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Mehrfamilienhäuser in 16. Bezirk Ottakring

18 Mehrfamilienhäuser

18 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

Jetzt zugreifen! Attraktiver Rohdachboden in 1160 Wien nahe der Schmelz!

in 1160 Wien

Rohdachboden inkl. Einreichplanung + Tolle Lage in einer ruhigen Seitengasse + Gute Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes inkl. Einreichplanung. Erzielbare Wohnfläche: ca. 276m² + Terrassen/Balkone: ca. 59,5m² Kaufpreis: € 276.000.- Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 276,2
Zimmer -
276.000

Bestandsfreies Zinshaus Nähe Ottakringer Brauerei!

in 1160 Wien

Bestandsfreie Liegenschaft in sehr guter Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Bayer Park. Das Zinshaus gliedert sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße und einen Rohdachboden. Die gesamte Liegenschaft ist bestandsfrei.   Eckdaten: -) Wohngebiet - Bauklasse III -> 16m - geschlossene Bauweise -) Grundstücksfläche: ca. 430m2 -) Aktuelle Wohnfläche: 530m2  -) Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 930m2 bei Aufstockung des Gebäudes  -) Ruhige Lage - ideale Infrastruktur und zahlreiche Nahversorger in der unmittelbaren Nähe. Fußläufig erreicht man in nur 6 Gehminuten die U3 Wien Ottakring    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 699 190 73 484 oder +43 1 512 06 85-1 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 530
Zimmer -
auf Anfrage

Sanierungsbedürftige, ca. 72m² große Eigentumswohnung in 1160 Wien, Thaliastraße

Haus in 1160 Wien | Thalistraße

Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Vorzimmer, Küche, Bad mit WC und ein Kellerabteil im 2. Stockwerk mit Blick auf die Thaliastraße Parkettböden in den Zimmern Aufzug ist vorhanden
Fläche m² 71,53
Zimmer 3
Kauf € 256.000

Vieles ist möglich! Gute Anlage und Rendite + Eigene Gestaltungsmöglichkeit + Tolle Infrastruktur + Gutes Preis-Leistungsverhältnis!

in 1160 Wien

Ideale Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Raumaufteilung! Erfolgreiches Weiterführen! Möglichkeit der Eigennutzung nach Beendigung der Mietverhältnisse + Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen + Tolle Vermietbarkeit! Zum Verkauf steht fast eine gesamte Erdgeschossfläche bestehend aus 3 Wohnungen, einem Lager/Garage im Hof sowie einer Gaststube. Aktuell sind die Einheiten attraktiv vermietet, hier schlägt das Anlegerherz höher. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nach Beendigung der Mietverhältnisse, die Wohnungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Wohnung ist auch zum Eigengebrauch geeignet. Die Zimmer sind nur jeweils kurzfristig vermietet, daher können die Wohnungen nach Auslaufen der Verträge auch selbst genutzt werden. Gesamtfläche: ca. 238m² Wohnfläche (3 Wohnungen): ca. 126,61m² + Gaststätte: ca. 80,78 + Lager (Im EG + Hof): ca. 30,13 + Kellerabteile Kaufpreis: € 549.000.- Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,61
Zimmer 10
549.000

*Einzigartig* Hochwertiges und modernes Zinshaus in Topzustand!

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

*RARITÄT* ZINSHAUS - Altbaustil trifft Moderne! Die dreigeschossige Liegenschaft wurde 2008 großzügig und hochwertig um-, auf- und ausgebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz, aufgeteilt in 4 Wohnungen, 1 Büro, 1 Lagerraum, 3 KFZ-Garagenplätze sowie ansprechenden Freiflächen in gehobener Ausstattung. Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und seinem charmanten Altbau-Flair mit modernem Wohlfühlambiente. Das Objekt besticht durch seine einheitliche Designlinie, die sich durch alle Wohneinheiten zieht. Die Wohnungen sind zentral begehbar und ideal strukturiert. Die obere Wohneinheit punktet durch ihre große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die parifizierte Liegenschaft geignet sich zum Eigengebrauch, wo Leben und Arbeit unter einem Dach gepaart wären, als Mehrgenerationenhaus oder als Investment in vielfältiger Form! GESAMTNUTZWERTE ca. 633,50 m² • EG Top 1 Wohnung ca. 86,82 m² NF 3 Zimmer • OG Top 2 Wohnung ca. 36,02 m² NF 1 Zimmer • OG Top 3 Wohnung ca. 90,03 m² NF 3 Zimmer • OG Top 4 Büro ca. 63,64 m² NF • OG Top 5 Wohnung ca. 135,59 m² NF mit Balkon ca. 12 m² und ca. 85,13 m² Terrasse 3 Zimmer • KG ca. 27 m² NF • EG Top M1 Lager ca. 54,74 m² NF • 3 KFZ Garagenstellplätze im Hoftrakt 42,53 m² Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Ein nennenswerter aufgestauter Reperaturaufwand ist nicht erkennbar. Das Zinshaus hätte weiteres Ausbau- und Ausschöpfungspotential. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist die Liegenschaft als Wohngebiet gewidmet und in Bauklasse III auf eine Tiefe von 14 Meter in geschlossener Bauweise bebaubar. Das Ausmaß der bebaubaren Fläche innerhalb der Fluchtlinien beträgt rd. 228 m² (oberirdische Nutzfläche). *LEBE LIEBER AUSSERGEWÖHNLICH* - Machen Sie sich ein Bild von diesem besonderen und individuellem Objekt und verwirklichen Sie Ihre Träume!!! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden!!! Ich freue mich auf Ihre(n) Anruf/Anfrage: Mag. Paul Zödi Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at
Fläche m² 633,5
Zimmer 10
Kauf € 2.750.000

