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Mehrfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

2 Zimmer- Wohnung mit LOGGIA in der Meißnergasse 8

Haus in 1220 Wien | Meißnergasse 8

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 62 m² große 2 Zimmerwohnung mit ca. 6 m² Loggia / Balkon im 1. Stock Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia / Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken extra WC Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Im Herzen des 22. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz – errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 1994 eine moderne Wohnhausanlage mit 60 Mietwohnungen, 1 Geschäftslokal und 50 Garagenplätzen. Einzelne Wohnungen können nun im Eigentum erworben werden. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage kann besonders mit der idealen zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung punkten: In Gehweite befinden sich die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinien 22A und 94A sowie die U1-Stationen Zentrum Kagran oder Kagraner Platz. Das Einkaufsparadies Donauzentrum mit dem angeschlossenen Donau Plex ist das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter und fußläufig erreichbar. Geschäftiges Treiben erwartet Sie außerdem entlang der Wagramer Straße oder auf dem Kagraner Platz. Zahlreiche Schulen findet man in unmittelbarer Nähe, auch zur Veterinärmedizinischen Universität ist es nicht weit. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 54,92  HWB Klasse: C
Fläche m² 61,78
Zimmer 2
Kauf € 209.000

Rohdachboden mit Baubewilligung ca.502m²

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca 502 m² inkl. Balkone. NÄHE : U-Bahn (U2) und S-Bahn. Bauträgerprojekt Baujahr 1970 - Falls sie weitere Unterlagen benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 502
Zimmer -
505.000

Repräsentatives Bürogebäude in Wien 22

in 1220 Wien

Mietfläche:                7.700 m² Vermietet:                             6.400 m² Leerflächen: ca.                   1.200 m²   ca 19 %   Für die Leerflächen wurden bewußt in der letzten Zeit keine neuen Mieter mehr aufgenommen Bauweise                                Stahlbetonskelett, Das Gebäude gliedert sich in 3 Obergeschoße, 1 Kellergeschoß und 1 ausgebautes Dachgeschoß   Mieteinnnahmen, trotz Leerstände      4,20 %, p.A.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 7.700
Zimmer -
6.750.000

DG-Paketverkauf von 3 Wohnungen & 2 PKW-Stellplätzen in 1220 Wien

in 1220 Wien

Verkauft wird ein Wohnungspaket mit 3 Wohnungen und 2 PKW-Stellplätzen in gefragter Lage in 1220 Wienn nahe der U2 Station Hardegggasse. Investment Highlights • Von insgesamt 19 Wohneinheiten, das komplette DG mit 3 Wohnungen • 3 Zimmer Wohnungen • alle Wohnungen mit Außenflächen • 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur • gefragte Lage Lagebeschreibung / Infrastruktur • Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem Donauspital gelegen direkt neben • unverbaubare Parkanlage • Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung • für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk • medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen • Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau • perfekte Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung öffentliche Verkehrsanbindung U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80 Individualverkehr Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2 Kaufpreis: € 983.332,76- zzgl. 20 % USt. 3 PKW-Stellplätze zu je € 17.500,00 - zzgl. 20 % USt Der umsatzsteuerfreie Verkauf ist bei Ersatz der Vorsteuerkorrektur durch den Käufer möglich. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie erreichbar.
Fläche m² 207
Zimmer -
983.332,76

Badeteich Süßenbrunn! -TOP Mehrfamilienhaus

Haus in 1220 Wien

Badeteich Süßenbrunn! -TOP Mehrfamilienhaus ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 828 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1974 errichtet. Sie besteht aus drei Etagen. Diese wären: Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnzimmer/Esszimmer + Küche - Wirtschaftsraum 1. Obergeschoss: - Vorraum - 6 Zimmer (mit Zugangscode) - 6 Bäder/WC - 2 Balkone (Richtung See) 2. Obergeschoss: - Gang - 5 Zimmer (mit Zugangscode) - 5 Bäder/WC - 2 Balkone (Richtung See) Keller: - Waschraum - Heizraum - Das Haus kann als Mehrfamilienhaus genutzt werden! - Massivbau - Radiatoren - Das Haus wurde mit Laminat und Fliesen verlegt. - Öl-Zentralheizung (600 Liter Tank) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Das Haus ist das größte Objekt beim See! Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. 100% Ruhelage! Kaufpreis: € 1.190.000,- BK: € 70,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 82,00
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 1.199.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1220 Wien

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000