Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klagenfurt am Wörthersee

11 Wohnungen zur Miete

Schöne Haushälfte mit Terrasse und Garten

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Zweifamilienhauses (Vollwärmeschutz) in einer ruhigen Wohnsiedlung im Westen von Klagenfurt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, auf die Terrasse und den für Gartenliebhaber eigenen Garten. In allen Wohnräumen sind Parkettböden. Neue Einbauküche. An allen Fenstern, außer Wintergarten, sind Jalousien bzw. Fliegengitter. Eine Garage mit Geräteraum gehört zur Wohnung. Elektrisches Gartentor mit Fernbedienung. Internetanschluss ist vorhanden. Hunde sind nicht erlaubt. Wohnfläche: ca. 95 m², Erdgeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Bad, WC, Vorraum ca. 400 m² Grund 3 Kellerräume, Dachboden Mietkosten: € 954,55 Hauptmietzins € 95,45 zzgl. 10 % MwSt. € 1.050,00 Zwischensumme € 75,00 Betriebskosten ácto. (Heizkosten nicht inkludiert) € 1.125,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Neue Etagenheizung mit Erdgas (wird direkt mit den Stadtwerken verrechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €954,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €75 Umsatzsteuer €95,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1125------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Fläche m² 95
Zimmer 4,5
Miete € 1.125 11,84 €/m²

4 - Zimmerwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

4 - Zimmerwohnung zu mieten ! Lage:                Waidmannsdorf                           im 2. Stock, mit Lift, eines nur drei Stock hohen Gebäudes Qualität:           niedrige Betriebskosten !                           für den ausgezeichneten Schallschutz und der Bauausführung ist der Bauträger bekannt. Aufteilung:       großzügiger Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer,                            halb abgeschlossene Küche, Fenster in der Küche                            Bad mit Wanne, Dusche, WC  und FENSTER !  extra noch ein Gäste-WC, kleiner Abstellraum. Ausstatttung:  Parkettböden in allen Zimmern und der Diele                          mit einer hochwertigen Küche ausgestattet                          Fernwärme, Heizkörper Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² gehören ebenfalls zu dieser Wohnung ! Der Zugang zum Haus, in das Haus und in die Wohnung ist mit einem Rollstuhl ohne Probleme zu erreichen !   Infrastruktur: Lebensmittelmärkte, Bank, städtische Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß errreichbar,                         Ein Angebot, daß man sich nicht entgehen lassen sollte ! Für Ihre Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0676/6330370              
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.280,29 12,19 €/m²

Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese exklusive 140 m² große Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die interessante Lage! Die gelungene Raumaufteilung ist maßgeblich an der unvergleichbaren Wohnqualität beteiligt: lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Lichtkuppel, raumhohe Glastüren, großflächiger Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Master-bedroom-Einheit mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch die großen Schiebeelemente direkt auf die 60 m² große Dachterrasse. Diese ist sehr raffiniert überdacht und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie. Das Highlight ist der traumhafte Blick auf die Karawanken und das Kreuzbergl! Der wunderschöne Wohnraum wird noch mit einer modernen Küche ausgestattet (die zukünftigen Mieter könnten auch mitgestalten)! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.    Raumaufteilung: - Vorraum mit Licktkuppel: ca. 4,91 m² - Wohnraum mit Küche: ca. 55,54 m² - Diele mit Lichtkuppel: 9,70 m² - Bad/WC: 4,76 m² - 2 Schlafzimmer (12,75 m² und 15,08 m²) - Master bedroom mit Schrankraum: 24,64 m² - Master bathroom mit Wanne und Dusche: 7,19 m² - Hauswirtschaftsraum: 5,55 m² - Terrasse: 60,52 m² - Keller: ca. 17 m²   - großzügige Sonnenterrasse (teilweise überdacht) - elektrische Raffstores - exklusive Ausstattung - Lichtkuppeln in den innenliegenden Räumen - 2 Bäder - hochwertige Küche - lichtdurchflutete Räume - beste Wohnqualität - überdurchschnittliche Raumhöhe - 2 Tiefgaragenplätze - Naherholungsgebiet Kreuzbergl fußläufig erreichbar - perfekte Lage und Infrastruktur
Fläche m² 140,12
Zimmer 4
Miete € 2.587,87 18,47 €/m²

ALTBAU-Traum unterm KREUZBERGL

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung gelangt ein ruhig gelegenes Altbaujuwel in einer der besten Wohngegenden Klagenfurts, am Fuße des Kreuzbergls. Fussläufig gelangen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. Das Haus wurde 1925 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand, das Objekt befindet sich im ersten Stock welchen man auch mit dem Lift erreichen kann. Auf den 160 m2 Wohnfläche befinden sich vier sehr helle Räume, wobei drei miteinander durch wunderschöne alte Flügeltüren verbunden sind.  Über den großen Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, klassischen Parkettboden ausgestattet.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 1.495,39 9,35 €/m²

Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen mitten im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese zweigeschossige Penthousewohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, die Ausstattung, den hohen Wohnkomfort und garantiert Wohnen auf höchstem Niveau! Über einen Lift gelangt man direkt in die Wohnung. Im 4. OG befinden sich 3 großzügige, helle Zimmer, das moderne Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Über eine Treppe bzw. auch über den Lift gelangt man in die oberste Etage und befindet sich somit auch gleich im Highlight dieser Traumwohnung! Der offene, lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über eine sehr edle, moderne Küche und ist rundum mit teilweise bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet. Von den beiden südseitig ausgerichteten Terrassen überblicken Sie die Klagenfurter Innenstadt und haben einen wunderbaren Fernblick auf die Karawanken.   Raumaufteilung 4. OG: - 3 Zimmer (19,79 m², 17,13 m², 15,53 m²) - Gang: 12,43 m² - Bad: 8,58 m² - WC: 2,29 m² - Vorraum: 7,85 m² - Balkon: 1,37 m²   Raumaufteilung DG: - Wohnraum: 51,22 m² - WC: 1,53 m² - Diele: 6,24 m² - 2 Terrassen (17,11 m² und 10,97 m²)   - offenes, modernes Wohnen - hochwertige Ausstattung - innovatives Design und Raumkonzept - Beschattung durch elektrische Raffstores - Fußbodenheizung - 2 Terrassen mit herrlichem Fernblick
Fläche m² 140,59
Zimmer 4
Miete € 2.172,80 15,45 €/m²

Schöne, großzügige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt-Ost!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schöne, großzügige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt Ost! Der Eingangsbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, der Galerie, dem 45 m² großen Wintergarten und der Dachterrasse von über 115 m² mit Jacuzzi. Sie haben eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Sämtliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar! Raumaufteilung: 1.OG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (rund 53 m²), Wohnküche möbliert mit Kachelofen/Zusatzherd und Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten und Dachterrasse Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Arbeitsraum Heizung: Öl-Zentral Fenster aus Holz mit 3-fach Verglasung und Balken Dämmung: Vollwärmeschutz Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt. € 1.200,-- Einmalige Kosten: Kaution: € 3.600,-- Vergebührung Mietvertrag: € 432,-- Provision: € 1.090,91 zzgl. 20% USt. Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at  
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Miete € 1.200 6,67 €/m²

Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese charmante 3 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, im Jahre 2010 erbaut - verfügt über eine WNF von ca. 79 m² plus herrlicher überdachter Südterrasse mit über 26 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist modern möbliert, dh moderner offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 separatem WC, 1 Abstellraum und auch einladenen Garderoben-Eingangsbereich. Die Terrasse kann von jedem der südlich gelegenen Schlafräume und dem Wohnzimmer begangen werden. Erreicht wird diese Wohnung mit Personenlift oder das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz in Absprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Mietbeginn ab Mitte Dezember 2016 möglich! Gute infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn), Nahversorger in unmittelbarer Reichweite vorhanden. ***** Vermittlung ***** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Penthouse-Mietwohnung exklusiv beauftragt. Anfragen von Mietinteressenten werden von uns gerne entgegengenommen und stehen wir für Besichtigungen dieses Mietobjektes gerne gegen vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Verlängerungsmöglichkeit in Absprache mit der Vermieterin möglich. Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird mit Unterfertigung des Mietvertrages fällig und wird der Vermieterin in bar oder per Sparbuch mit Losungswort übergeben. Für die Vermittlung dieser Wohnung verrechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. *****  
Fläche m² 78,98
Zimmer 3
Miete € 1.162,53 14,72 €/m²

Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Ehrental!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung. Die Wohnanlage wurde 2015 neu errichtet und verfügt durch die Hanglage über einen unverbaubaren Blick über die Landeshauptstadt bzw. zum Schloss Ehrental. Auf einer Gesamtwohnfläche von 97,80 m² wurde ein sehr gelungener Grundriss realisiert, der sich perfekt für eine Familie eignet, jedoch auch das Thema altersgerechtes Wohnen aufgreift. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt ein Tageslichtbad mit großer Dusche und großzügigen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer wunderschönen, moderne Küche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum 28 m² großen Südwestbalkon. Der Balkon ist mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer sind gemütlich und sehr ruhig gelegen. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle) ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet haben sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.   Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m² Wohnraum inkl. Küche: ca. 32,72 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,53 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,79 m² Schafzimmer 3: ca. 15,39 m² Bad mit Fenster: ca. 8,13 m² WC: ca. 5,27 m² Balkon: ca. 28,00 m² Außenabstellraum: 2,21 m²   -       Große Fensterflächen -       Sonnige Südwestbalkon -       Hochwertige Ausstattung -       Elektrische Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       idyllische Waldrandlage -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.337,00
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Miete € 1.255,62 12,84 €/m²

Ordination oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ordination oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt   Dieses Mietobjekt mit einer Nutzfläche von rund 80 m2 befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaues in zentraler Lage von Klagenfurt (Nähe Konzerthaus) und eignet sich hervorragend als Ordination oder Bürofläche. Im Moment ist die Nutzung als Ordination gegeben und daher sind auch einige medizinische Geräte vorhanden bzw. können ggfls. auch abgelöst werden. Drei Zimmer, ein Warteraum, Vorraum, eine kleine Teeküche und ein WC bieten ausreichend Platz für eine gewerbliche Nutzung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist fußläufig in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar.   Verfügbar ab sofort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 1.250 - €/m²

Designer Wohnung -Lendkanal - inklusive top moderner Einbauküche / inkl. Tiefgaragenplatz / auf Wunsch auch voll möbliert möglich / Nettomiete 986 Euro / Miete inkl. BK= 1182 Euro

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wunderschöne Designerwohnung. nähe Lendkanal und Wörthersee. Neu errichtete Wohnanlage mit Top-Ausstattung. Die großzügigen Süd-Terrassen und die innovative Gestaltung der Grundrisse ermöglichen eine sowohl attraktive als auch funktionelle Nutzung der Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung; Parkettboden uvm. Allgemeines: Keine Haustiere erlaubt
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.279 14,05 €/m²