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Mehrfamilienhäuser in Sankt Johann im Pongau

25 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Sankt Johann im Pongau 25 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

SEHR GERÄUMIGES LANDHAUS

Haus in 5602 Wagrain Markt

MEHRPARTEIENHAUS - FAMILIENHAUS Dieses sehr gepflegte Appartementhaus befindet sich auf einem schönen ebenen Grund, zentral gelegen, sodaß fußläufig alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Kirche, Arzt und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Winter verkehrt den ganzen Tag der Gratis-Skibus. Die Lage ist einmalig, ruhig, sehr sonnig, schöner Ausblick in die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. 50 Fahrminuten bis Salzburg Stadt oder zum Flughafen. Dieses, mit Liebe zum Detail, sehr großzügig gebaute Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 120 m² abgeschlossene Wohnung mit 1 Wohnküche mit gemütlichem Erker und Kachelofen 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 Abstellraum 1 Diele OBERGESCHOSS: 71 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern 1 großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 sehr großer, überdachter Balkon 25 m² Garconniere mit 1 Wohn-Schlafraum 1 Bad mit Dusche und Waschbecken 1 WC 1 schöner, überdachter Balkon KELLER: Der Keller ist teilweise bewohnbar mit 1 Zimmer mit Küchenblock und Dusche 1 Zimmer mit Dusche und WC 1 WC extra 1 Wirtschaftsraum 1 Heizraum 1 großer Skikeller Sehr praktisch ist auch, daß der Keller von außen zu begehen ist. Weiters gehören zum Haus noch 1 Doppelgarage, 5 Parkplätze und im Garten ein entzückendes Holzhaus zum Einstellen der Gartenmöbel, Fahrräder oder aber auch nur zum Grillen und Feiern. Ein weiteres kleines Holzhäuschen dient als Geräteschuppen. Am Grund befindet sich eine Wasserzisterne, um den Garten zu bewässern. Heizung: Öl-Zentralheizung im ganzen Haus, die Luftwärmepumpe genügt vom Frühjahr bis zum Herbst. Großer Kachelofen sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche. € 145,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer. € 26,-- monatlich für Wasser an die Wassergenosenschaft Wagrain ( wird jährlich abgerechnet ) € 46,-- monatlich derzeit für Strom KAUFPREIS: € 759.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE und TEL.NR. an. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH, Salzburg E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0664/88541410 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

WOHNEN IN FREIER NATUR - RUHIGE & HERRLICH SONNIGE WOHNLAGE - AUSBLICK IN DIE BERGE - Einfamilienhaus nahe St. Veit/ Pg - Ski amadé

Haus in 5621 Sankt Veit im Pongau

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet - 2006 Anbau einer Doppelgarage, 2015/ 2016 Fenstertausch & Erneuerung Elektroheizung. Eine gute Raumgestaltung mit Möglichkeit der Abtrennung in 2 Wohnungen, eine gemütliche Sonnenterrasse mit Grünbereich sowie der unverbaubare Bergblick sprechen für sich. Ausstattung mit Kunststofffenster/ 2016, Holzfurniertüren/ Holzzargen, tlw. Holzdecken, Kachelofen & Zusatzherd/ Küche, Doppelgarage u.v.m.
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 285.000

