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Mehrfamilienhäuser in 3. Bezirk Landstraße

11 Mehrfamilienhäuser

11 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

BESTANDFREIES ALTBAUHAUS MIT TIEFGARAGE

in 1030 Wien

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Einzelmakler 0676/ 834 77 364 f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.030
Zimmer -
4.850.000

Teilzinshaus: 6 Einheiten mit Entwicklungspotential ***** bei Freiwerdung, Sanierung und Neuvermietung ist die Ertragssituation steigerbar !

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangen überwiegend vermietete Einheiten in einem sehr schönem Jugendstil-Zinshaus mit attraktivem Stiegenhaus und seltener Ausführung der Stiegenhaus-Fenster- und Wohnungstüren; gute Ausstattung (Klassische Altbauwohnungen); hohes Steigerungs- und Zukunftspotential. Das Wohnpaket besteht aus 6 Einheiten: (Top 2, 4, 5, 7, Top 12 und Top 20) alle unbefristet vermietet mit guter Rendite (siehe Zinsliste) - werden alle mittelfristig frei.  Bei Freiwerdung, Sanierung und Neuvermietung ist die Ertragssituation stark steigerbar !  Günstige Betriebskosten:  ca. 1,33 € / m2 und ca. 0,24 € / m2 für Lift (wurde gerade fertiggestellt und ist bereits in Betrieb) und 0,50 € / m2 für den Reparaturfond  Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 502 m2, davon 313 m2 Geschäftsfläche: Atelier/Fotostudio, Magazin, Geschäfte im EG (Nutzfläche) und ca. 189 m2 Wohnfläche (laut aktuelle Zinsliste) in einem Jugendstil-Standardzinshaus mit hohem Zukunftspotential in zentrumsnaher Wohnlage Wiens.  Der Kaufpreis für alle 6 Einheiten beläuft sich auf: 790.000 EUR   Die Top 20 mit 83 m2 WNFL  ist unbefristet vermietet und die monatlichen Zinseinnahmen sind laut der Zinsliste: 361,13  EUR Gesamtmietzins netto (davon: 213,31 EUR Mietzins netto + 19,92 EUR Liftkosten netto + 127,90 EUR Betriebskosten netto) = 397,24 EUR brutto  Gesamtmietzins   Die Top 12 hat eine WNFL von 53 m2 und ist ebenfalls unbefristet vermietet. Die monatlichen Zinseinnahmen laut der Zinsliste: 276,18 EUR Gesamtmietzins netto (davon: 181,79 EUR  Mietzins netto + 12,72 EUR Liftkosten netto + 81,67 EUR Betriebskosten netto) = 303,80 EUR brutto Gesamtmietzins   Die Top 7 hat eine WNFL von 53 m2 und ist ebenfalls unbefristet vermietet. Die monatlichen Zinseinnahmen laut der Zinsliste: 396,18  Gesamtmietzins netto (davon: 300,48 EUR Mietzins netto + 12,72 EUR Liftkosten netto + 81,67 EUR Betriebskosten netto) = 435,67 EUR brutto Gesamtmietzins   Wohnpaketauflistung:   Geschäftslokale / Atelier: Top 2, 4, 5 im EG,   plus 3 Wohnungen: Top 7 befindet sich im Mezzanin, die Top 12 im Ersten Altbaustock und die Top 20 im 3en Altbaustock.   Top 2:      Geschäftslokal + Magazin im EG mit ca. 61 m2 Nutzfläche (laut Zinsliste) - unbefristet vermietet Top 4:      Geschäftslokal + Magazin im EG mit ca. 89 m2 Nutzfläche (laut Zinsliste) - unbefgristet vermietet Top 5:      Atelier (Fotostudio) im EG + KG mit ca. 163 m2 Nutzfläche (laut Zinsliste)  - unbefristet vermietet    Top 7:      2 Zimmer Wohnung im Mezzanin mit ca. 53 m2 Wohnfläche (laut Zinsliste) - unbefristet vermietet  Top 12:    2 Zimmer Wohnung im Ersten Altbaustock mit ca. 53 m2 Wohnfläche (laut Zinsliste) - unbefristet vermietet  Top 20:    3 Zimmer Wohnung im Dritten Altbaustock mit ca. 83 m2 Wohnfläche (laut Zinsliste) - unbefristet vermietet   plus Keller von je 2,40 m2 je Einheit laut Einreichplan und Nutzwertgutachten.   Anschlüsse und Arbeiten am Haus: Öffentlicher Kanal, Wasser und Strom erneuert; Personenaufzug: der Fa. NIBRA fertiggestellt mit Durchlader und Glasschacht (bereits im Betrieb); Gegensprechanlage, Kamine;  Stiegenhaus wird nach den Umbauarbeiten mit Laimfarbe neu beschichtet. Steigleitung: (EG-DG) Gas- und Elektrosteigleitung wurden in den letzten Jahren erneuert und werden bei Bedarf noch zusätzlich verstärkt. Ein Lift wurde auch schon in Betreib genommen! Fassade ist schon in der Fertigstellungsphase!  Der allgemeine Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden, und die Infrastruktur ist ebenfalls 1A !    Lage:  Baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung. Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.  In der Nähe befinden sich der Botanische Garten und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen. Das Haus / Renditeobjekt befindet sich im “Fasanviertel” am Rande des Botschaftsviertels des 3. Wiener Gemeindebezirks. Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist als Anliegerstraße vom Verkehr schwach befahren und verläuft als Einbahn ungefähr in Nord- Südrichtung. Das Wohnviertel wird als sehr ruhig wahrgenommen. KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.  Die ruhige Gasse wird durch einen gut entwickelten Baumbestand aufgewertet.   Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 189
Zimmer -
790.000

