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Mehrfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

12 Mehrfamilienhäuser

12 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRM6W Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000

Zinshaus mit befristeten Wohnungen

in 1210 Wien, Floridsdorf

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit BEFRISTETEN Wohnungen im 1210 Wien Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachboden.Im Erdgeschoss gibt 3 Wohnungen. In den Obergeschossen sind weitere 8 Wohnungen, davon 2 neubgebaute Wohnungen im Dachgeschoß (insgesamt 11 Wohnungen die befristet vermietet sind). Eckdaten: Nutzfläche: 565 m² Gesamtzahl Tops: 11 Tops Unbefristet vermietet: 00,0 m² Befristet vermietet: 565 m² Leerstände: 00,0 m² Nettomieteinnahmen p. a.: € 89.100,00 Lage: Unmittelbar Nähe Jedleseer-Straße, perfekte Verkehrsanbindung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Abdo El Rashidy gerne unter +43 664 887 855 55 oder unter abdo.elrashidy@tomkrauss.at zur Verfügung.
Fläche m² 565
Zimmer -
1.800.000

Gut vermietete Anlageimmobilie im Raum Bruckhaufen- zentral und doch ruhig - zu verkaufen.

Haus in 1210 Wien

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Erholungsraum Bruckhaufen und Grüngürtel "Donaupark - Donauinsel - Alte Donau" liegt sehr zentral und ruhig. Das Haus ist im Eigentum, der Grund ist auf 90 Jahre. steht auf einen Baurechtgrund ca. Euro 550,- monatlich des Stiftes Klosterneuburg. und verfügt über ca.245m² Grundfläche. Wohnfläche inkl. Keller: ca. 180 m². Das Haus wurde 2011 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 6 Zimmer, 2 Terrassen mit ca.40m², 1 Bad, 2 Duschen, 3 Toiletten und gliedert sich auf 4 Etagen. EG: Vorraum, Gäste WC, eingebaute Garderobe und Schuhschrank. Wohnküche (ca. 50 m2), mit einer modernen großen Küche ,Kamin. Ausgang in den Garten mit eigenem Gartenanteil. OG: ca. 50 m2: Drei Zimmer (11 m², 14 m² und 19 m²) und Bad mit WC und Dusche DG: Zimmer 19 m2 und zwei Terrassen je ca. 20m2 KG: ca. 50 m2: Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe, Dusche, WC und Saunabereich, sowie Abstellraum und Arbeitsraum PKW-Stellplatz für zwei Autos vor dem Haus runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung - Gas Zentralheizung Marmorfliesen Sanitär von Villeroy & Boch. Mobiliar: teilweise möbliert mit Einbaumöbel Kaufpreis: 590.000,00 € Pacht(pro Monat): 550,00 € (auf 90 Jahre) Das Haus ist auf 7 Jahre vermietet. Nettomiete ist 1.800 Euro/Monat. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Mehr Fotos gerne auf Anfrage Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Erstbezug Niedrigenergie-Neubau-Zinshaus.

in 1210 Wien, Floridsdorf

Erstbezug Niedrigenergie-Zinshaus im Zentrum von Strebersdorf, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und 9 exklusiven Eigentumswohnungen (im Sommer 2020 beziehbar) mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Strebersdorf ist als grüne Oase am Bisamberg mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (ca. 19 Fahrminuten, ab Bahnhof Strebersdorf, bis Stephansplatz) bekannt und beliebt. Das Haus verfügt über eine elegante Eingangshalle mit Stiegenhaus, eine hochmoderne Liftanlage, einen komplett ausgestatteten Fitnessraum, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum, einen Müllraum, einen Technikraum und einen Hauskellerraum. Eckdaten 9 Wohneinheiten mit einer gesamten Nettowohnfläche von ca. 660,00 m² (inkl. ca. 11,00 m² Loggien) 9 Kellerabteile Gärten im Erdgeschoß mit einer gesamten Fläche von ca. 66,00 m² Garten im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 48,00 m² Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoß mit einer gesamten Fläche von ca. 62,00 m² Balkonen mit einer gesamten Fläche von ca. 26,00 Loggien mit einer gesamten Fläche von 11,00 m² Summe Freiflächen ca. 202,00 m² (ohne Loggien) Luxus Ausstattung Repräsentative Eingangshalle, Fitnessraum komplett ausgestattet, Kinderwagenraum, Fahrradraum, hochmoderne Aufzugsanlage mit Energierückspeisung, hochwertiger Eiche-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen (Wand und Boden) und teilweise Mosaikfliesen im Sanitärbereich, Fußbodenheizung pro Zimmer separat steuerbar (zentrale Heiz-Anlage mit Brennwertkessel und Solarkollektoren, Innentüren mit 2,10 m Durchgangslichte, Sicherheits-Eingangstüren mit 5-Fach Verriegelung, hochwertige Fenster mit elektrischen Außenrollläden im EG, elektrischen Außenjalousien im OG und DG und solarbetriebenen Rollläden für die Dachflächenfenster,(die Steuerung erfolgt generell per Funkhandsender), Klimaanlage-Vorbereitung für die Dachgeschoßwohnungen, Alarmanlage-Vorbereitung, digitale Videosprechanlage, eingebautes Digital-Radio in den Bädern, Satelliten- Anschluss (Astra), Telekabel- Anschluss und Leerverrohrung für Telekom-Anschluss, Niedrigenergie-Bauweise. Angaben lt. Energieausweis: HWB 34,48 Kwh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76, Klasse A. Ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten Die Haltestelle der Linie 32A befindet direkt vor dem Haus. Die Straßenbahn 26 (ca. 10 Fahrminuten bis U6), die Buslinie 850, der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 10 Fahrminuten bis U6 Handelskai, ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Einkaufszentrum, Sommerbad, Sportanlage, nette Lokale und berühmte Heurigen, unzählige Wander- und Fahrradwege, Parkanlagen und Spielplätze sowie mehrere Kindergärten und Volksschulen, De La Salle- Schulzentrum (VS, KIGA, AHS, NSM, BSfEP), Hochschule für Lehramtstudium und Gewerbepark Strebersdorf befinden sich in Gehweite. Gesamtkaufpreis Schlüsselfertig: € 3.050.000,-- Anlegerpreis auf Anfrage Kauferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr Auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer wird hingewiesen Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 660
Zimmer -
3.050.000

