Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klagenfurt am Wörthersee

10 Wohnungen zur Miete

Wohngemeinschaftstauglich - Altbauwohnung - Maisonette - Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die sehr schöne Altbauwohnung ist eine Rarität in der Innenstadt, in einem Stadthaus aus dem Jahre 1820. Zum Parken bietet sich die Tiefgarage am Domplatz an. Die Wohnung erreicht man über ein Treppenhaus im 2. OG. Im Eingangsbereich sind über einen Vorraum insgesamt 4 Räume inklusive Küche begehbar. Eine weitere Treppe im Vorraum führt in ein Zwischengeschoß im 3. Stock mit 3 Räumen. Von diesen gelangt man ins Dachgeschoß mit verglasten Gaupen und herrlichem Rundblick. Die Räume sowie die Türstöcke weisen eine unterschiedliche Höhen auf. Es bestehen noch großteils alte und sehr schöne Dielenböden. Grösse: ca. 140m² Heizung: Fernwärmeanschluß Energieausweis: HWB 110, fGEE 1,99 (Vergleichswert vom 1. OG) Kaution:3 Bruttomonatsmieten Miete:€ 1.490,-- inkl. BK/HZ/Mwst. Kontakt: Irene Pade, MSc Tel: 0664 / 2132207 Mieterprovision: bis 3 Jahre 1 Bruttomonatsmiete für Wohnräume bis 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten für Wohnräume über 3 Jahre – 3 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume
Fläche m² 140
Zimmer -
Miete € 1.490 10,64 €/m²

Erstbezug einer Haushälfte mit Garten und Doppelgarage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kalmusweg

Absoluter Erstbezug einer hochwertigen Wohnung in einem komplett sanierten 4 Parteienhaus, mit eigenem Garten und zwei Einzelgaragen mit Nebenräumen! Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight! Fertigstellung: Der Außenbereich wird noch gepflastert. Garagentüren werden noch eingebaut, sowie die Nebenräume in dieser noch fertiggestellt! Der eigene Gartenanteil wird noch mit Thujen abgetrennt und die Loggia noch fertiggestellt! Beschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich fast um eine Haushälfte. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoß mit großem Vorraum und Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in die eigentliche Wohnung. Ein zentraler Vorraum trennt die Räumlichkeiten. Der riesige Wohn- und Essbereich mit einer neuen Küche bilden das Herzstück dieser Wohnung. Vom Zimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Loggia kommt man in ein weiteres Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit badewanne und Waschtischverbau sowie ein Abstellraum, vollenden diese Erstbezugswohnung! Eigene Hofeinfahrt mit zwei Einzelgaragen mit Nebenräumen sowie ein herrlicher eigener, sonniger Garten, stehen ebenfalls zur Verfügung! Die kleine Erdgeschoßwohnung mit ca. 45 m², kann bei Bedarf dazugemietet werden! Sie verfügt über einen eigen Eingang straßenseitig mit eigenen Parkplatz. Natürlich kann diese Wohnung vom Vorraum im Erdgeschoß auch betreten werden! Wie auf den Skizzen ersichtlich, besteht diese Wohnung aus einem Wohnraum mit Küche, sowie einem eigenen Badezimmer! Mietpreis nach Absprache! In der Pauschalmiete von € 1.390.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Eigener Wasserbezug und Strom sind selbst anzumelden und mit den Lieferanten selbst abzurechnen! Aufteilung der Wohnfläche: Wohn/Essraum:    37,80 m² Küche:                    6,40 m² Zimmer:               14,80 m² Zimmer:               14,80 m² Vorraum:               9,50 m²              Badezimmer:         7,60 m² Abstellraum:          2,30 m² Loggia:                10,00 m² Vorraum:             17,00 m² Gartenfläche:         340 m² Zusätzlich gibt es zwei Einzelgaragen mit Nebenräumen! Ausstattung: Böden: hochwertige Fliesen und Parkett Neue Einbauküche Badezimmermöbel Fensterrollos  Heizung: Das gesamte Haus wird mit Öl zentral beheizt. Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Badezimmer Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in Ebenthal ist alles fußläufig erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke oder Arzt! Der Radweg zum Wörthersee entlang der Sattnitz, befindet sich vor der Türe, genauso wie das Kalmusbad! Die schöne und sonnige Wohngegend liegt in einer absoluten Ruhelage und trotzdem sehr zentral! Kosten: Pauschalmieteiete:  € 1.390.- BK:  € 0.- HK:  € 0.- Gesamt:  € 1.390.- Wasserbezug und Strom ist sebst anzumelden und abzurechnen! Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: pauschal € 2.000.- Mietvertragsgebühr von € 500,40.- ans Finanzamt trägt der Mieter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Miete € 1.390 11,58 €/m²

Innenstadtnähe - im letzten Stock

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese im letzten Stock gelegene 4 - Zimmerwohnung wird Sie begeistern. 2014 fertiggestellt - Neuwertig stimmt hier auf jeden Fall ! Nicht nur die Innenstadtnähe sondern auch die Aufteilung der Wohnung wird Sie überzeugen. 3 Schlaf-Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster ! Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, Zugang von der Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse, spricht für sich. Kommunikation kann hier stattfinden. Alle Fenster und Terrassentüren sind natürlich mit  Jalousien versehen. Im Wohnzimmer sind diese mit einer elektrischen Bedienung ausgeführt. Parkettböden, Fußbodenheizung und auch die Badezimmerausstattung, hier wurde überlegt ausgestattet. Auf der Terrasse befindet sich auch eine kleine "Gartenhütte" um diverse Dinge verstauen zu können. Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit den Sonenaufgang und Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus geniesen zu können.    
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.694,75 14,49 €/m²

Klagenfurt-Innere Stadt-205m² Wohn- oder Büroräume!!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese Räumlichkeiten befindet sich im dritten Obergeschoss eines Stadthauses mit Lift. Aufteilung: Vorraum, fünf separat begehbare, aber auch durchgehend miteinander verbundene Zimmer, unmöblierte Küche, unmöbliertes Bad mit WC, ein WC separat. Dazu gehört ein kleiner Balkon und Keller. Die Größe der Wohnung bietet die Möglichkeit sie als Wohn- oder Bürogemeinschaft zu nutzen. Teilvermietung oder Untervermietung sind möglich. Alles nach Absprache. Heizung: Gas HWB: 103,7 Miete: 935€ BK: 374€ Kaution: 3BMM Gesamtmiete: 1309€ ohne HK Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 205
Zimmer 6
Miete € 1.309 6,39 €/m²

Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese exklusive 140 m² große Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die interessante Lage! Die gelungene Raumaufteilung ist maßgeblich an der unvergleichbaren Wohnqualität beteiligt: lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Lichtkuppel, raumhohe Glastüren, großflächiger Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Master-bedroom-Einheit mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch die großen Schiebeelemente direkt auf die 60 m² große Dachterrasse. Diese ist sehr raffiniert überdacht und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie. Das Highlight ist der traumhafte Blick auf die Karawanken und das Kreuzbergl! Der wunderschöne Wohnraum wird noch mit einer modernen Küche ausgestattet (die zukünftigen Mieter könnten auch mitgestalten)! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.    Raumaufteilung: - Vorraum mit Licktkuppel: ca. 4,91 m² - Wohnraum mit Küche: ca. 55,54 m² - Diele mit Lichtkuppel: 9,70 m² - Bad/WC: 4,76 m² - 2 Schlafzimmer (12,75 m² und 15,08 m²) - Master bedroom mit Schrankraum: 24,64 m² - Master bathroom mit Wanne und Dusche: 7,19 m² - Hauswirtschaftsraum: 5,55 m² - Terrasse: 60,52 m² - Keller: ca. 17 m²   - großzügige Sonnenterrasse (teilweise überdacht) - elektrische Raffstores - exklusive Ausstattung - Lichtkuppeln in den innenliegenden Räumen - 2 Bäder - hochwertige Küche - lichtdurchflutete Räume - beste Wohnqualität - überdurchschnittliche Raumhöhe - 2 Tiefgaragenplätze - Naherholungsgebiet Kreuzbergl fußläufig erreichbar - perfekte Lage und Infrastruktur
Fläche m² 140,12
Zimmer 4
Miete € 2.587,87 18,47 €/m²

