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Mehrfamilienhäuser in Elixhausen

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Elixhausen, Salzburg-Umgebung verfügbar.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - eine ideale Kapitalanlage!

Haus in 5161 Elixhausen

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und mit hochwertigen Einrichtungsdetails versehenes Mehrgenerationenhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 208 m² verfügt, die sich auf 2 gleich große Wohnungen verteilt. Diese sind mit 4 Zimmern ausgestattet und verfügen über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom. Der optimale Grundriss, ein Sonnenbalkon und eine große Terrasse bilden nur einige der Vorteile dieser attraktiven Immobilie. Das nur vom Eigentümer bewohnte Haus wird komplett frei übergeben, sodass Sie Ihre Mieter selbst auswählen können. So können 28.800 € Nettokaltmiete p.a. und 4,1 % Rendite erwirtschaftet werden. Auch eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist möglich. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und modernisierten Zustand. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden beide Bäder und die Laminatböden neu verlegt und die Wasserenthärtungsanlage wurde neu eingebaut. Zuletzt wurde 2016 der Kamin saniert. Auch die beiden Gasthermen sowie die Boiler erfreuten sich 2015 einer Erneuerung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Hauses, wo sich die erste 4-Zimmer-Wohnung befindet. Sie betreten die großzügige Wohnung über den Flurbereich, um den sich alle Zimmer sternförmig anordnen. Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Wohnküche voll ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie einen Zugang zur ca. 33 m² großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Markise. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einem Doppelwaschbecken über eine Badewannendusche. Dem Treppenverlauf nach oben folgend erreichen Sie die zweite 4-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss und ähnlicher Ausstattung. Anstelle der Sonnenterrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon, der ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte eine weitere Wohnung entstehen. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet auf ca. 104 m² eine Waschküche sowie 2 separate Kellerräume. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage, in welcher sich Platz für einen PKW findet. 4-5 weitere Stellplätze finden Sie außerhalb des Grundstückes. Das umliegende Gartengrundstück stellt ein Paradies für jeden Hobbygärtner dar und bietet zudem Entspannung zum Alltag. Bei Bedarf wäre eine Grundstücksteilung denkbar, sodass man im Garten noch ein 1-Familien-Haus bauen könnte. Eine entsprechende Genehmigung liegt hierfür jedoch noch nicht vor. Objektnr.: 9676
Fläche m² 208,03
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Großzügiges sonniges 2-Familien-Haus, ideal für 2 Generationen

Haus in 5161 Elixhausen

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und mit hochwertigen Einrichtungsdetails versehenes Mehrgenerationenhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 208 m² verfügt, die sich mit je etwa 104 m² auf 2 Wohnungen und 2 Etagen verteilt. Beide Wohneinheiten sind mit 4 Zimmern ausgestattet. Der optimale Grundriss mit 2 separaten und gleich großen Wohnungen sowie ein Sonnenbalkon und eine große Terrasse bilden nur einige der Vorteile dieser attraktiven Immobilie. Dank umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und modernisierten Zustand. 2001 wurde das Dach neu eingedeckt. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden beide Bäder und die Laminatböden neu verlegt und die Wasserenthärtungsanlage wurde neu eingebaut. Zuletzt wurde 2016 der Kamin saniert. Auch die beiden Gasthermen sowie die Boiler erfreuten sich 2015 einer Erneuerung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Mehrgenerationenhauses, wo sich die erste 4-Zimmer-Wohnung befindet. Sie betreten die großzügige Wohnung über den Flurbereich, um den sich alle Zimmer sternförmig anordnen. Die schöne Etagenwohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Wohnküche voll ausgestattet und bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Zudem finden Sie hier einen Zugang zur ca. 33 m² großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung, auf der Sie das herrliche Wetter genießen können. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einem Doppelwaschbecken über eine Badewannendusche. Dem Treppenverlauf nach oben folgend erreichen Sie die zweite 4-Zimmer-Wohnung, welche nach demselbem Grundriss der Erdgeschosswohnung aufgeteilt ist und über eine ähnliche Ausstattung verfügt. Anstelle der Sonnenterrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon, der ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet auf ca. 104 m² eine Waschküche sowie 2 separate Kellerräume. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage, in welcher sich Platz für einen PKW findet. 4-5 weitere Stellplätze finden Sie außerhalb des Grundstückes. Das umliegende Gartengrundstück stellt ein Paradies für jeden Hobbygärtner dar und bietet zudem Entspannung zum Alltag. Bei Bedarf wäre eine Grundstücksteilung denkbar, sodass man im Garten noch ein 1-Familien-Haus bauen könnte. Eine entsprechende Genehmigung liegt hierfür jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 208,03
Zimmer 8
Kauf € 695.000