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Mehrfamilienhäuser in Sankt Marein bei Graz

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Sankt Marein bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar.

Top Anleger-Objekt mit Potential - Zinshaus mit 5 Wohneinheiten - Laufend vermietet - Im Zentrum von St. Marein bei Graz.

in 8323 Sankt Marein bei Graz

Dieses herausragende Anlage-Objekt befindet sich im Zentrum von St. Marein bei Graz und zeichnet sich vor allem durch die beliebten Maisonette-Wohnungen aus. Das Zinshaus in bestem Zustand verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, welche alle als Maisonette-Wohnung mit je eigener Terrasse gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist die getrennte Begehbarkeit - jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Weiters birgt das Objekt noch großes Potential für zukünftige Aus- oder Zubauten.   DIE VERMIETUNG. Aktuell sind - bis auf eine Wohneinheit - alle Wohnungen vermietet. Bei erfahrungsgemäß in Kürze wieder bestehender Vollvermietung ist eine Jahres-Netto-Rendite von ca. 4 % möglich.   DAS AUSBAUPOTENTIAL. Durch die vorliegende Widmung (Wohnen Allgemein - WA) sowie die maximale Bebauungsdichte von 0,6 birgt das Objekt noch großes Potential. Bei einem Aus- oder Zubau könnten hier noch bis zu ca. 420 m² Wohn-Nutzflächen errichtet werden.  Durch Realisierung des Ausbaupotentials und Optimierung der Vermietung lässt sich Rendite weiter erheblich steigern. Gerne unterstützen und beraten wir Sie persönlich bei Fragen und Details zu der Realisierung des Projekt-Potentials.    Die Vorteile dieses Anlage-Schmuckstücks auf einen Blick:  Optimale Lage in der beliebten "Grazer Umgebungs-Ortschaft" St. Marein.  Bester Zustand, laufend vom Eigentümer gepflegt.  Gelungene Wohnungsteilung - 5 Maisonette-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang.  8 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund.  Großes Potential für Aus- oder Zubauten.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org
Fläche m² 350
Zimmer -
550.000