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Mehrfamilienhäuser in Bludenz

3 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Bludenz 3 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

RUSTLER-Zinshaus in der Bludenzer Altstadt!

in 6700 Bludenz

Das Anlageobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Toplage im Herzen der Bludenzer Altstadt in der Fußgängerzone. Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und einem großzügigen Geschäftslokal. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoß und 2 Obergeschoße mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnungen weisen eine Fläche von ca. 35 m2 bis ca. 69 m2 auf, drei davon sind vermietet und eine mit ca. 69 m2 im Dachgeschoß steht frei. Im EG befindet sich das Geschäftslokal der Palmers Textil AG mit einem unbefristeten Mietvertrag und einem Kündigungsverzicht bis März 2026. Der HMZ p.a. netto beläuft sich auf € 62.927,08 dies entspricht auf den Kaufpreis umgerechnet einer Rendite von ca. 3,6%.
Fläche m² 351,55
Zimmer -
auf Anfrage

Klösterle: gepflegtes Haus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten

Haus in 6754 Klösterle

Klösterle befindet sich im Bezirk Bludenz auf 1073 m Seehöhe. In die Nachbargemeinden Lech, St. Anton und Dalaas bestehen gut ausgebaute Verkehrsverbindungen (nach Lech über den Flexenpass oder nach St. Anton über den Arlbergpass bzw. durch den Arlberg-Straßentunnel). Das Gemeindeamt, ein Nahversorger (Spar-Klösterle Dorfladen), Kindergarten und Volksschule sind vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,2 km), der Bahnhof Langen am Arlberg ist ca. 3,5 km und das nächst gelegene Schigebiet "Sonnenkopf" ca. 1,5 km entfernt. Die Stadt Bludenz, der Zimba-Park in Bürs sind über die S16 in ca. 20 Minuten erreichbar. Das gepflegte Haus wurde laufend saniert (Dach, Heizung, Leitungen etc.), die letzte große Sanierung hat im Jahr 2015 statt gefunden (Wohnungen im Dachgeschoß). 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² im UG 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² im EG 3 Zimmer-Appartement mit ca. 50 m² im DG 2 Zimmer-Appartement mit ca. 47 m² im DG Energieausweis erstellt am: 20.10.2019, HWB 153,5 kWh/m²a (E), fGEE 1,83 (D) Anfragen gerne unter der Objekt Nr. 4462! Dieses Angebot ist frei bleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Fläche m² 351
Zimmer 12
Kauf € 648.000

MF-Haus mit 6 Wohnungen im Zentrum von Thüringen mit Garten wie in der Toskana!

Haus in 6712 Thüringen | Herrengasse 4

Das sehr zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist zu 100% belegt und vermietet. Das Haus wird mittels Erdwärme und Solar-Unterstützung beheizt, wodurch die Energie und Heizkosten auch sehr niedrig gehalten werden. Das Haus ist über die letzten Jahre vom Eigentümer sukzessive, innen wie außen, renoviert und erneuert worden, sodass die nächsten Jahre auch keine Reparaturen anstehen. Im Erdgeschoss könnten noch kleine Raumveränderungen vorgenommen werden. Der Eigentümer möchte noch 4 Jahre im EG oder im 1. OG eine Wohnung selbst bewohnen, er würde auch weiterhin zum gesamten Haus schauen und überdies würden sich die Mieteinnahmen monatlich von aktuell ca. € 3.400.- um ca. € 1.000,- auf gesamt ca. € 4.400.- erhöhen. (Nettomieteinnahmen ohne Betriebskosten) Die große Terrasse am Haus wie auch die sehr liebevoll angelegte Rasenfläche mit kleiner Weinlaube verbunden mit eigenem Gemüsegarten, verleiht Einem das Gefühl, man befindet sich in der Toskana. 1 Wohnung, 2 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 45,02m² 2 Wohnung, 3,5 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 72,37m² 3 Wohnung, 2 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 41,42m² 4 Wohnung, 3,5 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 100,86m² 5 Wohnung, 3 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 62,76m² 6 Wohnung, 2 Zimmerwohnung (Wohnfläche) = 54,05m² Energiewert (HWB) = 133 kWh/m²
Fläche m² 380
Zimmer 16
Kauf € 986.000