Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Gröbming

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gröbming, Liezen verfügbar.

TRAUMHAFTES 1 - 2 FAMILIENHAUS

Haus in 8962 Gröbming

TRAUMLAGE - NEUWERTIG - PLATZ für 2 Familien samt Haustieren. Dieses wunderschöne Haus wurde erst vor 3 Jahren komplett kernsaniert und ist so gut wie NEU. Die Lage ist einmalig, sehr ruhig mit Blick in die Berge der Hohen Tauern. In wenigen Minuten erreichen Sie den Einstieg in die Skiwelt Salzburg Amadé mit dem Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm. Gröbming liegt abseits der Bundesstraße und wird deshalb auch als Luftkurort bezeichnet. Sie finden hier sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kirche, Kurheim, Kindergärten und Schulen sowie auch Gastronomie. Das geräumige Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: -- 1 riesiger Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse -- 1 Wirtschaftsraum -- 1 Speis -- 1 Gäste-WC -- 1 Diele -- 1 Windfang OBERGESCHOSS: -- 4 große Zimmer -- 1 großes Bad mit WC -- 1 Vorraum -- 1 Balkon DACHGESCHOSS: -- 2 sehr große Zimmer -- 1 Bad mt WC -- 2 Dachböden -- 1 Vorraum -- 1 kleiner Balkon KELLER: -- 1 Sauna -- 1 Technikraum -- 3 Räume Am Grund befindet sich auch noch ein Holzschuppen für Gartengeräte, Spielsachen und Allfälliges. Garage, Carport und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein elektrisches Gartentor passierbar. KAUFPREIS: € 549.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen können jederzeit vorgenommen werden, gerne auch an SONN- und FEIERTAGEN AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER IST ES NOTWENDIG, DASS SIE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE, TEL.NR. UND E-MAIL BEKANNTGEBEN: Zögern Sie nicht lange, ein so wunderschönes Haus werden Sie nicht so schnell wieder finden. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, POETSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 549.000

Riesiges Haus im Zentrum mit sehr viel Potential!

Haus in 8962 Gröbming

Ein sogenanntes Marktbürgerhaus mit riesengroßem Potential steht zum Verkauf! Gelegen direkt in der Ortsmitte, bietet es verschiedenste Möglichkeiten, optimal genutzt zu werden. Bestehend aus zwei zusammengehörigen Häusern (eines mit Baujahr Ende des 19. Jahrhunderts, eines mit Baujahr am Anfang des 20. Jahrhunderts), wartet es mit unzähligen Räumlichkeiten und Flächen auf. Leider gibt es keine Pläne mehr von einem Gebäudeteil, also muss die ungefähre Gesamtnutzfläche auf ca. 200m² (+-) - ohne ausbaufähigem Dachboden - geschätzt werden. Die Gesamtlänge der beiden Häuse beträgt laut GIS ca. 26 Meter, die Breite variiert zwischen 5,5 Metern und 10,5 Metern (je nachdem, welchen Gebäudeteil man als Referenz hernimmt). Ganz oben schlummert, quasi als Herausforderung über die ganze Gebäudelänge ein riesengroßer Dachboden, welcher laut Bebauungsdichte locker zu einer (oder auch zwei) Penthousewohnung(en) umgebaut werden könnte. Der ältere Gebäudeteil wird, liebevoll eingerichtet, aktuell als Wohnhaus genutzt, wobei der neuere Teil im Erdgeschoß als Büro und im Obergeschoß als (vermietete) Wohnung fungiert. Die Gesamtfläche der (aus drei Grundstücken bestehenden) Liegenschaft beträgt ca. 370m², wobei ca. 224m² verbaut sind und die Grünfläche (aus den beiden kleineren Grundstücken bestehend) mit einem Ausmaß von insgesamt ca. 146m² als Parkfläche hergerichtet und genutzt werden könnte. Nutzen Sie einen Gebäudeteil für sich selbst und vermieten Sie den anderen als Büro und Wohnung? Oder bauen Sie die Werkstatt in eine Wohnung um und vermieten Sie zwei Wohungen? Sie könnten auch den Dachboden über dem zweiten Gebäudeteil ausbauen und vermieten? Außerdem könnten Sie sich eine wundervolle Penthousewohnung über Gebäudeteil eins errichten.. Oder bauen Sie mehrere getrennte Wohneinheiten und vermieten alles.. oder aber sie vermieten Erdgeschoß und Obergeschoß und bewohnen selbst ein Penthouse, welches sich über beide Gebäudeteile erstreckt? Sie sehen - die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt. Das ganze Haus hier zu beschreiben, ist ein Ding der Unmöglichkeit. Wenn Sie Interesse haben, hilft es nur, wenn wir uns das Haus gemeinsam anschauen. Nur so bekommen Sie den richtigen Eindruck, um konkrete Pläne schmieden zu können. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 499.000

Saniertes Marktbürgerhaus mit großem Potential!

Haus in 8962 Gröbming

Ein wahres Prachtstück im Gröbminger Zentrum soll verkauft werden - ein sogenanntes Marktbürgerhaus! Die Marktbürgerschaft Gröbming ist ein alter, zum Zwecke der Investition in die Lebensqualität der Ortschaft Gröbming gegründeter Verein. Das Recht, Marktbürger und somit Mitglied dieses Vereins zu sein, ist nicht an Personen gebunden, sondern an bestimmte Häuser. Ferner ist es ein Anliegen der Marktbürger, in Not geratenen Mitgliedern zu helfen. Das Gebäude befindet sich an der Hauptschlagader Gröbmings, der Hauptstraße und liegt im Kerngebiet (Bebauungsdichte bis 2,2; mit der Möglichkeit, einen Ferienwohnsitz zu begründen). Laut der Gemeinde Gröbming sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt: beinahe alles ist möglich, solange man sich an Bebauungsdichte und Grenzabstände hält. Gedenken Sie, im Erdgeschoß ein Geschäft zu eröffnen und die beiden oberen Geschoße selbst zu bewohnen, während die zweite, externe Wohnung vermietet wird? Kein Problem! Das Gebäude selbst ist über 100 Jahre alt und wurde durch die aktuellen Besitzer vor 16 Jahren völlig saniert. Die Heizung wurde auf den neuesten Stand gebracht (Pellets), Dämmung wurde angebracht und die kolossalen, alten Räume mit Liebe neu gestaltet - ohne, dass dabei der angenehme Charakter verloren gegangen ist. Grundrisspläne sind momentan leider nicht verfügbar - um sich ein genaues Bild machen zu können, laden wir Sie herzlich ein, das Objekt mit uns zu besichtigen. FAKTEN ZUM HAUS: Das Hauptgebäude (350m²-400m² Wohnfläche) hat im Erdgeschoß eine kleine, vermietete Wohnung inkludiert und weist folgende Raumaufteilung vor: EG: besagte Wohnung (Wohnküche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer) Vorraum Garderobe WC gemütliche Landhausstube 1. OG: Gang geräumige Küche großes Wohnzimmer mit Holzofen Schlafzimmer Bad herrliches Zirbenzimmer Wintergarten mit Blick auf den Grimming 2. OG: Schlafzimmer 1 (zwei vereinte Räume) Schlafzimmer 2 Badezimmer Zimmer 3 mit eigener Selchkammer (wo findet man so etwas??) Die Wohnung im Nebengebäude hat folgende Raumaufteilung (ca. 58m²) Wohnküche Abstellraum Bad (Fußbodenheizung) Schlafzimmer Die Wohnung liegt im 1. Stock und istüber eine Stahlstiege erreichbar. Darunter befinden sich die Garage und der Heizraum. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und RadwegeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage