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Mehrfamilienhäuser in Altstadt

11 Mehrfamilienhäuser

11 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Altstadt, Salzburg (Stadt) verfügbar.

Optimale Anlage - 5 Wohnungen in generalsanieterem Altstadthaus - Mülln - Stadt Salzburg

in 5020 Salzburg

Lage: Die 5 Wohnungen befinden sich in einem generalsierten Altstadthaus im schönen und historischen Salzburger Stadtteil Mülln. Von hier ist die Altstadt fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar, sehr gute Nahversorgung, Ärzte und das LKH in fußläufiger Nähe, optimale Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel und S-Bahn-Station. Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Salzachkai, den Mönchsberg und auch die Vielfältigkeit der umliegenden Gastronomie. Zu erwerben ist das komplette 1. und 2. Obergeschoss mit Abstellräumen im Erdgeschoss. Durch die Nähe zum Landeskrankenhaus und die zentrale Lage sind die Wohnungen sehr gut zu vermieten. Top 1: 34,42 m² Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad / Dusche / WC BK € 63,00 Top 2: 65,72 m² Vorraum 1 Zimmer mit Küchennische Bad / Dusche / WC und 1 großzügiges Zimmer mit Tonnengewölbe Küchennische Bad  / Dusche / WC BK € 120,00 Top 3: 34,90 m² Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad / Dusche / WC BK € 69,00 Top 4: 74,95 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer mit ensuit Bad / Dusche / WC Küche Bad / Dusche / WC BK € 150,00 Top 5: 61,98 m² Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad / Dusche / WC Abstellraum BK € 117,00 Ausstattung: alle Wohnungen sind mit maßgefertigten Einbauschränken alle Bäder mit Bidets integrierte Beleuchtung Gegensprechanlage Gas Zentralheizung Sonstiges: 4 Abstellräume Waschküche allgemein Fahrradraum Rücklagen insgesamt € 70,40 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 271,67
Zimmer -
1.290.000

Luxuriöses und barrierefrei ausgeführtes Mehrfamilienhaus

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt wurde 2014 kernsaniert. Zusätzlich wurde darauf geachtet, das Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß barrierefrei auszuführen. Im DG ist dies nur teilweise möglich, da eine Treppe auf die Galerie und einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad führt. Lift ist im Haus. So sind 3 tolle Etagenwohnungen entstanden. Die Wärmedämmung erfolgte mit natürlicher Steinwolle, die Stockwerke sind durch überdimensionale Trittschalldämmungen lärmgeschützt, die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick bis zu den Alpen. In allen 3 Wohnungen wurden edelste Materialien verarbeitet. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Alarmanlage. Die Küchen sind modernst ausgeführt, die Bäder verfügen alle über Waschtisch, Badewanne, Brause, WM-Anschluß und WC. Die Sicherheitstechnik des Hauses ist auf dem neuesten Stand, Bildschirmübertragung vom Hauseingang. Jede Wohnung ist zusätzlich mit Türcode ausgestattet. Das Kellergeschoß ist gleichfalls vollständig ausgebaut. Platz für einen Wellnessbereich mit Dusche, WC, 2 weitere Räume auch als Büroräume nutzbar, Kellerabteile und Haustechnikraum sind untergebracht. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie an unter 0664/8410 809 oder schreiben uns unter Angabe Ihrer Daten ein Mail an bernhard.ueberreiter@immo-company.at! 
Fläche m² 561
Zimmer 14
Kauf € 2.750.000

"RECHTE ALTSTADT - Repräsentatives Altstadthaus mit Potenzial"

in 5020 Salzburg

Angeboten wird hier ein Renditeobjekt der besonderen Klasse mitten in der Rechten Altstadt. Dieses Objekt wird mit genehmigter Planung zum Ausbau und Erweiterung verkauft! Die Sanierung von Keller, Hof und Stiegenhaus ist schon abgeschlossen....... Das Objekt wird bis auf eine Einheit (ca. 90 m² Geschäftslokal - unbefristet vermietet) bestandsfrei übergeben und kann nach belieben fertiggestellt werden. Im Ergeschoss befinden sich 2 Geschäftslokale, vom 1. Obergschoss bis zum Dachgeschoss sind jeweils 3 Wohnungen und insgesamt 12 Wohnungen geplant.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 726
Zimmer -
3.890.000

Zweifamilienhaus

Haus in 5020 Salzburg

Salzburg Liefering: Haus in zentraler Lage mit zwei Wohnungen. Für Großfamilie oder 2 Familien bestens geeignet. Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² und Garten Die Aufteilung: Vorraum, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, ein Schlafzimmer, Abstellraum und kleine Garage Im 1. OG befindet sich eine 3 Wohnung mit ca. 75 m² und Balkon. Die Aufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad/WC mit Badewanne, ein Abstellraum. Im Keller befinden sich 3 große Abstellräume, Waschküche, Heizraum und Öltank. Bezug: 1.11.2018 Monatsmiete: € 1.320,- Betriebskosten: € 240,- Gesamtmiete: € 1560,- exkl. Strom und Heizung Die Heizkosten sind in Mietpreis nicht enthalten! Kaution: € 3.600,- Mietvertrag Kosten: € 150,- Provision: Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit: 1 Monatsmiete + 20 % MwSt. Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt. Verlängerung des Mietvertrages: 1 Monatsmiete + 20 % MwSt. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240 Umsatzsteuer €120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.560

