 30,50 m² - Schlafzimmer 1: ca. 10,52 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,31 m² - Schafzimmer 3: ca. 12,60 m² - Bad mit Dusche und Badewanne: ca. 7,70 m² - WC: ca. 1,50 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Balkon: ca. 11,67 m²   -      Große Fensterflächen -       Sonniger Westbalkon mit Lärchenholz und Markise -       Hochwertige Ausstattung -       Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.190,00
Fläche m² 90
Zimmer -
Miete € 1.190 13,22 €/m²

3 Zimmer Appartement mit Terrasse im DG nahe dem Klagenfurter Dom

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Appartement in einem Altbau in zentraler Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß einer gepflegten Immobilie und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Küche in modernem Design. Für alle Sonnenanbeter steht eine kleine aber feine Terrasse zur Verfügung. Das Appartement überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum - viel Wohn(t)raum für Ihre gesamte Familie! Ausgezeichnet ist auch die Lage der Immobilie im Zentrum von Klagenfurt. Der Klagenfurter Dom ist fußläufig erreichbar und für weitere Strecken steht der Bus zur Verfügung. Zu den Betriebskosten von 171,88 € (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 54,31 € brutto und Warmwasser 24,18 € brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse E (173 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €844,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100,71
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.100,71 11,01 €/m²

Erstbezug: Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in Bestlage!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Neubau – Erstbezug – Mozartstraße Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf in bester Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und wurde im Oktober 2016 fertiggestellt! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Karawanken. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume zeugen von hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über 3 ruhige Schlafzimmer, einen sehr geräumigen, sonnigen Wohnraum mit moderner Küche und 2 Badezimmer. Der ca. 50 m² große Wohnraum besticht durch seine schöne Fläche und die großen Fensterflächen, sowie den direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon. Über den Lendkanal gelangt man in wenigen Minuten sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Wörthersee. Raumaufteilung: - Vorraum: 4,71 m² + 12,64 m² Gang - Wohnraum mit Küche: 49,77 m² - Schlafzimmer 1: 11,26 m² - Schlafzimmer 2: 10,84 m² - Schlafzimmer 3: 15,11 m² - Bad mit Fenster: 8,58 m² - Duschbad: 4,36 m² - WC: 1,59 m² - Abstellraum: 2,73 m²   Highlights: - perfekte Raumaufteilung - helle, lichtdurchflutete Räume - große Fensterflächen - Elternschlafzimmer mit anschließendem Bad - zusätzliches Duschbad - geräumige, moderne Küche - großer Balkon - großzügiger Kellerraum (15,67 m²) - 2 Tiefgaragenplätze - perfekte Infrastruktur:  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Radweg, Universität, Ärzte       Banken, Wörthersee   Details Miete / Kosten: Gesamtmiete € 1.568,51 pro Monat inkl. Betriebskosten und Heizung/Fußbodenheizung), ohne Strom
Fläche m² 121
Zimmer 4
Miete € 1.582,49 13,08 €/m²

Ehrental: Idyllische 4-Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung. Die Wohnanlage wurde 2015 neu errichtet und verfügt durch die Hanglage über einen unverbaubaren Blick über die Landeshauptstadt bzw. zum Schloss Ehrental. Auf einer Gesamtwohnfläche von 97,80 m² wurde ein sehr gelungener Grundriss realisiert, der sich perfekt für eine Familie eignet, jedoch auch das Thema altersgerechtes Wohnen aufgreift. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über 2 Bäder und großzügige Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird noch mit einer wunderschönen, moderne Küche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum 28 m² großen Südwestbalkon. Der Balkon ist mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle) ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet haben sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.   Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m² Wohnraum inkl. Küche: ca. 32,72 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,53 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,79 m² Schafzimmer 3: ca. 15,39 m² Bad mit Fenster: ca. 8,13 m² WC: ca. 5,27 m² Balkon: ca. 28,00 m² Außenabstellraum: 2,21 m²   -       Große Fensterflächen -       Sonnige Südwestbalkon -       Hochwertige Ausstattung -       Elektrische Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       idyllische Waldrandlage -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.337,00
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 1.337 13,78 €/m²

Exklusive Familienwohnung - zentrumsnahe mit Tiefgarage!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Schnell auf einen Café zum Alten Platz ?  In diesem Objekt ist das möglich. Diese freundliche, sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien nahe dem Stadtzentrum Alter Platz (Ecke Dr. Franz-Palla-Gasse/Mondgasse). Die Ausstattung ist modern mit Parkettböden, freundlichen Fliesen, großen Fensterflächen, einer Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Stadtschwärmer und Nachtschwärmer müssen aufgrund der Zentrumsnähe ihren Pkw nicht benützen. Die ca. 111 m2 der hellen, lichtdurchfluteten Wohnung teilen sich wie folgt auf: offener Wohn-/Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m2 mit moderner Dan-Küche 3 Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Wanne und Dusche WC Diele Weitere Vorteile: Lift große Loggia mit ca. 11 m2 Süd-Westausrichtung Jalousien westseitig kleines Haus mit wenig Parteien viel Platz großer Kinderspielplatz in der Anlage 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Lage: 5 Gehminuten zum Alten Platz 5 Gehminuten ins Klinikum 5 Gehminuten zu den Cityarkaden Theaternähe Die ideale Wohnung für Familien oder Paare mit großem Platzbedürfnis !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich.Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.  
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.270,65 11,45 €/m²
Fläche m² 95
Zimmer -
Miete € 1.129,87 11,89 €/m²

Wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette direkt am Alten Platz! Mit Terrasse - Erstbezug nach Modernisierung

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zur erstmaligen Vermietung gelangt hier eine aufwändig sanierte und einzigartige Maisonette-Dachgeschoßwohnung direkt am Alten Platz! Dieses Objekt kombiniert typischen Klagenfurter Altbauflair mit modernen Wohnkomfort. Über den Lift im schön gepflegten Arkadenhof gelangt man in das Dachgeschoß des Gebäudes, wo erst 2016 eine 130m2 große Maisonette Wohnung komplett modernisiert wurde. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zum ersten Badezimmer, sowie dem Hauptteil der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich in der ersten Ebene der Wohnung wurde mit einer neuen Terrasse, sowie neuen Beschattungen, Leuchtkörpern und einer Einbauküche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung, welche wiederum komplett erneuert wurde und ein eigenes Badezimmer vorweist. Daten: Größe: 130m2 Lift: JA Terrasse: JA Ebenen: 2 Zimmer: 2 Badezimmer: 2 Küchenausstattung inbegriffen Kosten monatlich: Gesamtmiete - warm (inkl. BK, UST, Heizung): 1282EUR Einmalig: Kaution: 2 BMM Vergebührung Finanzamt: 461,52EUR Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% UST Für Rückfragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Andreas Gandorfer Tel.: 0660/2830663 E-Mail: gandorfer@trendimmobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 2
Miete € 1.282 9,86 €/m²

Ordination oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ordination oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt   Dieses Mietobjekt mit einer Nutzfläche von rund 80 m2 befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaues in zentraler Lage von Klagenfurt (Nähe Konzerthaus) und eignet sich hervorragend als Ordination oder Bürofläche. Im Moment ist die Nutzung als Ordination gegeben und daher sind auch einige medizinische Geräte vorhanden bzw. können ggfls. auch abgelöst werden. Drei Zimmer, ein Warteraum, Vorraum, eine kleine Teeküche und ein WC bieten ausreichend Platz für eine gewerbliche Nutzung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist fußläufig in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar.   Verfügbar ab Jänner 2017   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.250 15,62 €/m²