Mietwohnungen bis 100 m² in Klagenfurt am Wörthersee

92 Wohnungen zur Miete

PROVISONSFREI DIREKT VOM VERMIETER! Extravagante hochwertig ausgestattete Mittelgeschossetage in romantischer Stadtvilla mit Garten in Klagenfurt, zu vermieten.

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Romantisches Stadthaus mit bezauberndem Garten ca. 120m vom südlichen Lend -Kanal-Ufer. Die Mittelgeschoßwohnung von 90 qm mfasst eine Villenetage mit Südbalkon. Nach Nordwesten findet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß . Gegenüber liegt nach Süden ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren-Einbauschrank. Die Traumwohnung besticht in erster Linie durch den ungewöhnlich großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der die Süd- und Westseite des Gebäudes umfasst und den Südbalkon mit einschliesst. Eine extravagante, hochmodern und großzügigst ausgestattete offene Küche macht gute Laune. Vom Essbereich geht es in den großen Wohnbereich über, - ein Ambiente, in dem Wohlfühlen nicht schwer fällt. Die Räume sind überdurchschnittlich hoch, mit großen Fenstern lichtdurchflutet und bieten Sicht auf die Bergspitzen der Karawanken. Diese Wohnung bietet sich hervorragend für einen anspruchsvollen Single /Paar ohne Kinder an. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Wäscheplatz im Garten einschließlich dessen Mitbenutzung incl. überdachter Außenterrasse. Ein Gartenhäusschen bietet Platz für die vorhandenen Gartengeräte. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 qm! Die Wohnung ist neu renoviert und in einem Top-Zustand. Ein Einschlüsselsystem bietet Zugang zu Briefkasten, Gartenhäuschen, Eingangstüren und Wohnungstüre. Das Anwesen ist eine Preziose, die Sie in dieser Form und Ausstrahlung nicht so schnell in Klagenfurt-Mitte finden werden.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 793 8,81 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Seegasse

Hier erwartet Sie eine sonnige und großzügige Dreizimmerwohnung im Süden von Klagenfurt in der Seegasse. Der Wohnraum und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Durch die Lage im 2. Stock bietet sich ein schöner Fernblick. Die beiden weiteren Zimmer und die Essküche sind nach Osten Bad und Toilette sind getrennt ausgeführt und das Bad mit Waschtisch, Dusche samt Glasduschverbau und WM-Anschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Patz für einen Essbereich und in der Speisekammer ist überdies großzügiger Raum für "Dies und Das" gegeben. Der Vorraum ist derzeit mit einem einfachen Garderobenverbau möbliert und  zusätzlicher kleiner Schrankraum ist mit Kästen ausgestattet. Somit bietet sich viel Stauraum. Wer noch einiges mehr unterzubringen hat, dem wird weiterer Raum im Kellerabteil geboten. Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 25m²) und 2 Schlafzimmer (ca. 13,5m² und 9,5m², getrennt begehbar), großzügige Essküche, Speisekammer, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Loggia ; gesamt ca 92m²; Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia (nach Westen ausgerichtet). Große Fenster durchfluten die gesamt Wohnung mit Licht. Die Küche ist mit einem einfachen aber gepflegten Küchenverbau möbliert. Böden: Zimmer und Vorraum mit Parkettboden; Bad und Toilette verfliest; Küche mit Laminat; Fenster: Kunststofffenster in weiß; Jalousien; Wände: Die Wohnung ist neu weiß ausgemalt. Energieausweis: Eine Energieausweis für das Gebäude liegt vor.  HWB = 50 kWh/m²a; fGEE 1,2 Lage: sehr gute Infrastruktur; Bäckerei, Supermarkt, Bank, Apotheke, Bushaltestelle der Stadtwerke, andere Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Hauptmietzins: EURO 496 (keine USt) Betriebskosten: ca. EURO 155,50 (inkl. 10% USt) BK bestehend aus: BK und HZG inkl. Ust gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung Heizkosten: ca. EURO 68,64 (inkl. 20% USt) Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Warmwasseraufbereitung über Boiler Gesamtmietzins: ca. EURO 720,14 zuzüglich Strom für Haushalt und Boiler Kaution: EURO 2000 Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 690 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 828) Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete (ca. EURO 259,25) Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 720,14 7,83 €/m²