Anlageobjekt in guter Wohnlage von Floridsdorf

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mittelhaus mit Hausgarten, gegliederte Fassade. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m², davon ist eine Wohnung mit ca. 70 m² leerstehend. Der Ertrag liegt bei ca. 30 000 netto/Jahr. Bei Vollvermietung ca. 36 000 netto/Jahr. Der Kaufpreis beträgt € 1.500 000,--. Kosten: 3% vom Kaufpreis Provision + 20% Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Für etwaige Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Schnellinger unter 01 / 533 67 60 / 12 bzw. unter 0676 633 67 60 bzw. unter office@altstadtreal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer -
1.500.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.418,61 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 108,5
Zimmer -
434.000

WOHNUNGSPAKET bestehend aus 4 Eigentumswohnungen

in 1210 Wien

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit > Ihre Vorsorge! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, die jeweils unbefristet vermietet sind. Derzeitiger Ertrag € 4.446,48 pro Monat Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. - Leben an der Natur, fern ab von jeder Hektik. - Alle Vorzüge des Stadtrandes und doch URBAN! - Bisamberg & Donauinsel ganz nah. - Mit Schnellbahn, oder Auto sofort im Zentrum. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 357
Zimmer -
1.400.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.059,67 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 96
Zimmer -
384.000

Terrassen - drei Zimmer

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Terrassen Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich € 916,48 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 67,5
Zimmer -
270.000

Bauträgergrundstück für neun Wohnungen in schöner Lage

in 1210 Wien

Dieses Grundstück in schöner und gut erreichbarer Wohnlage befindet sich in zentraler Lage in Strebersdorf, ein paar Gehminuten von der Schnellbahn entfernt und ist von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Ein zuvor darauf errichteter mehrgeschoßiger Wohnbau ist wurde bereits abgebrochen und das Grundstück wird frei von Baukörpern übergeben. Es wurde eine Architektenstudie mit fertigen Entwürfen für eine zeitgemäße Bebauung mit neun Wohnungen erstellt. Der Wohnungsmix besteht aus verschiedenen Wohnungstypen in der Größe von 43m²  (1 Zimmer) bis 95m² (4 Zimmer). Jede Wohnung soll über eine Außenfläche (Eigengärten oder großzügige Balkone/Terrassen) und einen Einlagerungsraum im Keller verfügen. In der Tiefgarage sind sechs Abstellplätze vorgesehen. Zusätzlich soll ein gemeinsam genutzter Garten im hinteren Bereich des Grundstücks und ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum entstehen.   Die insgesamt zu erzielende Wohnnutzfläche beträgt 621,30 m². Damit ist das Projekt ideal für Menschen, die nicht in anonymen Wohnblocks wohnen wollen und die grüne Wohnlage schätzen. Das Grundstück befindet sich im gemischten Baugebiet, Bkl. I, max. 6,5 m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. Trakttiefe ca. 16 m.   Duch die schöne Wohnumgebung in fast dörflich wirkende Atmosphäre, die gute Anbindung an die A22, die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Strebersdorf und Floridsdorf, U-Bahn-Linie 4 in Floridsdorf, Straßenbahnlinie 26 fast vor der Haustüre) und die ruhige Lage wird dieses Wohnprojekt Gefallen bei Ihren Kunden finden!   Die Architektenstudie kann vom Käufer übernommen und so oder verändert umgesetzt werden.   Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0650/58 08 208. Marianne Pargan       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 621,3
Zimmer -
825.000