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Mehrfamilienhäuser in Altstadt

10 Mehrfamilienhäuser

10 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Altstadt, Salzburg (Stadt) verfügbar.

Haus in Salzburg Leopoldskron

Haus in 5020 Salzburg

2 Familienhaus in Salzburg Leopoldskron. Traumhafte Lage am Naturschutzgebiet. 2 Eigene Eingänge,Wnfl.Gesamt ca.265 m², Gfl. 629 m², Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert. Bezug im Jänner-Februar 2020 möglich. Ausstattung: 3 Küchen im Aktuellen Zustand, 3 Bäder, 4 WC, Marmor und Holzböden. 2 Große Terrassen nach süd-west ausgerichtet, 2 Balkone, voll unterkellert, Heizung, Luftwärmepumpe, Fotovoltaikanlage,überdachter Pool. 1 Garage, 1 Carport, PKW Abstellplätze. Kaufpreis: Euro 1.190.000,00 Vermittlungsprovision 3 % zzgl. Mwst.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Fläche m² 265
Zimmer 10
Kauf € 1.190.000

Liefering - Gepflegtes Zweifamilienhaus

Haus in 5020 Salzburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der absolut ruhiger und sonniger Lage im Salzburger Stadtteil Liefering.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 785.000

Rochus 11 - In wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt

in 5020 Salzburg

NEUES BAUVORHABEN DER WENZL HARTL BAUTRÄGER GMBH Mit hohem Ausstattungsniveau wird eine bestehende Stadt-Villa, ursprüngliches Baujahr ca. 1934, um einen modernen Neubau erweitert. Zentraler Fokus wird hierbei auf die behutsame Sanierung des Altbestandes gelegt, sodass das Gesamtprojekt eine optimale Symbiose des traditionellen Baustils mit moderner Technik darstellt. Das so entstehende Wohnhaus umfasst insgesamt lediglich vier Appartements. Es ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Gegensatz zu anderen Bauvorhaben in der näheren Umgebung besticht dieses Projekt vor allem durch die Aufrechterhaltung des Altbestandes und fügt sich daher optimal in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen werden speziell für anspruchsvolle Stadtmenschen konzipiert, welche die Symbiose aus Alt- und Neubau schätzen und dabei keine Abstriche an Qualität und Erscheinungsbild machen möchten. Jeder Wohnung sind großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen zugeordnet. Die Einheiten im Erdgeschoß verfügen über urbane Privatgärten.  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – NACHHALTIGE BAUWEISE Argumente die überzeugen: Massivbauweise aus Mantelbetonsteinen im Neubau und starken Ziegeln im Altbau, kostensparende Wärmedämmung, energiesparendes und umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, perfekt dämmende Glasfronten und Fenster, zeitlose Echtholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen.  Die Liste der Pluspunkte für dieses Projekt ist lang. Fordern Sie daher unsere detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Einen ersten Eindruck vom Projekt erhalten Sie unter www.rochus11.at  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 281
Zimmer -
2.200.000

