Mietwohnungen ab 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

28 Wohnungen zur Miete

Geräumige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt-Ost!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Geräumige Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Klagenfurt Ost! Der Eingangsbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, der Galerie, dem 45 m² großen Wintergarten und der Dachterrasse von über 115 m² mit Jacuzzi. Sie haben eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Sämtliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar! Raumaufteilung: 1.OG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (rund 53 m²), Wohnküche möbliert mit Kachelofen/Zusatzherd und Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten und Dachterrasse Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Arbeitsraum Heizung: Öl-Zentral Fenster aus Holz mit 3-fach Verglasung und Balken Dämmung: Vollwärmeschutz Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt. € 1.200,-- Einmalige Kosten: Kaution: € 3.600,-- Vergebührung Mietvertrag: € 432,-- Provision: € 1.090,91 zzgl. 20% USt. Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at  
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Miete € 1.200 6,67 €/m²

Großzügige 3 Zi. Wohnung / Klgft-Zentrum !

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten kleinen Wohnhauses und unterteilt sich in drei sehr großzügige Zimmer. Vom weitherzigen Flur aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, zudem wurde die Küche vor ca. 1 Jahr mit einer neuen Küchenzeile versehen. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder man mietet sich eine Garage für mtl. € 52.- Es besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mitzubenützen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Zur Ablöse stehen fast alle Möbel, genaueres kann mit den Mieter bei einer Besichtigung ausgehandelt werden. Beziehbar ab 01.10.2016! Der Mietzins liegt bei € 903,63.- inkl. BK, HK & Ust. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Moussa Desiree unter der Tel.: +43 664 730 33 239 oder per E-Mail: info@immobilaustria.com sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 903,63 8,69 €/m²

Exklusive ruhige STADTWOHNUNG mit Gartenbenutzung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt bietet jeglichen Luxus. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vermietung erfolgt an gepflegtes Ehepaar - langfristig. Gartenbenutzung mit Grillmöglichkeit gegeben. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige, zentrale Lage - Erstklassige Ausstattung - Großes Vorzimmer - für Schrankeinbau - 1 Gäste-WC - Helles, freundliches Bad mit Wanne und großer Duschkabine, 2 WB, WC und Platz für WM - 2 ruhige Schlafzimmer - 1 geräumiges Wohn/Esszimmer mit vorhandener Kücheninstallation (Küche ist selbst zu beschaffen) - 1 Carport - Zweites Carport kann nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden (EUR 50,- + 10% UST = EUR 55,.) Mietzins: netto EUR 650,- UST EUR 65,- brutto EUR 715,- BK akonto: EUR 200,- . . . . . . . . . . . . . EUR 915,- + Carport EUR 975,- Heizk. akonto EUR 70,- (Fernwärme) - direkt an Stadtwerke Strom nach Verbrauch (20% UST) - direkt an Stadtwerke KAUTION: 3 BMM (EUR 3.000,-) in bar bei Vertragsabschluss + 1. Miete Provision: 2 BMM zuzügl. 20% UST nach Rechnungserhalt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.045 10,05 €/m²

Großzügiges LOFT für 3 - im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Großzügige Wohnung im Zentrum von Klagenfurt - modern - ruhige Lage - Lift 120,62 m2 auf 2 Etagen Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Modernes Loft mit integrierter großer Küche - Bad, Dusche, WC - 2. OG mit Innentreppe in das 3. OG - Raumeinteilung nach Wunsch und Bedarf gestaltbar / veränderbar - Wohn-/Essbereich mit großer Einbauküche, Bad - im 2. OG - Schlafbereich (1 x offen, 1 x geschlossen) - im 3. OG - Heizung Fernwärme - Pflegeleicht - Erstklassige Infrastruktur - Einkauf, Busverbindungen im Fußbereich - Möglichkeit der Miete eines TG-Parkplatzes in unmittelbarer Nähe Miete: EUR 6,31 /m2 x 120,62 = EUR 761,11 + 10% USt = brutto EUR 837,22 BK: EUR 1,55/m2 x 120,62 = EUR 186,96 + 10% USt = brutto EUR 205,66 GESAMTMIETE brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.042,88 Heizung und Strom werden vom Anbieter direkt verrechnet. Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 3.128,63) in Bar Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Weitere Fotos bzw. Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.baoab.at. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0664 4118523 Mag. Anna Kos). Das Haus ist denkmalgeschützt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 120,62
Zimmer 3
Miete € 1.036,24 8,59 €/m²

Helle Dreizimmer-Altbauwohnung am Fuße des Kreuzbergls

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Koschatstraße

Großzügige, helle, teilmöblierte Dreizimmer-Altbauwohnung am Fuße des Kreuzbergls. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, ohne Lift. Schöne alte Parkettböden. Die Küche ist modern möbliert. Raumhöhe ca. 3,20 m. Ein kleiner Balkon, hofseitig mit Blick ins Grüne, gehört zur Wohnung. Gute Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn. Wohnfläche: ca. 105 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Badezimmer, WC, Vorraum Mietkosten: € 630,00 Hauptmietzins: € 63,00 zzgl. 10 % MwSt. € 693,00 Zwischensumme € 137,50 Betriebskosten ácto. € 117,50 Heizkosten ácto. € 948,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €630 zzgl 10% USt.Betriebskosten €137,5 Heizkosten €117,5 Umsatzsteuer €63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €948------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:319.64 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.15
Fläche m² 105
Zimmer 3,5
Miete € 948 9,03 €/m²

