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Mehrfamilienhäuser in 3. Bezirk Landstraße

8 Mehrfamilienhäuser

8 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

ROHDACHBODEN MIT PRATERBLICK

in 1030 Wien

Diese Eckliegenschaft wurde 2017/18 saniert und stellt eine symmetrische L-Form dar, der Dachboden ist technisch in Ordnung, keine Wassereinbrüche. Zwischendecke trocken. Die Einverständniserklärung der Miteigentümer zum Ausbau des Dachbodens stellt der Verkäufer bereit.  Im Innenhof und Stiegenhaus ist problemlos ein Lift einbaubar.    Zeitlich flexible Begehungen vor Ort kurzfristig organisierbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
1.750.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1030 Wien

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000

Nur für Anleger! Hausanteil und Tiefgaragenanteil Nähe in 1030!

in 1030 Wien, Landstraße

Anleger aufgepasst! Begehrte Lage! Hausanteile mit Tiefgarage Nähe Rochusmarkt & U3! Dieses 2004 generalsanierte Altbauhaus ist in gutem Zustand und seit vielen Jahren gut verwaltet. Die Hausverwaltung hebt die Mieten des nicht parifizierten Hauses ein und verteilt sie anteilsmäßig an die Eigentümer. Es handelt sich hier um ein reines Anlageobjekt! Größe der zu erwerbenden Anteile: 298 von 10.000. Seit der Generalsanierung unterlagen die Mieteinnahmen einer Deckelung aufgrund einer am 31.5.2019 ablaufenden Förderung. Ab Juni 2019 werden die Mieten angehoben. Die monatlichen Einkünfte des zu erwerbenden Anteils (298 / 10.000) werden dann laut vorläufiger Berechnung der Hausverwaltung bei € 500,- liegen. Besonderheiten der Liegenschaft: - keine Mühen für Sie als Eigentümer: die Hausverwaltung übernimmt die gesamte Arbeit und überweist Ihnen monatlich Ihre Mieteinnahmen! - saniertes, gut instand gehaltenes Haus! - Garagenplätze! Die Lage ist fantastisch! Zur U3/U4 Station Landstraße Hauptstraße geht man nur 6 Minuten, zum Rochusmarkt nur 10 Minuten, die Straßenbahn Linie 1 ist wenige Meter nah. Die Infrastruktur ist exzellent! Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar! Zur Erholung bietet sich der Stadtpark oder auch der grüne Prater an, der mit dem Rad in 5 Minuten erreicht ist! Kaufpreis: 280.000 € Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt. Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MA Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel: 069918410045 E-Mail: josephine.prusa@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Hausverwaltung.
Fläche m² 70
Zimmer -
280.000

Anlagepaket in Wien ca. 8 % Rendite, befristet vermietet

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzes, überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Anlagepaket in guten Wiener Lagen.Das Paket besteht ausschließlich aus Erdgeschoßobjekten , unter anderem 7 Wohnungen mit in Summe ca. 419m² und 31 Zimmern und einem Erdgeschoßlokal im Ausmaß von ca.81m².Die Objekte befinden sich in den Bezirken 1030, 1150 und 1160.Die Lagen können als gut bezeichnet werden, ebenso der Zustand der Objekte.Die Rendite beträgt ca. 6,2 %.Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atHerr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676/ 4627 246Email:bau@stibi-immo.at      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 419
Zimmer 31
1.517.400

Anlage! Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1030 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen , teilweise bereits entwickelt, in 1 A Zustand und verfügen über guten Renditen; Hier einige Beispiel ! z.B. 1020, Taborstr. 1030, Nähe Rennweg 1050, Nähe Margareten Str. 1100, Nähe Keplerplatz 1120, Nähe Schloss Schönbrunn. 1160 ,Nähe Thaliastr. 1170, Nähe Hernalser Hauptstr. 1180, Nähe Gynasiumstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels, auch mit Potenzial ! Kaufpreis: ab € 3 000 000.-- bis .............. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.000
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Zinshäuser / Renditeobjekte / Dachausbauten / Wohnen und Gewerbe

in 1030 Wien

Zum Verkauf stehen aktuell:  - Zinshäuser zur Veranlagung (Renditeobjekte) in 1040, 1130 und 1170 Wien  - Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial und Dachausbauten in 1040 und 1170 Wien  - Industrie-Baugründe in Stadtrandlagen   - Wohnungspakete (parifiziert) mit Leerständen   - Erstklassig sanierte Luxuswohnungen in 1010 Wien  Nähere Informationen und konkrete Angebote gerne auf Anfrage!  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t:  +43/1/342 222 m: +43/664 855 4286 e:  rms@fhi.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
2.590.000

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1030 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügen über viel Potenzial, wie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel vom 1. bis 21. Bezirk! z.B. 1020, Nähe Praterstern 1030, Nähe Rennweg 1040, Nähe Wiedner Hauptstr. 1050, Nähe Schönbrunnerstr. 1090, Nähe Lichtensteinstr. 1130, Nähe Hietzing 1150, Nähe Stadthalle 1180, Nähe Gersthof 1210, Nähe Brünnerstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels ! Kaufpreis: ab € 2 000 000.-- bis € ........ Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wertgesicherte Anlage in Wien – e x k l u s i v e Beteiligung an den Sofiensälen

in 1030 Wien

Noch heuer Vermögen gut in Wohnungen in Top-Lage und mit Best-Ausstattung anlegen: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf eines Ein-Prozent-Anteils an der Miteigentümergesellschaft der Wiener Sofiensäle beauftragt. Die Sofiensäle sind eines der berühmtesten, privaten Gebäude Wiens. Nach dem Brand im Jahr 2001 wurden die Sofiensäle unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes 2010 behutsam komplett wieder aufgebaut.

 Im dritten Wiener Gemeindebezirk in der Marxergasse 17 gelegen, lässt die Wohn- und Lebensqualität keine Wünsche offen. Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend, zahlreiche kulturelle Stätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Stationen Rochusgasse als auch Wien-Landstraße der U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig erreichbar. 
Der Prater als Naherholungsgebiet verlockt zu diversesten Freizeitaktivitäten.
 Die Sanierung und Verwertung des Objekts wurde als Bauherrenmodell konzipiert, 2013/2014 fertiggestellt und in zwei Etappen an die Investoren übergeben. Der Zustand der Einheiten ist demnach ausgezeichnet. Zum Verkauf gelangt nun ein Ein-Prozent-Anteil im Rahmen der Miteigentümergesellschaft. Man erwirbt also keine konkrete Wohnung, kann aber an der guten Verwertbarkeit und am Wertsteigerungspotenzial eines der interessantesten Objekte in Wien teilhaben.

 Sichern Sie sich noch vor Jahresende diese Top-Gelegenheit! Für nähere Informationen stehe ich gern zur Verfügung: Irene Hruska 0664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.at  
Fläche m² 120
Zimmer -
592.000