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Mehrfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

7 Mehrfamilienhäuser

7 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Großfamilientraum mit sonnigem Garten!

Haus in 1220 Wien

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll von Grund auf saniert. Im Erdgeschoß finden sie den Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und den geräumigen Vorraum mit Ausgang in den sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, mit begehbaren Garderoben, Bad mit Eck-Wanne und heller Vorraum vorhanden. Großzügiger Zubau für Büro oder Bastelraum sowie ausreichend Platz für Gartengeräte. Carport für mindestens 2 Fahrzeuge und der Keller bietet Abstellfläche und die Heizungsanlage. Zwei große Terrassen lassen in die Ferne blicken und entspannen. Der schöne, sonnige Garten wartet mit grüner Wiese, Sträuchern, Obstbäumen und Gemüsegarten auf. Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch U2 und Straßenbahn sowie Bus. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Schraffl, Tel.: 0664/60771555, Email: christiane.schraffl @smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Nahezu bestandsfreies Zinshaus beim Donauzentrum mit Ausbaupotenzial

in 1220 Wien

Das Mittelzinshaus gliedert sich auf in Souterrain, Hochparterre und zwei Obergeschoße. Gemäß Einreichplanung lassen sich im Dachgeschoß vier Wohnungen mit gesamt 305 mґ errichten. Hierfür muss eine Wohnung mit 56 mґ aufgelassen werden, sodass sich eine Vergrößerung des Hauses um 249 mґ zzgl. Terrassen ergibt. Sämtliche Allgemeinteile des Hauses wurden laufend instand gehalten. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Die straßenseitige Fassade wird ab Oktober 2017 noch auf Kosten des Verkäufers saniert. Aufgrund einiger „Altmieter" (Mietpreise von unter EUR 3,-/mґ) birgt das Objekt längerfristiges Ertragssteigerungspotenzial. Das Zinshaus besteht aus: - 15 Wohneinheiten - 2 Ordinationen Nutzflächeca. 922 m2 Leerstandca. 613 m2 Befristungenkeine Vermietungsgradca. 34 % Kein Aufzug vorhanden Aufgrund der Lage direkt hinter dem Donauzentrum bietet die Liegenschaft auch dank der U1-Station Kagran perfekte Anbindung und Infrastruktur. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 01 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 922
Zimmer -
2.700.000

Eigentumspaket aus Werkstatt, Büro, Wohnung und PKW Stellplatz

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Paket bestehend aus einer unbefristet vermieteten Werkstatt, einem unbefristeten vermieteten Büro, einer leerstehenden Wohnung und einem Pkw Stellplatz in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks Nähe des Donauzentrums. Die Gesamtnutzfläche von ca. 182,88 m² verteilt sich wie folgt: 1. Werkstatt Top 1 ca. 106,84 m² im Souterrain mit direktem Straßenzugang, unbefristet vermietet 2. Büro Top 5 im Hochparterre ca. 31,87 m², Bürowidmung laut Nutzwertgutachten bestehend aus zwei Räumen, straßenseitig, unbefristet vermietet 3. Wohnung Top 6 im Hochparterre ca. 31,67 m², straßenseitig bestehend aus zwei Räumen. Die Wohnung wird mit 1.12.2018 leerstehend, danach kann der Zustand beurteilt werden. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 4. PKW Stellplatz im Hof ca. 12,50 m², leerstehend Derzeitiger Mietertrag: ca. 6.844,32 EUR p.a. und weiteres Ertrags-Potential durch Vermietung der leerstehenden Wohnung und des Stellplatzes. Das Zinshaus wurde im Jahr 1940 erbaut und um einen zweiten Stock und einen ausgebauten Dachboden im 2013 ergänzt. Ein Lift und 7 Stellplätze wurden im Zuge dessen geschaffen. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Fassade und die allgemeinen Teile wurden ebenso adaptiert. Umgebung und Umfeld Das Objekt liegt genau zwischen der U-Bahn Stationen Kagraner Platz und Kagran Donauzentrum. Die Stationen sind jeweils in gut fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Dort warten die Straßenbahnlinie 25, am Kagraner Platz die Straßenbahnlinie 26 und jeweils Buslinien. Naheliegend nützen Sie bequem die Buslinien 22A und 94A (Station unmittelbar in Wagramer Straße).Seine ideale Lage – schnell im Grünen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt – sorgen für kurze Wege für Leben, Arbeit, Einkauf und Freizeit. Preisinformationen Kaufpreis: 275.000,00 Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage ideal als Anlageobjekt. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 183
Zimmer -
275.000

Rohdachboden mit Baubewilligung ca.487m² zu Verkaufen

in 1220 Wien

NÄHE : U-Bahn ( U2 ) , S-Bahn. Bauträgerprojekt Baujahr 1972 Zum Verkauf gelangt Rohdachboden mit ca 487 m² + ca.43m² Balkone und bis Dezember 2018 wird bewilligt. - Falls sie weitere unterlagen benötigen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 530
Zimmer -
460.000

Rohdachboden in guter Wohnlage

in 1220 Wien

Rohdachboden in der Nähe der Schnellbahn Rohdachboden auf gepflegtem Haus vor Baubewilligung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 480
Zimmer -
390.000

Topgrünlage!

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg

Reizender Besitz in absoluter Ruhelage! Geräumiges Zweifamilienhaus in traumhafter Grünlage mit Garten, Doppelgarage, Terrasse, Swimmingpool, Sauna, Vollkeller wegen Umzug ins Ausland verkäuflich. Erdgeschoß: großer Wohnsalon (ca. 40 m²), geräumige Wohnküche, Wintergarten (beheizt), zentrales Vorzimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC. Obergeschoß: 5 Schlafräume, 2 Bäder, 3 WC, zentrale Diele. Sehr gute Verkehsanbindung (U 2, S-Bahn, Autobus 97A, 99B). Energieausweis beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 750.000

Single-Appartment mit Stil! Provisionsfrei!

in 1220 Wien

Im Herzen der Donaustadt entsteht neben dem Kirschblütenpark, eine moderne Wohnanlage unweit vom Donauzentrum und der Alten Donau die keine Wünsche offen lässt. Es stehen 2-Zimmerwohnungen mit Loggia/Balkon zur Verfügung. Alle Wohnungen bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung, ein großer Wohn- und Kochbereich mit Zugang auf Loggia/Balkon ein Schlafzimmer, einen Vorraum, und das Badezimmer mit WC erfüllen alle Ansprüche an einen modernen Single-Haushalt. Ob alleine oder mit Freunden, die Wohnungen werden allen Ansprüchen modernes Wohnen gerecht. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist hochwertig, der Massiv-Parkettboden, die Fußbodenheizung oder die Wärmeschutzfenster u.v.m., erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Donauzentrum oder das Erholungsgebiet an der Alten Donau, der Kirschblütenpark ist vor der Haustüre. Die Nachfrage zu den Wohnungen ist sehr, sehr groß - wenn Sie an einer der Wohnungen Interesse haben, vereinbaren Sie bitte rasch einen Beratungstermin. Die Fertigstellung der neuen Wohnanlage ist für Anfang 2020 geplant! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at
Fläche m² 36,48
Zimmer 2
189.727