Leopoldskron - VILLEN-Stil mit Einliegerwohnung

Haus in 5020 Salzburg

Charmantes Haus mit 2 separat begehbaren Wohneinheiten - Entspannung und Wohlbefinden garantiert durch so gut wie geomantisch strahlungsfreie Lage - auch als "Mehr-Generationen-Haus" oder "Wohnen und Praxis/Büro" nutzbar! Hausteil mit ca. 210 m² Wohnfläche: Entrée mit reichlich Garderoben-Stauraum über hochwertigen italienischen Marmor zum Wohnbereich. Lebensmittelpunkt Wohnraum: Die kreative Gestaltung der Panoramafenster auf die sonnige Terrasse, der gemauerte und mit weißen Fließen stilvoll unterstrichene Kaminofen lädt zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene Erker-Bereich mit seinem idyllischen Blick ins Naturschutzgebiet mit Bergpanorama bietet einen optimalen Essbereich und schließt an die großzügig gestaltete Küche an.  Hochwertig ausgestattete Küche: "Leicht"-Einbauküche mit "Siemens"-Markengeräten lassen viele Gourmet-Freuden zaubern! 1. OG: Zwei lichtdurchflutete, individuell nutzbare Räume/Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer mit Waschgelegenheit und Dusche) Dachgeschoss mit hohen Räumen durch modern gestaltete, offene Balken: Großzügig gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, idyllischer Balkon mit Bergblick, zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer,  großzügiger Wohnraum mit modern integrierter Küche, von da aus begehbarer Schlafraum mit Zugang zu großem Balkon und anschließendem, edel ausgestatteten Ankleideraum. Kellerbereich absolut trocken, alle Räume gefliest oder mit Laminat versehen:  Heizraum mit Photovoltaik-, Luftwärmepumpen-Anlage, Ölbrenner, 700 l-Wasser-Pufferspeicher. Waschraum mit WM-Anschluss, Dusche, Waschbecken, Saunabereich. Fitnessraum mit TV-Anschluss, daran anschließender weiterer Lagerraum sowie Niesche mit Schwimmbadtechnik und weiterer kleiner, kühler Lagerraum. Zusätzlicher Wohnbereich mit gut 60 m² Wohnfläche: Zugang vom separaten Hauseingang über Treppe zum Wohnbereich, mit reichlich Stauraum für Garderobe Über den kleinen Vorraum sind der großzügige Wohnraum mit integrierter, geschmackvoll gestalteter Küche und Zugang zur großen Süd-Terrasse (Blick auf Salzburgs Bergpanorama und Naturschutzgebiet) sowie ein gemütliches Schlafzimmer und das liebevoll gestaltete Bad mit Dusche und WC erschlossen. Keller: Urtümlicher, albsolut trockener Keller, bestehend aus 4 einzelnen Räumen (3 mit Fenster), WM-Anschluss vorhanden Außenanlagen: Großzügige, stilvoll zum Gesamtambiente des Hauses gestaltete, mit Glas überdachte Süd-Terrasse aus edlen Holz-Dielen mit traumhaftem Panoramablick in die Bergwelt Salzburgs über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, Bio-Garten (439 m²) mit überdachtem (zusammenschiebbar) Pool und geschmackvoll gestaltetem Außenduschbereich sowie Hütte für Gartengeräte und Sonstiges. Parken: Einzelgarage sowie Carport (2 PKW's hintereinander) vorhanden! Weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Mitten im Geschehen von Leopoldskron: Harmonisch gestaltete Villen-Architektur, BJ 1988 sowie Ursprungshaus 1958 mit Generalsanierung 2000, sehr gepflegter Zustand. Autarke Beheizung über Luftwärmepumpe/Photovoltaikanlage, ergänzend auch Öl möglich. Hervorragende Infrastruktur: Bushaltestelle (Linie 21 und 22) sowie Schule in 2 Min., Nahversorger und Apotheke in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso der Leopoldskroner Weiher zu Fuß in 20 Min., viele der umliegenden Freizeitmöglichkeiten, das Festspielhaus und damit das Zentrum von Salzburg mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 270
Zimmer 10
Kauf € 1.190.000

