Mietwohnungen bis 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

103 Wohnungen zur Miete

Neu sanierte Altbauwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese wunderschöne Altbauwohnung wird komplett saniert und befindet sich in unmittelbarer Zemntrumsnähe im 2.OG eines um 1900 erbauten Gebäudes. Die Raumhöhe von ca. 3,50 Metern und die großen Fensterflächen vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Fläche von ca. 96 m² gibt diese Raumhöhe viel Freiheit und lässt es sich so richtig altbautypisch wohnen!  Raumaufteilung: 2 Schlafräume 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 WC getrennt 1 Abstellraum 1 Balkon mit weitem Blick nach Westen  1 Balkon für die Morgensonne nach Osten Die sanierten Türen und der wunderschöne Parkett verleihen der Wohnung den typischen Altbauflair. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ideal zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Stadtgas und ist mit den Stadtwerken Klagenfurt direkt ein Vertrag abzuschließen. Der Verbrauch liegt geschätzt bei ca. Euro 1,--/m². Infrastruktur: Zu Fuß erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten den Alten Platz. Verkehrsverbindungen befinden sich im Umkreis, ebenso Parkmöglichkeit im Parkhaus Geyerschütt oder mit einer Parkkarte vom Magistrat in der Umgebung. Dieser Altbau-Charme lässt Ihr Herz höher schlagen !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Miete € 770 8,02 €/m²

Wohnen in moderner Dreizimmer-Terrassenwohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Schöne Dreizimmerwohnung in moderner Wohnanlage in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über eine schöne Terrasse. Gehobene Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Isolierverglasung. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Carport kann angemietet werden (€ 36,00 inkl. MwSt.). Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: ca. 86,43 m² plus 17 m² Südterrasse, EG Raumaufteilung: Wohnesszimmer mit integrierter Küche (unmöbliert), 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 635,26 Hauptmietzins € 121,00 Betriebskosten € 756,26 Zwischensumme € 75,63 zzgl. 10 % MwSt. € 831,89 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - (wird nach Verbrauch abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne jederzeit zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €635,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €75,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €831,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 86
Zimmer 3,5
Miete € 831,89 9,67 €/m²

Renovierte Dreizimmerwohnung am Villacher Ring

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Renovierte Dreizimmerwohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Helle Ausstattung des Bades und WC. In den Wohnräumen sind Parkettböden. Die Küche ist möbliert mit allen E-Geräten. Wohnfläche: ca. 85 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Vorraum Mietkosten: € 368,18 Hauptmietzins € 36,82 zzgl. 10% MwSt. € 405,00 Zwischensumme € 150,00 Betriebskosten ácto. (zzgl. Heizkosten) € 555,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne jederzeit zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €368,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €36,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €555------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 555 6,53 €/m²

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Gemütliche Mansardenwohnung in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss). Moderne Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung des Bades. Die Küche ist möbliert. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind nicht erlaubt!!! Wohnfläche: 86,73 m², Dachgeschoss (2. OG) Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche möbliert, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum Mietkosten: € 477,01 Hauptmietzins € 121,42 Betriebskosten € 598,43 Zwischensumme € 59,84 Zzgl. 10 % MwSt. € 658,27 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. € 1,00/m²) Energiewerte: Energieausweis in Arbeit! Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne jederzeit zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €477,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €59,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €658,27
Fläche m² 86
Zimmer 3,5
Miete € 658,27 7,65 €/m²

Geschmackvoll Stadt erleben – sonniger Altbau Klagenfurt.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eine großzügig geschnittene und teilmöblierte Altbauwohnung mit 98m² Wohlfühlfläche. Eine ideale Stadtwohnung für Menschen, die gerne offene weite Räume genießen wollen. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und ist sehr sonnig in Richtung Süd-Osten situiert. Man öffnet die Wohnungstüre und tritt in einen geräumigen großen Vorraum ein. Das Bad ist schlicht und funktionell mit großer Dusche, Waschbecken, großem Spiegel und WC ausgestattet. Die Gasetagenheizung ist im Bad gelegen und sorgt für behagliche Wärme. Der Koch-Essbereich ist mit einer Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach steht zur Verfügung. Der schöne Esstisch mit Stühlen bietet einen angenehmen Platz zum Essen. Ein Geschirrspüler fehlt, kann aber ergänzend beigestellt werden. Das weitläufige Wohnzimmer lässt sich gut einrichten und bietet reichhaltiges Tageslicht durch die Südseite. Eine bequemes Sofa kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Das Schlafzimmer ist großzügig und mit einem Einbauschrank und Doppelbett ausgestattet. Vorhänge und ausreichend Lampen sind in der Wohnung vorhanden. Ein rascher Einzug und sofortiges Wohnen ist somit leicht möglich. Wer noch etwas Freifläche und Grün mag, der ist im Garten im Innenhof genau richtig. Dieser kann mitbenützt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher im Stadtkern mehr als perfekt ist. Die Wulfengasse ist in der Nähe des Ringes auf der Höhe des Konzerthauses und wenig befahren. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre errichtet. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/objekt/geschmackvoll-stadt-erleben-sonniger-altbau-klagenfurt-122
Fläche m² 98
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

