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Mehrfamilienhäuser in Graz (Stadt)

43 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Graz (Stadt) 43 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

**ITH #ATTRAKTIV!!! WOHNUNGSPAKET FÜR INVESTOREN + KERNSANIERT + Hohe Rendite + Ruhige Lage + Fernblick + Nähe Schloss Eggenberg!

in 8020 Graz

TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER + TOP INFRASTRUKTUR + RUHELAGE! In einer ruhigen Seitengasse liegt dieses attraktive Wohnungspaket mit einem Haupthaus und einem Hofgebäude (bei Erwerb des gesamten Wohnungspaketes sind Sie der Haupteigentümer). Nach Vollvermietung ist mit einer Nettomiete von rund € 45.000,- p.a. auszugehen.  Bei einem Kaufpreis € 1.080.000,- lässt sich eine Rendite von über 4 % ableiten! Eckdaten für Anlageobjekt: Grundstückgesamtfläche 475 m² Nutzfläche ca. 520 m² Haupthaus mit 7 Wohnungen / 4 Geschoße Nebenhaus im Hof mit 4 Wohnungen / 2 Geschoße (kein zusätzlicher Eigentümer) Dachgeschoß wurde noch nicht ausgebaut Alle Wohnungen verfügen über neue Küchen und Bad/WC Fernwärme Alle Wohnungen werden vermietet übergeben  Wohnungen sind zum Teil neu saniert Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 500
Zimmer -
1.080.000

JETZT PROFITIEREN und INVESTIEREN: Neubau-HIT mit ANSPRECHENDER RENDITE in TOP-Lage!

Haus in 8041 Graz

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit: Garten-Etagenwohnung mit ca 100 Nutzflächen plus 2 Terrassen + Garten  Obergeschoss:  Balkon-Wohnung mit rund 55m² + Balkon ca. 6,75m²  Balkon-Wohnung mit rund 46m² + Balkon ca.11,00m² Des Weiteren besitzt die Anlage 4 Carport-Parkplätze sowie Besucherparkplätze. Genügend Stauraum ist aufgrund der drei Lager ebenfalls gegeben!  Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage, sowie der hochwertigen Ausstattung (zB Designer-Küchen, Granit- und Parkettböden, etc.)  gegeben.  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 688.900

Geschäftslokal vermietet

in 8020 Graz

Geschäftslokal, Lazarettgasse 1-3, 8020 Graz in einem ca.-Ausmaß von 50,60 m2 Das Geschäftsobjekt ist bis zum 31.5.2019 zu Bürozwecken vermietet (Versicherungsagent). Die Miete netto beträgt € 412,53 zzgl. Betriebskosten (€163,40), Rücklage (€ 32,06) und Heizung (€ 32,72) jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaufpreis € 79.000,-- HWB 121 kWh/a/m2
Fläche m² 50,6
Zimmer -
79.000

Anleger - Neubauprojekt, 6% Rendite, Laufzeit 15 Jahre

in 8010 Graz

Diese Immobilie ist provisionsfrei.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

ANLAGE: geförderte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG - unbefristet vermietet.

in 8020 Graz

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Schlafzimmer mit Schankraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, von welchen man auf die Terrasse gelangt. Das Förderdarlehen ist am 31.1.2028 rückbezahlt. Der übernehmbare Darlehensbetrag beträgt dz. ca. 51.067,- Euro mit einer mtl. Rate von dz. 187,05 Euro. (Anuitätenzuschuss ca. 22.980,- Euro)
Fläche m² 58,03
Zimmer 2
131.900

geförderte 2-Zimmerwohnungen (mit Zuschuss) -im EG- unbefristet vermietet

in 8020 Graz

Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt: 133,87 Euro. Das Sanierungsdarlehen ist am 31.1.2028 getilgt. Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst .
Fläche m² 41,53
Zimmer 2
109.900

Anlage: Geförderte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, unbefristet vermietet

in 8020 Graz

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche von welchen man auf die Terrasse gelangt. Bei Vermietung: Der Förderbetrag wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.
Fläche m² 39,36
Zimmer 2
88.900

ANNUITÄTENZUSCHUSS -Anlegerwohnung -2 Zimmerwohnungen mit Balkon im 1.OG- unbefristet vermietet

in 8020 Graz

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, von welcher man auf den Balkon gelangt. Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.
Fläche m² 49,88
Zimmer 2
116.900

Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

Haus in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

GASTRONOMEN AUFGEPASST Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil. Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung. Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden. TOP RENDITE - auch für Anleger interessant: Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag. Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich, aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer), Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch! Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 566
Zimmer -
Kauf € 749.000

Tolle Möglichkeit für Anleger oder Investoren!

in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

- - - - - HIER KÖNNEN SIE NOCH FREI WÄHLEN! - - - - - Bis zu 20 Wohnungen stehen zur Verfügung! Die Wohnungspakete beginnen bereits ab € 259.470,-- mit ca. 3,5 % Rendite und zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet! Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und einen Parkplatz im Freien, überdacht oder in der Tiefgarage. Die Beiden Zinshäuser wurden 2005 gebaut und haben je einen Lift, fast jede Wohnung hat einen Balkon oder Garten und beheizt wird mittels Fernwärme. Beste Infrastruktur wird geboten, da sich die Objekte nähe Zentrum befinden. Die Betriebskosten betragen € 1,60 pro m². Straßenseitiges Zinshaus - Gesamtpreis - € 1.341.300,-- oder verschiede Wohnungspakete: EG: Top 1 (53,25 m² - 2 Zi) und Top 2 (60,49 m² - 3 Zi) inkl. je einem Autoabstellplatz - € 304.830,-- 1.Stock: Top 4 (49,12 m² - 2 Zi) und Top 5 (60,49 m² - 3 Zi) inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 293.760,-- 2.Stock: Top 6 (63,06 m² - 2 Zi) und Top 7 (49,12 m² - 2 Zi ) und Top 8 (62,14 m² - 3 Zi) inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 467.180,-- 3. Stock: Top 10 (41,19 m² - 2 Zi) und Top 11 (61,62 m² - 3 Zi) inkl. je einem Autoabstellplatz und Balkon - € 275.530,-- Hofseitiges Zinshaus - Gesamtpreis - € 1.631.540,-- oder verschiede Wohnungspakete: EG: Top 1 (45,58 m² - 2 Zi) und Top 2 (47,41 m² - 2 Zi) inkl. je einem Tiefgaragenplatz sowie Eigengarten - € 259.470,-- 1.Stock: Top 3 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 4 (54,84 m² - 3 Zi) und Top 5 (52,62 m² - 2 Zi) inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon- € 448.660,-- 2.Stock: Top 6 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 7 (56,64 m² - 3 Zi) und Top 8 (55,49 m² - 2 Zi) inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon- € 461.690,-- 3.Stock Top 9 (53,35 m² - 2 Zi) und Top 10 (56,65 m² - 3 Zi) und Top 11 (55,49 m² - 2 Zi) inkl. je einem Tiefgaragenplatz und Balkon- € 461.720,-- Die Maklerprovision von 3 % exkl. MWSt. ergibt sich je nach Endkaufpreis! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.085,25
Zimmer -
259.470