Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in 17. Bezirk Hernals

10 Mehrfamilienhäuser

10 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

UNBEFRISTET VERMIETET! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Großflächige Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

RENDITE-TRAUM SICHERN - ca. 5,4% Rendite    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine profitable Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 5,4%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal - Schaufenster! - ca. 5,4% Rendite - Tolle Investment! UNBEFRISTET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer -
169.000,10

GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ~ 5,4% RENDITE IM IMPOSANTEN GRÜNDERZEITHAUS! NÄHE U6! IDEALE KAPITALANLAGE!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt diese vermietete Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines sehr edlen, faszinierenden Altbaus aus der Jahrhundertwende  mit reich gegliederter Fassade und Stilelementen im aufblühenden, urbanen Wien - Hernals - 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade von diesem historischen Altbau wurde vor Kurzem einer Reviatlisierung unterzogen und glänzt in voller Pracht. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.   Aufschlüsselung Miete: Miete netto: EUR 749,71 Betriebskosten: EUR 159,44 Verwaltungshonorar: EUR 9,93 USt 20%: EUR 183,82 -------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: EUR  1.102,90,--               + Reperatur - Fonds: EUR 150,61   Mieteinnahmen: IST - Nettoertrag p.a. EUR 8996,-- Rendite: ~5,4% Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt EUR 169.000,--   Infrastruktur: Die Hernalser Haupstraße - vielfältig-urban-aufstrebend- ist über die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man in der Innenstadt (Schottentor mit der Linie 43). Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls in der Nähe, sowie der Bahnhof Gersthof und Hernals. Hernals bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung an die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 13A: Skodagasse (0,70 km) Straßenbahnlinie 44: Hernalser Gürtel (0,17 km) Straßenbahnlinie 43: Alser Straße (0,18 km) Ubahn Linie U6: Alser Straße (0,17 km) und Josef Städter Straße (0,57 km) Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (1,92 km) und S45 Gersthof (1,76 km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125,01
Zimmer -
169.000

5-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

in 1170 Wien | Wattgasse

Wohnung Nr. 7 im EG und 1. OG, Bj. um 1900 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, 4 Zimmer, Flure, 2 WCs, Bad; 1. OG: Zimmer, Bad/WC, Abstellraum Schätzwert: 294.300 EUR Geringstes Gebot: 147.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 5
294.300

Mehrfamilienvilla mit 4 getrennt begehbaren Wohnungen

Haus in 1170 Wien

Highlights der Wohnung: Ruhelage am Wilhelminenberg Garten mit Terrasse und Pool  Vier Balkone Hochwertige Ausstattung Großfamilieneignung - Generationenhaus   Objektbeschreibung: Die moderne Villa in Bestlage am Wilhelminenberg besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit Garten und Pool. Im Jahr 2015 wurde die Liegenschaft liebevoll renoviert und verfügt nun über eine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design, dass sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich der Liegenschaft wiederfindet.  Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche von 466 m2 auf drei Stockwerke. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können über ein zentrales Stiegenhaus erreicht werden. Das Haus hat einen idealen Grundriss, der sich auch für Familien sehr gut eignet. Die Räumlichkeiten können sowohl als gemeinsamer, offener Wohnraum, als auch als vier getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Der Garten mit Swimmingpool und Terrasse lädt zum Entspannen ein.   Raumaufteilung: Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich die schönste Wohneinheit des Hauses mit einer Gesamtfläche von rund 167 m². Mit zwei Zimmern und einer weitläufigen Wohnküche mit Kamin und zwei Balkonen bietet sie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die beiden Zimmer besitzen jeweils ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus ist in der obersten Etage ein Gäste-WC, ein Schrankraum mit viel Stauraum und ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht. Für umfassenden Komfort im Sommer wie auch im Winter sorgen eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.   Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in zwei separate Wohnbereiche (60 m² bzw. 75 m²) unterteilt, die jeweils über ein Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen Balkon verfügen. Die beiden Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über große Glasfronten, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.   Untergeschoss: Das Untergeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Es verfügt über zwei zum Garten ausgerichtete Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Heizraum und zwei Abstellräume mit viel Stauraum. Für eine Nutzung als Gartenwohnung ist der Bereich ebenfalls sehr gut geeignet. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine große Garage mit Zugang zum Haus, in der zwei Autos abgestellt werden können.    Ausstattung:  Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen exklusive Sanitärausstattung zwei nordseitige Balkone zwei südseitige Balkone  eine Terrasse Garten mit Pool  Klimaanlage mit Heizung und Fußbodenheizung im Dachboden Doppelgarage mit zwei Stellplätzen (mit Starkstrom für Elektroautos) Mähroboter  Design-Küche mit Einbaugeräten Bewässerungsanlage   Umgebung: Die moderne Villa befindet am Wilhelminenberg im 17. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund ihrer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schwarzenbergpark, Wienerwald und der Steinhofgründe, sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Villa besten Wohnkomfort. Sowohl die Innenstadt als auch Erholungsgebiete sind sehr gut erreichbar.   Öffentlicher Verkehr: Öffentlich ist die Villa sehr gut mit den Straßenbahnlinien 10, 43, 2, den Buslinien 44A und 46A, sowie der Schnellbahn S45 zu erreichen. Die geplante U-Bahn Linie U5 wird darüber hinaus die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz noch einmal verbessern.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 466,74
Zimmer 9
Kauf € 2.950.000

Mehrfamilien - Zinshaus - Bestandsfrei für Eigennutzung oder Bauträgerprojekt

in 1170 Wien | Dornbacher Straße 94

Zum Verkauf gelangt ein, ehemals als Familien- / Generationen- Sitz genutztes Objekt in der Dornbacher Straße   Das Gebiet wurde vor einem Jahr als Schutzzone ausgewiesen. Trotzdem können nach Rücksprache mit der MA 19 einige Veränderungen durchgeführt werden. Auf Anfrage geben wir Interessenten gerne eine Vollmacht für Besprechungen mit den zuständigen Behörden.   Alle beigefügte Pläne des Hauses sind aktuell. Bitte beachten Sie jedoch dass die eingezeichnete und verwendete Garage nicht genehmigt ist. Ein 360 Grad Rundgang wird in den nächsten Tagen erstellt.   Die Flächen im Detail:   Das Erdgeschoss besteht aus einer Nutzfläche von 156,94 m2 und einem Innenhof von 67,35 m2 Über ein paar Treppen gelangt man zu einem ersten erhöhten Gartenteil mit einem Pool. Von dort gibt es einen Serpentinen Weg zum obersten Punkt des Grundstückes von welchem man einen fantastischen Ausblick über die Stadt hat. Im ersten Obergeschoss haben Sie eine Nutzfläche von 202,99 m2 Im Dachgeschoss finden Sie eine Nutzfläche von 182,38 m2 sowie einen Balkon mit 7,67 m2 und in der dazugehörigen Galerie eine Nutzfläche von 65,46 m2 und eine Terrasse von 23,55 m2 vor. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt somit:    Nutzfläche Erdgeschoss156,74 m2Nutzfläche 1. Obergeschoss202,99 m2Nutzfläche Dachgeschoss182,38 m2Nutfläche Galerie im Dachgeschoss65,46 m2  Total607,57 m2   Die Balkon, Terrassen, und Innenhof Flächen belaufen sich auf   Innenhof67,36 m2Balkon7,67 m2Terrasse23,55 m2  Total98,58 m2   Die Aufstellung der Detailflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <800m Krankenhaus <925m Klinik <4.050m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <150m Universität <1.500m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <2.475m Post <400m Polizei <2.025m Geldautomat <4.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <125m U-Bahn <2.625m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 607,52
Zimmer -
1.400.000

Attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

in 1170 Wien, Hernals

Grundbuchlich ist Wohnungseigentum an W 6-8 eingetragen. Es ist lastenfrei. Die ehemals 3 Wohnungen wurden zu zwei umgebaut und sind beide vermietet mit unbefristetem Mietvertrag. Die Nettorendite beträgt für den aktuellen Eigentümer rund 3,1% ! Das Haus ist aus der Gründerzeit um 1930 und wurde vor etwa 12 Jahren saniert. So ist die Fassade erneuert worden. Der Gesamteindruck ist sehr gut und gepflegt. Es ist ein teilweise begrünter Innenhof vorhanden. Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Seitengasse in Währing und ist auch an öffentliche Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (Straßenbahn und U-Bahn). Die Wiener Innenstadt - 1.Bezirk ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar.  In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Lidl und einige Restaurants. In unmittelbarer sind drei Krankenhäuser unter anderem das AKH sehr gut erreichbar. Die Wohnungen werden vermietet und ausschließlich zusammen für 187.000 Euro  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at
Fläche m² 62,35
Zimmer -
187.000

TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HERRLICHER LAGE AM SCHAFBERG - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 1170 WIEN

Haus in 1170 Wien

SIE SUCHEN EIN TOP AUSGESTATTETES HAUS MIT LAGE IM GRÜNEN, WÜNSCHEN ABER AUCH EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE CITY? IHR NEUES ZUHAUSE SOLLTE AUSREICHENDE MÖGLICHKEITEN FÜR ALLE BEWOHNER BIETEN? DANN IST DIESES HAUS FÜR SIE DIE PERFEKTE WAHL! HAUS UND UMGEBUNG: Das Haus selbst liegt in der Werfelstraße unweit des Schafbergbades. Die unendlichen Weiten des Wienerwalds liegen unmittelbar vor Ihnen. Sei es zu Fuß, mit dem Laufschuh oder dem Mountainbike, es gibt kaum mehr Ausreden, die Sie von sportlicher Betätigung abhalten. Kulinarisch sticht das nahe "Schutzhaus am Schafberg" oder der Eissalon ums Eck hervor. Öffentlich sind Sie perfekt über die Autobuslinie 42 A angebunden. RAUMPROGRAMM: - UNTERGESCHOSS: Hier befindet sich die Garage, es ist auch eine Verrohrung für einen Elektroauto-Anschluss vorhanden. Im Untergeschoss sind auch die Sauna und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Technikraum untergebracht. Eine Treppe führt in das Erdgeschoss. - ERDGESCHOSS: Die repräsentative Eingangs- und Wohnebene überzeugt durch die offene Raumgestaltung mit wunderschöner Wohnküche und angeschlossenem Essplatz sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-orientierten Terrasse (ca. 10 m²) und zum Garten. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das private Obergeschoss. - OBERGESCHOSS: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und herrlicher, ca. 10 m² großer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC. Das Haus wird mittels Gasheizung versorgt. Das Erdgeschoss und der Masterbedroom im Obergeschoss sind klimatisiert. Erleben Sie Wohnkultur in höchster Qualität! PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK und USt.) beträgt EUR 3.899,50. Die Kaution beträgt EUR 11.700,--. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Tel.Nr. 01/236 82 19-34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.899,49

Top Renditeobjekt (Geschäft und Terrassenwohnung) im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt und eine unbefristet vermietete Terrassenwohnung in der Dornbacherstraße, 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.    Die Wohnung liegt im 2.Stock eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 65 m² befinden sich zwei  getrennt begehbare Zimmer, sowie eine separate Küche. Ein Balkon wurde im Züge der Sanierung des Hauses eingebaut.  Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und lukriert eine Bruttomonatsmiete 265,28 Euro.   Der Kaufpreis für dieses Investmentpaket beträgt 690.000 Euro !   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5,5
690.000

