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Mehrfamilienhäuser in 17. Bezirk Hernals

7 Mehrfamilienhäuser

7 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Geschäftslokal als Wertanlage - Großflächige Schaufenster! - ca. 4,3% Rendite! Hernalser Hauptstraße! Unbefristet!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 209.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 4,3%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Geschäftslokal als Wertanlage - Großflächige Schaufenster! - ca. 4,3% Rendite! Hernalser Hauptstraße! Unbefristet!
Fläche m² 125
Zimmer -
209.000

Erstbezug - Dachausbau mit hohen Raumhöhen und großen Terrassen

Haus in 1170 Wien | Frauenfelderstrasse

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen großzügigen Dachausbau - ERSTBEZUG. Auf einem liebevoll renovierten, schönen Gründerzeithaus sind durch den Dachausbau zwei Wohnungen entstanden - mit hohen Raumhöhen, geräumigen Zimmern und großzügigen Terrassen auf Wohnebene. Die Frauenfelderstraße ist eine charmante Straße, die beidseitig von Vorgärten gesäumt wird - dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Straßenbahnlinie 43 und die Vorortelinie S45 sind in 5 Minuten fussläufig erreichbar - die Innenstadt sowie auch die grünen Randbezirke sind bequem und rasch erreichbar. Ebenfalls fußläufig ist erreichbar ist jede Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeien, Schulen, Kindergarten etc..... Das Dachgeschoß erreicht man über den neu installierten Lift, die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer (40 m2), ein Schlafzimmer von rd. 19 m2, Bad, Vorraum und WC - Kellerabteil ebenfalls. Der Dachausbau wurde hochwertigst durchgeführt - sowohl bautechnisch (Dämmung), wie auch die verwendeten Materialien, z.B. Eichparketten..   Die zweite Wohnung - top 31 - ist spiegelgleich geschnitten, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 73 m2 und eine Terrasse im Ausmaß von 28 m2. Die beiden Wohnungen können auch gemeinsam angemietet werden - damit verfügt man über das gesamte Dachgeschoß und die beiden Terrassen.      
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 929,50

Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

in 1170 Wien

Zum Verkauf steht eine 5 geschossige (UG., EG., 1+2.OG., Rohdachboden) Liegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks. Die aktuelle Bestandsfläche exklusive Untergeschoss beträgt ca. 450m². Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und in einem durchschnittlich gutem Zustand. Das UG und das EG wurden nachträglich in eine Werkstätte adaptiert und sind nun als offene Räume auf Säulen gestützt. Bei einem angedachten Abbruch der Liegenschaft könnten diese beiden unteren Geschosse erhalten bleiben. Bauklasse III/I (Straßentrakt/Hofgebäude) Bautiefe: 12m Es liegt keine Bebauungsstudie vor! Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer -
1.690.000

8er Package Park-Lane-Apartments 8 VERMIETETE Wohnungen und 4 Lager

in 1170 Wien

Investment-Package aus Privatbesitz im revitalisierten Zinshaus mit DG-Ausbau und Lift Dornbach - Nähe Kongressbad - Schafberg 8 VERMIETETE Eigentumswohnungen + 4 Souterrain-Lager Grün-Ruhelage in Dornbach - sehr gute Infrastruktur 8 Wohnungen (397 m²) + Kellerabteile zu jeder Wohnung 4 Souterrain - Tageslicht - Lager (123 m²) HMZ p.a. € 26.887,- Über 2% IST-Rendite mit Potential HWB in Ausarbeitung Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit besten Grüßen Mag. Jelena Pirker Immobilienberaterin Zinshäuser OTTO IMMOBILIEN WOHNEN Exklusiver Partner von Knight Frank in Österreich Otto Immobilien GmbH Riemergasse 8, A 1010 Wien
Fläche m² 397
Zimmer -
1.300.000

Ertragreiche Anleger Gartenwohnung in Wien Hernals!

in 1170 Wien, Hernals

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 783,68 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,94,% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!
Fläche m² 81,02
Zimmer 3
320.000

!!!Abbruch Objekt zum Verkaufen!!! Bestand Frei

Haus in 1170 Wien

Dieses Objekt derzeitiger Nutzfläche bestandsfreie Nutzfläche 630m² und bei Neubau ca. 1000m² bewilligt laut einem Baumeisters des Verkaufes sind bei eventueller Umwidmung sind ca. 2000m² erreichbar. LAGE: Das Altbau-Wohnhaus liegt zentral in Wien-Hernals.  INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: U3, U6, S-Bahn, Tram und Buslinien, alles optimal vorhanden. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit verschiedener kultureller Institutionen, Lokale, Restaurants, Schanigärten und mehrerer Parks sehr gut gegeben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 01961 98 61 oder Mobil 0660/612 322 7und per E-Mail unter m.m@immogrand.at jederzeit zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 630
Zimmer -
Kauf € 2.100.000

Altbauzinshaus mit gegliederter Fassade

in 1170 Wien

Zinshaus mit unbefristet, befristet vermieteten und leerstehenden Einheiten Jahresertrag ca. €  60.700,00 Wir weisen höflich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (d.h. Name, Wohnadresse, Telefon, Email) berücksichtigt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.360
Zimmer -
3.790.000