3 Zimmer-Wohnung Nähe Mössingerstraße

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Seegasse 35

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung Nähe Mössingerstraße in ruhiger Wohnanlage zu vermieten: - 7 m² südseitige Loggia - Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad (mit Badewanne), WC extra, Abstellraum, Kellerabteil (ca. 8m2), ein Tiefgaragenplatz, Autoabstellfläche - gelegen im 3. Stockund erreichbar mit Lift - inklusive Autowaschbox, privatem Sportplatz und Kinderspielplatz - Heizung: Fernwärme - Baujahr 1982, komplette Außensanierung mit Vollwärmeschutz und neue Fenster 2016 durchgeführt - beziehbar ab 01.09.2017 - ohne Küche - Kastenverbau im Schlafzimmer bleibt erhalten! Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Kontaktaufnahme bitte erst ab 16Uhr!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 690 7,93 €/m²

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Pfarrhofgasse

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit exklusivster Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sind schöne Parkettböden sowie Schallschutzfenster. (Raumhöhe 3,40 m). Das hochmoderne Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kreuzgewölbe sowie alte Stuckornamente blieben nach liebevoller Restaurierung erhalten. Die Küche ist möbliert. Ein schöner Garten sowie Sitzgelegenheit auf dem Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Wohnfläche: ca. 96 m², 1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer - ca. 37 m² (teilbar), Wohnküche möbliert, 1-2 Schlafzimmer, Bad, Dusche/WC, Abstellraum, Diele Mietkosten: € 577,27 Hauptmietzins € 57,73 zzgl. 10 % MwSt. € 635,00 Zwischensumme € 215,00 Betriebskosten ácto. (zzgl. Heizkosten) € 850,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Infrarotheizung mit Paneelen sowie einem Infrarotkachelofen (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €215 Umsatzsteuer €57,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Miete € 850 8,85 €/m²

Kreuzbergl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Galerie

Wohnung in 9020 Klagenfurt

In bester Lage, beim Kreuzbergl, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung mit herrlicher West-Terrasse und Blick auf die Kreuzberglkirche! In einem sehr gut erhaltenem, stilvollen Althaus, Baujahr 1930, ist diese, im Jahre 1988 neu errichtet Wohnung im 3. Stock, ohne Lift, vorzufinden. Der perfekte Grundriss erlaubt eine optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 16m² große, uneingesehene Terrasse mit Markise, zwei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer aus auch die Terrasse betreten werden kann, eine komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß, ein separates WC und ein Dachbodenraum als Abstellfläche stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Vom Wohnraum aus führt eine schöne Stiege auf die offen gehaltene Galerie, die als Arbeitsbereich sich bestens eignet oder auch als Jugendrefugium Anklang finden würde. Durch die Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten, ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet! Die Ausstattung umfaßt schöne Lärchenböden in den Wohnräumen, die sanitären Anlagen, die Küche und der Vorraum sind verfliest. Die Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Wer die wunderbare Grün- und Ruhelage zu schätzen weiß, wird dies in dieser Immobilie genießen können! Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sowie die Innenstadt mit dem Rad oder den Bus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben! Miete (netto): 609,09 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 80,91 EUR Gesamtmiete: 890,00 EUR Kaution: 2.670,00 EUR FA-Vergebührung: 320,40 EUR Provision: 1.941,82 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 890 8,90 €/m²

Provisionsfrei!! 3-Zimmer Wohnung in Klagenfurt Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Völkermarkter-Straße 5

Große und helle Maisonette Wohnung, ruhig gelegen im Innenhof (2016 komplett renoviert) 3 Zimmer (Küche mit Einbauküche, Bad, WC extra, Abstellraum und Vorraum,sowie ein Kellerabteil) Parkplatz ist im Innenhof vorhanden und kann nach Bedarf angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: Beträgt 797,36€ inkl. BK zzgl. HK + Strom
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 797,36 9,17 €/m²