klassisches Gründerzeitzinshaus, 1170 Wien Gürtel Nähe

in 1170 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus in bester Lage Hernals. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 530m² wovon aktuell rund 150m² leerstehend sind. Laut einer unverbindlichen Studie ist ein Dachbodenausbau in der Größe von ca. 160m² Wohnnutzfläche und rund 9m² Balkone erzielbar. Die Wohnungen im 3. Stock sind derzeit bestandsfrei, die restlichen Einheiten sind unbefristet vermietet - es besteht Ausmietungspotential. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen.   Für weitere Detailinformationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter zoechling@moritz-immobilien.at sowie unter +43 69917301020 zur Verfügung!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 523
Zimmer -
1.820.000

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IM HERZEN VON NEUWALDEGG

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes ca.4000m² großes Grundstück auf welchem ein modernes Bestandsgebäude errichtet wurde. Die klassisch gegliederte Altbaufassade wurde straßenseitig erhalten.  Das Bestandsobjekt verfügt über 4 Stockwerke, helle offene Räumlichkeiten mit Terrassen auf jeder Ebene und Blick ins Grüne auf den eigenen Garten und Waldbestand. Ein Lift im Objekt ist bereits vorhanden sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen. Das Gebäude verfügt über eine Klimaananlage.   Weiters besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung - laut einer Studie des Architekturbüros Huss Havlik ZT kann zusätzliches Wohngebäude mit einer Nutzfläche von ca. 600-700m² errichtet werden. Nützen Sie die Möglichkeit hier ein spannendes einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren! Die Studie kann gerne  Anfrage übermittelt werden.  Eckdaten im Überblick:  Ist Bestand:  WNFL: ca. 578,93m² Gewichtete WNFL: ca. 636,82m² Stockwerke: 4  Stellplätze: ja Einheiten: 4   Terrassen: ja  Ausbaupotential:  WNFL: ca. 578,93m² Gewichtete WNFL: ca. 636,82m² Lift: ja  Kellerabteile: ja  PKW Stellplätze: ja  Studie inkl. Pläne auf Anfrage  Gesamt: WNFL: ca. 1.211,25m² Gewichtete WNFL: ca. 1.332,37m² Flächenwidmung: WI 6,50m ogk Beschreibung:  Auf der Liegenschaft sollen laut Studie 2 separate Häuser entstehen. Das strassenseitige Bestandsobjekt kann in 5 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Aussenflächen od. einen Garten. Das Bestandsobjekt kann gartenseitig um einige m² erweitert werden. Im hinteren Teil der Liegenschaft kann ein weiteres eigenständiges Gebäude errichtet werden mit einer gesamten WNFL von ca. 600m²-700m² zzgl. Terrassen und Gärten. Der Zugang zum hinteren Bauteil soll über einen zu errichtenden Tunnel erfolgen der direkt in die zu errichtende Tiefgarage des Gebäudes führt.  Der Entwurf berücksichtigt die Vorgaben des Bebauungsplanes und der Wiener Bauordnung.  Das Grundstück weist im hinteren Teil einen Wald auf, der der Phantasie des neuen Bauherren keine Grenzen setzt. Hier könnte man z.b. für die Gemeinschaft einzelne Parzellen schaffen und für Kinder Baumhäuser errichten. Ebenso wäre es möglich zwischen den Bauteilen für die Allgemeinheit eine großes Schwimmbiotop oder Swimmingpool zu schaffen.  Kosten:  KP: € 3.890.000,-  Share Deal Möglich Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 17. Bezirks, im Grünen gelegen und doch sehr stadtnah. Ein großer Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für all jene, die gerne Sport betreiben oder Lust auf ein gemütliches Picknick mit Familie und Freunden haben, bietet sich die nahegelegene Schafbergwiese perfekt an. Straßenbahn: 43 (Schottentor) Bus: 43 A Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at oder unter 0676 40 60 310. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.211,25
Zimmer -
3.890.000