5 % Fixmiete auf 5 Jahre

Haus in 5505 Mühlbach am Hochkönig

- 5 % FIX-MIETE AUF 5 JAHRE - SKI-VERBUND SKI AMADÉ - KOMBINATION AUS FERIENIMMOBILIE UND INVESTMENT - CHALET-TRIO IM PAKET ERWERBEN - 2 CHALET À 135 M2, 1 CHALET À 170 M2 - MITTEN IM ORT MÜHLBACH AM HOCHKÖNIG - MIT DEM SKIBUS IN 4 MINUTEN ZU DEN LIFTEN - TOURISTISCHE WIDMUNG - KAUFPREIS € 1.685.000 NETTO, PROVISIONSFREI! Konzept I Investment: Werden Sie stolzer Besitzer des Chalet-Trios in einer Urlaubsregion, die ihr Synonym "Naturjuwel in den Bergen" verdient hat. Die drei Alpenchalets überzeugen durch hochwertige Naturmaterialien, einen landestypischen Baustil und einer Inneneinrichtung, die mit viel Liebe und Detailarbeit gestaltet wurde. Exklusive Badezimmer, hochwertige Küchen und Garten lassen keine Wünsche offen. Sie erwerben Ihr Chalet-Trio zum Netto-Kaufpreis. Das bedeutet, Sie sind bereits beim Kauf vorsteuerabzugsberechtigt. Das gesamte Grundstück verfügt über eine touristische Widmung. Entschließen Sie sich für die Almchalets Hochkönig, haben Sie selbstverständlich auch die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen. Sie entscheiden, zu welchen Zeiten Sie Ihren Urlaub in Ihren Chalets verbringen. Die restliche Zeit des Jahres sorgt ein professioneller Tour-Operator für die Führung und Vermarktung des Chalet-Trios. Die Objekte sind Urlaubsdomizile, Hideaways und Wohlfühlgaranten für IHRE SCHÖNSTE ZEIT IM JAHR. Nutzen Sie die Gunst der Stunde - in Mühlbach am Hochkönig in der Skiregion Ski Amadé Ein Energieausweis lt EAVG ist in Arbeit. Änderungen und Fehler vorbehalten.
Fläche m² 440
Zimmer 13
Kauf € 1.685.000

Almchalets Ski Amadé

Haus in 5550 Forstau

FIX-RENDITE € 34.870 pro Jahr für die ersten 5 Jahre garantiert! - das sind 5 % vom Gesamtkaufpreis NETTO-KAUFPREIS: € 649.832,25 inkl. Einrichtung, Ausstattung und Wellnessoase - HIGHLIGHTS: SKI-IN/SKI-OUT, WELLNESS, SCHWIMMTEICH, STREICHELZOO - REGION SCHLADMING-DACHSTEIN, SKI AMADÉ - KOMBINATION AUS FERIENIMMOBILIE UND INVESTMENT - RD. 147 M2 WOHNFLÄCHE - PROVISIONSFREI, INKL. EINRICHTUNG UND AUSSTATTUNG AUSZEIT. Einfach nur Auszeit vom Alltag, von Terminen und sonstigen Dringlichkeiten. Genau das ist es, die wir Ihnen mit unseren Almchalets Ski Amadé am Fuße der Fageralm im Salzburgerland bieten! Die Möglichkeit zu haben, sich ganz einfach "einmal treiben zu lassen". Einfach eine gewisse Zeit des Jahres völlig gedankenlos sein - in einer Region, die so wunderschön und idyllisch ist. Genießen Sie, leben Sie die pure Gemütlichkeit. FORSTAU. Das Dorf Forstau liegt im Salzburgerland und ist Teil des Bezirkes Sankt Johann im Pongau; inmitten eines Hochtals zwischen Radstadt und Schladming. Dieses kleine idyllische Dorf mit seinen 526 Einwohnern ist ein wahres Ferienjuwel. Lassen Sie die unglaubliche landschaftliche Vielfalt auf sich wirken, spüren Sie die pure, schier unendliche Gemütlichkeit und nehmen Sie sich Ihre verdiente Auszeit. Im Westen von Forstau befindet sich das Skigebiet Fageralm. Ein WAHRER WINTERTRAUM, wo Sie noch Unmengen an Platz zum Welden, Carven und Snowboarden haben - abseits des Trubels der größeren Skigebiete. Familiär und Romantisch. WINTER(AUS)ZEIT. Forstau liegt - gemeinsam mit der Fageralm - im Skigebiet Ski Amadé. Ski Amadé bedeutet Grenzenlosigkeit; Österreichs größter Skiverbund mit grenzenlosem Skivergnügen. 760 Kilometer auf bestens präparierten Pisten in 5 Regionen! SOMMER(AUS)ZEIT. Sommer auf den Bergen hat doch immer etwas Besonderes; alles sieht komplett anders aus, teilweise viel rauer - weil nicht mehr in die Winterdecke gehüllt - und gleichzeitig fühlt es sich lieblicher, ruhiger, entspannter und vor allem langsamer an als im Winter. Lassen Sie sich von den grenzenlosen Weiten, sanft hügeligen Almen verzaubern und genießen Sie den unverkennbaren Duft von einer Vielfalt an Gräsern. ...die Magie des Bergsommers. Liebe zum Detail...die liebevolle Außengestaltung mit Teich, Kinderspielplatz, Kapelle, Dorfbrunnen sowie einem Streichelzoo mit Schafen und Ziegen runden die Attraktivität des Almdorfs perfekt ab. Auszeit. Einfach nur genießen. Sommer wie Winter. Die Almchalets Ski Amadé verfügen über eine touristische Widmung. Sie lassen ganz einfach Ihr Chalet über den professionellen Tour-Operator Hütten-Miet-Service vermieten (30 Jahre Erfahrung!) und generieren in den ersten 5 Jahren fixe 5 % Rendite. Das ist bei diesem Chalet mit einem Netto-Kaufpreis (inklusive Einrichtung und Ausstattung) von Euro 649.832 (PROVISIONSFREI!) ein jährlicher Ertrag von rund Euro 34.870. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns. Wir freuen uns auf Sie! Preise verstehen sich exkl MwSt. Bilder sind Impressionen. Ein Energieausweis laut EAVG ist in Arbeit und wird ehest nachgereicht. Copyright aller Bilder obliegen PERTERER IMMOBILIEN GmbH, HMS Hütten Miet Service GmbH, Zuchna Visualisierungen, Reiteralm Bergbahnen, Lorenz Masser.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 649.832,25

