Mietwohnungen ab 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

31 Wohnungen zur Miete

Zentral gelegene und leistbare Wohnung - perfekt für Sie und Ihre Familie !!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines neu renovierten Hochhauses im Zentrum von Klagenfurt. Die Lage ist so zentral, daß Sie für´s tägliche Einkaufen, den samstäglichen Stadtbummel oder notwendige Amts- oder Arztwege kein Auto brauchen. Und wollen Sie raus aus der Stadt - steht der Bus vor der Tür ! Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Westen in den Innenhof.  Die drei Zimmer sind allesamt geräumig und hell und mit Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit neuen Jalousien versehen. Küche möbliert, Bad und WC extra, Westbalkon. Lift vorhanden ! Eignet sich auch für eine Studenten-WG ! Fläche: 103,00 m² monatliche Miete inkl. BK: € 850,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 2.040,-- inkl. 20 % Ust. Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 850 8,25 €/m²

Schön ausgebaute Dachgeschosswohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, Nähe Kardinalplatz und liegt im 3. OG. Die Terrasse mit ca. 20 m² befindet sich im 4. Stock. Die Wohnung ist direkt mit einem Lift befahrbar, dieser Lift wird zur Zeit ausschließlich für die Wohnung genutzt. Die Wohnung ist neuwertig renoviert, ausgestattet mit einer neuen Gasetagen-heizung, sehr schön eingerichtetem Bad mit Oberlichte, getrennter Toilette, Waschmaschinenraum, geräumigem Flur mit Treppenaufgang zur Dachterrasse und einem innenliegenden Büroraum. Die voll eingerichtete Küche wird umgeben von einem großen, offenen Wohnbereich Richtung Süden, teilweise Mansarde, einem offenen Esszimmer und einer hellen Diele. Ein schönes Schlafzimmer und ein kleiner angeschlossener Schrankraum, der optimal auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Die Heizkosten richten sich nach dem privaten Verbrauch der in der Wohnung installierten Gastherme. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung: Größe: 126 m² plus 10 m² Innenflur plus 20 m² Terrasse Böden: Parkett, Fliesenböden Heizung: Gasetagenheizung Sanitärräume: Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken ; WC mit Waschbecken Küche: Einbauküche inkl. Geschirrspüler Parken:Städtische Parkplätze vor dem Haus Energiekennzahlen: HWB 65 Miete:€ 900,-- inkl. BK / Mwst. , exkl. Heizung ( ca.€ 50.-mtl ) Kaution:3 Bruttomonatsmieten Provision:Mietvertrag befristet auf 5 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten Kontakt: Irene Pade, MSc Tel.: 0664 - 2132207 Annelies Gruber Tel.: 0699 - 11881540
Fläche m² 126
Zimmer -
Miete € 900 7,14 €/m²

Sonnige, großzügige Stadtwohnung mit Balkon

Wohnung in 9020 Klagenfurt, 1. Bezirk: Innere Stadt

Diese sonnige, großzügige Wohnung, mit dem in den ruhigen Innenhof gelegenen, ca. 10m² großen Balkon, befindet sich in einem wunderschönen, renovierten Altbauhaus, mitten im Zentrum! Im 2. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum von dem aus das südseitige Wohnzimmer, die perfekt eingerichtete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Waschtisch und dem separatem WC zu betreten sind. Über einen Flur ist das, in den Innenhof gelegene, große Zimmer zu betreten. Die funktionelle Küche mit Speis bietet Platz für einen Esstisch und der, zum Relaxen einladende Balkon ist von hier aus zu betreten. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett- und Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die mit einem monatlichen Akonto von 107,50 EUR zur Miete hinzu gerechnet wird. Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen, sowohl was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden! Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben und ist sofort zu beziehen! Einziehen - Wohlfühlen - und das Stadtleben genießen! Miete (netto): 627,27 EUR Betriebskosten (netto): 175,00 EUR Heizkosten (netto): 89,58 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 98,15 EUR Gesamtmiete: 990,00 EUR Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 356,40 EUR Provision: 2.140,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 882,50 7,17 €/m²

Schöne große 4 Zi Altbauwhg. im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Villacher Straße