ABBRUCHZINSHAUS

in 1030 Wien

    Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz
Fläche m² 423,81
Zimmer -
3.950.000

BESTANDFREIES ZINSHAUSPALAIS

in 1030 Wien

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Einzelmakler 0676/ 834 77 364 f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.568,23
Zimmer -
1

Bestandsfreies Zinshaus

in 1030 Wien

Bestandsfreies Zinshaus Für dieses Grundstück ist die Widmung Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 13,0 m festgesetzt. Sehr zentral und mit dem öffentlichen Verkehr leicht erreichbar Für den hinter der Bautiefe von 12,0 /18,0 m gelegenen Bereich Innenhof, ist die Widmung Garten. Da an dieser Liegenschaft im Hof schon ein bestehendes Gebäude ergibt, die in die Widmung Bauklasse I liegt, ist eine Bebauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 m zulässig. Alle notwendige Unterlagen auf Anfrage. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs. Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Fläche m² 764
Zimmer -
3.950.000

Anlagepaket in Wien ca. 6,2% Rendite, befristet vermietet

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzes, überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Anlagepaket in guten Wiener Lagen.Das Paket besteht ausschließlich aus Erdgeschoßobjekten , unter anderem 7 Wohnungen mit in Summe ca. 419m² und 31 Zimmern und einem Erdgeschoßlokal im Ausmaß von ca.81m².Die Objekte befinden sich in den Bezirken 1030, 1150 und 1160.Die Lagen können als gut bezeichnet werden, ebenso der Zustand der Objekte.Die Rendite beträgt ca. 6,2 %.Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atHerr. Ivan BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0676/ 4627 246Email:bau@stibi-immo.at     
Fläche m² 419
Zimmer 31
1.517.400

Ertragreiche Anlegerwohnung in Wien Landstraße!

in 1030 Wien,Landstraße

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 261,68 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,28,%. Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!
Fläche m² 59,99
Zimmer 2
138.000

Anlage! Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1030 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen , teilweise bereits entwickelt, in 1 A Zustand und verfügen über guten Renditen; Hier einige Beispiel ! z.B. 1020, Taborstr. 1030, Nähe Rennweg 1050, Nähe Margareten Str. 1100, Nähe Keplerplatz 1120, Nähe Schloss Schönbrunn. 1160 ,Nähe Thaliastr. 1170, Nähe Hernalser Hauptstr. 1180, Nähe Gynasiumstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels, auch mit Potenzial ! Kaufpreis: ab € 3 000 000.-- bis .............. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.000
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Zinshäuser / Renditeobjekte / Dachausbauten / Wohnen und Gewerbe

in 1030 Wien

Zum Verkauf stehen aktuell:  - Zinshäuser zur Veranlagung (Renditeobjekte) in 1040, 1130 und 1170 Wien  - Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial und Dachausbauten in 1040 und 1170 Wien  - Industrie-Baugründe in Stadtrandlagen   - Wohnungspakete (parifiziert) mit Leerständen   - Erstklassig sanierte Luxuswohnungen in 1010 Wien  Nähere Informationen und konkrete Angebote gerne auf Anfrage!  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t:  +43/1/342 222 m: +43/664 855 4286 e:  rms@fhi.at  
Fläche m² -
Zimmer -
2.590.000

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1030 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügen über viel Potenzial, wie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel vom 1. bis 21. Bezirk! z.B. 1020, Nähe Praterstern 1030, Nähe Rennweg 1040, Nähe Wiedner Hauptstr. 1050, Nähe Schönbrunnerstr. 1090, Nähe Lichtensteinstr. 1130, Nähe Hietzing 1150, Nähe Stadthalle 1180, Nähe Gersthof 1210, Nähe Brünnerstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels ! Kaufpreis: ab € 2 000 000.-- bis € ........ Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18
Fläche m² 1.500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage