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Mehrfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

15 Mehrfamilienhäuser

15 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Mehrfamilienhaus/Zinshaus in 1210 Wien

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf steht ein 2014 komplett saniertes Mehrfamilienhaus in 1210 Wien. 3 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken und ein ausgebauter Keller bieten in jedem Stockwerk modernsten Komfort mit elektrischen Aussenjalousien, Fußbodenheizung, teilweise Vorbereitung für Klimaanlage. Jedes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon, die Wohnung im DG über eine Terrasse. Zusätzlich steht noch eine Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick zur Verfügung. Auf ca. 360 m² ist somit genug Platz für eine oder mehrere Familien vorhanden. Zusätzlich ist noch ein großer Garten vorhanden. Auch für Vermieter/Investoren ist das Objekt interessant. Dieses Objekt wird für 1.390.000,- angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.390.000

Hälfteanteil an neuwertigem Zinshaus beim Donaupark

in 1210 Wien

Es handelt sich um ein neuwertiges Zinshaus (10 Jahre alt) mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen und schönem Garten zur Allgemeinnutzung. Voriges Jahr betrugen die Jahreseinnahmen ca. € 84.000,- netto für das Gesamthaus, das ergibt eine Brutto-Anfangsrendite von 2,8% Die Erdgeschoßwohnung wird gerade vor Neuvermietung mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet und kann besichtigt werden. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Gas-Brennwerttechnik. Die Flächenwidmung schreibt Bauklasse I mit 6,5 m Höhenbeschränkung vor, somit ist das Bebauungspotential ausgeschöpft.   Die DG-Wohnung ist um € 3.100,- inkl. USt. zuzüglich BK vermietet Die Wohnung im ersten Stock ist um € 2.310,- inkl. USt. zuzüglich BK vermietet   Heizkosten je m2 und Monat ca 0,42 € Betriebskosten je m2 und Monat ca 0,846 € zusätzlich Wasser/Abwasser je m2 und Monat ca 0,2863 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 620
Zimmer -
1.490.000

>>> Besonderes Juwel: Anlegerobjekt bei der Alten Donau

Haus in 1210 Wien

Zum Haus  Objekte dieser Art mit dieser Lage sind selten! In wunderschöner und ruhiger Lage , ca. 4 Gehminuten vom Badestrand der Alten Donau entfernt kommt diese Liegenschaft mit 3 sehr schönen, großen Top-Wohnungen, Terrassen, herrlichem 636 m² großem , wunderschönen Garten mit Baumbestand , PKW-Stellplatz in einer ruhigen Gasse mit hauptsächlich Einfamilienhäusern zum Verkauf.  Es handelt sich hier um ein 1968 erbautes und 2010 komplett renoviertes Haus (Strom, Heizung= Brennwerttherme, Dach, Fenster, Wärmeisolierung, dadurch niedrige HK). Alle Wohnungen haben 3m Raumhöhe und sind im Detail : - EG- Wohnung: ca. 199m ² Wohnfläche mit Küche, 4 Zimmer,  Esszimmer, 2 Bäder, 2 WCs , großer Gartenterrasse ca. 15 mal 5 m , zusätzlicher Abstellraum/Schuppen  im Garten . Diese Wohnung wird um 3.000,-- monatlich vermietet (incl. BK, HK, und Ust). DIE WOHNUNG IST SEIT 1.JULI WIEDER FREI UND KANN AUCH GEMIETET WERDEN! - 1.Stock: insgesamt ca. 203,50 m²  Wohnfläche mit gartenseitig gelegener Terrasse von etwa 18m² . Es gibt eine große Wohnküche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs sowie einen zusätzlichen Abstellraum/Schuppen  im Garten. Die Wohnung ist noch 3 Jahre lang vermietet und die Miete beträgt 2310,-- incl. Ust, Akonto für BK 160,-- und für HK 175,-- - Luxus- Penthouse Wohnung: insgesamt 218 m² Wohnfläche 2 gartenseitige Terrassen je 18m²  auf der Wohnebene , sowie einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit 110 m² und Rundumblick.  Es sind hier 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs , sowie eine sehr große Wohnebene mit Küche .Diese Wohnung wird um 3100,-- incl. Ust vermietet , Akonto für BK 250,-- und HK 160,--. Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer verkauft seine 50% der Liegenschaft! Der VP bezieht sich also auf diesen Teil der Liegenschaft. Bei einem entsprechendem Anbot würde auch die gesamte Liegenschaft verkauft werden. Es gibt ein Schätzwertgutachten über die gesamte Liegenschaft über 3 Mio. Euro. Es gibt hier also mehrere Möglichkeiten: Es kann die EG-Wohnung gemietet werden, es können auch 50% oder 100% der Liegenschaft erworben werden! Bitte schauen Sie sich diese interessante Immobilie an. Ich zeige Sie Ihnen gerne. Zur Lage  Das Haus befindet sich in einer der Toplagen im 21.Bezirk, nahe der Arbeiterstrandbadstraße, und in etwa 5 Gehminuten ist man bei der wunderschönen Alten Donau , inmitten herrlicher Natur zum Entspannen, Schwimmen, Segeln, Radfahren. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet, ruhig, gehobene und sehr begehrte, weil selten zu erwerbende Wohnlage. Es fühlt sich hier fast wie im Urlaub an. Auch die Neue Donau, sowie die Donauinsel sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit den Buslinien 20a (fährt zwischen VIC , Neue Donau und Floridsdorf) und 20b in gerade einmal 50 m Entfernung und der 500 m entfernten U6 Station Neue Donau.  Infrastruktur Supermarkt ca 600 m entfernt Bäckerei ca. 100 m Post ca. 700 m Trafik ca. 700 m  Ärzte, Fachärzte ab etwa 600 m  Apotheke ca. 1100 m entfernt Gasthäuser, Restaurants, ab 500 m Entfernung Kinderbetreuung ca. 200 m  Volksschule ca. 600 m Gymnasium ca. 900 m Angelibad  ca. 350 m  Tennisplatz ca. 600 m Segelschule ca. 600 m Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detallierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 620
Zimmer -
Kauf € 1.500.000