WG geeignete, zentrumsnahe 4 Zimmerwohnung!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Sehr schön gepflegte Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Klagenfurt! Die Wohnung ist teilmöbliert, mit westlich ausgerichtetem Balkon! 3 Schlafzimmer (auch WG geeignet). Die Wohnung wird mit sparsamen Nachtspeicheröfen beheizt, es gibt zusätzlich einen Ofen für Festbrennstoffe, welcher als Zusatzheizung verwendet werden kann. Kellerabteil, Garage mit elektrischem Tor, Fahrradstellplatz -versperrbar, so wie Gemeinschaftsgarten sind in der Miete inkludiert! Vor dem Objekt sind auch genügend Freiflächen vorhanden, die als Parkplatz genutzt werden können. Fassadensanierung im Jahr 2015! Auch Ärzte, Schulen und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 850 8,25 €/m²

Wohntraum ins Grüne nur wenige Schritte vom Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Repräsentative, helle, große Wohnung, Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist O/W ausgerichtet. Hier haben Sie "Raum" und nichts das Sie beengt -auf 163 m2 Wohnfläche. Von der Küche haben Sie einen Blick auf den wunderschönen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Parkettboden. Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Zentral gelegene, begrünte Anlage - Große - weite - hohe Räume - Voll ausgestattete Wohnküche Bruttomiete EUR 990,- + BK Gesamtmiete inkl. HK + BK EUR 1.200,- Kaution: 3000,- Provision: 2 Brutomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin (Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 990 6,07 €/m²

4 - Zimmerwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

4 - Zimmerwohnung zu mieten ! Lage:                Waidmannsdorf                           im 2. Stock, mit Lift, eines nur drei Stock hohen Gebäudes Qualität:           niedrige Betriebskosten !                           für den ausgezeichneten Schallschutz und der Bauausführung ist der Bauträger bekannt. Aufteilung:       großzügiger Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer,                            halb abgeschlossene Küche, Fenster in der Küche                            Bad mit Wanne, Dusche, WC  und FENSTER !  extra noch ein Gäste-WC, kleiner Abstellraum. Ausstatttung:  Parkettböden in allen Zimmern und der Diele                          mit einer hochwertigen Küche ausgestattet                          Fernwärme, Heizkörper Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² gehören ebenfalls zu dieser Wohnung ! Der Zugang zum Haus, in das Haus und in die Wohnung ist mit einem Rollstuhl ohne Probleme zu erreichen !   Infrastruktur: Lebensmittelmärkte, Bank, städtische Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß errreichbar,                         Ein Angebot, daß man sich nicht entgehen lassen sollte ! Für Ihre Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0676/6330370              
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.280,29 12,19 €/m²

Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese exklusive 140 m² große Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die interessante Lage! Die gelungene Raumaufteilung ist maßgeblich an der unvergleichbaren Wohnqualität beteiligt: lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Lichtkuppel, raumhohe Glastüren, großflächiger Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Master-bedroom-Einheit mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch die großen Schiebeelemente direkt auf die 60 m² große Dachterrasse. Diese ist sehr raffiniert überdacht und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie. Das Highlight ist der traumhafte Blick auf die Karawanken und das Kreuzbergl! Der wunderschöne Wohnraum wird noch mit einer modernen Küche ausgestattet (die zukünftigen Mieter könnten auch mitgestalten)! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.    Raumaufteilung: - Vorraum mit Licktkuppel: ca. 4,91 m² - Wohnraum mit Küche: ca. 55,54 m² - Diele mit Lichtkuppel: 9,70 m² - Bad/WC: 4,76 m² - 2 Schlafzimmer (12,75 m² und 15,08 m²) - Master bedroom mit Schrankraum: 24,64 m² - Master bathroom mit Wanne und Dusche: 7,19 m² - Hauswirtschaftsraum: 5,55 m² - Terrasse: 60,52 m² - Keller: ca. 17 m²   - großzügige Sonnenterrasse (teilweise überdacht) - elektrische Raffstores - exklusive Ausstattung - Lichtkuppeln in den innenliegenden Räumen - 2 Bäder - hochwertige Küche - lichtdurchflutete Räume - beste Wohnqualität - überdurchschnittliche Raumhöhe - 2 Tiefgaragenplätze - Naherholungsgebiet Kreuzbergl fußläufig erreichbar - perfekte Lage und Infrastruktur
Fläche m² 140,12
Zimmer 4
Miete € 2.587,87 18,47 €/m²

ALTBAU-Traum unterm KREUZBERGL

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Zur Vermietung gelangt ein ruhig gelegenes Altbaujuwel in einer der besten Wohngegenden Klagenfurts, am Fuße des Kreuzbergls. Fussläufig gelangen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. Das Haus wurde 1925 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand, das Objekt befindet sich im ersten Stock welchen man auch mit dem Lift erreichen kann. Auf den 160 m2 Wohnfläche befinden sich vier sehr helle Räume, wobei drei miteinander durch wunderschöne alte Flügeltüren verbunden sind.  Über den großen Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, klassischen Parkettboden ausgestattet.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 1.495,39 9,35 €/m²