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Mehrfamilienhäuser in Puntigam

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Puntigam, Graz (Stadt) verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

Haus in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

GASTRONOMEN AUFGEPASST Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil. Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung. Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden. TOP RENDITE - auch für Anleger interessant: Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag. Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich, aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer), Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch! Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 566
Zimmer -
Kauf € 749.000
Nicht mehr verfügbar
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Zweifamilien-Villa mit Erweiterungsmöglichkeit in absoluter Ruhelage!

Haus in 8055 Graz

Diese gepflegte Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse in Graz/Puntigam. Raumaufteilung: TOP 1, im Erdgeschoß: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Küche (möbliert) - Kinderzimmer - Garderobe - Badezimmer - Schlafzimmer TOP 2, im 1. Obergeschoß: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Wanne - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer Das 977 m² große Grundstück weist eine Widmung von WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 auf. Da die derzeitige Bruttogeschoßfläche ca. 300 m² beträgt ist eine weitere Bebaubarkeit somit gegeben. So gesehen kann dieses Objekt sowohl zur Eigennutzer als auch zur Anlage gesehen werden. Die sonnige und ruhige Lage, die gute Infrastruktur, sowie die gute Vermietbarkeit sind nur einige Vorteile dieser Villa.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche: Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at. Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten. Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 419.500
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4.356 m2 Gewerbegrund mit Bestandsobjekt und 700 m2 Gewölbekeller - zentral in Graz/Puntigam

in 8055 Graz,17.Bez.: Puntigam

Immo-Company hat für sie ein 4.356 m2 großes Grundstück in zentraler Lage gefunden. Im rund 700 m2 großer Gewölbekeller war einst ein Weinkeller untergebracht. Darüber befindet sich ein sanierungsbedürftiges Gewerbe- bzw. Wohnobjekt. Rund 1.200 m2 sind für Wohnzwecke gewidmet (Dichte 0,4), 3.200 m2 als Industrie- und Gewerbegebiet (Dichte 1,5). Seien sie kreativ in der Planung und nutzen sie den sensationellen Gewölbekeller! Fragen sie nach Details zu diesem Objekt! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Für eine persönliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.   Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter 0664 /8410 818 oder  erich.voggenberger@immo-company.at  Immo-Company Haas & Urban Immobilien www.immo-company.at   Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Fläche m² 4.356
Zimmer -
auf Anfrage
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4.356 m2 Gewerbegrund mit Bestandsobjekt und 700 m2 Gewölbekeller - zentral in Graz/Puntigam

in 8055 Graz,17.Bez.: Puntigam

Immo-Company hat für sie ein 4.356 m2 großes Grundstück in zentraler Lage gefunden. Im rund 700 m2 großer Gewölbekeller war einst ein Weinkeller untergebracht. Darüber befindet sich ein sanierungsbedürftiges Gewerbe- bzw. Wohnobjekt. Rund 1.200 m2 sind für Wohnzwecke gewidmet (Dichte 0,4), 3.200 m2 als Industrie- und Gewerbegebiet (Dichte 1,5). Seien sie kreativ in der Planung und nutzen sie den sensationellen Gewölbekeller! Fragen sie nach Details zu diesem Objekt! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Für eine persönliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.   Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter 0664 /8410 818 oder  erich.voggenberger@immo-company.at  Immo-Company Haas & Urban Immobilien www.immo-company.at   Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Fläche m² 4.356
Zimmer -
auf Anfrage
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Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

Haus in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

GASTRONOMEN AUFGEPASST Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil. Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung. Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden. TOP RENDITE - auch für Anleger interessant: Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag. Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich, aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer), Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch! Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 566
Zimmer -
Kauf € 798.000
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Graz-Puntigam: Erstbezugswohnungen - eine zukunftssichere Investition!!

in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Zum Verkauf gelangen hier neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 8055 Graz, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSINFORMATIONEN: Diese Wohnung mit einer Größe von 23,42 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: in einen großen Wohn-Küche-Schlafbereich, einem Bad/WC und einem kleinen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine ca. 9 m² Loggia. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. Sept. 2019 geplant. LAGE und UMFELDINFORMATION: Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen. PREISINFORMATIONEN: Der angeführte Preis von EUR 75.430,- bezieht sich auf Top Nr. 43 im 4. Obergeschoss und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil, in der Regel ≤ 20 % beträgt. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertigen Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren, etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. HIGHLIGHTS ZU UNSEREM ANGEBOT: Moderne Grundrisse und Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung wie zB. Vollholzparkett, moderne Heizsysteme, große Terrassen bzw. Balkone, Rendite bis 8 %, Rund-um-Service, vom Verkauf bis zur Vermietung – eine zukunftssichere Investition. SERVICE: Diese Anlagewohnungen bieten Ihnen auch einige Zusatzleistungspakete wie den Rund-um- Service, Erstvermietungs-Garantie, optionale Vermietungs-Garantie für bis zu 5 Jahre, die komplette Verwaltung der Wohnung und Reparatur-Service etc. Damit ist für Sie die Handhabung und Renditeerzielung sehr einfach. Für eine persönliche kostenlose  Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Markus Kober akad. IM Immobilientreuhänder (Makler) 0664 /8410 810 oder markus.kober@immo-company.at HAAS u. URBAN IMMOBILIEN www.immo-company.at
Fläche m² 23,42
Zimmer 1
75.430