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Mehrfamilienhäuser in 17. Bezirk Hernals

10 Mehrfamilienhäuser

10 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Die Gelegenheit! Baubewilligtes Projekt in attraktiver Ruhelage in 1170 Wien! Ideal geplante kleine Einheiten + Perfekt für den Abverkauf!

in 1170 Wien

Hier lässt sich ein tolles Projekt umsetzen! Sehr großes Potential + Großer Neubau-Anteil + Ideal auch zur Vermietung bzw. zum Verkauf von Anlegerwohnungen + Tolle Infrastruktur + Ideale Anbindung! Verkauft wird ein baubewilligtes Projekt mit großem Potential. Geplant wurden attraktive kleine Einheiten größtenteils mit Freiflächen, perfekt für den Abverkauf und auch ideal für Investoren. Vorabreiten wurden bereits geleistet. Aktuell wurde bereits eine Verbunddecke, sowie eine Fundamentplatte errichtet. Erzielbare Netto-Wohnfläche: ca. 758,67m² + Balkone/Loggien: ca. 65,30m² + Terrassen: ca. 143,14m² Erzielbare gewichtete Nutzfläche: 976,07m² Fast zur Gänze bestandsfrei. Vermietete Fläche: ca. 100m² (wird aktuell ausgemietet) Kaufpreis: € 2.230.000.- Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Einreichpläne und nähere Unterlagen zu!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 758,67
Zimmer -
2.230.000

Unbefristet! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal als Wertanlage - Großflächige Schaufenster! - ca. 4,5% Rendite!

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße, ist bereits seit 1970 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1926 existent ist. Die Liegenschaft ist als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde auch soeben einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 159,44 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (9,93 Euro zzgl. 20% USt.); Reparatur-Fonds (150,61 Euro). Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete (= 749,71 Euro zzgl. 20% USt.) + Betriebskosten (169,37 Euro zzgl. 20% USt.). Der Kaufpreis beträgt 198.000,-- Euro. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses mit dem Mieter handelt es sich hierbei um eine sichere Anlage, die Mietzahlungen erfolgen stets fristgerecht. Im Falle einer Neuvermietung könnte der Mietzins sogar um einiges angehoben werden, wodurch eine noch bessere Rendite erzielt werden würde. Die derzeitigen Mieteinnahmen entsprechen einer Rendite von ca. 4,5%.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134,26 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Unbefristet! Hernalser Hauptstraße! Geschäftslokal als Wertanlage - Großflächige Schaufenster! - ca. 4,5% Rendite!
Fläche m² 125
Zimmer -
198.000

Anlegerzinshaus mit Wertsteigerungspotenzial

in 1170 Wien

Zum Verkauf kommt ein neuwertig saniertes Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden sowie einem Garagen-Stellplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 890,39 m2 und umfaßt 17 Einheiten (13 Wohnungen, 1 Geschäftslokal im EG, 1 Lager, 1 Büro im DG und 1 Garage).   Die Liegenschaft ist nicht parifiziert. Der Erwerb kann auch via Share Deal stattfinden. Leerstand / Befristungen:  Derzeit sind 4 Wohnungen (insgesamt ca. 254 m2,04 m2) sowie die Garage leerstehend. Alle anderen Wohnungen und das Geschäftslokal sind befristet vermietet mit Ablaufdaten zwischen 2019 und 2021. Lediglich eine Wohnung (ca. 33,27m2, 3. Stock) ist unbefristet vermietet. Das im DG befindliche Büro wird ebenfalls leer übergeben. Ertrag: Der derzeitige Netto-Mietertrag (exkl. BK, exkl. USt) beträgt ca. € 7.056,32 pro Monat bzw. € 84.675,84 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt), gemäß der Zinsliste. Die derzeitige Rendite beträgt ca. 2,6% bezogen auf den Angebotspreis.  Infrastruktur: Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage (Einbahnstraße) am unteren Ende des Parhamerplatzes. Schräg vis-a-vis befindet sich ein großer Merkur-Einkaufsmarkt. In der nahegelegenen Hernalser Hauptstraße befinden sich zahlreiche Naversorgungsgeschäfte und Gastronomielokale. Die nächsten öffentlichen Anschlüsse sind die Straßenbahnlinien 2 und 44.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t:  +43/1/342 222 m: +43/664 855 4286 e:  rms@fhi.at
Fläche m² 890,39
Zimmer -
3.300.000

