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Mehrfamilienhäuser in 4. Bezirk Wieden

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

2-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

in 1040 Wien | Rainergasse

Wohnung Nr. 25 im 4. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Zimmer und Küche, Bj. 1900, Instandsetzung 1948 - die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand Schätzwert: 126.000 EUR Geringstes Gebot: 63.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 49
Zimmer 2
126.000

Zinshaus in Wien 1040

in 1040 Wien

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein gepflegtes Mittelzinshaus. Das Gebäude besteht aus Keller, Hochparterre, 4 Obergeschoßen sowie einem teilausgebauten Dachgeschoß. Der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt besteht aus 13 Wohnungen und einem Lager. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß (insg. ca 52 m2) sind bestandfrei. Es gibt eine Genehmigung zum zusätzlichen DG-Ausbau von 202,34 m2 Wohnfläche und 40 m2 Terassen. Insg. ca. 1.028 m2 (inkl. Lager im Keller), davon ca 191,96 m2 befristet. Nettoertrag IST p.a. 38.700 Euro (ohne Leerflächen)     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.040
Zimmer -
3.470.000

Zinshaus in 1040 Wien / rd. 1000m² Nutzfläche / rd. 200m² Befristet / 250m² Ausbaupotential

in 1040 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus in prominenter Lage in 1040 Wien. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.000m² wovon aktuell rund 200m² befristet vermietet sind. Das Gebäude besteht aus Keller, Hochparterre, 4 Obergeschoßen sowie einem teilausgebauten Dachgeschoß. Der Erhaltungszustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt besteht aus 13 Wohnungen und einem Lager. Die beiden Flächen im Dachgeschoß (insg. ca. 52m²  ) sind bestandfrei.   Im Zuge eines Dachgeschoss Ausbaus sind weitere rd. 250m²  Wohnnutzfläche zzgl. rd. 40m² Terrassen erzielbar. Dieser DG-Ausbau ist bereits baubewilligt.    Für weitere Detailinformationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter zoechling@moritz-immobilien.at sowie unter +43 69917301020 zur Verfügung!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer -
3.470.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1040 Wien,Wieden

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000

Zinshaus mit bewilligtem Dachboden, Leerstand und Befristungen, Hauptbahnhof nähe

in 1040 Wien

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at    Herr. Stipo BilobrkSTIBI Immobilien GmbHTel:0699/19 99 66 33Email:office@stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 910,19
Zimmer -
3.470.000