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Mehrfamilienhäuser in Graz (Stadt)

27 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Graz (Stadt) 27 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

2 Häuser mit Grundstück, teilweise vermietet, ruhige Lage Nähe Cineplex !

Haus in 8020 Graz,05.Bez.:Gries | Zeppelinstraße

Interessante Liegenschaft in Graz Gries, Nähe Cineplex Kino. Die Liegenschaft besteht aus 2 Häuser. Das Haupthaus hat ca. 180qm und ist derzeit bestandsfrei, ist voll unterkellert und teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Geschosse sind ziemlich ident. Aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Bauernstube und ein Schlafzimmer. Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport. Die Beheizung beider Häuser erfogt über eine Öl Zentralheizung. Das zweite Haus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über 5 Wohnungen. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca 50 qm und 30 qm und 3 Wohnungen im Obergeschoss zu je ca. 30qm, ausgestattet mit Küche, Bad mit Dusche und einem Wohn/Schlafzimmer. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen derzeit brutto ca. 1600.- exkl. Strom. Sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung mit den Öffis oder der Straßenbahn. Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 599.500

Anlageobjekt - Gepfleges Mietzinshaus mit 3 WE !!!

in 8010 Graz

Das 2011/2012 generalsanierte und geförderte Mietzinshaus befindet sich in Sankt Radegund und alle 3 WE sind vermietet. Im Jahr 2017 waren die Nettomietzinseinnahmen für 3 WE € 11.048,20 p.a Die Wohnungen sind mit einer Terrasse / Balkon und einen KFZ -Parkplatz ausgestattet. Wohnung 1 64,30 m² 2 Vorräume 1 Wohn - Essküche 2 Zimmer 1 WC 1 Bad 1 Kellerabteil 1 KFZ - Parkplatz Wohnung 2 43,64 m² 1 Vorraum 1 Wohn - Essküche 1 Zimmer 1 Bad mit WC 1 Kellerabteil 1 KFZ - Parkplatz Wohnung 3 81,33 m² 2 Vorräume 1 Wohn - Essküche 2 Zimmer 1 WC 1 Bad 1 Kellerabteil 1 KFZ - Parkplatz Zur allgemeinen Benutzung steht ein Trockenraum und Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur: In 5 -10 Gehminuten erreichen Sie Arzt, Bank, Nah & Frisch, Post, Friseur, Kindergarten, Schulen, uvm. Bis 2026 sind für den Herstellungswand von der Generalsanierung 15tel Abschreibungen vorhanden. Die Übernahme des Sanierungsdarlehen mit Annuitätenzuschuss von Land Stmk ist möglich. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten kann. *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Marktdynamik sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme des schriftlichen Anbotes durch den Abgeber ! Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Vereinbaren Sie einen Termin, ich freue mich auf Ihren Besuch! +43 660 15 500 15 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 190
Zimmer -
355.000

Kernsaniertes Zinshaus in St.Leonhard!

in 8010 Graz

Diese Villa befindet sich in St.Leonhard in der Merangasse! Im Zuge der Errichtung eines Neubauprojekts (Sommer 2019 - Sommer 2021) auf diesem Grundstück wird die Villa komplett saniert. In der Villa werden 2 bis 3 Einheiten entstehen welche sich für Büros oder auch Ordinationen sehr gut eignen werden. Die Bau-und Ausstattungsbeschreibung welchen die Sanierung darlegt kann gerne auf Anfrage zugesendet werden. Kurze Zusammenfassung der Sanierung: -Sanierung Dach und Dachhaut -Sanierung Fassade und neue Oberfläche -Kellersanierung inklusive Abdichtung -Fenster und Türen werden saniert -Einleitung Fernwärme -Alle Leitungen für die Heizung sowie die Radiatoren -Alle Wasserleitungen -Alle Elektroinstallationen -Innenausbau (Wände, Bodenbeläge, Türen, Badezimmer usw.) -Grundrissanpassungen -Preis: 4100 €/m2 Endnutzer; 3800 €/m2 netto -Gesamtpreis Villa inkl. Keller 1.100.000 € netto, 1.188.180 € Endnutzer -Je nach Variante: Variante 1:NNF Endnutzer Anleger Top 01119,50 €489 950,00 € 454.100,00 Top 02170,30 € 698 230,00 € 647.140,00 Variante 2:NNF Endnutzer Anleger Top 01119,50 €489 950,00 € 454.100,00 Top 02108,10 €460 430,00 € 425.500,00 Top 0358,00 € 237 800,00 € 220.400,00 Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 112,3m² ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Gerne kann nach einem Beratungstermin in unserem Büro die Villa vor Ort besichtigt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 290
Zimmer -
1.100.000

Anlageobjekt mit 10 Wohnungen Nähe AVL

in 8020 Graz

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Top 1: ca. 46m² Top 2: ca. 36m² Top 3: ca. 24m² Top 4: ca. 64m² Top 5: ca. 36m² Top 6: ca. 24m2 Top 7: ca. 22m² Top 8. ca. 40m² Top 9: ca. 36m² Top 10: ca. 24m² Es besteht teilweise Sanierungsbedarf. Das Zinshaus steht auf einem 455m² großen Grundstück mit der Widmung GG 0,5 - 2,5. Eine Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden. Am Grundstück befinden sich Werbetafeln der Firma Kartnigs Werbeprofi GmbH, diese bringen zusätzliche Einkünfte. (Sind beim Ertrag p.a.nochnicht berücksichtigt!) Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:236.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 352
Zimmer -
850.000

