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Mehrfamilienhäuser in 17. Bezirk Hernals

13 Mehrfamilienhäuser

13 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ~ 5,4 % RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt diese vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im aufblühenden, urbanen Wien - Hernals - 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade von diesem historischen Altbau wurde vor Kurzem einer Reviatlisierung unterzogen und glänzt in voller Pracht. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.   Aufschlüsselung Miete: Miete netto: EUR 749,71 Betriebskosten: EUR 159,44 Verwaltungshonorar: EUR 9,93 USt 20%: EUR 183,82 -------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: EUR  1.102,90,--               + Reperatur - Fonds: EUR 150,61   Mieteinnahmen: IST - Nettoertrag p.a. EUR 8996,-- Rendite: ~5,4% Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt EUR 169.000,--   Infrastruktur: Die Hernalser Haupstraße - vielfältig-urban-aufstrebend- ist über die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man in der Innenstadt (Schottentor mit der Linie 43). Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls in der Nähe, sowie der Bahnhof Gersthof und Hernals. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 13A: Skodagasse (0,70 km) Straßenbahnlinie 44: Hernalser Gürtel (0,17 km) Straßenbahnlinie 43: Alser Straße (0,18 km) Ubahn Linie U6: Alser Straße (0,17 km) und Josef Städter Straße (0,57 km) Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (1,92 km) und S45 Gersthof (1,76 km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ~ 5,4 % RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000,50

UNBEFRISTET VERMIETET! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Großflächige Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

RENDITE-TRAUM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 5,4%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite - Tolle Investment! UNBEFRISTET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000

TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HERRLICHER LAGE AM SCHAFBERG - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 1170 WIEN

Haus in 1170 Wien

SIE SUCHEN EIN TOP AUSGESTATTETES HAUS MIT LAGE IM GRÜNEN, WÜNSCHEN ABER AUCH EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE CITY? IHR NEUES ZUHAUSE SOLLTE AUSREICHENDE MÖGLICHKEITEN FÜR ALLE BEWOHNER BIETEN? DANN IST DIESES HAUS FÜR SIE DIE PERFEKTE WAHL! HAUS UND UMGEBUNG: Das Haus selbst liegt in der Werfelstraße unweit des Schafbergbades. Die unendlichen Weiten des Wienerwalds liegen unmittelbar vor Ihnen. Sei es zu Fuß, mit dem Laufschuh oder dem Mountainbike, es gibt kaum mehr Ausreden, die Sie von sportlicher Betätigung abhalten. Kulinarisch sticht das nahe "Schutzhaus am Schafberg" oder der Eissalon ums Eck hervor. Öffentlich sind Sie perfekt über die Autobuslinie 42 A angebunden. RAUMPROGRAMM: - UNTERGESCHOSS: Hier befindet sich die Garage, es ist auch eine Verrohrung für einen Elektroauto-Anschluss vorhanden. Im Untergeschoss sind auch die Sauna und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Technikraum untergebracht. Eine Treppe führt in das Erdgeschoss. - ERDGESCHOSS: Die repräsentative Eingangs- und Wohnebene überzeugt durch die offene Raumgestaltung mit wunderschöner Wohnküche und angeschlossenem Essplatz sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-orientierten Terrasse (ca. 10 m²) und zum Garten. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das private Obergeschoss. - OBERGESCHOSS: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und herrlicher, ca. 10 m² großer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC. Das Haus wird mittels Gasheizung versorgt. Das Erdgeschoss und der Masterbedroom im Obergeschoss sind klimatisiert. Erleben Sie Wohnkultur in höchster Qualität! PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK und USt.) beträgt EUR 3.899,50. Die Kaution beträgt EUR 11.700,--. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Tel.Nr. 01/236 82 19-34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.899,49

