Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klagenfurt am Wörthersee

14 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: Exklusive Dachgeschoßwohnung in der Mozartstraße

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Erstbezug: Wunderschöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in bester Lage - in der Mozartstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit einem herrlichen Blick auf die Karawanken. Lage, Ausrichtung und Grundriss sind sehr überzeugend! Die südseitige Terrasse und die exklusive Ausstattung sind unschlagbar! Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest. Die großzügige Süd-Terrasse ist mit Lärchenholz, einer elektrischen Markise und einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet. Im hellen, gemütlichen Wohnraum befindet sich eine moderne, hochwertige Designer-Küche. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Sonne und Licht herein und verleihen den Räumlichkeiten eine sehr behagliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich ist durch einen Lichtkuppel immer Tageslicht vorhanden! Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer bodengleichen, modernen Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum (mit Regalen) sind außerdem vorhanden. Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Alle Fensterfläche sind mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgittern versehen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche, einem modernen Garderobenschrank und einem ausgestatteten Badezimmer vermietet. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die umfangreiche Infrastruktur, die sich in der Nähe befindet (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Ärzte, Bushaltestelle, Schulen usw.), den Lendkanal, die Universität und den Wörthersee. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung rasch erreichbar.   Raumaufteilung: -       Vorraum: ca. 6,96 m² -       Wohnraum mit Küche: ca. 35,95 m² -       Schlafzimmer: ca. 20,02m² -       Bad:  ca. 5,47 m² -       WC: ca. 2,20 m² -       Abstellraum: ca. 1,83 m² -       Terrasse: ca. 33,61 m² -       Außenabstellraum: ca. 3,31 m² -       Kellerabteil: ca. 11,79 m²    Ein Wohntraum, der die Herzen höher schlagen lässt!
Fläche m² 72,44
Zimmer 2
Miete € 1.239,59 17,11 €/m²

Schöne, großzügige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt-Ost!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schöne, großzügige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt Ost! Der Eingangsbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, der Galerie, dem 45 m² großen Wintergarten und der Dachterrasse von über 115 m² mit Jacuzzi. Sie haben eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Sämtliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar! Raumaufteilung: 1.OG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (rund 53 m²), Wohnküche möbliert mit Kachelofen/Zusatzherd und Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten und Dachterrasse Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Arbeitsraum Heizung: Öl-Zentral Fenster aus Holz mit 3-fach Verglasung und Balken Dämmung: Vollwärmeschutz Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt. € 1.200,-- Einmalige Kosten: Kaution: € 3.600,-- Vergebührung Mietvertrag: € 432,-- Provision: € 1.090,91 zzgl. 20% USt. Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at  
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Miete € 1.200 6,67 €/m²

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Karawanken

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In einem wunderschön sanierten Wohnhaus wurde das Dachgeschoß dieser Wohnung ausgebaut und ist somit eine attraktive Wohnung auf zwei Ebenen entstanden. In der ersten Etage ist die großezügige und freundliche Wohnküche mit Essbereich untergebracht, sowie drei Schlafzimmer, Bad, WC und großer Abstellraum. Vom Essberich aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in die zweite Etage, welche sich mit rd. 40 m² perfekt für ein Studio oder ein exklusives Wohnzimmer eignet. Ein überdachter Südbalkon vervollständigt das harmonische Zusammenspiel der hellen und offenen Räumlickkeiten. Alle Räume sind ausgestattet mit feinstem Parkettboden und edlen Holztüren. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Lift vorhanden. mtl. Miete: € 980,--  mtl. BK: € 315,--  (inkl. gesetzlicher Steuern) Kaution: € 4.000,-- Provision: 2 Monatsmieten zzg. 20 % Ust. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Wascher, brigitte.wascher@riwog.at, Tel. 0664/5103424 Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 1.295 9,06 €/m²

Sehr schöne Dachgeschoß - Maisonette "Ganz oben"