Zinshaus mit 10 Wohneinheiten zu Verkaufen!

in 8020 Graz

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Top 1: ca. 46m² Top 2: ca. 36m² Top 3: ca. 24m² Top 4: ca. 64m² Top 5: ca. 36m² Top 6: ca. 24m2 Top 7: ca. 22m² Top 8. ca. 40m² Top 9: ca. 36m² Top 10: ca. 24m² Es besteht teilweise Sanierungsbedarf. Das Zinshaus steht auf einem 455m² großen Grundstück mit der Widmung GG 0,5 - 2,5. Eine Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden. Am Grundstück befinden sich Werbetafeln der Firma Kartnigs Werbeprofi GmbH, diese bringen zusätzliche Einkünfte. (Sind beim Ertrag p.a. noch nicht berücksichtigt!) Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnnutzfläche vorbehaltlich Aufmaß vor Ort. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:236.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 352
Zimmer -
850.000

Neuer Preis! 0,8er Dichte in zen. Lage mit generalsaniertem Bestandsobjekt wartet auf weitere Entwicklung!

in 8020 Graz

Abreißen und 1000m² Neubau realisieren oder den Bestand vermieten und die Restdichte durch Zubau ausnutzen... Detailierte Unterlagen auf Anfrage!
Fläche m² -
Zimmer -
1.100.000

Zweifamilienhaus in Toplage am westlichen Grazer Stadtrand

Haus in 8054 Graz

Dieses Haus aus den 1970er-Jahren befindet sich in sonniger Lage am westlichen Stadtrand von Graz im Bezirk Straßgang. Bei guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ist der Standort ideal für Bauträger. Die ursprüngliche Widmung der Liegenschaft war Allgemeines Wohngebiet, aktuell ist es als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,2 gewidmet. Laut Auskunft des Stadtbauamtes Graz besteht eine Zu- und Ausbaumöglichkeit um bis zu 49,9% der bestehenden Bruttofläche. An das Grundstück grenzt bereits eine Neubau-Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Natürlich ist auch eine private Nutzung des Zweifamilienhauses möglich. Das Grundstück hat eine Größe von 1.290 m², ist völlig eben, rundum eingefriedet und gut gepflegt. Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Die zwei getrennten Wohneinheiten können sofort bezogen werden. Das zweigeschoßige Haus ist unterkellert und wird mit Öl beheizt, das bestehende Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über einen Südbalkon. Im Jahr 2012 wurde in die Erneuerung der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) investiert. Neben allgemeinen Instandhaltungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre auch die Warmwasserheizanlage und die Spenglerarbeiten erneuert. Für Bauträger ist diese Liegenschaft gleichermaßen interessant wie für zwei Familien, die die Lage hier am Stadtrand schätzen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 212
Zimmer -
Kauf € 480.000

Zinshaus in Strassgang GRAZ

in 8053 Graz,16.Bez.:Straßgang

Schönes Zinshaus mit 3 Wohnungen in Top Lage, Graz- Strassgang -VOLLVERMIETET EG 106m² Top 1: Wohnung mit Diele, Küche mit Esstisch, Schöner Wohnraum mit großzügigen Essbereich und Blick in den Garten, 2 Zimmer (derzeit sind diese Zimmer zu einem großen Zimmer zusammengelegt, können aber wieder einfach getrennt werden, Bad, WC. OG 106m² Top 2: Im Obergeschoss befindet sich eine Neu ausgebaute Wohnung UG / KE Top 3: Der Solide Vollkeller ist teilweise zu Wohnraum ca. 25m² Wnfl. ausgebaut, weiteres gibt es noch Lagerräume sowie den Heizraum (Zentralheizung mit Radiatoren, 2 Heizkessel -Öl und Feste Brennstoffe). Die Gartenterrasse ist vom Wohnraum bzw. Speisezimmer aus begehbar, von der Terrasse gelangen Sie auf das Grundstück. Weiteres gehört zu dieser Liegenschaft eine Garage und 3 PKW Abstellplätze. Flächenwidmung: ca. 580m² Bauland WA der Rest ist Freiland! Mietzins: NN € 18.000,- p.a. (ohne Steuer, ohne BK, ohne HZ.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 237
Zimmer -
472.000

Arbeiten und Wohnen im modernen Atelier im Herz Jesu Viertel

in 8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard

Modernes und stylisches komplett möbliertes Objekt in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für Liebhaber, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens im Ateleir offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet die erste Ebene perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²). Über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten. Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Schlafbereiche mit Bäder und WC`s und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
Fläche m² 157
Zimmer 4
1.800

Zinshaus in Graz.

Haus in 8020 Graz,04.Bez.:Lend | Eggenberger Gürtel

Zinshaus in Grazer Zentrallage zu verkaufen!   Das Haus und die Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem Top - Zustand! Es handelt sich hier um 16 Wohnungen, zwischen 25m2 und 80m2, welche alle bestandfrei sind. Aufgrund der zentralen Lage sind diese Wohnungen schnell vermittelbar. Weiters beinhaltet diese Immobilie einen ausbaufähigen Dachboden.   Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!   Für weitere Informationen bin ich gerne unter der Telefonnummer 0650 757 62 63 für Sie erreichbar. Fr. Natalia Schreiner / Fa. Immoxx GmbH Energiedaten:  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.300.000