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Mehrfamilienhäuser in 12. Bezirk Meidling

11 Mehrfamilienhäuser

11 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Zinshaus in Meidling

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in einer relativ nachgefragten Wohngegend des 12.Bezirkes in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße sowie des Hermann-Leopoldiparks und des Steinbauerparks. Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtgröße (laut Grundbuchauszug) von 392,00m² wurde im Jahre 1900 ein Gebäudekomplex bestehend aus gegenwärtig 9 Bestandseinheiten (gemäß Mietzinsliste – 1 Kindergarten sowie 8 Wohneinheiten) errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 643 m². Weiterst befindet sich auf der Liegenschaft ein Straßentrakt bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich ein eingeschossiger Zubau. Die Einheiten konnten - da vermietet - nicht besichtigt werden. Gemäß der durch den Auftraggeber übergebenen Mietzinsliste sind sämtliche Einheiten befristet vermietet. Laut Auftraggeber befinden sich die Einheiten in einem guten Zustand. Gemäß den Informationen kann auf der Liegenschaft ein Projekt umgesetzt werden. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Laut Projektstudie lassen sich zudem die folgenden Flächen erzielen: Ø Wohnnutzfläche neu: 50,00m² Ø Loggiaflächen: 73,50m² Ø Balkonflächen: 89,00m² Ø Dachgärten: 40,00m² Umgebung und Umfeld Gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen über den Margareten Gürtel und die Schönbrunnerstraße bzw. die Linke Wienzeile. In der Nähe befinden sich insbesondere die Bushaltestelle der Linien 10A, 59A und 63A sowie die U-Bahnstationen Längenfeldgasse (U6 und U4) bzw. Niederhofstraße (U6). Weiters befindet sich eine U-Bahnstation entfernt die Bahnstation Wien Meidling. Der Westbahnhof kann in wenigen Minuten bzw. innerhalb von zwei U-Bahnstationen erreicht werden. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U2, U1 Bus: 57A Alle Einheiten wurden befristet vermietet und entsprechen laut Verkäufer der Ausstattungskategorie A. Derzeitiger Mietertrag: ca. EUR 46.500 EUR p.a. und weiteres Ertrags-Potential durch Sanierung, Schaffung weiterer Wohnfläche bzw. Abverkauf der Wohneinheiten. Befristungen der Wohnungen zwischen 2019 und 2024 Preisinformationen Kaufpreis: 2.300.000,00 Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage als Anlageobjekt. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 645
Zimmer -
2.300.000

Befristet vermietetes Anlageobjekt mit Dachterrasse in ruhiger Lage

in 1120 Wien

Über den Dächern von Wien - 86qm - Galerie - Sonnenterrasse! Loftartig - sonnig - ruhig - hochwertig - Parkettböden - Lift - Keller - U4/U6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Dieses 2012 ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Gegend in Meidling, Tichtelgasse. Es ist befristet bis November 2018 zu einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.070,00 vermietet. Jahresnettomieteinnahmen EUR 12.840,00 Die außergewöhnliche, loftartige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Apartment gliedert sich wie folgt: eine geräumige Diele ein abgetrenntes Schlafzimmer (Möglichkeit zur Öffnung) ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche/Wohnzimmer ein Wohnzimmer / Schlafzimmer ein getrenntes WC ein Wannenbad inkl. Dusche mit Tageslicht eine Galerie mit Arbeitsbereich eine RIESIGE DACHTERRASSE Das Apartment ist mit hochwertigem Parkettboden sowie mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Kaminanschluss sowie Kellerabteil sind vorhanden. Lage: Ruhige Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Tichtelgasse. Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) sowie U4 Margaretengürtel können in 10 Gehminuten erreicht werden. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind 5 Gehminuten entfernt (Verbindung Westbahnhof / Hauptbahnhof) Mit dem Bus 59A (Haltestelle ums Eck) gelangt man in 15 Minuten am Karlsplatz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Längenfeldgasse. Garagenplätze: Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden. Resümee: Dieses exklusive Apartment eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die 43 qm große Terrasse ist im Sommer ein absoluter Hit. Die Grillparty kann endlich auch bei Ihnen stattfinden! Freunde einladen, Vitamin D tanken und einfach den Blick über die Dächer von Wien genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 142,49 (das Haus)
Fläche m² 86
Zimmer -
425.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIG - BEWILLIGTER AUSBAU VON ZWEI WOHNEINHEITEN IN GUTER LAGE