Schöne große 4 Zi Altbauwhg. im Zentrum Zimmer: 4 Wohn/Nutzfläche ca.: 115m² zuzüglich großer Balkon, Blick in den Innenhof zum Park Beschreibung: Schöne 4 Zi-Wohnung in der Villacher Straße im 2. Stock ohne Lift. Bestehend aus: 1 Vorraum, 1 schöne möblierte Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, Parkettböden. Fernwärme, 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in bester Lage, super Infrastruktur Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Radweg zum See alles in unmittelbarer Nähe. Miete: € 900,-- inkl. BK zuzüglich Fernwärme ( ca. € 100,--). Kaution: € 2.500,-- Beziehbar: Ab Sofort Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vergebührungskosten: € 324,00 Vermittlungsprovision: nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 900 7,83 €/m²

Halbes Haus nach Komplettrenovierung mit Garten und Doppelgarage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kalmusweg

Absoluter Erstbezug einer hochwertigen Wohnung in einem komplett sanierten 4 Parteienhaus, mit eigenem Garten und Doppelgarage mit Nebenräumen! Diese Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight! Fertigstellung: Der Außenbereich wird noch gepflastert. Garagentüren werden noch eingebaut, sowie die Nebenräume in dieser noch fertiggestellt! Der eigene Gartenanteil wird noch mit Thujen abgetrennt und die Loggia noch fertiggestellt! Beschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich fast um eine Haushälfte. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoß mit großem Vorraum und Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in die eigentliche Wohnung. Ein zentraler Vorraum trennt die Räumlichkeiten. Der riesige Wohn- und Essbereich mit einer neuen Küche bilden das Herzstück dieser Wohnung. Vom Zimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Loggia kommt man in ein weiteres Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit badewanne und Waschtischverbau sowie ein Abstellraum, vollenden diese Erstbezugswohnung! Eigene Hofeinfahrt mit einer Doppelgarage mit Nebenräumen sowie ein herrlicher eigener, sonniger Garten stehen ebenfalls zur Verfügung! Die kleine Erdgeschoßwohnung kann bei Bedarf dazugemietet werden! Sie verfügt über einen eigen Eingang straßenseitig mit eigenen Parkplatz. Natürlich kann diese Wohnung vom Vorraum im Erdgeschoß auch betreten werden!  In der Pauschalmiete von € 1.390.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Eigener Wasserbezug und Strom sind selbst anzumelden und mit den Lieferanten selbst abzurechnen! Aufteilung der Wohnfläche: Wohn/Essraum:    37,80 m² Küche:                    6,40 m² Zimmer:               14,80 m² Zimmer:               14,80 m² Vorraum:               9,50 m²              Badezimmer:         7,60 m² Abstellraum:          2,30 m² Loggia:                10,00 m² Vorraum:             17,00 m² Gartenfläche:         340 m² Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit Nebenräumen! Ausstattung: Böden: hochwertige Fliesen und Parkett Neue Einbauküche Badezimmermöbel Fensterrollos  Heizung: Das gesamte Haus wird mit Öl zentral beheizt. Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Badezimmer Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in Ebenthal ist alles fußläufig erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke oder Arzt! Der Radweg zum Wörthersee entlang der Sattnitz, befindet sich vor der Türe, genauso wie das Kalmusbad! Die schöne und sonnige Wohngegend liegt in einer absoluten Ruhelage und trotzdem sehr zentral! Kosten: Pauschalmieteiete:  € 1.390.- BK:  € 0.- HK:  € 0.- Gesamt:  € 1.390.- Wasserbezug und Strom ist sebst anzumelden und abzurechnen! Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: pauschal € 2.000.- Mietvertragsgebühr von € 500,40.- ans Finanzamt trägt der Mieter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Miete € 1.390 11,58 €/m²

Großzügiges LOFT für 3 - im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Großzügige Wohnung im Zentrum von Klagenfurt - modern - ruhige Lage - Lift 120,62 m2 auf 2 Etagen Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Modernes Loft mit integrierter großer Küche - Bad, Dusche, WC - 2. OG mit Innentreppe in das 3. OG - Raumeinteilung nach Wunsch und Bedarf gestaltbar / veränderbar - Wohn-/Essbereich mit großer Einbauküche, Bad - im 2. OG - Schlafbereich (1 x offen, 1 x geschlossen) - im 3. OG - Heizung Fernwärme - Pflegeleicht - Erstklassige Infrastruktur - Einkauf, Busverbindungen im Fußbereich - Möglichkeit der Miete eines TG-Parkplatzes in unmittelbarer Nähe Miete: EUR 6,31 /m2 x 120,62 = EUR 761,11 + 10% USt = brutto EUR 837,22 BK: EUR 1,55/m2 x 120,62 = EUR 186,96 + 10% USt = brutto EUR 205,66 GESAMTMIETE brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.042,88 Heizung und Strom werden vom Anbieter direkt verrechnet. Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 3.128,63) in Bar Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Weitere Fotos bzw. Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.baoab.at. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0664 4118523 Mag. Anna Kos). Das Haus ist denkmalgeschützt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 120,62
Zimmer 3
Miete € 1.036,24 8,59 €/m²