Charmantes Zinshaus mit Potential und grünem Hof in Bestlage! TOP Infrastruktur + Perfekte Anbindung!

in 1160 Wien

Kleines Zinshaus mit großem Potential! Perfekte und beliebte Lage im 16.Bezirk + Ideale Anbindung! Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit großem grünen Innenhof bestehend aus einer Teilunterkellerung, EG, 1./2./3. Stock sowie einem Rohdachboden. Facts:  Bauland Wohngebiet, Bauklasse 3 beschränkt auf 14m, geschlossene Bauweise Bruttogeschoßfläche (inkl. Außenwände und Kamine): ca. 158,46m² Aktuelle Bestandsfläche/Netto-Wohnfläche: ca. 386m² Erzielbare Netto-Wohnfläche nach Erweiterung und Ausbau: ca. 731m² + Terrassen: ca. 101m² 6 Wohnungen im Bestand / davon 2 leer Kaufpreis: € 989.000.- Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 731
Zimmer -
989.000

Wohnungseigentumspaket beim Brunnenmarkt (unbefristet vermietete Einheiten im Wohnungseigentum )

in 1160 Wien

zum freibleibenden Verkauf gelangen in Summe knapp 300 m²  Wohnungseigentum im beliebten Viertel um den Brunnenmarkt/Gaullachergasse. Wohnung mit ca. 53 m² Wohnung mit ca. 64 m² Geschäftslokal mit ca. 177 m² Nettomieteinnahmen monatlich beträgt € 1.253,12 -  der Verkaufspreis beträgt € 2.850,-/m² Die Einheiten mit Wohnnutzung sind unbefristet vermietet. Die Mietverträge liegen in der Kanzlei auf. Mit den Einheiten sind 41,25% der Liegenschaft grundbücherlich verbunden.Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 293,55
Zimmer -
auf Anfrage

Hochwertiges Neubauprojekt – Vorsorgewohnung mit 2 Zimmer und Loggia

in 1160 Wien

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“ mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt – Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 33: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohn-, Essküche, Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn:voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung:voraussichtlich Sommer 2021 Zustand:Erstbezug Ausstattung:schlüsselfertig Küchenanschlüsse:vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart:Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil:jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze:ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum:mit Teeküche vorhanden Energieausweis:HWB 26,93 – 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss • Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) • Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die „10er Marie“, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten:2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Fläche m² 42,31
Zimmer -
186.000

Vorsorgenwohnung! – 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

in 1160 Wien

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“ mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt – Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 18: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Wohn-, Esszimmer, Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn:voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung:voraussichtlich Sommer 2021 Zustand:Erstbezug Ausstattung:schlüsselfertig Küchenanschlüsse:vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart:Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil:jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze:ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum:mit Teeküche vorhanden Energieausweis:HWB 26,93 – 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss • Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) • Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die „10er Marie“, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten:2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Fläche m² 42,31
Zimmer -
200.000

Vorsorgewohnung mit ausgezeichnetem Grundriss

in 1160 Wien

Informationen zum Projekt In der Lindauergasse 17 entsteht das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“ mit 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Der Projektname selbst wurde in Anlehnung an den Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber, geboren an selber Adresse, kreiert. Wie immer wird bei Projekten des Bauträgers Rustler großes Augenmerk auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. So tragen Eigengärten, Balkonen, Loggien bis hin zu wunderschönen Dachterrassen dazu bei, dass das Musikhaus Ottakring den Ansprüchen und Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht. Das Musik-Konzept im MHO: Die Hausfassade wird mit musikalischen Zierelementen kunstvoll gestaltet und die Gedenktafel von Prof. Gruber wieder neu angebracht. Die Wohnungstypen werden nach bekannten sowie bedeutenden Musikern benannt. Kleines Highlight: Kurz vor Baubeginn findet im Altbestand eine Abbruch-Party mit DJs statt – Teilnahme nur mit Voranmeldung über die Rustler Facebook Seite. Das MHO besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung der Wohnungen. Raumaufteilung Top 10: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separate Toilette, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und Schrankraum, Balkon. Zum Nettokaufpreis kommen noch 20% USt. dazu. Daten im Überblick: Baubeginn:voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung:voraussichtlich Sommer 2021 Zustand:Erstbezug Ausstattung:schlüsselfertig Küchenanschlüsse:vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen: Großteils Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung Heizungsart:Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil:jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil Fahrradabstellplätze:ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderspielraum:mit Teeküche vorhanden Energieausweis:HWB 26,93 – 48,23 kWh/m2a Wohnungsausstattung: • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Alle Innentüren weiß matt mit Holzzarge • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss • Regelgeschoss: Innenbeschattung (Rollos) • Kabel -TV Anschlüsse Multimediadose • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoss • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Besuchen Sie unseren Schauraum Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Testen, fühlen und schauen Sie sich unsere hochwertige Ausstattung an die bald in Ihrem neuen Zuhause sein könnte. Lage und Infrastruktur: Ottakring wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Charakteristisch für den zentrumsnahen Bezirk ist heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität. 8 Gehminuten entfernt finden Sie den Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten, der nahegelegene Brunnenmarkt versorgt Sie mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße und der Neulerchenfelder Straße. Klassisch und traditionell sind die zahlreichen Heurigenlokale wie die „10er Marie“, die Jubiläumswarte, Heuriger Herrgott aus Sta uvm. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station Haberlgasse sowie den Straßenbahnlinien 9, 44 und 46. Die U6 Station Josefstäder Straße ist wenige Minuten entfernt. Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar. Genießen Sie die frische Luft, viel Natur, Sehenswürdigkeiten und Kulinarisches. Kosten: Betriebskosten: voraussichtlich € 2,10 / qm (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40 / qm (0% USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten:2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Fläche m² 40,68
Zimmer -
172.000