in 1120 Wien

Bahnhof Meidling - sanierungsbedürftig - Straßenseitiger Zugang möglich (AirBnB) - saniertes Haus Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Zum Kauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Räumlichkeiten befinden sich im Ergeschoss eines sanierten Hauses. Fläche: 82 qm, Wohnungsgrößen 31 qm und 51 qm Betriebskosten: EUR 137,95 exkl. Ust. Kaufpreis: EUR 205.000,- (EUR 2.500/qm) Das Lokal wurde bereits umgewidmet, der Ausbau ist bewilligt. Der neue Eigentümer übernimmt die Sanierung sowie die Trennung von den Wohnungen. Aufgrund der Möglichkeit von einem straßenseitigen Zugang ist dieses Objekt auch für Kurzzeitvermietungen besonders interessant. Lage: Der 12. Bezirk mit seiner günstigen Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, 9A, 59A, 62, 63A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Energieausweis: 85,9 C Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 82
Zimmer -
205.000

3/4 - Anteil Zinshaus mit Rohdachbodenpotenzial in attraktiver Entwicklungslage nahe Bahnhof Meidling U6

in 1120 Wien

Angeboten wird ein 3/4-Anteil an einem Altbau-Zinshaus nahe der U-Bahnstation U6 und dem Bahnhof Meidling. Der Zustand des Zinshauses aus der Jahrhundertwende kann als gut eingestuft werden. Der Rohdachboden bietet zusätzlich ein interessantes Entwicklungspotenzial.  Die angebotene Bestandsfläche beträgt gesamt 1.261m² und setzt sich wie folgt zusammen:  ca.        74 m2 Lager unbefristet ca.      231 m2 Geschäftslokal unbefristet ca.      110 m2 Wohnfläche Leerstand ca.      431 m2 Wohnfläche unbefristet ca.      415 m2 Wohnfläche befristet Derzeit wird ein Hauptmietzins von ca.    3.094,-- €  monatlich eingehoben.    Erzielbare DG-Fläche: ca.    335 m2 zzgl. Freiflächen Unverbindliche Schätzung   Widmung: Bauklasse: Bauklasse III Flächenwidmung: W (Wohngebiet) Bauweise: geschlossene Bauweise Aktuell besteht das Gebäude aus EG + 3 Stockwerken + Rohdachboden; derzeit KEIN Lift  - aber Einbau baulich und technisch möglich, Innenhof vorhanden Energieausweis: 140 kWh/m²a  entspricht Klasse D  Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 1.261
Zimmer -
1.985.000

Bahnhof Meidling - Toplage für Vermietung - Anlegerpaket

in 1120 Wien

Bahnhof Meidling - Toplage für Vermietung - Anlegerpaket Hier entstehen im topsanierten Altbau die idealen Kleinwohnungen für die Kurzzeitvermietung. Die direkte Anbindung an die U-Bahn und die Nähe zum Bahnhof Meidling sowie zu den Bürokomplexen am Wienerberg garantieren eine sehr hohe Mietnachfrage. Wohnungsgrößen von 32m² bis 59m². Eine perfekte Lage für ein Wohnungsinvestment! Informationen über weitere Projekte sowie über aeterna Immobilien finden Sie unter http://www.aeterna.immo Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2019
Fläche m² 168
Zimmer -
670.500