Top 4 - Famlienhaus - Landhaus 5 km von Salzburg - 1814

Haus in 5020 Salzburg

Top Vier – Famlienhaus-Landhaus 5 km von Salzburg - 1814 Eckdaten Kategorie:Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft Kategorie:Zwei- und Mehrfamilienhaus ArtVier - Mehrfamilien-Haus Salzburg - Bundesland Landschaft:Tennengau in/bei:Salzburg Baujahr:ca. 1980 Durch laufende Investionen: neue Küchen, neue Bäder, neue Dachflächenfenster, neue Fußböden usw. befindete sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand Grundstücksfläche: ca. 700 qm Erschliessungszustand:voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon, Kabel Stockwerk4 Stellplätze:ca. 6 Anzahl der Wohnungen:4 Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 qm inkl. Keller u. Garagen Wohnfläche: ca.. 255 qm Zimmer/Räume:9 + 4 Einbau-Küchen + 4 Bäder + 4 getrennte WC´s + 2 Speis + 5 Kelleräume + 1 Technikraum im UG Garagenanzahl:2,00 Heizung.: ÖL-Zentral-Heizung und 4 Kachelöfen Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse:C Übernahmetermin:sofort IST- Miete:€ 21.924,00 p.a. – Netto-Miete lt. Eigentümer SOLL-Miete:€ 31.524,00 nicht vermietet sind nur die EG-Wohnung und eine Garage, die vom Eigentümer genutzt werden, gerechnet mit Wohnung 700€ und Garage: 50 € monatlich Mietvertragsdauer: EG und kl. Wohnung OG: ca. 2 Jahre, gr. Wohnung OG: 3 Jahre, DG läuft 08.2018 aus Bodenbelag u.:Keramik-Fliesen, u.a.m. Zustand u.E.sehr gut Zum Flughafen :ca. 20 Min. Balkon/Terrasse vorhanden:ja Keller:ja vermietet:ja – 3 Wohnungen, die 4. bewohnt die Eigentümerin, die in ca. 18 Monaten ausziehen wird Qualität (Umfeld):sehr gut Qualität (Zustand):gut Qualität (Lage):sehr gut Qualität (Ruhe):sehr gut Qualität (Verkehr):gut Qualität (Ausstattung):gut Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Fläche m² 255
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000

Anlageobjekt in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und danach stetig erweitert. Die Gesamtparzelle, welche ca. 396 m² misst, grenzt mit dem darauf errichteten Haus im nördlichen Bereich direkt an das Nachbarhaus. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, dem Hochparterre, dem Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß und zwei Garagen. Die Liegenschaft ist inklusive Garagen zur Gänze vermietet. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Auf Wunsch des Käufers ist auch eine bestandsfreie Übernahme möglich.
Fläche m² 197
Zimmer -
666.000

Anlageobjekt Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Zentrale Salzburger Stadtlage Maxglan Wohn- & Geschäftshaus 5% Rendite / ca. € 42.000,-- Nettojahresertrag
Fläche m² 318
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen!

in 5020 Salzburg

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 210 m², mit insgesamt 3 - 3 Zimmer - Wohnungen und befindet sich in Salzburg Liefering in guter, zentraler Lage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 85 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Hobbieraum dient (ohne Fenster). Die Wohnung im 1.OG verfügt über 71 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 54 m² (Dachschräge bereits gerechnet, ansonsten 60 m²) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert mit Zugang auf die Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentralheizung. Pro Wohnung gehört ein Parkplatz dazu! Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellraum wo die Fahrräder untergebracht werden können. Zwischen 2011 und 2013 wurde das Haus saniert: Fenster, Fassade und Dach! (Das Ergebnis der derzeitigen Engergiewerte, belaufen sich auf den Zustand vor der Renovierung!) Das Objekt eignet sich ideal als Wertanlage, gut vermietet - befristete Mietverträge!!! Weitere Infos auf Anfrage! Nahversorger, Bus uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Salzach Seen befinden sich in der Nähe! Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 210
Zimmer -
690.000

Einzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger

Haus in 5020 Salzburg

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 560
Zimmer 13
Kauf € 2.750.000

Einzigartiges Anlageobjekt: Stadtvilla in zentraler Lage - VOLL vermietet

in 5020 Salzburg

Voll vermietetes Zinshaus! Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprücher errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwäme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 560
Zimmer -
2.750.000