Total Sanierte 71 m² Wohnung nähe LKH zu Vermieten

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese frisch modernisierte 71m² Wohnung mit neuer Einbauküche verfügt über drei große und lichtdurchflutete Zimmer. Neben neuen Bodenbelägen überzeugt die Wohnung durch ein hochwertiges Badezimmer und einen gut durchdachten Grundriss. Diese Mietwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (Südsicht), einer separaten Küche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, Wc, sowie einem Vorraum über welchen man alle Zimmer begehn kann. Diese Immobilie ist hochwertig saniert (Erstbezug) und befindet sich im 5.Stockwerk (Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Sie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Klagenfurt in der Nähe vom Landeskrankenhaus Klagenfurt. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe). Mit einem Spaziergang von ca. 5 min ist man in der Klagenfurter Innenstadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €448 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €266 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €820------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 71,2
Zimmer 3
Miete € 860 12,08 €/m²

Erstbezug einer exklusiven 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige - exklusive 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Tiefgaragenplatz, in einem modernisierten sehr ruhigem Wohnhaus. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen! Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist Richtung West/Ost ausgerichtet und sehr hell und freundlich.  Der edle Eichenparkett sowie die hochwertigen Möbel im Badezimmer und Küche heben das Ambiente der Wohnung. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmer ,Badezimmer mit Dusche und WC und einem großzügigen Vorraum. Zusätzlich gib es natürlich ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Aufteilung: Vorraum:                  ca.   9,17 m² Wohnzimmer:         ca. 18,60 m² Küche:                      ca. 15,00 m² Schlafzimmer:        ca. 18,00 m² Badezimmer:          ca.   4,20 m² Zimmer:                    ca.   8.20 m² Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Ausstattung: Böden: hochwertiger Eichenparkett und Fliesen Neue Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler Badezimmermöbel, Waschmaschinenanschluss Fenster mit Rollos Heizung: Das ganze Haus wird mit Fernwärme beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper und eine Fußbodenheizung im Badezimmer für wohlige Wärme. Warmwasser: Über einen Elektroboiler im Badezimmer und einen Untertischspeicher in der Küche. Lage und Infrastruktur: Durch die zentrale Lage in der Nähe vom Bahnhof kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe  befinden sich Schulen, Cafes, Nahversorger, Geschäfte. Kosten inkl. Tiefgarage: Miete:  € 583.-   BK:   € 77,00-  (Akontozahlung) HK:   € 99,00.-  (Akontozahlung) Gesamt:  € 759.- Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten: Kaution: € 2250.- Maklerprovision: € 810,00.- Mietvertragsgebühr von 270,00 ans Finanzamt trägt der Mieter
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 759 10,40 €/m²

ROMANTISCH WOHNEN zu zweit - im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese 76 m 2 Wohnung - im 2. OG mit Lift - besteht aus: - 1 Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro oder 2. Schlafzimmer - Kleine Küche mit Awäsche (kein Geschirrspüler), Kühschrank ohne Gefrierfach - Bad mit Wanne und Waschbecken - Anschluss Waschmaschine - WC - 2 Eingänge (einmal direkt neben dem Lift - weiterer Ausgang vom Büro oder zweiten SZ über den überdachten Aussengang gt; zum Lift oder Stiegenabgang) - Böden: Naminat - Schöner Blick auf Alt- Klagenfurt (Stadtpfarrturm) Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK, Heizung und UST EUR 725,78 Kaution: EUR 2.177,33 (3 BMM in bar) Vergebührungskosten b.3-jähriger. Miete: EUR 261,28 Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 75,83
Zimmer 3
Miete € 725,78 9,57 €/m²

Schöne helle Wohnung in Viktring

Wohnung in 9073 Klagenfurt / Viktring

Diese ruhige Eigentumswohnung liegt im ersten Liftstock eines Hauses, welches vom Bauträger REAL Wohnbau errichtet wurde, welcher bekannt dafür ist, dass solide und qualitativ hochwertig gebaut wird. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer modernen Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit, dem geräumigen Wohn- Essraum, Im Bad gibt es sowohl Badewanne als auch eine Dusche mit einer Glaskabine, ein separates WC, Schlafzimmer (westseitig) und einem Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 23 m² große Westterrasse, auf der sie in lauen Sommerabenden bis ca.20 Uhr die Sonne genießen können. Im Mietpreis inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung wird entweder unmöbliert vermietet, wobei die Einbauküche und das Bad in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung kann auch, gegen Ablöse, möbliert gemietet werden. Es gäbe auch die Möglichkeit, dass man einzelne Teile des Mobiliars ablöst, wie z. B. die Garderobe. Energieausweis wird nachgereicht. Befristung vorerst auf drei Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung. Gesamtmiete inkl. BK und Tiefgaragenplatz € 690,00 Kaution 3 BMM Provision 1 BMM
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 870 10,24 €/m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Polizeidirektion. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohnhauses und weist aufgrund der zentralen Lage eine perfekte Infrastruktur auf. Zur Verfügung stehen 3 große Räume, Vorraum, Wohnküche, Bad sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten. Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/67b13fa1-e0b2-4c18-8f53-3da9a3f8316e
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 758 8,92 €/m²