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Mehrfamilienhäuser in Hard

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Hard, Bregenz verfügbar.

Zinshaus in Hard am Bodensee - befristet vermietet

in 6971 Hard

Befristete Mietverträge - kein Leerstand! Das Grundstück weist eine Fläche von 847m² auf. Das Gebäude (Wohnteil und Wirtschaftsteil) wurde vor dem 1. Weltkrieg in Mischbauweise (Natursteinmauerwerk und Holz) errichtet. Der Umbau vom Wohnteil mit Abbruch vom Wirtschaftsteil und Neubau Wohnbereich erfolgte 2003/2004, wobei das gesamten Gebäude inkl. Balkenzwischenräume im Dach mit einer Dämmung versehen und saniert wurde (doppelt verglaste Holzfenster bzw. Kunststofffenster mit Alu-Beschichtung, Heizung/neues Gasbrennwertgerät, Bäder usw.). Die Fassade wurde 2012 erneuert. Ein Carport bietet Platz für 6 PKW´s, das Carport-Dach wurde 2015 erneuert. 2 von den 6 Wohnungen, die eine Fläche zw. 50m² und 72m² aufweisen, haben einen ca. 9m² großen gartenseitigen und somit südseitigen Balkon. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 35.954,40. In den letzten Jahren gab es keinen einzigen Tag Leerstand, da sich das Wohnhaus in begehrter Wohnlage befindet. Top-Lage: Die Marktgemeinde Hard mit ca. 13.500 Einwohnern liegt direkt am Bodensee mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer. Die Nachbargemeinde der Kultur- und Landeshauptstadt Bregenz ist nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt und in unmittelbarer Nähe der großen Ski- und Wandergebiete der Alpen. Hier kommen sowohl Sportliche als auch Genießer auf Ihre Kosten - Ein gut ausgebautes Radwegnetz, Wanderwege, Minigolfanlage, Tennis, Angeln, Schwimmen, Kegeln, Bogenschießen, Eislaufen, Eisstockschießen, Skaterplatz, Segel- und Motorbootschule u.v.m. wird geboten ebenso wie ausgezeichnete Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Seniorenheim, Ärzte. Hard liegt im Nahbereich der Bregenzer Festspiele, geboten werden zudem Promenadenkonzerte und ein umfangreiches Sommerprogramm. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Fotos der Wohnungen und Pläne. Sie können mich selbstverständlich jederzeit anrufen, wenn Sie Fragen haben. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at    
Fläche m² 353
Zimmer 15
900.100