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Mehrfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

8 Mehrfamilienhäuser

8 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

***!!! Großes Mehrfamilienhaus mit Garten & Pool auf Baurechtsgrund !!!***

Haus in 1210 Wien

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Mehrfamilien-Charakter. Das Haus umfasst ein Unter-, ein Ober- und ein Kellergeschoss. Die Wohnebenen teilen sich in zwei autarke Wohneinheiten auf und umfassen jeweils ca 65m² + Terrasse/Balkon und sind vom Hauptvorraum aus im EG getrennt begehbar. Somit eignet es sich perfekt für große Familien mit mehreren Generationen. Beide Wohnungen wurden erst kürzlich zur angedachten Eigennutzung vom Abgeber saniert, inkl. neuer Markenküche! Highlights: Optimale Raumnutzung Hochwertig saniert, zur Eigennutzung angedacht Ziegelmassiv Bauweise Klimaanlage Eigenes Hauswasserwerk (eigener Brunnen) Garagenstellplatz Swimmingpool mit Wärmepumpe und Salzwasseraufbereitungsanlage Vollunterkellert Toplage in beliebtem Wohngebiet in Donauinsel Nähe Baurecht auf 60 Jahre (Laufzeit noch 58 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit, Baurechtszins beträgt monatlich € 350,- (Bereits in den monatlichen Kosten in diesem Exposé eingerechnet) Aufteilung: EG: Vorraum (Marmorfließen) Küche (Marmorfließen) großes Wohn/Esszimmer (Marmorfließen) Terrassenzugang & Terrasse Bad mit Dusche (Fließen) WC (Fließen) Schlafzimmer OG: Vorraum (Fließen) Küche (Fließen) großes Wohn/Esszimmer Balkonzugang & Balkon Bad mit großer Badewanne (Fließen) WC (Fließen) Schlafzimmer Keller: Garage 1 zentraler Raum (großer "Vorraum") 3 Räume Alle Kellerräume in Top Zustand und vollständig verfließt Lage & Infrastruktur: In Wasser Nähe an der Grenze zu Niederösterreich Ca. 3 Minuten Fußweg zur Bus Linie 34A ca. 20 Minuten nach Floridsdort (U6)  insgesamt ca. 40 Minuten zum Stephansplatz Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der nahegelegenen SCN oder auf der Pragerstraße Versäumen Sie es nicht, dieses tolle Haus zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 379.000