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wulfengasse 16

Gemütliche und großzügige Maisonette-Wohnung im 5. Stock, großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche; Toller Ausblick nach Süden; Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive! Feines Nest für die ganze Familie Diese Mietwohnung liegt "ganz oben" in einem sehr ansehnlich sanierten Wohnhaus aus der Zwischenkriegszeit, wurde im Jahr 2004 durch den Ausbau des Dachgeschoßes völlig neu geschaffen und als großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit geschickt ausgeklügeltem Raumkonzept ausgestaltet. Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in sämliche Räumeauf der unteren Wohnebene: WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer und das großzügige Esszimmer mit integrierter offener Küche und einer Speis. Vom Esszimmer gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in die obere Wohnebene mit einem offenen rund 40 m² Wohnraum, baulich-optisch in 2 Bereiche aufgeteilt. Von hier aus gelangt man schließlich auf den kleinen aber feinen und absolut uneinsehbaren Dach-Balkon mit toller Aussicht über den Süden der Stadt Klagenfurt. Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung im Zentrum der Landeshauptstadt, dann wird Sie dieses Angebot ansprechen. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Exposé mit detaillierter Kostenaufstellung an. Oder aber vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 1.295,50 9,06 €/m²

Charmante Penthousewohnung mit herrlichem Fernblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese charmante 3 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, im Jahre 2010 erbaut - verfügt über eine WNF von ca. 79 m² plus herrlicher überdachter Südterrasse mit über 26 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist modern möbliert, dh moderner offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 separatem WC, 1 Abstellraum und auch einladenen Garderoben-Eingangsbereich. Die Terrasse kann von jedem der südlich gelegenen Schlafräume und dem Wohnzimmer begangen werden. Erreicht wird diese Wohnung mit Personenlift oder das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz in Absprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. Mietbeginn ab Mitte Dezember 2016 möglich! Gute infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn), Nahversorger in unmittelbarer Reichweite vorhanden. ***** Vermittlung ***** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Penthouse-Mietwohnung exklusiv beauftragt. Anfragen von Mietinteressenten werden von uns gerne entgegengenommen und stehen wir für Besichtigungen dieses Mietobjektes gerne gegen vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Verlängerungsmöglichkeit in Absprache mit der Vermieterin möglich. Die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird mit Unterfertigung des Mietvertrages fällig und wird der Vermieterin in bar oder per Sparbuch mit Losungswort übergeben. Für die Vermittlung dieser Wohnung verrechnen wir dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. *****  
Fläche m² 78,98
Zimmer 3
Miete € 1.162,53 14,72 €/m²

Moderne 4-Zimmerwohnung in den Stadtvillen

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese helle, freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt! Die Wohnung wurde 2012 errichtet und ist in einem ausgesprochen guten und neuwertigen Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90,64 m² befinden sich ein heller, geräumiger Wohnraum der direkt mit dem Westbalkon verbunden ist und über eine moderne, voll ausgestattete Küche verfügt. Die 3 Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Die Wohnanlage ist zentral gelegen und sehr gepflegt! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum und auch am Kreuzbergl!   Raumaufteilung: - Vorraum: ca. 12,01 m² - Wohnraum inkl. Küche: ca. 30,50 m² - Schlafzimmer 1: ca. 10,52 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,31 m² - Schafzimmer 3: ca. 12,60 m² - Bad mit Dusche und Badewanne: ca. 7,70 m² - WC: ca. 1,50 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Balkon: ca. 11,67 m²   -      Große Fensterflächen -       Sonniger Westbalkon mit Lärchenholz und Markise -       Hochwertige Ausstattung -       Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.190,00
Fläche m² 90,64
Zimmer -
Miete € 1.190 13,13 €/m²

3 Zimmer Appartement mit Terrasse im DG nahe dem Klagenfurter Dom

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Appartement in einem Altbau in zentraler Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß einer gepflegten Immobilie und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Küche in modernem Design. Für alle Sonnenanbeter steht eine kleine aber feine Terrasse zur Verfügung. Das Appartement überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum - viel Wohn(t)raum für Ihre gesamte Familie! Ausgezeichnet ist auch die Lage der Immobilie im Zentrum von Klagenfurt. Der Klagenfurter Dom ist fußläufig erreichbar und für weitere Strecken steht der Bus zur Verfügung. Zu den Betriebskosten von 171,88 € (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 54,31 € brutto und Warmwasser 24,18 € brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse E (173 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €844,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100,71
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.100,71 11,01 €/m²

Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Ehrental!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung. Die Wohnanlage wurde 2015 neu errichtet und verfügt durch die Hanglage über einen unverbaubaren Blick über die Landeshauptstadt bzw. zum Schloss Ehrental. Auf einer Gesamtwohnfläche von 97,80 m² wurde ein sehr gelungener Grundriss realisiert, der sich perfekt für eine Familie eignet, jedoch auch das Thema altersgerechtes Wohnen aufgreift. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt ein Tageslichtbad mit großer Dusche und großzügigen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer wunderschönen, moderne Küche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum 28 m² großen Südwestbalkon. Der Balkon ist mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer sind gemütlich und sehr ruhig gelegen. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle) ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet haben sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.   Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m² Wohnraum inkl. Küche: ca. 32,72 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,53 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,79 m² Schafzimmer 3: ca. 15,39 m² Bad mit Fenster: ca. 8,13 m² WC: ca. 5,27 m² Balkon: ca. 28,00 m² Außenabstellraum: 2,21 m²   -       Große Fensterflächen -       Sonnige Südwestbalkon -       Hochwertige Ausstattung -       Elektrische Raffstores -       Moderne Küche -       Fußbodenheizung -       perfekte Infrastruktur -       idyllische Waldrandlage -       Gesamtmiete inkl. BK: € 1.337,00
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Miete € 1.337 13,67 €/m²

Luxus Penthouse Wohnung mit 2 Terrassen mitten im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Luxus Penthousewohnung mit Terrassen mitten im Zentrum FÜR EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG ÖFFNEN SIE BITTE DAS VIDEO ODER KOPIEREN SIE DEN LINK https://theta360.com/s/lyLRbkrKRJfxHRE0LA56fleHw https://theta360.com/s/s0VSh0wgx8de4tZWGoKgRVsOm Diese Penthousewohnung ist einzigartig in Bezug auf Lage, Ausstattung und Komfort und wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Mitten in der Klagenfurter Innenstadt gelegen, gelangt man mit dem Lift direkt vor die Eingangstüre im 4. Obergeschoss. Minimalismus, innovatives Design aber vor allem versteckte Funktionalität verbergen sich in der Küche. Geschickt getarnt verschwindet sie hinter einer Kastenfront, alles wirkt puristisch und aufgeräumt. Highlight des großzügigen Wohnbereiches sind die bodentiefen Panoramafenster. Das BUS--Beleuchtungssystem wird über TouchScreen gesteuert und vermittelt eine einzigartige Atmosphäre. Der Schlafbereich grenzt direkt an das moderne und elegante Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Eckdusche. Trotz des offenen Raumkonzeptes wirkt die Wohnung heimelig, teilweise Mansarden und Dachflächenfenster vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Design trotz Funktionalität, die Glasstiege führt transparent und elegant in die Maisonette. Hier gibt es das Gästebadezimmer und der grandiose Ausblick der uneinsehbaren Dachterrasse bestätigen Wohnen auf höchstem Niveau. Bei der Gestaltung der Innenräume wurden die verwendeten Formen, Farben und Materialien sorgfältig aufeinander abgestimmt. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie der der edle Parkettboden, maßgefertigte Einbauten und ausgeklügelte Beschattungselemente überzeugen: Hier können Sie in einem einmaligen Ambiente alleine oder zu zweit äußerst modern und großzügig wohnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €930 zzgl 10% USt.Betriebskosten €195 zzgl 10% USt.Heizkosten €116 zzgl 20% USt.Sonstiges €18,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €137,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1397,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 100,55
Zimmer -
Miete € 1.397,33 13,90 €/m²

Wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette direkt am Alten Platz! Mit Terrasse - Erstbezug nach Modernisierung

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zur erstmaligen Vermietung gelangt hier eine aufwändig sanierte und einzigartige Maisonette-Dachgeschoßwohnung direkt am Alten Platz! Dieses Objekt kombiniert typischen Klagenfurter Altbauflair mit modernen Wohnkomfort. Über den Lift im schön gepflegten Arkadenhof gelangt man in das Dachgeschoß des Gebäudes, wo erst 2016 eine 130m2 große Maisonette Wohnung komplett modernisiert wurde. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zum ersten Badezimmer, sowie dem Hauptteil der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich in der ersten Ebene der Wohnung wurde mit einer neuen Terrasse, sowie neuen Beschattungen, Leuchtkörpern und einer Einbauküche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung, welche wiederum komplett erneuert wurde und ein eigenes Badezimmer vorweist. Daten: Größe: 130m2 Lift: JA Terrasse: JA Ebenen: 2 Zimmer: 2 Badezimmer: 2 Küchenausstattung inbegriffen Kosten monatlich: Gesamtmiete - warm (inkl. BK, UST, Heizung): 1282EUR Einmalig: Kaution: 2 BMM Vergebührung Finanzamt: 461,52EUR Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% UST Für Rückfragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Andreas Gandorfer Tel.: 0660/2830663 E-Mail: gandorfer@trendimmobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 2
Miete € 1.282 9,86 €/m²