Erfolgreich Investieren, wo andere Urlaub machen - Bergresort Werfenweng

in 5451 Werfen

Residenzen Bergresort Werfenweng Aktiv in das touristische Konzept der Urlaubsregion Werfenweng integriert und mit höchstem Anspruch an modernes Design, wurde das neue Travel Charme Bergresort Werfenweng errichtet. Es bietet das ganze Jahr über einen Ort der Entspannung, Regeneration und des gesunden Genusses, in dem Natur, Tradition und ganzheitliche Erholung für ein 4* Superior Urlaubserlebnis sorgen, das lange nachwirkt. Drei Alpenresidenzen mit 46 Apartments, sind untereinander und mit dem Hotel verbunden um komplettieren das Angebot. Hier haben Investoren nun die Möglichkeit diese 46 Residenzen, aufgeteilt auf 3 Baukörper zu erwerden: Residenz "Hochkönig" Die Alpenresidenz 1 besteht aus insgesamt 15 Apartments zwischen 73 und 103m² und einer Gesamtwohnfläche von 1.397,20m². Kauf von Einzelapartments nicht möglich. Residenz "Tennengebirge" Die Alpenresidenz 2 besteht aus insgesamt 16 Apartments zwischen 55 und 125m² und einer Gesamtwohnfläche von 1.326,80m². Kauf von Einzelapartments nicht möglich Residenz "Hochthron" Die Alpenresidenz 3 besteht aus insgesamt 15 Apartments zwischen 57 und 118m² und einer Gesamtwohnfläche von 1.230,16m². Kauf von Einzelapartments nicht möglich. Die Häuser bietet luxuriösen Wohnkomfort und Hotelservicierung mit ländlichem Flair. Die Apartments werden über den Hotelbetreiber Travel Charme Hotels & Resorts vermarktet, wofür eine Auslastungsgarantie abgegeben wird. https://www.appartresidenz.at/
Fläche m² 3.787,22
Zimmer -
auf Anfrage

Wagrain: Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick

Haus in 5602 Wagrain

In Wagrain, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese wunderbare Liegenschaft in einzigartiger Ruhelage. In der Nähe des Hauses befinden sich die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, die Tauern Langlaufloipe, der Mountainbikepark Wagrain und diverse Wanderwege. Die Stadt Salzburg liegt weniger als 1 Autostunde entfernt. Das auf ca. 1000 Meter gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet rund 295 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen einzigartigen Naturfelsenkeller. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich, sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.   - ca. 171 m² Wohnfläche - ca. 295 m² Nutzfläche - ca. 2196 m² Grundfläche - Baujahr: 1986 - Heizung: Öl-Zentralheizung - 3 Carportplätze  - 2 Garagenplätze - Trennung auf 3-4 Wohneinheiten möglich - HWB 115 kwh/m²a - Kaufpreis € 995.000,--   Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der von Naturfelsen geprägt. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohngelegenheit (Küchenanschluss, Dusche, WC), welche zur Zeit als Büroräume und Sauna genutzt werden.   Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertigen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man die großzügige ca. 100 m² große Panoramaterrasse und den Garten.   Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern mit direkt angeschlossenem Bad und WC ausgestattet sind. Diese sind separat über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. In jedem Appartement ist ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Ausblick auf Wagrain und die Bergwelt vorhanden.   Ihre Ansprechpartnerin: Fr. Müllner unter +43-(0)664 30 45 625  
Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 995.000

Appartementhaus in Mühlbach am Hochkönig!

