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Mehrfamilienhäuser in 11. Bezirk Simmering

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Familienhit oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus! 3 Wohneinheiten & 2 Büros in Ruhelage!

Haus in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangte ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Büros in idyllischer Einfamilienhauslage in Simmering.  Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet Ihnen die nötige Ruhe um entspannen zu können. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnstation in der Nähe. Mit der nahegelegenen Straßenbahn gelangen Sie nach einer kurzen Fahrt zur U3 Simmering. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 bzw. zur S1 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Das aus 3 Wohneinheiten und 2 Büros bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 311qm, einer Bürofläche von ca. 61qm, einer Wintergartenfläche von ca. 20qm, einer Terrassenfläche von ca. 27qm und einer Gartenfläche von ca. 380qm. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Büro 1: Das Büro 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Büroraum Toilette/Waschraum Büro 2: Das Büro 2 befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 37qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Büroraum Vorraum Toilette Wohnung 1: Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 114qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche separates WC Badezimmer müsste vom Käufer realisiert werden Vorraum Abstellraum Wohnung 2: Die Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163qm, einem Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 24qm, einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 211qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Küchen-/Essbereich Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche drei Schlafzimmer Schrankraum zwei Toiletten Wintergarten Terrasse mit einem Zugang zu dem Garten Wohnung 3: Die Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit einer Dusche Wohnraum separates WC Zusätzlich stehen noch 4 PKW-Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über eine Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 105qm, einem Besprechungsraum, mehreren Abstellräumen und dem Heizraum. hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Klimaanlage Hauszentralheizung SAT-Anlage uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Seitengasse in der nähe des Zentralfriedhof 4. Tor. Ein Objekt in Ruhelage und dennoch erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel das Stadtzentrum in einem überschaubaren Zeitrahmen.  öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 6, 71 Autobuslinie: 71A, 71B, 217, 218, 272 Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Energieausweis: 104 kwH/m2a - Klasse D   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     MIX AUS BÜRO+WOHNUNGEN! 3 Wohneinheiten & 2 Büros in einem bestandsfreien Mehrfamilienhaus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 311
Zimmer -
Kauf € 1.250.000

Ideales Investment - bestandsfreies Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten & 2 Büros in Ruhelage!

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangte ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Büros in idyllischer Einfamilienhauslage in Simmering.  Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet Ihnen die nötige Ruhe um entspannen zu können. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnstation in der Nähe. Mit der nahegelegenen Straßenbahn gelangen Sie nach einer kurzen Fahrt zur U3 Simmering. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 bzw. zur S1 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Das aus 3 Wohneinheiten und 2 Büros bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 311qm, einer Bürofläche von ca. 61qm, einer Wintergartenfläche von ca. 20qm, einer Terrassenfläche von ca. 27qm und einer Gartenfläche von ca. 380qm. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Büro 1: Das Büro 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Büroraum Toilette/Waschraum Büro 2: Das Büro 2 befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 37qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Büroraum Vorraum Toilette Wohnung 1: Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 114qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche separates WC Badezimmer müsste vom Käufer realisiert werden Vorraum Abstellraum Wohnung 2: Die Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163qm, einem Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 24qm, einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 211qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Küchen-/Essbereich Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche drei Schlafzimmer Schrankraum zwei Toiletten Wintergarten Terrasse mit einem Zugang zu dem Garten Wohnung 3: Die Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit einer Dusche Wohnraum separates WC Zusätzlich stehen noch 4 PKW-Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über eine Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 105qm, einem Besprechungsraum, mehreren Abstellräumen und dem Heizraum. hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Klimaanlage Hauszentralheizung SAT-Anlage uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Seitengasse in der nähe des Zentralfriedhof 4. Tor. Ein Objekt in Ruhelage und dennoch erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel das Stadtzentrum in einem überschaubaren Zeitrahmen.  öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 6, 71 Autobuslinie: 71A, 71B, 217, 218, 272 Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Energieausweis: 104 kwH/m2a - Klasse D   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Renditeobjekt - bestandsfreies Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten & 2 Büros in Ruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 311
Zimmer -
1.250.000

WOHNUNGSPAKET IN DER LORYSTRASSE - 4 WOHNUNGEN - CA. 2,8 % RENDITE

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen in der Lorystraße, 1110 Wien.    3 Wohnungen sind befristet (3. Stock und DG), eine Wohnung ist unbefristet  (3. Stock) vermietet. Die 4 vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete in der Höhe von € 20.901,48 (€ 1.741,79 / Monat).   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 245,62
Zimmer -
750.000

Frisch renoviertes großes Miethaus in Wien!

Haus in 1110 Wien, Simmering

Frisch renoviertes Miethaus in Wien! Wir sind mit der Vermietung dieses Zweifamilienhauses beauftragt. Das Haus kann entweder komplett gemietet werden oder nur ein Stock. Aufteilung: * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC * 1. Stock (auch mit extra Zugang): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,  Badezimmer mit Badewanne, extra WC und  große Terrasse * Dachboden: 50 m² mit Badezimmer und extra WC * Voll unterkellert * Garage Das Haus wurde dieses Jahr renoviert und hat einen sehr großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn gibt es 500 Meter vom Haus.  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Miete € 2.200

3 Zimmer Wohnung als Anlage oder Eigentum

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74m² für ANLEGER! Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus zugänglich. Aktuell werden ein Zimmer und die Loggia vom Schlafzimmer aus betreten. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Das WC ist extra. Es gibt eine Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür und Rollläden. Das Vorzimmer wird noch neu ausgemalt. Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche steht ein großer Garten mit Pool zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse. Die Verkehrsanbindung ist gut und im Umfeld befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, usw. Energieausweis: HWB 122,8 (D) Weitere Fotos, Angaben und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 230.000€ Betriebskosten: € 240,- inkl. Heizkosten, Warmwasser Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) Finanzierung möglich DERZEIT VERMIETET bis Ende 2021 Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber lt. GewO §365m nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via e-Mail. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
230.000