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Mehrfamilienhäuser in 11. Bezirk Simmering

7 Mehrfamilienhäuser

7 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Top Wohninvestment - DG Neubau - 9 Wohnungen 35-94 m² - 3,5% Rendite

in 1110 Wien

Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben. Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte. Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu investieren. 9 Einheiten ca. 636 m² Kaufpreis € 2.782.500 + USt Preis/m² 4.375 + USt Miete p.a. € 97.089 Rendite 3,5 % Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung Annahme: Miethöhe Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m² Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden angeboten. Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettboden Walk-In-Dusche/Badewanne Sicherheitstüren 3-fachverglaste Wärme-und Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Fertigstellung geplant Q1 2019
Fläche m² 636
Zimmer -
2.782.500

Schöne Wohnung beim Enkplatz

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung mit 61,54 m2. Sie verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, extra Küche, extra Bad und extra WC und liegt in der Hauffgasse, nur ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Station Enkplatz. Die Wohnung wurde renoviert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Teilweise neue Böden, neues Bad, neues WC und neue Küche. Die Wohnung ist derzeit um € 934,- bis 31.8.2019 vermietet. Der Mieter zahlt regelmäßig und pünktlich. Am Haus sind keine größeren Arbeiten geplant, lediglich die Malerei der Stiegenhäuser wird 2018/2019 wahrscheinlich durchgeführt werden. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie Herrn Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 61,54
Zimmer 3
229.000

Super Single-Wohnung - direkt bei der U3 in 1110

in 1110 Wien, Simmering

Bestechend an dieser Wohnung sind 1) das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis:       * eine schöne Wohnung in einer aufstrebenden Wohngegend      * derzeit befristet vermietet       * geringe Betriebskosten! 2) die perfekte verkehrsgünstige Lage:       * Die U-Bahn-Station ist direkt vor der Tür, ebenso 2 Buslinien, Straßenbahn 71 und 6       * Es ist nicht weit zur A21 Autobahnauffahrt       * Ein Einkaufszentrum vor dem Haus sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale       * Durch die Hofgrünlage ist die Wohnung inmitten all dieses Lebens ganz ruhig 3) die schöne Renovierung Aus kleinem Raum ist hier eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung entstanden: Das Vorzimmer führt zu Bad und separatem WC (mit Fenster) und in den großen, lichtdurchfluteten Raum. Die geschmackvolle, qualitativ hochwertige Küchenzeile geht direkt in den großen Wohn/Schlafraum über und unterstützt so den großzügigen Charakter. Schöne Böden (Steinzeug und Holz). Kunststoffenster in den stillen, grünen Hof.   Ich bin gerne für weitere Informationen für Sie da und begleite Sie unverbindlich zu einer Besichtigung. Auch kann ich Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Termin -gerne auch am Abend und am Wochenende- bei: Beate Loinger / immo-company 0699 184 100 48 beate.loinger@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 32
Zimmer 1
126.067

Zinshaus mit Entwicklungspotential in 1110 Wien

in 1110 Wien

1110 Wien I Gründerzeithaus   Zum alleinbeauftragten Verkauf gelangt eine Zinshaushälfte einer Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1347m², bestehend aus 4 kleinen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 201,55m² (davon 2 in unbefristetem Mietverhältnis) und einem bis 2026 vermieteten Lagerplatz mit ca. 750m². Der zweite Hälfteanteil dieses Hauses steht ebenso zum Verkauf. Gerne können wir Ihnen bei Interesse einen Kontakt zu dem Verkaufsbevollmächtigten herstellen. Die derzeitige Widmung der Liegenschaft lautet: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet (GB BG III )  Kaufpreis                                    EUR  395.000,- Anteile zum Verkauf                             1/2  Flächen Gesamtfläche Grundstück         1347m² Baufläche Gebäude                    201 m²  Details Topnummern                              4  (zusammen ca. 201,55m²) Stockwerke                                EG und 1 Obergeschoss Lagerplatz                                 ca. 750 m²  HWB                                           238   fGEE 3,93   Widmung Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet (GB BG III )   Mögliches Potential bei einer möglichen zukünftigen Umwidmung Errichtung eines Wohnhauses                     
Fläche m² 201
Zimmer -
395.000

3 Zimmer Wohnung als Anlage oder Eigentum

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus zugänglich. Aktuell werden ein Zimmer und die Loggia vom Schlafzimmer aus betreten. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Das WC ist extra. Es gibt eine Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür und Rollläden. Das Vorzimmer wird noch neu ausgemalt. Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche steht ein großer Garten mit Pool zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse. Die Verkehrsanbindung ist gut und im Umfeld befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, usw. Energieausweis: HWB 122,8 (D) Weitere Fotos, Angaben und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 230.000€ Betriebskosten: € 240,- inkl. Heizkosten, Warmwasser Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) Finanzierung möglich Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber lt. GewO §365m nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via e-Mail. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
230.000

++NEU** Generalsaniertes Eckzinshaus, ausgebautes DG, 90% Anteil, TOP-Renditeobjekt!

in 1110 Wien

++RENDITEOBJEKT++ Zum Verkauf gelangt ein 90%-Anteil dieses generalsanierten Eckzinshauses in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Eckdaten: 90% Anteil, WE begründet 31 Objekte: 3 Geschäftslokale (davon 1 Magazin im Keller), 28 Wohnungen, insgesamt: 24 Einheiten befristet vermietet, 7 unbefristet DG hochwertig ausgebaut und im Alleineigentum ( 7 Einheiten, alle befristet vermietet, ca. 496m² WNFL + ca. 202m² Terrassen) in den letzten Jahren generalsaniert (Kostenaufwand € 1,2 Mio.) Lift vorhanden jährliche Einnahmen ca. 159.800 € netto Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO € 4.400.000,-- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.786
Zimmer -
4.400.000

Renditewohnung sucht neuen Anleger

in 1110 Wien,Simmering

Diese entzückende Garconniere liegt im Hochparterre eines gepflegtem Bürgerhauses mit begrünten Garten. Sehr gut geschnittene helle Räume in Ruhelage. Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Fenster, Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, Einbauküche, großes Wohn/Schlafzimmer. Die Wohnung ist bis Juli 2019 vermietet! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 45
Zimmer 1
119.500