Hochwertiges Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential

in 5020 Salzburg

Das Objekt liegt im Stadtgebiet Salzburg,dem Villenbereich der Elisabethvorstadt.15 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Es besteht aus 3 Wohnungen, alle nach Süden orientiert und mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet. Das Haus wurde nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Alle Wohnungen verfügen über Klimaanlage, elektrisch betriebene Rollos, LED-Beleuchtung, Alarmanlage, Videosprechanlage. Zentralstaubsauger. Barrierefrei und mit Lift ausgestattet, sehr ruhig durch überdimensionale Trittschalldämmung, dreifach verglaste Fenster mit integriertem UV Schutz. Fußbodenheizung und Warmwasser werden durch Fernwärme und Solaranlage betrieben. Der  Carport mit 5 Stellplätzen ist beleuchtet und video-gesichert. Hinzu kommen 12 Stellplätze auf dem Gelände. Aufteilung: Penthousewohnung in 2 Ebenen mit 170 m² Wohnfläche und Terrasse mit 30 m². Obergeschoss mit 151m² Wohnfläche und überdachter Terrasse von 15 m² Parterrewohnung mit 153 m² Wohnfläche und überdachter Terrasse von 15 m² Wellnesseinheit im Kellergeschoss mit 45 m² Bad, Kleinküche und allen Anschlüssen. Büroeinheit im Kellergeschoss mit 2 Zimmern und Toilette 41m² Fläche. Wohnraum Gesamt ohne Stiegenhaus und Kellereingang: 560 m² Preis / Rendite Der  Gesamtpreis beläuft sich auf auf € 3 Mio. Die Erfahrung der letzten Jahre und die aktuell bezahlten Preise in diesem Stadtteil lassen davon ausgehen, dass eine weitere Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten ist. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinkünfte liegen laut dem Eigentümer derzeit bei € 60.000.- p.a mit einem niederen Steuersatz auf Grund der Abschreibungen nach Sanierung.                                                                                       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m U-Bahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 560,96
Zimmer -
3.000.000

Anlageobjekt Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Zentrale Salzburger Stadtlage Maxglan Wohn- & Geschäftshaus 5% Rendite / ca. € 41.520,-- Nettojahresertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 318
Zimmer -
auf Anfrage

Einzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger

Haus in 5020 Salzburg

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 560
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Einzigartiges Anlageobjekt: Stadtvilla in zentraler Lage - VOLL vermietet

in 5020 Salzburg

Voll vermietetes Zinshaus! Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprücher errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwäme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 560
Zimmer -
auf Anfrage

Luxuriöses und barrierefrei ausgeführtes Mehrfamilienhaus

Haus in 5020 Salzburg

Das Objekt wurde 2014 kernsaniert. Zusätzlich wurde darauf geachtet, das Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß barrierefrei auszuführen. Im DG ist dies nur teilweise möglich, da eine Treppe auf die Galerie und einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad führt. Lift ist im Haus. So sind 3 tolle Etagenwohnungen entstanden. Die Wärmedämmung erfolgte mit natürlicher Steinwolle, die Stockwerke sind durch überdimensionale Trittschalldämmungen lärmgeschützt, die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick bis zu den Alpen. In allen 3 Wohnungen wurden edelste Materialien verarbeitet. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Alarmanlage. Die Küchen sind modernst ausgeführt, die Bäder verfügen alle über Waschtisch, Badewanne, Brause, WM-Anschluß und WC. Die Sicherheitstechnik des Hauses ist auf dem neuesten Stand, Bildschirmübertragung vom Hauseingang. Jede Wohnung ist zusätzlich mit Türcode ausgestattet. Das Kellergeschoß ist gleichfalls vollständig ausgebaut. Platz für einen Wellnessbereich mit Dusche, WC, 2 weitere Räume auch als Büroräume nutzbar, Kellerabteile und Haustechnikraum sind untergebracht. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie an unter 0664/8410 809 oder schreiben uns unter Angabe Ihrer Daten ein Mail an bernhard.ueberreiter@immo-company.at! 
Fläche m² 561
Zimmer 14
Kauf € 2.750.000

Ertragsobjekt: Bar in der Altstadt - ca. 4,8% Ertrag

in 5020 Salzburg

Das Lokal besteht aus einem Eingangsbereich mit Windfang, dem Lokal selbst, Damen und Herren WC sowie einem kleinen Handlager. Das Geschäftslokal ist verpachtet.
Fläche m² 32,81
Zimmer -
435.000