Mietwohnungen bis 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

113 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG/ Altbau zentrumsnah

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese wunderschöne, Licht durchflutete Wohnung befindet sich in der Nähe vom Zentrum und ist trotzdem ruhig gelegen. Der liebevoll gestaltete Innenhof lädt zum Träumen ein. Wenn Sie zentral wohnen und sich zugleich an einem ruhigen Ort zurückziehen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige. Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: - Erstbezug nach Komplettsanierung - Neu eingerichtete Küche - Großer Abstellraum - Parkettböden - 2 Balkone (Innenhof) - Kellerabteil Nettomiete: EUR 580,- BK ca. EUR 150,- (exklusive Heizung und Warmwasser gt; Gas) ergibt eine Gesamtmiete von 730,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Energieausweis: 187 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).Weitere Bilder bzw. Wohnungen befinden sich auf unserer Homepage unter www.baoab.at. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 730 9,48 €/m²

ROMANTISCH WOHNEN zu zweit - im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese 76 m 2 Wohnung - im 2. OG mit Lift - besteht aus: - 1 Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro oder 2. Schlafzimmer - Kleine Küche mit Awäsche (kein Geschirrspüler), Kühschrank ohne Gefrierfach - Bad mit Wanne und Waschbecken - Anschluss Waschmaschine - WC - 2 Eingänge (einmal direkt neben dem Lift - weiterer Ausgang vom Büro oder zweiten SZ über den überdachten Aussengang gt; zum Lift oder Stiegenabgang) - Böden: Naminat - Schöner Blick auf Alt- Klagenfurt (Stadtpfarrturm) Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK, Heizung und UST EUR 725,78 Kaution: EUR 2.177,33 (3 BMM in bar) Vergebührungskosten b.3-jähriger. Miete: EUR 261,28 Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 75,83
Zimmer 3
Miete € 725,78 9,57 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Edmund-Eysler-Gasse

Sonnige Dreizimmerwohnung in moderner Wohnanlage in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen schönen Südbalkon. Gehobene Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: ca. 77 m² plus 12 m² Südbalkon Raumaufteilung: Wohnesszimmer mit integrierter Küche (unmöbliert), 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 569,18 Hauptmietzins € 108,42 Betriebskosten € 677,60 Zwischensumme € 67,76 zzgl. 10 % MwSt. € 745,36 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - (wird nach Verbrauch abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €569,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €108,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €745,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 77
Zimmer 3,5
Miete € 745,36 9,68 €/m²

Renovierte Altbauwohnung mit Südwestterrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Platzgasse

Renovierte Altbauwohnung in sehr zentraler Lage, in der Nähe des Konzerthauses und Hallenbad. Die Wohnung ist in Topzustand mit sehr schönen Fischgrätparkettböden. Die Küche ist möbliert. Gemütliche Dachterrasse in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 95 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer mit ca. 15 m² Südwestterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, großes Bad mit WC, Vorraum Mietkosten: € 613,64 Hauptmietzins € 61,36 zzgl. 10 % MwSt. € 675,00 Zwischensumme € 120,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 795,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €613,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €120 Umsatzsteuer €61,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:22.6
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 795 8,37 €/m²

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Josef-Gruber-Straße

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss). Moderne Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung des Bades. Die Küche ist möbliert. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: 86,73 m², Dachgeschoss (2. OG) Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche möbliert, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum Mietkosten: € 477,01 Hauptmietzins € 121,42 Betriebskosten € 598,43 Zwischensumme € 59,84 Zzgl. 10 % MwSt. € 658,27 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. € 1,00/m²) Energiewerte: Energieausweis in Arbeit! Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne jederzeit zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €477,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €59,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €658,27
Fläche m² 87
Zimmer 3,5
Miete € 658,27 7,57 €/m²

Helle Wohnung mit Loggia!!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Schöne, sehr helle 4 Zimmer Wohnung Nähe UKH und HTL Mössingerstrasse. Aussicht über Karawanken! Neue Einbauküche, ca. 4 Meter lang, Wohn/Essraum ca.30m². Wohnung ist auch WG tauglich, da 3 separate Schlafzimmer sind!! Auch super geeignet für Familien mit Kindern, da sich vor dem Haus ein Spielplatz mit Rutsche, und ein Gemeinschaftsgarten befindet. Trockenraum, Gemeinschaftswaschküche, so wie Fahrradraum und genügend Freiflächen, bietet dieses schöne Objekt!! Grosses Kellerabteil. Besichtigung gerne nach vorheriger Absprache am Abend!! Kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, ansonsten ist Wohnung leer, bis auf den Küchenblock!! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 91,03
Zimmer 4
Miete € 886,77 9,74 €/m²

Kreuzbergl - Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung in 9020 Klagenfurt

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche! In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden. Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde. Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet! Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können! Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben! Miete (netto): 690,91 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 89,09 EUR Gesamtmiete: 980,00 EUR Kaution: 2.940,00 EUR FA-Vergebührung: 352,80 EUR Provision: 2.138,18 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 980 9,80 €/m²

Ruhige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Welzenegg

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese helle und optimal eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage (teilmöbliert - falls gewünscht). Die Wohnung ist süd-seitig ausgerichtet inkl. gemütlicher Wintergarten mit Blick auf großzügige Grünanlagen (inkl. elektrischen Rollläden). Die Küche (DAN mit vielen Extras) sowie das Bad wurden vor kurzem komplett modernisiert. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich (inkl. Ausgang zum Wintergarten) sind 2 Schlafzimmer, ein modenes Badezimmer, 1 getrenntes WC sowie ein Abstellraum optimal angeordnet. Ein Kellerabteil mit über 16 m2 bietet umfangreiche Staumöglichkeiten.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 832 10,67 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Ludwiggasse

Sonnige Dreizimmerwohnung in zentraler Lage - Nähe Südpark. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Schöne Ausstattung - Parkettböden in allen Räumen, hell verfliestes Bad mit Eckbadewanne. Die Küche ist möbliert. Ein großer Kellerraum (23 m²) sowie ein Autoabstellplatz gehören zur Wohnung. Der Garten kann vom Mieter genützt werden. Gute Infrastruktur (Supermarkt, Schulen, Kindergarten) in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 84 m² inkl. 9 m² Südloggia Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südloggia, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 492,73 Hauptmietzins € 49,27 zzgl. 10% MwSt. € 542,00 Zwischensumme € 245,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 787,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €492,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €245 Umsatzsteuer €49,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €787------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Miete € 787 9,37 €/m²

Provisionsfrei! Sonnige Wohnung mit Weitblick in Waidmannsdorf!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen, einen detaillierten Lagebericht und eine Online-Besichtigung zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000218X Die 78 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage mitten in Waidmannsdorf, durch die schöne Aussicht, durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus. Sie teilt sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafräumen und einen Wohn-Essbereich mit Küche. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die rund 6 m² große Westloggia. Hier kann man wunderbar den Weitblick und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der Vorraum und ein Schlafzimmer verfügen über praktische und geräumige Einbauschränke. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Timer-Funktion ausgestattet. Für Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Carport rundet das Angebot perfekt ab. Weitere freie Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer generalsanierten und gepflegten Wohnanlage. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Geschäfte, Banken, Restaurants sind in der Nähe. Die Universität, der Wörthersee, der Lakesidepark und der Lendkanal können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000218X
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 720 9,23 €/m²