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Mehrfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

14 Mehrfamilienhäuser

14 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Schönes saniertes Zinshaus mit guter Rendite + neu ausgebautes DG!

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus mit gegliederter Fassade nahe dem Leopoldauer Platz. Vermietbare Nutzfläche 1.110 m² davon neu ausgebautes DG 240 m² (Erstbezug) Leerstand: 430 m² Befristungen: 117 m² Highlights auf einem Blick - hohes Potenzial durch steigerbare Mieten - niedriger m²-Preis - schöne Fassade - Ruhelage - großer Garten - gute Vermietbarkeit - Altmieterbestand Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 29A, 27A, U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße Kaufpreis: € 2.650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRM6W Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 1.110
Zimmer -
2.720.000

Zweifamilienhaus nähe S-Bahn Gerasdorf

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand. Das Haus steht auf einem 788m² (lt. GBA) großem südseitig ausgerichteten Grundstück und wurde 1986 in ziegelmassiv und voll unterkellert fertiggestellt (Benützungsbewiligung 1994). Renovierung und Entstandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt (zB: Fenster inkl. Aussenrollo u. Fliegengitter 2010, Fassade,Gasheizung, uvm.) Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten, perfekt für 2 Familien oder als Praxis-, Büro- und Firmensitz. Mit insgesamt ca. 242m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 120m² Keller lassen sich alle Ihre Träume verwirklichen. Über einen gemeinsamen Windfang gelangt man in das Stiegenhaus von welchem man in die untere Wohneinheit kommt, diese bietet: - sehr geräumiges Vorzimmer sowie einen Ausgang auf die Terrasse - Esszimmer mit Einbausitzgruppe (verbleibt im Haus) - große Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) - schönes 27m² großes Wohnzimmer über einen 2. Vorraum gelangt man zu dem weiteren Zimmern - 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - extra WC mit Fenster Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet in allen Zimmern volle Raumhöhe und ist in der Raumaufteilung ident mit jener im Erdgeschoss (auch hier verbleiben die Küche und fix verbaute Möbel), inkl. überdachter Terrasse. Über eine fix betonierte Stiege gelangt man in das Dachgeschoss welches noch mit mehreren Zimmern ausbaufähig wäre. Der Keller ist trocken, sauber und auch direkt vom Garten begehbar. 5 Räume warten auf eine neue Nutzung, 2 weitere sind als durchgangsräume ebenfalls nutzbar. 1 Heizraum inkl. neuwertiger Gasheizung und Allesbrenner (dieser ist derzeit deaktiviert) Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die Brunnenpumpe ist frostsicher im Keller untergebracht Die Garage bietet viel Platz für Auto, Motorrad und Werkstatt. Der sehr gepflegte südseitig ausgerichtete Garten bietet genügend Freifläche für Ihre Gestaltung mit Pool, Gemüsebeet, Spielplatz usw. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Über ein breites Tor gelangt man auch mit Auto oder Anhänger in den Garten In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Gerasdorf (Zone 100 Wien) oder die S-Bahnstation Süssenbrunn. Gerasdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Post, Trafik, usw., Ärzte (eigenes Ärztezentrum), Schulen und Kindergärten. BK ca. 100.- mon.
Fläche m² 242
Zimmer 8
Kauf € 595.000

Eckzinshaus ausschließlich befristet vermietet

in 1210 Wien

Eckzinshaus mit BEFRISTETEN Wohnungen und viel Potenzial zum Abbruch - Neubau Eckdaten: Bauklasse III Baufläche 319 m² Bei Abbruch - Neubau sind ca. 1400 m² Nettowohnfläche erzielbar Gst Fläche: 319 m² Nutzfläche: 488 m² Gesamtzahl Tops: 6 Tops Unbefristet vermietet: 00,0 m² Befristet vermietet: 320 m² Leerstände: 168 m² Nettomieteinnahmen p. a.: € 33.432,- Potential: Das Zinshaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Bei Abbruch - Neubau sind ca. 1250 m² Nettowohnfläche erzielbar. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Geschäftslokal (leer). In den Obergeschossen sind weitere 5 Wohnungen (insgesamt 5 Wohnungen und ein Lokal), alle Wohnungen sind befristet vermietet. Lage: Unmittelbar Nähe Prager Straße, Floridsdorf, perfekte Verkehrsanbindung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Abdo El Rashidy gerne unter +43 664 887 855 55 oder unter abdo.elrashidy@tomkrauss.at zur Verfügung.
Fläche m² 488
Zimmer -
1.600.000

