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Mietwohnungen ab 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

40 Wohnungen zur Miete

HOCHWERTIGE, EXKLUSIVE Wohnung mit LOGGIA + 2 BALKONE – UNIVERSITÄTSLAGE & RUHELAGE !

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

An einem ruhigen Weg, wenige Gehminuten von der Universität entfernt, befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnheinheit. Aufgrund der Süd-Westlage ist die Wohnung sehr hell und sonnig gelegen.   Sie teilt sich auf wie folgt:     Vorraum Wohn-Essraum mit Zugang zur Loggia, zum Westbalkon sowie zum Südbalkon Zimmer mit Zugang zum Südbalkon Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne WC   Kellerabteil
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 960 9,41 €/m²

Trendig und grosszügig - 3 Zimmer-Gartenwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese grosszügige Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage direkt neben der Universität Klagenfurt.  Aus der Platz bietenden Garderobe gelangt man in die eigentliche Wohnung welche mit modernem Design und perfekter Raumaufteilung punktet. 2 Schlafzimmer, 17m2 und 18m2 gross, sowie ein offener Wohn/Eßbereich samt Küche mit knapp 41m2 erfüllen alle Anforderungen an ein grosszügiges Wohnen. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, getrenntes WC und Abstellraum sind wie das Kellerabteil eine Selbstverständlichkeit. Parkettböden und weisse Innentüre gehören ebenso zur Ausstattung wie eine trendige Küche mit allen erforderlichen Geräten. Vom Wohnraum gelangt man auf die westseitige Loggia und in den 192m2 grossen, ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.  Durch die Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil. Sollte dieses vorhanden sein - kein Problem -  es gehören allgemeine Autoabstelplätze zur Wohnanlage.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 995,04 9,76 €/m²

Exklusive Altbauwohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Alter Platz

Exklusive Dreizimmer-Altbauwohnung in der Fußgängerzone am Alten Platz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, derzeit noch ohne Lift. In den Wohnräumen sind edle Stabparkettböden. Die Sanitärräume sind hell und modern ausgestattet. Die Küche mit Kücheninsel ist top ausgestattet. Eine Terrasse mit ca. 9 m² geht in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 108 m², 2. Obergeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 50 m² mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC, Abstellraum, große Diele Mietkosten: € 890,91 Hauptmietzins € 89,09 zzgl. 10 % MwSt. € 980,00 Zwischensumme € 120,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 1.100,00 Bruttomonatsmiete Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Mietdauer: Mietvertrag 4 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €120 Umsatzsteuer €89,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Miete € 1.100 10,19 €/m²

FAMILIENHIT - mitten im Zentrum !!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese traumhaft schöne und äußerst helle Wohnung - liegt mitten in Klagenfurt, ca. 2 Gehminuten vom Alten Platz, den Cityarkaden und dem LKH entfernt. Durch die im 4. Liftstock gelegene Südausrichtung, sieht man nicht nur den in der Nacht herrlich beleuchteten Stadtpfarrturm, sondern über die Dächer von Klagenfurt bis zu den Karawanken und in einen zur Anlage gehörigen Park. Ein Anblick bei dem sich das Herz öffnet und die Seele ruhig werden lässt. Trotz der Zentrumsnähe lebt es sich in dieser Anlage äußerst ruhig und ungestört. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem riesigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und den Nebenräumen, bietet dieses Juwel Platz für eine ganze Familie. Auf den gesamten 110 qm der Wohnung ist es nirgends zu eng. Kinder können sich groß ausbreiten, Paare haben alle Möglichkeiten für einen persönlichen Rückzugsraum sowie einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Innenfläche von 110 qm kommt noch eine ca. 11 qm große und als Wintergarten - mit weit öffenbaren Fenstern - ausgebaute Loggia, die auch an sonnigen Wintertagen oder bei Schneefall zum Verweilen einlädt. In der Anlage gibt es genügend Besucherparkplätze und auch einen geschützten Spielplatz für die Kinder. Im gesamten Angebot sowie im Mietpreis sind noch - ein Kellerabteil - ein Tiefgaragenplatz - die Küche - Jalousien enthalten.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.285 11,68 €/m²

Preisgünstige 4-Zimmer-Wohnung in Welzenegg - ruhige Lage !!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Welzenegg. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Fassade: Vollwärmeschutz, Kunststoff-Fenster mit Jalousien, Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Heizung: Fernwärme, Lift vorhanden! Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Speis, Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Monatliche Kosten: Miete inkl. BK, HK und USt.: € 754,77 Einmalige Kosten: Kaution: € 2,270,-- Vergebührung MV: € 271,71 Provision: € 1.632,76 inkl. 20 % USt.  Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    
Fläche m² 104,27
Zimmer 4
Miete € 754,77 7,24 €/m²