ALTBAU-Traum unterm KREUZBERGL

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung gelangt ein ruhig gelegenes Altbaujuwel in einer der besten Wohngegenden Klagenfurts, am Fuße des Kreuzbergls. Fussläufig gelangen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. Das Haus wurde 1925 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand, das Objekt befindet sich im ersten Stock welchen man auch mit dem Lift erreichen kann. Auf den 160 m2 Wohnfläche befinden sich vier sehr helle Räume, wobei drei miteinander durch wunderschöne alte Flügeltüren verbunden sind.  Über den großen Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, klassischen Parkettboden ausgestattet.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 1.495,39 9,35 €/m²

Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese charmante 3 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, im Jahre 2010 erbaut - verfügt über eine WNF von ca. 79 m² plus herrlicher überdachter Südterrasse mit über 26 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist modern möbliert, dh moderner offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 separatem WC, 1 Abstellraum und auch einladenen Garderoben-Eingangsbereich. Die Terrasse kann von jedem der südlich gelegenen Schlafräume und dem Wohnzimmer begangen werden. Erreicht wird diese Wohnung mit Personenlift oder das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz in Absprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Mietbeginn ab Mitte Dezember 2016 möglich! Gute infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn), Nahversorger in unmittelbarer Reichweite vorhanden. ***** Vermittlung ***** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Penthouse-Mietwohnung exklusiv beauftragt. Anfragen von Mietinteressenten werden von uns gerne entgegengenommen und stehen wir für Besichtigungen dieses Mietobjektes gerne gegen vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Verlängerungsmöglichkeit in Absprache mit der Vermieterin möglich. Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird mit Unterfertigung des Mietvertrages fällig und wird der Vermieterin in bar oder per Sparbuch mit Losungswort übergeben. Für die Vermittlung dieser Wohnung verrechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. *****  
Fläche m² 78,98
Zimmer 3
Miete € 1.162,53 14,72 €/m²

Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Ehrental!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung. Die Wohnanlage wurde 2015 neu errichtet und verfügt durch die Hanglage über einen unverbaubaren Blick über die Landeshauptstadt bzw. zum Schloss Ehrental. Auf einer Gesamtwohnfläche von 97,80 m² wurde ein sehr gelungener Grundriss realisiert, der sich perfekt für eine Familie eignet, jedoch auch das Thema altersgerechtes Wohnen aufgreift. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt ein Tageslichtbad mit großer Dusche und großzügigen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer wunderschönen, moderne Küche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum 28 m² großen Südwestbalkon. Der Balkon ist mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer sind gemütlich und sehr ruhig gelegen. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle) ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet haben sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.   Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m² Wohnraum inkl. Küche: ca. 32,72 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,53 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,79 m² Schafzimmer 3: ca. 15,39 m² Bad mit Fenster: ca. 8,13 m² WC: ca. 5,27 m² Balkon: ca. 28,00 m² Außenabstellraum: 2,21 m²   -       Große Fensterflächen -       Sonnige Südwestbalkon -       Hochwertige Ausstattung -       Elektrische Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       idyllische Waldrandlage -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.337,00
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Miete € 1.255,62 12,84 €/m²

Designer Wohnung -Lendkanal - inklusive top moderner Einbauküche / inkl. Tiefgaragenplatz / auf Wunsch auch voll möbliert möglich / Nettomiete 986 Euro / Miete inkl. BK= 1182 Euro

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wunderschöne Designerwohnung. nähe Lendkanal und Wörthersee. Neu errichtete Wohnanlage mit Top-Ausstattung. Die großzügigen Süd-Terrassen und die innovative Gestaltung der Grundrisse ermöglichen eine sowohl attraktive als auch funktionelle Nutzung der Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung; Parkettboden uvm. Allgemeines: Keine Haustiere erlaubt
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.279 14,05 €/m²

4 Zimmerwohnung 137 m2 Nähe Klinikum, Landesgericht u. Stadttheater

Wohnung in 9020 Klagenfurt

im 2. Stock süd- und ostseitig gelegene Wohnung mit großem Wohnzimmer, großem Badezimmer, begehbarem Schrankraum, Abstellraum, Parkettböden, Einbauküche, Garage, zu Fuß in 3 Minuten im Klinikum und Landesgericht.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.191 8,69 €/m²