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Mehrfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

9 Mehrfamilienhäuser

9 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

GROSSRÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE! - FÜR ANLEGER - VERMIETET!

in 1220 Wien

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal eines Einzelunternehmers  im Erdgeschoss eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit schöner Fassade. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 104m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Das Mietverhältnis hat am 15.1.2007 begonnen. Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 36,96m² - 1 straßenseitiger Geschäftsraum mit 17,29m² - 1 Geschäftsraum mit 10,83m² - 1 Garderobe mit 10,10m² - 1 Vorraum mit 12,16m² - 1 Kabinett mit 10,40m² - 1 WC mit 1,06m² Das Geschäftslokal punktet vor allem durch die gut frequentierte Lage, umgeben von einer Vielzahl an neu errichteten Wohnhäusern. Weiters wird der Standort aufgrund der Realisierung einiger Bauprojekte weiter aufgewertet. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und bietet noch Potenzial!   Infrastruktur: Die Lage an der Wagramer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz, sowie dem Donauzentrum in Kagran, der Alten Donau, dem Donaupark bietet Ihnen die notwendige Kundenfrequenz.  öffentliche Verkehrsanbindung: U1 –  Kagraner Platz sowie Kagran 94A und 22A Steigenteschgasse N25 Kagraner Brücke 26 Wagramer Straße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kaufpreis:  Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beträgt EUR 249.408,- Aktuelle Jahresnettomiete EUR 8.188,8,- Die Rendite beträgt 3,28% Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Riess. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  solmaz.rabbani@teamneunzehn.at zur Verfügung! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 103,92
Zimmer 5
249.408

Maisonettewohnung mit Pkw-Stellplatz

in 1220 Wien | Wulzendorferstraße

Wohnung Nr. 13 über 3 Ebenen (Lift vorhanden), nebst Kellerraum (2,58 m²) und Pkw-Stellplatz (11,04 m²), Bj. 1998; Raumaufteilung: 2. OG: Bad, Flur, 3 Zimmer, Schrankraum; 3. OG: WC, Vorraum, Wohnzimmer, Küche; DG: Galerie, Loggia Schätzwert: 363.400 EUR Geringstes Gebot: 272.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 121
Zimmer 4
363.400

SingleHIT - exklusive 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Weitblick! Ruhelage – U(1) Bahnnähe!

in 1220 Wien, Donaustadt

Wir sind mit dem Verkauf einer neuen, Erstbezugs Terrassenwohnung in Ruhelage mit einem wunderbaren Panoramablick beauftragt. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Herzstück der Wohneinheit ist der große Wohn- und Essbreich mit der moderner Küche (im Preis bereits inkludiert) mit Zugang auf eine Südseiten-Terrasse (19m²) und einer Westseiten-Terrasse (17m²). Neben dem Wohnzimmer stehen ein großer Vorraum, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse, ein Schrankraum, ein separates WC und ein exklusives Badezimmer mit Fenster und Zugang auf eine weitere Terrasse (14m ²) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Top-Ausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, klimatisierte Zimmer u.v.m. gehören zur komplett Ausstattung. Natürlich ist ein Garagenplatz neben der Küche bereits im Preis inkludiert. Die Wohnanlage zeichnet eine perfekte Infrastruktur, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Geschäfte der Nahversorgung sind in weniger als 2min schnell erreicht. Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung mit FULL-Service erworben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at Bitte beachten Sie den nachstehenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe nachstehender Informationen bearbeiten bzw. weitere Unterlagen zur Verfügung stellen können: - Vor- und Familienname - Wohnadresse - Telefonnummer - E-Mail-Adresse  
Fläche m² 63,72
Zimmer 2
407.000

Viel Platz!

Haus in 1220 Wien

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll von Grund auf saniert. Im Erdgeschoß finden sie den Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und den geräumigen Vorraum mit Ausgang in den sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, mit begehbaren Garderoben, Bad mit Eck-Wanne und heller Vorraum vorhanden. Großzügiger Zubau für Büro oder Bastelraum sowie ausreichend Platz für Gartengeräte. Carport für mindestens 2 Fahrzeuge und der Keller bietet Abstellfläche und die Heizungsanlage. Zwei große Terrassen lassen in die Ferne blicken und entspannen. Der schöne, sonnige Garten wartet mit grüner Wiese, Sträuchern, Obstbäumen und Gemüsegarten auf. Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch U2 und Straßenbahn sowie Bus. Um Sie bemüht: Fr. Schraffl, Tel.: 0664/60771555, Email: christiane.schraffl @smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 570.000

Topgrünlage!