Haus in 5505 Mühlbach am Hochkönig

Lage: das von uns angebotene Appartementhaus mit einem Chalet und 8 Appartements befindet sich auf der Sonnseite von Mühlbach am Hochkönig. Das Chalet für ca. 10 bis 15 Personen, sowie 7 Appartements für ca. 36 Personen werden an Feriengäste vermietet, 1 kleines Appartement für ca. 3-4 Personen wird zur Zeit privat genutzt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Aufenthaltsraum und eine Sauna, im Obergeschoss eine große teilweise überdachte Terrasse, die von allen Feriengästen genutzt werden kann. 4 Carports und genügend Abstellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne detailierte Informationen über diese Liegenschaft. Energiekennzahl: HWB 111, fGEE 1,20 Appartementhaus Energiekennzahl: HWB 77 Chalet Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger 0043 (0)664/2261096 info@volger.immobilien
Fläche m² 550
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Apartmenthaus "Kirchboden" im Herzen von Wagrain

Haus in 5602 Wagrain

Über eine Seitengasse gelangt man direkt zum Apartmenthaus, vor dem man 4 großzügige Außenstellplätze und eine vom Haus separierte Doppelgarage vorfindet. Ein überdachter Hauszugang führt über ein paar Stufen direkt zum Eingang des Wohnhauses. Sie betreten das Treppenhaus, welches Sie in den Keller und zum Obergeschoß führt, somit ist eine Teilung von einzelnen Apartments problemlos möglich. Im Erdgeschoß befindet sich die separierte 120 qm Wohnung der jetzigen Eigentümer. Über einen länglichen Flur sind von hier aus alle Räume bequem erreichbar. Zur einen Seite die Garderobe mit Zugang zur Speis, zwei Schlafzimmer sowie das große Gemeinschaftsbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich die separate Gästetoilette mit Fenster. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie in das größte der 3 Schlafzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit knapp 28 qm. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke die zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie vor dem Kachelofen einlädt. Aufgrund der Raumkapazität ist für eine schöne Tafel zusätzlich ausreichend Platz. Über eine Glasfront gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist von hier aus sowie vom Flur begehbar. Der darin befindliche Erker ist mit einer schönen, vom Tischler angefertigten Holzgarnitur verbaut. Auch hier wurden bereits von den Vorbesitzern viele gemeinsame Stunden miteinander verbracht. Die Küchenzeile ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Zurück im Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zur Zeit zwei Apartments (25qm und 71qm) voneinander getrennt begehbar, befinden. Das große Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC und einer Speis. Von hier aus können Sie traumhafte Sonnenstunden bei Panorama-Bergblick genießen. Das kleinere Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen überdachten Balkon. Über das geräumige Stiegenhaus ist auch das Untergeschoß des massiven Hauses erreichbar, welche unter jetziger Nutzung als Skikeller mit beheizter Skischuhwand dient und über den Außenaufgang ebenfalls praktisch erreichbar ist. Der Wirtschaftsraum verfügt über alle Möglichkeiten, um eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Infrarotkabine zu errichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein länglicher Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Unter anderem zwei Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Dusche und eines mit einer zusätzlichen Küchenvorrichtung ausgestattet sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise, die schöne, mit Holzarbeiten versehene Innenausstattung wurde dieses schöne Appartmenthaus mit feinstem Fingerspitzengefühl an die Umgebung angepasst und über die Jahre hinweg sehr gepflegt bewohnt. Auch auf die Instandhaltung wurde sehr geachtet, dies bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung durch den/die neuen Eigentümer. Mit nur wenig Aufwand kann hier schnell Ihre Mehrfamilienoase, ein Apartmenthaus zur Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung oder die Teilung in mehrere kleine Suiten entstehen. Für besonderen Charme sorgt die kleine Almhütte im Garten, ob nun als Geräteschuppen, Sommerhäuschen für längere Grillabende oder Kinderspielecke - hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Auch der Garten wurde von den Eigentümern stets gepflegt und sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente im Freien.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