Bestandsfreies Zinshaus - verbaubare Fläche ca. 15 m x 17 m Bauklasse II

Haus in 1210 Wien

Bestandsfreies Zinshaus, renovierungsbedürftig! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Zinshaus im 21. Bezirk, 4 Straßenbahnstationen vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Es gibt eine Einfahrt zum Magazin im Innenhof und einen Pool. Die Flächenwidmung weist ein Wohngebiet mit geschlossener Bauweise und der Bauklasse II aus. Neben einem Neubau kann als mögliches Potential eine Aufstockung mit Dachgeschossausbau betrachtet werden. Bei Neuerrichtung kann eine Fläche von ca. (Trakttiefe) 15 m x 16,75 m verbaut werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Bei Aufstockung und Dachausbau steht die verbaute Fläche mit 16,75 m x 10,10 m zur Verfügung (zusätzlich der Vorbauten im Stiegenhausgang, für 2 WC´s) Die derzeitige Flächenaufteilung in ca. m²: Erdgeschoss 95,90 Obergeschoss117,80 Dachgeschoss56,50 (50% ausgebaut) Magazin45,00 Der Keller wurde für die Freizeitgestaltung genutzt. Das Gebäude wurde im Jahre 1930 errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland Langer, 0664/313 44 16. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 270
Zimmer -
Kauf € 1.300.000

Kleines Anlegerzinshaus in Grünruhelage

in 1210 Wien

Jedlesee: Kleines Anlegerzinshaus in Grünruhelage Nähe Lorettoplatz / Jeneweingasse Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit in einer ruhigen Seitengasse nahe der Pragerstraße gelegen. Die Liegenschaft verfügt Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist ansprechend gegliedert und in gutem Zustand, das Stiegenhaus erscheint gepflegt und weist noch viele originale Jugendstilelemente auf. Hinter dem Haus befindet sich ein schön gestalteter Innenhof mit einer gepflegten Gartenfläche. 2 Wohnungen verfügen über Balkone in den Regelgeschossen. Die öffentliche Anbindung ist mittles der Linien 34A, 36A und der Strassenbahnlinie 26 bestens gewährleistet. Die SBahn-Station Jedlersdorf ist innerhalb von ca. 800m fußläufig erreichbar. Eckdaten: - WNFL: ca. 592m² (9 Wohnungen, KEINE Gewerbeflächen) - Potenzial: 1 HB-Wohnung (ca. 50m², nicht in der NFL enthalten), 2 Kat. D Wohnungen mit wenig Ertrag - Befristungen: keine - Leerflächen: ca. 69m² (1 Wohnung im DG) - Unbefristet sohin: ca. 523m² (8 Wohnungen) - Ertrag: derzeit ca. € 30.485,- netto (zuzügl. Leerwohnung) Der vom Verkäufer begehrte Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1,490.000.- (= € 2.517,- /m²). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 592
Zimmer -
1.490.000

Zinshaus mit befristeten Wohnungen

in 1210 Wien, Floridsdorf

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit BEFRISTETEN Wohnungen im 1210 Wien Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachboden.Im Erdgeschoss gibt 3 Wohnungen. In den Obergeschossen sind weitere 8 Wohnungen, davon 2 neubgebaute Wohnungen im Dachgeschoß (insgesamt 11 Wohnungen die befristet vermietet sind). Eckdaten: Nutzfläche: 565 m² Gesamtzahl Tops: 11 Tops Unbefristet vermietet: 00,0 m² Befristet vermietet: 565 m² Leerstände: 00,0 m² Nettomieteinnahmen p. a.: € 85.080,00 Lage: Unmittelbar Nähe Jedleseer-Straße, perfekte Verkehrsanbindung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Abdo El Rashidy gerne unter +43 664 887 855 55 oder unter abdo.elrashidy@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Fläche m² 565
Zimmer -
1.700.000

Gut vermietete Anlageimmobilie im Raum Bruckhaufen- zentral und doch ruhig - zu verkaufen.