SUPERÄDIFIKAT - ZWISCHEN DONAUINSEL UND ALTER DONAU - BESSER GEHT'S NICHT

Haus in 1210 Wien | Josef-Melichar-Gasse 26

SUPERÄDIFIKAT - ZWISCHEN DONAUINSEL UND ALTER DONAU - BESSER GEHT'S NICHT Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv ein Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten auf Pachtgrund in Bestlage an. Nur 2 Minuten von der Alten Donau entfernt und nur wenige Gehminuten zur U6 Station Neue Donau. Das Haus ist in zwei komplett separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit getrennten Strom und Heizungskreisen samt der Warmwasseraufbereitung und der Solaranlage auf dem Dach.  Über einen gemeinsamen Eingang betreten Sie linker und rechterhand die jeweils fast spiegelbildlich gebauten, eigenständigen Wohnungen, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Beide Wohnungen bieten folgende Raumaufteilung: Jeweils im Erdgeschoss befindet sich je ein Wohnzimmer mit ca. 30 m2 und angrenzender, separater, heller Küche (nicht ausgestattet). Außerdem finden Sie hier noch ein Duschbad mit WC. Wohnung 1 liegt straßenseitig und bietet vom Wohnzimmer und Küche aus begehbar eine große Loggia (ca. 11 m2). Wohnung 2 liegt gartenseitig und bietet ebenfalls vom Wohnzimmer begehbar eine schöne Terrasse mit Zugang in den 336 m2 großen Garten. Über schöne Holztreppen jeweils in den Wohnzimmern gelangen Sie in das Obergeschoss.  Im Obergeschoss erwarten Sie je 3 Schlafzimmer (ca 9 - 12 m2), dazu jeweils ein Badezimmer mit Fenster und separaten Toiletten.  Von jedem der drei Schlafzimmer in Wohnung 1 ist eine große Loggia (16,74m2) zu betreten, in Wohnung 2 wird ein schöner Balkon mit Blick in den Garten geboten, welcher ebenfalls über alle 3 Zimmer zu betreten ist.  Ein großzügiger, trockener und heller Keller samt Waschküche, Technikraum und Garage mit Platz für 2 Autos runden das Bild perfekt ab. Jede Wohneinheit hat eine eigene Energie/Warmwasserversorgung. d.h. zwei Warmwasserspeicher und zwei Steuerungsgeräte für die Solaranlage, welche im Technikraum untergebracht sind. Zustand und Ausstattung: Das Haus befindet sich bautechnisch in einem guten Zustand. Es fehlt lediglich die Fertigstellung von 3 Bädern, 3 Toiletten und die Küchenmöblierung. Außerdem fehlt der Fussbodenbelag von einer Loggia.  Alle Fenster sind mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzliche Energie. Beheizt wird aktuell mit Nachtspeicherkachelöfen in jedem Zimmer.  Lage: Absolute Bestlage im Naherholungsgebiet Bruckhaufen/Alte Donau. Das Strandbad Angelibad ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. Die U6 Station Neue Donau befindet sich ebenfalls in der Nähe.  Das Grundstück gehört dem Stift Klosterneuburg. Die jährlichen Pachtgebühren betragen Eur 8.415,-. Eine Übernahme des bestehenden Pachtvertrages ist möglich und für die Dauer von 60 Jahren gesichert.  Diese interessante Immobilie ist nicht nur als Mehrgenerationenhaus konzipiert, man könnte auch eine Wohnung bestens vermieten und somit die jährlichen Pachtkosten wieder einnehmen und noch einiges darüber hinaus... Kosten: Grundsteuer Jahresgebühr Eur 196,60 Müllabfuhrabgabe Jahresgebühr Eur 474,24 Wasser-/Abwassergebühr Quartalsvorschreibung Eur 13,06 Pachtzins pro Jahr: Eur 8.415 Für weitere Fragen und Termine stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at PLEASE LIKE/SAHRE US ON FACEBOOK! https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?fref=ts   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200,95
Zimmer 8
Kauf € 359.000

Nähe Alte Donau ! 80 m2 Bastlerhit mit Loggia

in 1210 Wien,Floridsdorf

StudentInnen aufgepaßt: Nähe Uni-Campus Donaufelderstraße, Nähe VetMed. Durch die Aufteilung der Wohnung ist sie gut für eine Wohngemeinschaft geeignet: die beiden großen Zimmer (eines mit geschlossener Loggia), Küche und Nebenräume sind zentral begehbar. Ein weiterer großer Raum ist derzeit in 2 kleine unterteilt, was so gelassen oder auch leicht geändert werden kann. Die Zimmer haben Fischgrätparkett und Kunststoffenster. Die Küche ist im Stil der 80er voll funktionstüchtig eingerichtet. Das Bad verfügt über Wanne und Waschbecken, WC ist getrennt. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder in ein Schmückstück verwandelt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ich bin gerne für weitere Informationen für Sie da und begleite Sie unverbindlich zu einer Besichtigung. Auch kann ich Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Termin -gerne auch am Abend und am Wochenende- bei: Beate Loinger / immo-company 0699 184 100 48 beate.loinger@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 80
Zimmer 3
230.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.418,61 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 108,5
Zimmer -
434.000

WOHNUNGSPAKET bestehend aus 4 Eigentumswohnungen

in 1210 Wien

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit > Ihre Vorsorge! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, die jeweils unbefristet vermietet sind. Derzeitiger Ertrag € 4.446,48 pro Monat Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. - Leben an der Natur, fern ab von jeder Hektik. - Alle Vorzüge des Stadtrandes und doch URBAN! - Bisamberg & Donauinsel ganz nah. - Mit Schnellbahn, oder Auto sofort im Zentrum. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 357
Zimmer -
1.400.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.059,67 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 96
Zimmer -
384.000

Terrassen - drei Zimmer

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Terrassen Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich € 916,48 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 67,5
Zimmer -
270.000

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000