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg

Reizender Besitz in absoluter Ruhelage! Geräumiges Zweifamilienhaus in traumhafter Grünlage mit Garten, Doppelgarage, Terrasse, Swimmingpool, Sauna, Vollkeller wegen Umzug ins Ausland verkäuflich. Erdgeschoß: großer Wohnsalon (ca. 40 m²), geräumige Wohnküche, Wintergarten (beheizt), zentrales Vorzimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC. Obergeschoß: 5 Schlafräume, 2 Bäder, 3 WC, zentrale Diele. Sehr gute Verkehsanbindung (U 2, S-Bahn, Autobus 97A, 99B). Energieausweis beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 750.000

Single-Appartment mit Stil! Provisionsfrei!

in 1220 Wien

Im Herzen der Donaustadt entsteht neben dem Kirschblütenpark, eine moderne Wohnanlage unweit vom Donauzentrum und der Alten Donau die keine Wünsche offen lässt. Es stehen 2-Zimmerwohnungen mit Loggia/Balkon zur Verfügung. Alle Wohnungen bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung, ein großer Wohn- und Kochbereich mit Zugang auf Loggia/Balkon ein Schlafzimmer, einen Vorraum, und das Badezimmer mit WC erfüllen alle Ansprüche an einen modernen Single-Haushalt. Ob alleine oder mit Freunden, die Wohnungen werden allen Ansprüchen modernes Wohnen gerecht. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist hochwertig, der Massiv-Parkettboden, die Fußbodenheizung oder die Wärmeschutzfenster u.v.m., erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Donauzentrum oder das Erholungsgebiet an der Alten Donau, der Kirschblütenpark ist vor der Haustüre. Die Nachfrage zu den Wohnungen ist sehr, sehr groß - wenn Sie an einer der Wohnungen Interesse haben, vereinbaren Sie bitte rasch einen Beratungstermin. Die Fertigstellung der neuen Wohnanlage ist für Anfang 2020 geplant! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Ihr Wohnberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at
Fläche m² 36,48
Zimmer 2
189.727

Anlageobjekt; Paket aus: Zinshaus, Doppel,- und Einfamilienhaus

in 1220 Wien

Paket bestehend aus: Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Angaben pro Einheit: 110m² Wfl. 5 Zimmer 25m² Terrasse im DG 6m² Technikraum 130m² Gartenfläche nicht unterkellert Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 20cm starke Wärmedämmung 3-fach verglaste Fenster elektrische bedienbare Rollläden uvm. Einfamilienhaus 107m² Wfl. 4 Zimmer 30m² Zubau, nutzbar als Hobbyraum etc. 2 Terrassen im DG, jeweils 15m² 200m² Gartenfläche Bauphysik ident Schlüsselfertige Ausstattung Mehrparteienhaus Bj. ca. 1960 4 Wohneinheiten 45,45m², 60,59m², 78,78m², 130m² Gärten, Terrasse Heizungsart: Gaszentral Zinsliste auf Anfrage Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 638
Zimmer -
2.000.000

Anleger aufgepasst! Paket aus; Zinshaus, Doppel,- und Einfamilienhaus

Haus in 1220 Wien

Paket bestehend aus: Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Angaben pro Einheit: 110m² Wfl. 5 Zimmer 25m² Terrasse im DG 6m² Technikraum 130m² Gartenfläche nicht unterkellert Fussbodenheizung Luftwärmepumpe 20cm starke Wärmedämmung 3-fach verglaste Fenster elektrische bedienbare Rollläden uvm. Einfamilienhaus 107m² Wfl. 4 Zimmer 30m² Zubau, nutzbar als Hobbyraum etc. 2 Terrassen im DG, jeweils 15m² 200m² Gartenfläche Bauphysik ident Schlüsselfertige Ausstattung Mehrparteienhaus Bj. ca 1960 4 Wohneinheiten 45,45m², 60,59m², 78,78m², 130m² Gärten, Terrasse Heizungsart: Gaszentral Zinsliste auf Anfrage Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 638
Zimmer 14
Kauf € 2.000.000

Ertragsobjekt mit baugen. DG-Ausbau

in 1220 Wien

Ertrags-Zinshaus mit Baugenehmigung Gutes Flächen- und Ertrags-Potenzial! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit sehr gut vermieteten EG-Flächen im Strassentrakt (3 Lokale in Frequenzlage) und Baugenehmigung für einen DG-Ausbau am Strassen- bzw. Seitentrakt für ca. 385m² WFL + 112m² Terrassen sowie einen kleinen Zubau im EG zur Vergrößerung eines Geschäftslokals vor. Die Gesamtfläche nach der vorliegenden Einreichplanung liegt bei ca. 830m² WNFL + 112m² Terrassen. Zusätzlich wäre eventuell auch nach Abbruch des gartenseitigen Einfamilienhauses (bestandsfrei!) ein weiterer Flächenzuwachs in Form eines Neubaus im hinteren Grundstücksbereich möglich (diese Variante wurde jedoch noch nicht geprüft). Die Grundstücksgröße dieser Liegenschaft beträgt ca. 1.330m². Ertragssituation: Die 3 strassenseitigen Geschäftsmieter erwirtschaften aktuell einen Ertrag von rund € 36.000,- p.a. (Frequenzlage!). Nach DG-Ausbau samt Zubau im EG sowie bei Vermietung des rückwärtigen Einfamilienhauses (ca. 160m² WFL plus Garten mit Pool) ist eine Ertragssteigerung auf jenseits von € 100.000,- möglich! Über eine strassenseitige Einfahrt besteht eine Zufahrtsmöglichkeit zum rückwärtigen Grundstücksteil. Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien 26A, 92A, 97A und 25 als Zubringer zu U1, U2 und U6 gewährleistet. Die Kaufpreisvorstellung für die Liegenschaft liegt bei € 1.250.000,- und ist NICHT verhandelbar! KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 390
Zimmer -
1.250.000