MITTLERE ZINSHAUS

in 1120 Wien

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 444
Zimmer -
1.350.000

Zinshaus nahe Schönbrunn

in 1120 Wien

Dieses Zinshaus aus dem Jahre 1902 liegt nahe dem Schloss Schönbrunn und verfügt auf 5 Geschoßen über ingesamt knapp 900 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftslokale und die restliche Fläche (ca. 700 m²) sind Wohnfläche, wobei etwa 40 m² davon im ausbaubaren Dachgeschoß liegen. Bis auf eine Wohnung ist das Haus voll ausgelastet (ca. 92% Auslastungsgrad). Geheizt werden die meisten Einheiten mit einer Gastherme. Das Haus ist unterkellert. Lage Das Zinshaus ist infrastrukturell sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung liegen Stationen der U-Bahn U4 sowie mehrerer Buslinien und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar. Der 1. Bezirk lässt sich mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10-15 Minuten erreichen und der prächtigen Schlossgarten mit Schloss Schönbrunn ist zu Fuß nur etwa 10 Minuten entfernt. This apartment building from 1902 is located nearby Schloss Schönbrunn and on has almost 900 m² of floor space on 5 floors. On the ground floor there are two business premises and the rest of the floor space (approx. 700 m²) are apartments with about 40 m² in the undeveloped attic. Except one apartment the building is rented to full capacity (approx. 92%). Most units are heating with a gas boiler. The building is with basement. Location The building has a very good connection to the infrastructure. In immediate vicinity stops of the subway U4 as well as several bus lines can be found and also stores for the daily needs can be reached comfortably. By car and public transportation it takes about 10-15 minutes to reach the first district and it is only about a ten minutes´ walk to the the stately park garden of Schloss Schönbrunn.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:169.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 693,45
Zimmer -
2.200.000

Ertragreiche Anlegerwohnung bei Schönbrunn!

in 1120 Wien, Meidling

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 1.002,18 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 3,75,% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!  
Fläche m² 112
Zimmer 3
321.100

Zinshaus mit 2 Gebäuden und Garagenplätze,, Rendite 4,5 %

in 1120 Wien, Meidling

Zinshaus mit zwei Gebäuden, Tiefgarage und Abstellplätze Wir sind mit dem Verkauf eines interessanten und profitablen Gebäudekomplexes in verkehrsgünstiger Lage in Wien 12 beauftragt. Sie haben ab dem ersten Tag Mieteinnahmen und zusätzlich das Potential zur Erweiterung und Ertragssteigerung durch Neuvermietung und Erweiterung! Der Objektbestand besteht aus einem Bürogebäude, einem Wohnhaus, sowie einem Halle/Garagen-Trakt. Die Nutzflächen pro Objekt betragen ca. 400 m2 , die Grundstückgrösse beträgt ca. 1.750 m2. Die Gebäude befinden sich auf zwei Grundstücken, umrahmt von Bäumen und Grünflächen. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine Erweiterung auf 1.487 m2 Nutzfläche! Der Bestand im Überblick: Bürotrakt (komplett vermietet): - 2 Büros mit je 160 m2 - Lager mit eigener Einfahrt 170 m2 - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, davon 5 vermietet Wohntrakt: 3 komplett sanierte Wohneinheiten, 2 x ca. 100 m2, 1 x ca. 80 m2 Dachgeschoß - davon sind alle Wohnungen auf 3 Jahre befristet vermietet, Hallen/Garagentrakt - im Moment sind 10 Stellplätze vorhanden die vermietet sind - zusätzlich ist das gesamte Untergeschoß befristet vermietet - statt diesem Gebäude könnten z.B. 290 m2 Wohnfläche in Gartenlage errichtet werden! Nettoeinnahmen kompl. Liegenschaft monatlich: € 7.117,79 Netto Jahreseinnahmen: € 85.413,48 Netto DER ERTRAG DER LIEGENSCHAFT IST MITTELFRISTIG ZUMINDEST AUF RUND € 100.000,-/JAHR ZU STEIGERN !!! Kaufpreis: EURO 2.300.000,- Geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: j.trattnig@remax-trust.at Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 www.remax-trust.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 800
Zimmer -
2.300.000

Nette 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

in 1120 Wien

Diese Maisonette-Wohnung in Wien 1120 befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus und bietet unter anderem eine eigene Terrasse. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich. Vom Vorraum gelangt man in die komplett ausgestattete Küche und in das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wendeltreppe verbindet das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer und der ca. 14m² großen Terrasse. Die Wohnung ist bis Ende August 2017 vermietet! Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf/Vermietung - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 40
Zimmer 2
147.000