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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Völkermarkter Vorstadt

1 Wohnungen zur Miete

140 m² Maisonette mit großer Terrasse, hell, ruhig und zentrumsnah!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Pischeldorfer Straße 8

Diese schöne Altbauwohnung ist in einem sehr gutem Zustand und WG - tauglich. Sie besticht durch Ihre ruhige Lage, einer großen Terrasse mit Blick in den Garten und doch im Herzen von Klagenfurt! Hier trifft Altbau Charme auf moderne Ausstattung. Die Wohnungen in diesem Haus wurden im Jahr 2013 komplett renoviert. Die Räume sind teilweise der Altbaustruktur angepasst, was der Wohnung einen gewissen Charme verleiht.  Die großzügige Küche ist mit DAN Markenkomponenten modernst ausgestattet und beinhaltet zu den als Standard geltenden Geräten zusätzlich noch einen Gefrierschrank, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Wohnung eignet sich durch Ihre Aufteilung auch als Wohngemeinschaft für 3 - 4 Personen. Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich vor dem Haus. Günstige Jahreskarte beim Magistrat Klagenfurt erhältlich! Kostenpflichtige Garagenplätze können in der Umgebung angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und hat trotz Ihrer Zentrumslage keinen Verkehrslärm. Die günstigen Betriebskosten der 140 m² großen Wohnung sind ein weiterer Vorteil, genauso wie der hervorragende HWB Wert des Hauses, was sich wiederum in den Heizkosten spiegelt. Bei Bedarf bekommt man auch ein  Kellerabteil zugewiesen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof kann mitbenützt werden. Katzen und kleine Hunde sind erlaubt. Alles in allem bietet sich hier die Möglichkeit eine sanierte Stadtwohnung zum besten Preis zu mieten. Die Wohnung wird befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung!   Lage und Infrastruktur Die Lage knapp außerhalb des Völkermarkter-/St. Veiter Rings am Beginn der Pischeldorfer Straße ist ideal für Menschen, die gerne ganz nahe im Zentrum der Stadt wohnen und die meisten Wege zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrmitteln machen, sich dann aber doch wieder aus dem Trubel in die heimelige Wohnung zurückziehen wollen.   Volks- u.  Hauptschulen, Gymnasien, HTL sind alle leicht zu Fuß erreichbar.  City-Arkaden und Tanzlokal in unmittelbarer Nähe, das gilt auch für Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie, eben die Infrastruktur einer Innenstadt.   Aufteilung der Wohnfläche: Über eine eigene überdachte Außentreppe kommt man in den ersten Stock und in die Wohnung. Offene Küche, Bad mit Dusche und WC im 1. OG und praktisches Bad mit Badewanne und WC im 2. OG, Eine große Terrasse mit ca. 18 m² mit Blick in den Garten im 1. OG und je ein kleiner Balkon in den Zimmern im 2. OG runden das Angebot dieser Wohnung ab.  Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft mit 3-4 Personen geeignet.   1. Obergeschoss:             ca. 77 m²         Vorraum:                    5,00 m² Wohnküche :           18,00 m² Wohnzimmer:          29,00 m² DU/WC:                      5,00 m²  Schlafzimmer:         20,00 m²   2. Obergeschoss           ca. 63 m²  Zimmer:                  21,00 m² Zimmer:                  22,00 m² Bad/WC:                   5,00 m² Vorraum:                15,00 m²   Heizung und Warmwasser:  Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler in den Bädern.    Böden Die Wohnräume im 1. OG sind mit Parkettböden ausgestattet, der Eingangs- und Küchenbereich ist verfliest. Im 2. OG sind die Räumlichkeiten mit Holzdielen versehen.   Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei   Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0664 3563077, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <250m Krankenhaus <275m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Universität <675m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <225m Post <800m Polizei <575m Geldautomat <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <875m Flughafen <2.775m Straßenbahn <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Miete € 1.295