Zinshaus mit Befristungen & Leerständen

in 1170 Wien

Zum Verkauf kommt ein neuwertig saniertes Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden sowie einem Garagen-Stellplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 890,39 m2 und umfaßt 17 Einheiten (13 Wohnungen, 1 Geschäftslokal im EG, 1 Lager, 1 Büro im DG und 1 Garage).   Die Liegenschaft ist nicht parifiziert. Der Erwerb kann auch via Share Deal stattfinden. Leerstand / Befristungen:  Derzeit sind 4 Wohnungen (insgesamt ca. 254 m2,04 m2) sowie die Garage leerstehend. Alle anderen Wohnungen und das Geschäftslokal sind befristet vermietet mit Ablaufdaten zwischen 2019 und 2021. Lediglich eine Wohnung (ca. 33,27m2, 3. Stock) ist unbefristet vermietet. Das im DG befindliche Büro wird ebenfalls leer übergeben. Ertrag: Der derzeitige Netto-Mietertrag (exkl. BK, exkl. USt) beträgt ca. € 7.056,32 pro Monat bzw. € 84.675,84 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt), gemäß der Zinsliste.  Infrastruktur: Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage (Einbahnstraße) am unteren Ende des Parhamerplatzes. Schräg vis-a-vis befindet sich ein großer Merkur-Einkaufsmarkt. In der nahegelegenen Hernalser Hauptstraße befinden sich zahlreiche Naversorgungsgeschäfte und Gastronomielokale. Die nächsten öffentlichen Anschlüsse sind die Straßenbahnlinien 2 und 44.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t:  +43/1/342 222 m: +43/664 855 4286 e:  rms@fhi.at
Fläche m² 890,39
Zimmer -
3.300.000

Wohnungspaket mit Leerständen und Wertsteigerungspotenzial

in 1170 Wien

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m2 Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 3 Tops leerstehend (insgesamt ca. 91,60m2) und 4 Tops unbefristet vermietet (insgesamt ca. 148,00m2). Zudem besteht die Möglichkeit weiterer Leerstände in absehbarer Zeit.  Die Wohnungen sind überwiegend Kat. D. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar. Der derzeitige monatliche Netto-Mietertrag beträgt insgesamt € 958,73 pro Monat bzw. € 11504,76 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt).  Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich. Potenzial:  Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt).  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t:  +43/1/342 222 m: +43/664 855 4286 e:  rms@fhi.at
Fläche m² 239,6
Zimmer -
495.000

Historische Villa in Dornbach

Haus in 1170 Wien

Historische Villa in Dornbacher Bestlage Direkt am Heuberg gelegen, bietet diese historische Villa des Architekten Franz Glaser einen sehr schönen Ausblick über Dornbach. Das in 3 Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt über einen schönen Garten mit Pool, Terrassen und Balkone. Die Villa eignet sich durch Ihre Aufteilung auch sehr gut für eine Kombination Arbeiten/Wohnen oder Eigennutzung und Vermietung. Außergewöhnliche, exklusive Lage in einer der schönsten Wohngebiete Wiens. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Dornbacher- und die Hernalser Hauptstrasse, ein großer BILLA liegt in Gehdistanz. Die Haltestelle das 44B (Bus) ist in 2 Minuten erreichbar. Raumaufteilung EG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC, Veranda mit Zugang zum Garten OG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Balkon und Terrasse mit Brücke zum Garten mit Pool DG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und WC und 2 kleine Balkone, Treppe zu einer nicht ausgebauten Dachkammer Souterrain und Keller Widmung:WI 7,5 o und G - Schutzzone Ausstattung: Gasetagenheizung Echtholz Parkettboden 3,20 m Raumhöhe in EG und OG nicht barrierefrei erreichbar 360° Rundgang: 360-Grad Rundgang Heizwärmebedarf Wert: 195,2 kWh/m²a Baujahr:1888 Bezug:nach Vereinarung Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 293
Zimmer 10
Kauf € 1.990.000

Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

in 1170 Wien

Zum Verkauf steht eine 5 geschossige (UG., EG., 1+2.OG., Rohdachboden) Liegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks. Die aktuelle Bestandsfläche (ohne Untergeschoss) beträgt ca. 450m². Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und in einem durchschnittlich gutem Zustand. Das UG und das EG wurden ca. 1985 adaptiert und sind nun als offene Räume auf Säulen gestützt. Bei einem angedachten Abbruch der Liegenschaft könnten diese beiden unteren Geschosse erhalten bleiben. Bauklasse III/I (Straßentrakt/Hofgebäude) Bautiefe: 12m Es gibt bereits eine gültige Abbruchgenehmigung. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer -
1.690.000

Ertragreiche Anleger Gartenwohnung in Wien Hernals!

in 1170 Wien, Hernals

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 783,68 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,94,% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!
Fläche m² 81,02
Zimmer 3
320.000

Altbauzinshaus mit gegliederter Fassade

in 1170 Wien

Zinshaus mit unbefristet, befristet vermieteten und leerstehenden Einheiten Jahresertrag ca. €  68.000,00 Wir weisen höflich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (d.h. Name, Wohnadresse, Telefon, Email) berücksichtigt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.360
Zimmer -
3.790.000

Altbaulifthaus nähe Kongresspark

in 1170 Wien

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Stipo BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0699/19 99 66 33Email:office@stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.212,3
Zimmer -
auf Anfrage