SONNIGES WOHNDOMIZIL MIT WINTERGARTEN IN WELZENEGG

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemütlicher Wintergarten mit elektrischen Rollläden und LED Beleuchtung, modernes Badezimmer, sehr gute Infrastruktur in Fußnähe, teilmöbliert, neue DAN Küche - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung und des Wintergartens können Sie den Tag optimal Sonne genießen. Perfekt für Menschen, die Ruhe suchen. Erst vor Kurzem wurden die Küche und das Bad modernisiert. Ein guter erster Eindruck ist garantiert! Der Lebensmittelpunkt ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Die neuwertige, moderne DAN Küche mit vielen Extras ist zum Wohnzimmer hin offen und kann ganz leicht mittels Schiebetür zugemacht werden. Zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen viele Parkplätze zu Ihrer Verfügung. Ebenso ein sehr großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und die Provision 2 Bruttomonatsmieten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: In Fußnähe befinden sich Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Höhere Schulen befinden sich rund um Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich um die Ecke in nur 43m finden Sie eine Bäckerei für frisches Gebäck. Gleich mehrere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Linienbus ist zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt West oder Klagenfurt Ost.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 742 9,51 €/m²

ROMANTISCH WOHNEN zu zweit - im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese 76 m 2 Wohnung - im 2. OG mit Lift - besteht aus: - 1 Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro oder 2. Schlafzimmer - Kleine Küche mit Awäsche (kein Geschirrspüler), Kühschrank ohne Gefrierfach - Bad mit Wanne und Waschbecken - Anschluss Waschmaschine - WC - 2 Eingänge (einmal direkt neben dem Lift - weiterer Ausgang vom Büro oder zweiten SZ über den überdachten Aussengang gt; zum Lift oder Stiegenabgang) - Böden: Naminat - Schöner Blick auf Alt- Klagenfurt (Stadtpfarrturm) Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK, Heizung und UST EUR 725,78 Kaution: EUR 2.177,33 (3 BMM in bar) Vergebührungskosten b.3-jähriger. Miete: EUR 261,28 Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 75,83
Zimmer 3
Miete € 725,78 9,57 €/m²

3-Zimmer Wohnung in Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Neckheimgasse

3 Zimmer mit 2 Balkonen und einer separaten Küche inkl. neuer Einbauküche. Der Tiefgaragenparkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Auch WG-tauglich! In nur wenigen Minuten auf der Uni oder am See. Nebenkosten: Kaution: € 2.500,- Honorar: € 1.600,- inkl. MwSt Vergebührung: € 297,69 Vertragserrichtung: € 120,- Energieausweisdaten: HWB=44,00 kWh/m²a Ihr Ansprechpartner: Karoline Wascher +43 676 84 50 30 510 wascher@riedergarten.at
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 823,60 11,60 €/m²

Moderne Vierzimmerwohnung mit Südterrasse in Viktring

Wohnung in 9020 Klagenfurt,07.Bez.:Viktringer Vorstadt | Am Birkengrund

Moderne, neuwertige Vierzimmerwohnung - südseitige Ausrichtung - in Bestlage von Viktring. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert. Das Bad ist hell verfliest. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Keller gehören zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 84 m² im 2. OG mit ca. 16 m² überdachter Südterrasse Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 650,00 Hauptmietzins € 175,00 Betriebskosten ácto. (zzgl. Heizkosten) € 825,00 Bruttomonatsmiete (*) (*) Vom Vermieter kommt keine Umsatzsteuer auf die Miete zur Verrechnung. Vom Mieter kann keine Vorsteuer geltend gemacht werden. Heizkosten: Fernwärme - dzt. 134,00 € mtl. Inkl. Warmwasser (Die Verrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und den Stadtwerken) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Betriebskosten €175 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €825------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 84
Zimmer 4,5
Miete € 825 9,82 €/m²