Schöne Altbau-Maissonettewohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Kardinalschütt

Sehr schöne Altbau-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, im Zentrum von Klagenfurt. Großzügige Raumaufteilung, schöne Parkettböden. Die Küche und das Bad sind modern ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 125 m² Raumaufteilung: 2.OG: Küche möbliert, Zimmer, Stiegenaufgang, Diele, Speis 3.OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Bidet, Diele Mietkosten: € 731,82 Hauptmietzins € 73,18 zzgl. 10% MwSt. € 805,00 Zwischensumme € 190,00 Betriebskosten ácto. (ohne Heizung) € 995,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €731,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190 Umsatzsteuer €73,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Miete € 995 7,96 €/m²

Exklusive ruhige STADTWOHNUNG mit Gartenbenutzung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt bietet jeglichen Luxus. Sie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vermietung erfolgt an gepflegtes Ehepaar - langfristig. Gartenbenutzung mit Grillmöglichkeit gegeben. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige, zentrale Lage - Erstklassige Ausstattung - Großes Vorzimmer - für Schrankeinbau - 1 Gäste-WC - Helles, freundliches Bad mit Wanne und großer Duschkabine, 2 WB, WC und Platz für WM - 2 ruhige Schlafzimmer - 1 geräumiges Wohn/Esszimmer mit vorhandener Kücheninstallation (Küche ist selbst zu beschaffen) - 1 Carport - Zweites Carport kann nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden (EUR 50,- + 10% UST = EUR 55,.) Mietzins: netto EUR 650,- UST EUR 65,- brutto EUR 715,- BK akonto: EUR 200,- . . . . . . . . . . . . . EUR 915,- + Carport EUR 975,- Heizk. akonto EUR 70,- (Fernwärme) - direkt an Stadtwerke Strom nach Verbrauch (20% UST) - direkt an Stadtwerke KAUTION: 3 BMM (EUR 3.000,-) in bar bei Vertragsabschluss + 1. Miete Provision: 2 BMM zuzügl. 20% UST nach Rechnungserhalt Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.045 10,05 €/m²

Provisionsfrei! Große, helle Dachwohnung in Viktring mit Waldblick neben Sportanlagen!

Wohnung in 9073 Klagenfurt-Viktring

Wir suchen Nachmieter für eine sehr helle und gemütliche Dachwohnung in Viktring nähe Waldrand und Sportanlagen. Das ca. 40m2 große Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Blick auf Wald und Wiesen gefällt uns besonders. Hinzu kommen drei großzügige Schlafräume (ca. 19, 17 und 16 m2) und natürlich Küche, Bad mit Wanne und getrenntes WC. Eine Küche müsste vom Nachmieter eingebaut werden, da wir unsere eigene wieder mitnehmen. Zur Wohnung gehören zudem noch ein 12m2 Kellerabteil, das recht hell ist und auch als Atelier, Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Außerdem noch 2 Privatparkplätze vor dem Haus. Das Haus und die Gegend sind sehr ruhig, es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Blumenbeeten, der das Haus umrundet. Orstrandslage von Viktring mit allem was man braucht in ca 7 min. Laufweite (Bushaltestelle dm, Tedi, Frisör, Eiscafe, Billa, Spar, Post, Polizei, Libro, Penny uvm.) Alle 30 min. fahren Busse nach Klagenfurt Innenstadt. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 15 min. am Wörthersee oder in der Innenstadt. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000217X
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 900 7,50 €/m²

Wohntraum ins Grüne nur wenige Schritte vom Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Repräsentative, helle, große Wohnung, Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist O/W ausgerichtet. Hier haben Sie "Raum" und nichts das Sie beengt -auf 163 m2 Wohnfläche. Von der Küche haben Sie einen Blick auf den wunderschönen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Parkettboden. Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Zentral gelegene, begrünte Anlage - Große - weite - hohe Räume - Voll ausgestattete Wohnküche Bruttomiete EUR 990,- + BK Gesamtmiete inkl. HK + BK EUR 1.200,- Kaution: 3000,- Provision: 2 Brutomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin (Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 990 6,07 €/m²