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Mehrfamilienhäuser in Gratwein-Straßengel

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gratwein-Straßengel, Graz-Umgebung verfügbar.

ANLAGE - Kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten

Haus in 8112 Gratwein

LAGE Judendorf-Straßengel ist eine Katastralgemeinde und ehemalige Marktgemeinde mit 5843 Einwohnern in der Steiermark nordwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist sie seit 2015 mit den Gemeinden Gratwein, Eisbach und Gschnaidt zusammengeschlossen! GEBÄUDE Die Liegenschaft besteht aus vier getrennt vermietbaren Wohnungen mit der Möglichkeit der Gartennutzung, sowie Garagen- und Abstellflächen. Wohnungen Erdgeschoß TOP 1 81,79 m2 bestandsfrei TOP 3 56,85 m2bestandsfrei Wohnungen Obergeschoß TOP 2 73,29 m2bestandsfrei TOP 4 77,08 m2bestandsfrei Alle vier Wohnungen haben gesamt ca. 289 m2 Wohnnutzfläche. Bei 7.- Euro Nettomiete je m2 ergibt sich eine Mietgesamteinnahme der Liegenschaft per anno von 24.276.- Euro. Ohne etwaige Keller-, Garagen- oder Abstellplatzmieten. Die ergibt eine Rendite von ca. 7 % auf das eingesetze Kapital für den Kauf! Über die fußläufig erreichbare S-Bahnstation - ca. 1,6 km enfernt -kommen sie (Zone 101!!) streßfrei und zügig in der Grazer Innenstadt, sodass man das Auto des Öfteren sicherlich getrost stehen lassen kann. Bei Zweitautos bzw. für den Besuch ist es auch von Vorteil, dass rund um das Mehrfamilienhaus noch genügend Parkplätze vorhanden sind. Es gibt auch keine Zone und man deshalb kann man gartis parken. Angebotspreis* ab EUR 349.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 289
Zimmer -
Kauf € 349.000

Zinshaus mit 4 Wohneinheiten

in 8112 Gratwein

LAGE Judendorf-Straßengel ist eine Katastralgemeinde und ehemalige Marktgemeinde mit 5843 Einwohnern in der Steiermark nordwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist sie seit 2015 mit den Gemeinden Gratwein, Eisbach und Gschnaidt zusammengeschlossen! GEBÄUDE Die Liegenschaft besteht aus vier getrennt vermietbaren Wohnungen mit der Möglichkeit der Gartennutzung, sowie Garagen- und Abstellflächen. Wohnungen Erdgeschoß TOP 1 81,79 m2 bestandsfrei TOP 3 56,85 m2bestandsfrei Wohnungen Obergeschoß TOP 2 73,29 m2bestandsfrei TOP 4 77,08 m2bestandsfrei Alle vier Wohnungen haben gesamt ca. 289 m2 Wohnnutzfläche. Bei 7.- Euro Nettomiete je m2 ergibt sich eine Mietgesamteinnahme der Liegenschaft per anno von 24.276.- Euro. Ohne etwaige Keller-, Garagen- oder Abstellplatzmieten. Die ergibt eine Rendite von ca. 7 % auf das eingesetze Kapital für den Kauf! Über die fußläufig erreichbare S-Bahnstation - ca. 1,6 km - kommen sie (Zone 101!!) streßfrei und zügig in der Grazer Innenstadt, sodass man das Auto des Öfteren sicherlich getrost stehen lassen kann. Bei Zweitautos bzw. für den Besuch ist es auch von Vorteil, dass rund um das Mehrfamilienhaus noch genügend Parkplätze vorhanden sind. Es gibt auch keine Zone und man deshalb kann man gartis parken. Angebotspreis* ab EUR 349.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 289
Zimmer -
349.000