Exklusive ruhige STADTWOHNUNG mit Gartenbenutzung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt bietet jeglichen Luxus. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vermietung erfolgt an gepflegtes Ehepaar - langfristig. Gartenbenutzung mit Grillmöglichkeit gegeben. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige, zentrale Lage - Erstklassige Ausstattung - Großes Vorzimmer - für Schrankeinbau - 1 Gäste-WC - Helles, freundliches Bad mit Wanne und großer Duschkabine, WB, WC und Platz für WM - 2 ruhige Schlafzimmer - 1 geräumiges Wohn/Esszimmer mit vorhandener Kücheninstallation (Küche ist selbst zu beschaffen) - 1 Carport - Zweites Carport kann nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden (EUR 50,- + 10% UST = EUR 55,.) Mietzins: netto EUR 650,- UST EUR 65,- brutto EUR 715,- BK akonto: EUR 200,- = Gesamt . . . EUR 915,- / Monat Heizk. akonto EUR 70,- (Fernwärme) - direkt an Stadtwerke Strom nach Verbrauch (20% UST) - direkt an Stadtwerke KAUTION: EUR 3.000,- in bar bei Vertragsabschluss + 1. Miete PROVISION: 2 BMM zuzügl. 20% UST nach Rechnungserhalt (2 x 650 = 1.300 + 2x EUR 200 = 400 = EUR 1.700 + 20% 340 = Gesamt EUR 2.040,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 985 9,47 €/m²

Hochwertig renovierte helle Erdgeschoßwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Völkermarkter Straße

 Hochwertige Erdgeschosswohnung in einem sanierten Altbau, mit kleiner Gartenfläche und 2 Parkplätzen! Optional kann man 1 Garage und 1 Parkplatz um € 30.- mehr mieten! Diese Wohnung wurde 2015 - 2016 aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight! Beschreibung: Durch den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume. Eine hochwertige Einbauküche mit großem Essraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Wintergarten, Ein groß dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Badezimmermöbel,  Dusche und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen! Die Wohnung ist durch die alte massive Bauweise  mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Bei 2,86m hohen Räumen, fällt einem sicher nicht "sprichwörtlich" die Decke auf den Kopf! Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. Eine kleine Freifläche (kann individuell gestaltet werden) mit ca. 50 m² gehört zur Wohnung und kann auch über den Wintergarten erreicht werden. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenbereich der Anlage zur Verfügung. In der Pauschalmiete von € 970.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen! Aufteilung der Wohnfläche: Wohnküche:         19,60 m² Wohnzimmer:       22,95 m² Zimmer:                 20,63 m² Zimmer:                   8,50 m² Vorraum:               11,00 m²              Badezimmer:       10,80 m² WC:                          1,40 m² Abstellraum:          1,85 m² Wintergarten:        4,65 m² Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. (Garage optional) Ausstattung: Böden: hochwertige Fliesen und Parkett Neuwertige Einbauküche Badezimmermöbel, Eckwanne, Dusche, 2 Wc Fensterrollos elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich wurde im Badezimmer, Küche, WC und Vorraum eine elektrische Fußbodenheizung verlegt! Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Abstellraum wird das Warmwasser erzeugt. Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten! Kosten: Pauschalmieteiete:  € 970.- BK:  € 0.- HK:  € 0.- Gesamt:  € 970.- Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: pauschal € 1.500.- inkl. Ust. Mietvertragsgebühr von € 349,20.- ans Finanzamt trägt der Mieter    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 970 9,60 €/m²

Leben mit Stil! Altbauwohnung zu Vermieten

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 8

Eine Wohnung der besonderen Art. Die 3,4 Meter hohen Wände und großen Fenster zeichnen diesen Stilvollen Altbau aus. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Der Erker, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist, kann von 2 der Zimmer begangen werden. Die Loggia ist über die Küche oder den Vorraum erreichbar. Beziehen Sie eine frisch sanierte Wohnung und genießen Sie Ihr Leben in einer stilvollen Altbauwohnung.
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 1.216,73 7,16 €/m²

Traumhafte Altbauwohnung mitten im Zentrum !!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beginnen sie Ihren Stadtbummel direkt vor Ihrer Wohnung ! Mitten im Zentrum der Innenstadt und an einer repräsentativen Adresse befindet sich diese vollkommen neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung. Hohe Räume, Stiltüren und einzigartige Stuckatur an den Decken verleihen dem Objekt ein herrschaftliches Ambiente. Die Böden sind stilgerecht in Fischgrät - Eiche verlegt. Schon beim Betreten des Hauses und dem Aufgang (ohne Lift) spüren Sie das unvergleichliche Flair dieser Wohnung. Alles was das Herz begeht ist zu Fuß erreichbar: Restaurants, Cafe´s, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Trafiken, Geschäfte aller Art, Parks etc.  Und wenn Sie aus der Stadt entfliehen wollen, ist der öffentliche Nahverkehr umgehend erreichbar. Repräsentative Adresse unbefristet nutzen und auf 120 m² residieren.   Parkgaragen sind in der Nähe anzumieten. mtl. Miete: € 731,08 inkl. 10 % Ust. mtl. BK:     € 204,06 inkl. 10 % Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 2.040,30 inkl. 20 % Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 120,84
Zimmer 3
Miete € 868,68 7,19 €/m²

3-Zimmer-Wohnung - WG-geeignet - Top Mietpreis!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines neu renovierten Hochhauses im Zentrum von Klagenfurt. Die Lage ist so zentral, daß Sie für´s tägliche Einkaufen, den samstäglichen Stadtbummel oder notwendige Amts- oder Arztwege kein Auto brauchen. Und wollen Sie raus aus der Stadt - steht der Bus vor der Tür ! Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Westen in den Innenhof.  Die drei Zimmer sind allesamt geräumig und hell und mit Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit neuen Jalousien versehen. Küche möbliert, Bad und WC extra, Westbalkon. Lift vorhanden ! Eignet sich für eine Studenten-WG oder eine große Familie !! Fläche: 103,00 m² monatliche Miete inkl. BK: € 850,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 2.040,-- inkl. 20 % Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 850 8,25 €/m²