Gelegenheitskauf

in 1210 Wien

Leistbares Wohnen - voll ausgestattet - für Ihren Neustart Und für Ihre Gesundheit haben wir eine ins Leben gerufen! Wir, die Firma Riegerimmo in Zusammenarbeit mit dem Faltrad Experten Rota Explicare in Wien Ottakring Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie ein nagelneues Faltrad als Geschenk dazu! ODER - ein Klimagerät! ................................................................................................................................ Elegante, helle, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung - in 4 Minuten mit dem Radl zur Donau Sofort beziehbar alles da! Küche, Schlafzimmer..... Zentrales Vorzimmer mit gut organisierten Einbauschränken Schlafzimmer voll ausgestattet. Wenn gewünscht auch mit Bettwäsche! Wohnzimmer mit einer wunderschönen, voll ausgestatteten offenen Küche. PLUS Geschirr Erstausstattung für 2 Personen. Bad mit WC und Wanne, und einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion Ein sehr geräumiger Keller (7,21 m²) Diskret angebrachte Fliegengitter an den Fenstern schützen Sie im Sommer vor lästigen Insekten. Die Lage - würde ich als Familienfreundlich und sehr gut gelegen bezeichnen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nah, genau wie die Donau und deren Vorzüge. Nur 4 Minuten mit dem Rad! Zudem gibt es einen Hauseigenen Garten! Mann /Frau - kann sagen, diese Wohnung ist etwas Besonderes! Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen! Frau KomR Christa Singer 06764027555 Zu Ihrer Information möchte ich festhalten, dass zum Kaufpreis die Nebenkosten dazu kommen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3% plus 20% MwSt. Provision 1,5 bis 3% zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungsgebühr ( das ist ein Betrag der mit dem Vertragserrichter ausgehandelt wird)
Fläche m² 39,5
Zimmer -
159.100

Mittelzinshaus mit Potential! 100% befristet

in 1210 Wien | Ruthnergasse

Zum Verkauf gelangt ein zur Gänze befristetes Jahrhundertwende-Zinshaus mit derzeit 6 Bestandseinheiten aus langjährigem Privatbesitz! Jahresertrag-IST:    € 15.404 Das Dachgeschoß ist unausgebaut, hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten. DG-Potential:    250 m2 lt. unverbindlicher Studie   Das Objekt eignet sich auch perfekt für Abbruch/Neubau, ca. 700 m2 WNFL (lt. unverbindlicher Studie) Widmung:   GB III - 13,5 m g   Verkehrsgünstige Lage: Autobus 30a, Schnellbahn Siemenstrasse (S1 und S2)   Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.250m Post <1.000m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
880.000

Entwicklungsfähiges Zinshaus mit 90% Leerstand

in 1210 Wien

Entwicklungsfähiges Zinshaus mit 90% Leerstand   *** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter *** http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=3066342 ***   LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Floridsdorfer Bad / Floridsdorfer Spitz Jahrhundertwendehaus Baujahr ca. 1900 Sanierungsbedürftig / Entwicklungsfähig   FLÄCHEN IM BESTAND + POTENZIAL: Grundfläche: ca. 418m² Nutzfläche Bestand: ca. 475m² davon befristet vermietet: ca. 68m² davon unbefristet vermietet: ca. 35m² davon Leerstand: ca. 372m²  Flächenpotenzial gesamt: ca. 599m² davon Wohnnutzfläche: ca. 426m² davon Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen): ca. 173m²   WEITERE INFORMATIONEN: IST-Ertrag netto: ca. € 1.304,- p.a. Einreichplanung vorhanden Keine Ausgleichsabgabe für Stellplätze erforderlich Status: Bauverhandlung abgeschlossen, keine Einsprüche, Baubewilligung in Ausstellung   LAGE: Nähe Floridsdorfer Bad / Floridsdorfer Spitz beliebte Wohngegend sehr gute Infrastruktur Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet: U-Bahnlinie U6 + Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 + Buslinien 28A, 29A + S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7   Weiterführende Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne gesondert auf Anfrage. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese Informationen keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Letztstand haben, insbesondere, dass die Mieteinnahmen nicht auf ihre Richtigkeit überprüft wurden. Alle Angaben und Informationen basieren auf Auskunft des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Dieses Expose samt Beilagen dient als Orientierung und wird jede weitere Verwendung, insbesondere als Beilage zum Kaufvertrag ausgeschlossen.   KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 901
Zimmer -
1.650.000

WOHNUNGSPAKET bestehend aus 4 Eigentumswohnungen

in 1210 Wien

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit > Ihre Vorsorge! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, wobei 3 davon unbefristet vermietet sind. Derzeitiger Ertrag € 3.335,48 pro Monat Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. - Leben an der Natur, fern ab von jeder Hektik. - Alle Vorzüge des Stadtrandes und doch URBAN! - Bisamberg & Donauinsel ganz nah. - Mit Schnellbahn, oder Auto sofort im Zentrum. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 357
Zimmer -
1.400.000

Terrassen - drei Zimmer

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Terrassen Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich € 916,48 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 67,5
Zimmer -
270.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.418,61 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 108,5
Zimmer -
434.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1210 Wien

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000