1170 WIEN - AM SCHAFBERG - TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Haus in 1170 Wien

SIE SUCHEN EIN TOP AUSGESTATTETES HAUS MIT LAGE IM GRÜNEN, WÜNSCHEN ABER AUCH EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE CITY? IHR NEUES ZUHAUSE SOLLTE AUSREICHENDE MÖGLICHKEITEN FÜR ALLE BEWOHNER BIETEN? DANN IST DIESES HAUS FÜR SIE DIE PERFEKTE WAHL! HAUS UND UMGEBUNG: Das Haus selbst liegt in der Werfelstraße unweit des Schafbergbades. Die unendlichen Weiten des Wienerwalds liegen unmittelbar vor Ihnen. Sei es zu Fuß, mit dem Laufschuh oder dem Mountainbike, es gibt kaum mehr Ausreden, die Sie von sportlicher Betätigung abhalten. Kulinarisch sticht das nahe "Schutzhaus am Schafberg" oder der Eissalon ums Eck hervor. Öffentlich sind Sie perfekt über die Autobuslinie 42 A angebunden. RAUMPROGRAMM: - UNTERGESCHOSS: Hier befindet sich die Garage, es ist auch eine Verrohrung für einen Elektroauto-Anschluss vorhanden. Im Untergeschoss sind auch die Sauna und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Technikraum untergebracht. Eine Treppe führt in das Erdgeschoss. - ERDGESCHOSS: Die repräsentative Eingangs- und Wohnebene überzeugt durch die offene Raumgestaltung mit wunderschöner Wohnküche und angeschlossenem Essplatz sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-orientierten Terrasse (ca. 10 m²) und zum Garten. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das private Obergeschoss. - OBERGESCHOSS: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und herrlicher, ca. 10 m² großer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC. Das Haus wird mittels Gasheizung versorgt. Das Erdgeschoss und der Masterbedroom im Obergeschoss sind klimatisiert. Erleben Sie Wohnkultur in höchster Qualität! PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK und USt.) beträgt EUR 3.899,50. Die Kaution beträgt EUR 11.700,--. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Tel.Nr. 01/236 82 19-34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.899,49

1170 WIEN - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN HERRLICHER LAGE AM SCHAFBERG - TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 1170 Wien

SIE SUCHEN EIN TOP AUSGESTATTETES HAUS MIT LAGE IM GRÜNEN, WÜNSCHEN ABER AUCH EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE CITY? IHR NEUES ZUHAUSE SOLLTE AUSREICHENDE MÖGLICHKEITEN FÜR ALLE BEWOHNER BIETEN? DANN IST DIESES HAUS FÜR SIE DIE PERFEKTE WAHL! HAUS UND UMGEBUNG: Das Haus selbst liegt in der Werfelstraße unweit des Schafbergbades. Die unendlichen Weiten des Wienerwalds liegen unmittelbar vor Ihnen. Sei es zu Fuß, mit dem Laufschuh oder dem Mountainbike, es gibt kaum mehr Ausreden, die Sie von sportlicher Betätigung abhalten. Kulinarisch sticht das nahe "Schutzhaus am Schafberg" oder der Eissalon ums Eck hervor. Öffentlich sind Sie perfekt über die Autobuslinie 42A angebunden. RAUMPROGRAMM: - UNTERGESCHOSS: Hier befindet sich die Garage, es ist auch eine Verrohrung für einen Elektroauto-Anschluss vorhanden. Im Untergeschoss sind auch die Sauna und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Technikraum untergebracht. Eine Treppe führt in das Erdgeschoss. - ERDGESCHOSS: Die repräsentative Eingangs- und Wohnebene überzeugt durch die offene Raumgestaltung mit wunderschöner Wohnküche und angeschlossenem Essplatz sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-orientierten Terrasse (ca. 15 m²) und zum Garten. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das private Obergeschoss. - OBERGESCHOSS: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und herrlicher, ca. 10 m² großer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC. Das Haus wird mittels Gasheizung versorgt. Das Erdgeschoss und der Masterbedroom im Obergeschoss sind klimatisiert. Erleben Sie Wohnkultur in höchster Qualität! PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK und USt.) beträgt EUR 3.899,50. Die Kaution beträgt EUR 11.700,-. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Tel.Nr. 01/236 82 19-34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.899,49

++NEU++ Baubewilligter Rohdachboden, 6 tolle Einheiten erzielbar!!

