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Mehrfamilienhäuser in 12. Bezirk Meidling

15 Mehrfamilienhäuser

15 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

ZINSHAUS für ANLEGER - gute MIETEINNAHMEN - guter ZUSTAND

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in einer relativ nachgefragten Wohngegend des 12.Bezirkes in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße sowie des Hermann-Leopoldiparks und des Steinbauerparks. Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtgröße (laut Grundbuchauszug) von 392,00m² wurde im Jahre 1900 ein Gebäudekomplex bestehend aus gegenwärtig 9 Bestandseinheiten (gemäß Mietzinsliste – 1 Kindergarten sowie 8 Wohneinheiten) errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 643 m². Weiterst befindet sich auf der Liegenschaft ein Straßentrakt bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich ein eingeschossiger Zubau. Die Einheiten konnten - da vermietet - nicht besichtigt werden. Gemäß der durch den Auftraggeber übergebenen Mietzinsliste sind sämtliche Einheiten befristet vermietet. Laut Auftraggeber befinden sich die Einheiten in einem guten Zustand. Gemäß den Informationen kann auf der Liegenschaft ein Projekt umgesetzt werden. Eine Baubewilligung liegt derzeit noch nicht vor. Laut Projektstudie lassen sich zudem die folgenden Flächen erzielen: Ø Wohnnutzfläche neu: 50,00m² Ø Loggiaflächen: 73,50m² Ø Balkonflächen: 89,00m² Ø Dachgärten: 40,00m² Umgebung und Umfeld Gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen über den Margareten Gürtel und die Schönbrunnerstraße bzw. die Linke Wienzeile. In der Nähe befinden sich insbesondere die Bushaltestelle der Linien 10A, 59A und 63A sowie die U-Bahnstationen Längenfeldgasse (U6 und U4) bzw. Niederhofstraße (U6). Weiters befindet sich eine U-Bahnstation entfernt die Bahnstation Wien Meidling. Der Westbahnhof kann in wenigen Minuten bzw. innerhalb von zwei U-Bahnstationen erreicht werden. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U2, U1 Bus: 57A Alle Einheiten wurden befristet vermietet und entsprechen laut Verkäufer der Ausstattungskategorie A. Derzeitiger Mietertrag: ca. EUR 46.500 EUR p.a. und weiteres Ertrags-Potential durch Sanierung, Schaffung weiterer Wohnfläche bzw. Abverkauf der Wohneinheiten. Befristungen der Wohnungen zwischen 2019 und 2024 Preisinformationen Kaufpreis: 2.130.000,00 Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage als Anlageobjekt. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Informationen und stehe Ihnen zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 645
Zimmer -
2.130.000

Zwei Zinshäuser in absoluter Ruhelage fast fertig

in 1120 Wien, Meidling

Gestaltungsmöglichkeiten Ende nie !! Im Villen- bzw. Einfamilienhausviertel im 12. Bezirk befindet sich dieses Investitionspaket. Der Neubau ist derzeit im Rohbauzustand und kann sowohl im derzeitigen, als auch im fertigen Zustand gekauft werden. Die gesamt 9 Wohnungen sind bereits parifiziert und können daher auch einzeln abverkauft oder auch frei vermietet werden, da Sie nicht ins MRG fallen. Die Dachwohnungen verfügen über eine schöne Terrasse mit Weitblick und die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenzugang.Ein Keller, sowie eine Tiefgarage mit 9 KFZ-Stellplätzen, sowie 2 Motorradstellplätzen sind selbstverständlich vorhanden. Der Lift wurde bereits eingebaut und vom TÜV zertifiziert. Als Heizungsart bietet hierbei eine qualitativ hochwertige Infrarotheizung optimalste Beheizung und auch die vorhandene Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Auf Grund der Tatsache, dass es sich hierbei um einen noch nicht fertigen Neubau handelt ist noch kein aktueller Energieausweis vorhanden. Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.080 m² Wohnfläche: 1.050 m² Loggiafläche: 120 m² Garagen: 11 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: ab sofort Heizung: Fußbodenheizung, Infrarotheizung Bauart: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 2016 Lage: Absolute Ruhelage Schulen und Kindergärten sind unmittelbar in der Nähe. Entfaltungsmöglichkeiten
Fläche m² 1.080
Zimmer -
3.000.000

Nette 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

in 1120 Wien

Diese Maisonette-Wohnung in Wien 1120 befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus und bietet unter anderem eine eigene Terrasse. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich. Vom Vorraum gelangt man in die komplett ausgestattete Küche und in das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wendeltreppe verbindet das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer und der ca. 14m² großen Terrasse. Die Wohnung ist bis Ende August 2017 vermietet! Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf/Vermietung - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 40
Zimmer 2
147.000

Ertragreiche Anlegerwohnung bei Schönbrunn!

in 1120 Wien, Meidling

Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 1.002,18 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 3,75,% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: +43 664 8410 780 E-Mail: office-leb@immo-company.at PS: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden!  
Fläche m² 112
Zimmer 3
321.100

Hübsche Garconierre mit großer Terrasse

in 1120 Wien

Diese helle Wohnung in ruhiger Lage in Wien 1120 befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein Vorraum, Duschbad/ WC, Küche, großes Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. ​Diese Wohnung ist bis 09.03.2019 vermietet! Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 25
Zimmer -
97.000

Gewerbepaket mit 5% Rendite im 12. als Anlageobjekt mit zwei Geschäftseinheiten

in 1120 Wien

Verkauft wird ein Gewerbepaket in Meidling in guter Geschäftslage mit zwei Geschäftseinheiten direkt neben einem Spar-Markt (Erweiterung geplant) in der Schönbrunner Strasse Ecke Rothenmühlstrasse zwischen U4-Schönbrunn und U4-Meidlinger Hauptstraße (U4-Center). Maibox (top Nr.3 ca. 155,88 m2): Netto-Miete € 1.106,80 p.m. >> € 13.281,60 p.a. (inkl. Indexanpassung ab 01.12.18); Kündigungsverzicht bis 2023; Franchisegeber: MBE-Deutschland GmbH (Berlin). Kindergarten "Kindergruppe Spassfabrik" (top Nr.4 ca. 95,93 m2): Netto-Miete € 769,29 p.m. >> € 9.231,48 p.a. (inkl. Indexanpassung ab 15.11.18) ohne USt. da nicht mehrwertsteuerabzugsberechtigt; unbefristet seit 05/2013 in Bestand. Betriebskosten: € 2,39/m2 pro M. (exkl. Heizung u. Warmwasser)      Reparaturrücklage: € 464,40 p.m. = € 5.572,80 p.a. Gesamtnettomiete: € 22.513,08 p.a. Asset-Deal:  5,0 % Rendite (inkl. BK-Rücklagen € 16.940,28) Provision: 3% vom Kaufpreis Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T:  +43 (0) 1 342 222 54 F:  +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 251,27
Zimmer -
450.000

Befristet vermietetes Anlageobjekt mit Dachterrasse in ruhiger Lage

in 1120 Wien

Über den Dächern von Wien - 86qm - Galerie - Sonnenterrasse! Loftartig - sonnig - ruhig - hochwertig - Parkettböden - Lift - Keller - U4/U6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Dieses 2012 ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Gegend in Meidling, Tichtelgasse. Es ist befristet bis November 2018 zu einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.070,00 vermietet. Jahresnettomieteinnahmen EUR 12.840,00 Die außergewöhnliche, loftartige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Apartment gliedert sich wie folgt: eine geräumige Diele ein abgetrenntes Schlafzimmer (Möglichkeit zur Öffnung) ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche/Wohnzimmer ein Wohnzimmer / Schlafzimmer ein getrenntes WC ein Wannenbad inkl. Dusche mit Tageslicht eine Galerie mit Arbeitsbereich eine RIESIGE DACHTERRASSE Das Apartment ist mit hochwertigem Parkettboden sowie mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Kaminanschluss sowie Kellerabteil sind vorhanden. Lage: Ruhige Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Tichtelgasse. Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) sowie U4 Margaretengürtel können in 10 Gehminuten erreicht werden. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind 5 Gehminuten entfernt (Verbindung Westbahnhof / Hauptbahnhof) Mit dem Bus 59A (Haltestelle ums Eck) gelangt man in 15 Minuten am Karlsplatz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Längenfeldgasse. Garagenplätze: Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden. Resümee: Dieses exklusive Apartment eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die 43 qm große Terrasse ist im Sommer ein absoluter Hit. Die Grillparty kann endlich auch bei Ihnen stattfinden! Freunde einladen, Vitamin D tanken und einfach den Blick über die Dächer von Wien genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Energieausweis. HWB 142,49 (das Haus)
Fläche m² 86
Zimmer -
425.000

Angeboten wird ein Rohdachboden in guter Lage des 12. Bezirk

in 1120 Wien

Angeboten wird ein Rohdachboden in guter Lage des 12. Bezirk Direkt bei der U4 Station Meidlinger Hauptstraße kommt ein Rohdachboden eines gepflegten Zinshauses in einer ruhigen Seitengasse zum Verkauf. Es ließen sich 1 1/2 Geschosse aufstocken. Laut Architektenstudie des Eigentümers ließen sich ungefähr 260m² reine Wohnnutzfläche erzielen. Öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden mit der Ubahnstation U4 Meidlinger Hauptsstraße und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Weitere Informationen auf Anfrage. Wir haben dem Eigentümer mitgeteilt, dass ein Energieausweis laut EAVG 2012 beizubringen ist, dieser wurde aber noch nicht vorgelegt. Im Falle der "Nichtvorlage" gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Realtransfer übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Engergieeffizienz des Gebäudes bzw. Bestandsobjektes.
Fläche m² -
Zimmer -
250.000

BAUBEWILLIGTE ROHDACHBODEN IM RUHIGEN, GRÜNEN LAGE

in 1120 Wien

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 312
Zimmer -
699.000

WOHNHAUSANLAGE

in 1120 Wien

Wohnhausanlage mit zwei Häuser, Tiefgarage, Autoabstellplätze, Garage in 12.Bezirk mit gute Infrastruktur. Ein Teilungsplan  liegt dabei. Laut beiliegende Studie wäre Möglich die hintere Garage zu abbrechen und Neubau um Wohnfläche zu erhöhen.       Info und Besichtigung: Herr Mag.(FH) Florin I.Iovan, Immobilienberater, Einzelmakler, 0676/834-77-364, f.iovan@ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1
Zimmer -
2.400.000