Familienresidenz "Kirchboden" im Herzen von Wagrain

Haus in 5602 Wagrain

Über eine Seitengasse gelangt man direkt zum Apartmenthaus, vor dem man 4 großzügige Außenstellplätze und eine vom Haus separierte Doppelgarage vorfindet. Ein überdachter Hauszugang führt über ein paar Stufen direkt zum Eingang des Wohnhauses. Sie betreten das Treppenhaus, welches Sie in den Keller und zum Obergeschoß führt, somit ist eine Teilung von einzelnen Apartments problemlos möglich. Im Erdgeschoß befindet sich die separierte 120 qm Wohnung der jetzigen Eigentümer. Über einen länglichen Flur sind von hier aus alle Räume bequem erreichbar. Zur einen Seite die Garderobe mit Zugang zur Speis, zwei Schlafzimmer sowie das große Gemeinschaftsbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich die separate Gästetoilette mit Fenster. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie in das größte der 3 Schlafzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit knapp 28 qm. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke die zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie vor dem Kachelofen einlädt. Aufgrund der Raumkapazität ist für eine schöne Tafel zusätzlich ausreichend Platz. Über eine Glasfront gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist von hier aus sowie vom Flur begehbar. Der darin befindliche Erker ist mit einer schönen, vom Tischler angefertigten Holzgarnitur verbaut. Auch hier wurden bereits von den Vorbesitzern viele gemeinsame Stunden miteinander verbracht. Die Küchenzeile ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Zurück im Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zur Zeit zwei Apartments (25qm und 71qm) voneinander getrennt begehbar, befinden. Das große Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC und einer Speis. Von hier aus können Sie traumhafte Sonnenstunden bei Panorama-Bergblick genießen. Das kleinere Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen überdachten Balkon. Über das geräumige Stiegenhaus ist auch das Untergeschoß des massiven Hauses erreichbar, welche unter jetziger Nutzung als Skikeller mit beheizter Skischuhwand dient und über den Außenaufgang ebenfalls praktisch erreichbar ist. Der Wirtschaftsraum verfügt über alle Möglichkeiten, um eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Infrarotkabine zu errichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein länglicher Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Unter anderem zwei Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Dusche und eines mit einer zusätzlichen Küchenvorrichtung ausgestattet sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise, die schöne, mit Holzarbeiten versehene Innenausstattung wurde dieses schöne Appartmenthaus mit feinstem Fingerspitzengefühl an die Umgebung angepasst und über die Jahre hinweg sehr gepflegt bewohnt. Auch auf die Instandhaltung wurde sehr geachtet, dies bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung durch den/die neuen Eigentümer. Mit nur wenig Aufwand kann hier schnell Ihre Mehrfamilienoase, ein Apartmenthaus zur Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung oder die Teilung in mehrere kleine Suiten entstehen. Für besonderen Charme sorgt die kleine Almhütte im Garten, ob nun als Geräteschuppen, Sommerhäuschen für längere Grillabende oder Kinderspielecke - hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Auch der Garten wurde von den Eigentümern stets gepflegt und sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente im Freien.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 759.000

LUXUS-CHALET - BAD GASTEIN

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe sowie Rampen und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters gelangt man auf dieser Ebene in einen Schlafraum mit Badezimmer. Ebene / 01 Sechs Schlafräume mit jeweils angrenzendem Badezimmer liegen auf der Ebene 01. Ebene / 02 Diese Ebene ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Lagerraum und großem Wohnzimmer. Südwestseitig erreicht man den vorgelagerten Baukörper mit Terrasse (Flachdach). Ebene / 03 Auf dieser Ebene befinden sich an der Nordostseite die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. An der Südseite gelangt man über eine offene Galerie direkt in die Wohnebene. Bauweise/ Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 1.536.700,- Euro / bezugsfertig: 2.136.000,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 455
Zimmer 7
Kauf € 1.536.700