in 1170 Wien

++ENTWICKLUNGSPOTENZIAL++ Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Rohdachboden in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Die Planung umfasst 6 sehr gut geschnittene Wohnungen. Insgesamt sind ca. 539 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca.77 m² Freiflächen erzielbar Gerne lassen wir Ihnen die Pläne auf Anfrage zukommen! Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verpflichtungen: Der Käufer muss im Zuge des Ausbaus folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen auf seine Kosten erledigen: Spachteln und Streichen der Fassade (Hof und Straße) Lifteinbau Stiegenhaus sanieren Kellerabteile für alle Miteigentümer schaffen Stellplatzabgabe begleichen Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 649.90,00.-.  Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 538
Zimmer -
649.900

Top Renditeobjekt (Geschäft und Terrassenwohnung) im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt und eine unbefristet vermietete Terrassenwohnung in der Dornbacherstraße, 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.    Die Wohnung liegt im 2.Stock eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 65 m² befinden sich zwei  getrennt begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche. Ein Balkon wurde im Züge der Sanierung des Hauses eingebaut.  Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und lukriert eine Bruttomonatsmiete 265,28 Euro.   Der Kaufpreis für dieses Investmentpaket beträgt 690.000 Euro !   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5,5
690.000

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

in 1170 Wien

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt! Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept. Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet. Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden. Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten. Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug! Beispiel 1-Zimmerwohnung: ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 125.000,00 Miete netto: ca. EUR 370,00 Mietrendite: ca. 3,5% Beispiel 2-Zimmerwohnung: ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia Kaufpreis netto: EUR 149.000,00 Miete netto: ca. EUR 530,00 Mietrendite: ca. 4,2% Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand. Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können. Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden. GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage! Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!  
Fläche m² 40
Zimmer 2
149.000

klassisches Gründerzeitzinshaus, 1170 Wien Gürtel Nähe

in 1170 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus in bester Lage Hernals. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 530m² wovon aktuell rund 150m² leerstehend sind. Laut einer unverbindlichen Studie ist ein Dachbodenausbau in der Größe von ca. 160m² Wohnnutzfläche und rund 9m² Balkone erzielbar. Die Wohnungen im 3. Stock sind derzeit bestandsfrei, die restlichen Einheiten sind unbefristet vermietet - es besteht Ausmietungspotential. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen.   Für weitere Detailinformationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter zoechling@moritz-immobilien.at sowie unter +43 69917301020 zur Verfügung!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 523
Zimmer -
1.820.000

WOHNUNGSPAKET MIT DG AUSBAU EINREICHPLANUNG IN 1170 WIEN

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket mit einer Einreichplanung für den DG Ausbau in Wien Hernals. Die Lage des Hauses in als sehr gut zu bezeichnen. Eckdaten im Überblick:EtageNutzungTop NFLTypHMZEGGL122,50 m²bestandsfrei EGGL7172,41 m²bestandsfrei 1W1340,28 m²unbefristet       63,59 €2W16-2356,37 m²bis 31.01.2022     511,60 €2W19-2053,31 m²bestandsfrei 2W2141,84 m²unbefristet       46,08 €3W2431,65 m²31.07.2022     413,40 €3W2568,16 m²unbefristet     112,52 €3W2826,91 m²unbefristet       31,35 €3W2941,95 m²unbefristet       44,12 €DGgew. Erzielbare WNFL 417,30 m²bestandsfrei Gesamt 972,68 m²   1.222,66 €   Aufstellung vom DG Ausbau:Top 31 gew. WNFLWNFL50,7550,75Terrasse6,713,355Top 32  WNFL58,9658,96Terrasse6,33,15Top 33  WNFL 55,1655,16Terrasse6,33,15Top 34  WNFL52,2552,25Balkon9,284,64Top 35  WNFL90,390,3Terrasse22,7611,38Dachterrasse5,561,668Top 36  WNFL68,4368,43Terrasse5,532,765Dachterrasse37,811,34Gesamt erz. WNFL375,85 m² Gesamt gew.WNFL (Terrasse/Balkon zu 50 % Dachterrasse zu 30%)417,298 m²   Kaufpreis: KP: € 1.890.000,-- Provision: 3 % zzgl. gesetzt. Ust.   Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter mueller@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 555,39
Zimmer -
1.890.000