Haus in 1210 Wien

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Erholungsraum Bruckhaufen und Grüngürtel "Donaupark - Donauinsel - Alte Donau" liegt sehr zentral und ruhig. Das Haus ist im Eigentum, der Grund ist auf 90 Jahre. steht auf einen Baurechtgrund ca. Euro 550,- monatlich des Stiftes Klosterneuburg. und verfügt über ca.245m² Grundfläche. Wohnfläche inkl. Keller: ca. 180 m². Das Haus wurde 2011 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 6 Zimmer, 2 Terrassen mit ca.40m², 1 Bad, 2 Duschen, 3 Toiletten und gliedert sich auf 4 Etagen. EG: Vorraum, Gäste WC, eingebaute Garderobe und Schuhschrank. Wohnküche (ca. 50 m2), mit einer modernen großen Küche ,Kamin. Ausgang in den Garten mit eigenem Gartenanteil. OG: ca. 50 m2: Drei Zimmer (11 m², 14 m² und 19 m²) und Bad mit WC und Dusche DG: Zimmer 19 m2 und zwei Terrassen je ca. 20m2 KG: ca. 50 m2: Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe, Dusche, WC und Saunabereich, sowie Abstellraum und Arbeitsraum PKW-Stellplatz für zwei Autos vor dem Haus runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung - Gas Zentralheizung Marmorfliesen Sanitär von Villeroy & Boch. Mobiliar: teilweise möbliert mit Einbaumöbel Kaufpreis: 590.000,00 € Pacht(pro Monat): 550,00 € (auf 90 Jahre) Das Haus ist auf 7 Jahre vermietet. Nettomiete ist 1.800 Euro/Monat. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Mehr Fotos gerne auf Anfrage Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Anlageobjekt in guter Wohnlage von Floridsdorf

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mittelhaus mit Hausgarten, gegliederte Fassade. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m², davon ist eine Wohnung mit ca. 70 m² leerstehend. Der Ertrag liegt bei ca. 30 000 netto/Jahr. Bei Vollvermietung ca. 36 000 netto/Jahr. Der Kaufpreis beträgt € 1.500 000,--. Kosten: 3% vom Kaufpreis Provision + 20% Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Für etwaige Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Schnellinger unter 01 / 533 67 60 / 12 bzw. unter 0676 633 67 60 bzw. unter office@altstadtreal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer -
1.500.000

Ihr Eigentum > Ihre Vorsorge Wohnung mit Gartenanteil

in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Ertrag monatlich €1.418,61 Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. - moderne Solartechnik & Niedrigenergiestandard - zeitlose und funktionelle Architektur mit hohen, taghellen Räumen (bis 2,93m) - Eigengarten - Wohnung? Haus im Haus. Tolles Raumgefühl durch Maisonette-Wohnungen - Garagenstellplatz möglich, Fahrradabstellraum & mehr - Qualitätsmarken, die halten was sie versprechen. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 108,5
Zimmer -
434.000

WOHNUNGSPAKET bestehend aus 4 Eigentumswohnungen

in 1210 Wien

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit > Ihre Vorsorge! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, die jeweils unbefristet vermietet sind. Derzeitiger Ertrag € 4.446,48 pro Monat Strebersdorf. Ein guter Ort zum Leben. - Leben an der Natur, fern ab von jeder Hektik. - Alle Vorzüge des Stadtrandes und doch URBAN! - Bisamberg & Donauinsel ganz nah. - Mit Schnellbahn, oder Auto sofort im Zentrum. Struktur, Transparenz, Technik, Funktionalität. Modernes, zeitloses Design & Top-Ausstattung rundet die Qualität der Immobile ab. Ihr Optimum an Vorsorge! Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Die angegebenen Flächen & Nutzwerte können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Vorsorgewohnung: Bitte beachten Sie die teilweise steuerliche Rückvergütung von Aufwendungen! Steuerliche Abzüge sind in den oben angeführten Beträgen noch nicht enthalten! Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!
Fläche m² 357
Zimmer -
1.400.000