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Mehrfamilienhäuser in Stadl-Paura

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Stadl-Paura, Wels-Land verfügbar.

Sanierungsbedürftiges Bürgerhaus direkt an der Traun

in 4651 Stadl-Paura

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus auf einem sehr sonnigen Grundstück, das durch die direkte, erhöhte Lage über der Traun ein großes Entwicklungspotential aufweist. Durch den bestehenden Denkmalschutz ergibt sich die einmalige Chance die erhöhte Wohnbauförderung zu erlangen. Bei Wohnungserrichtung in Form eines Bauherrnmodells kann eine Abschreibung auf 15 Jahre erzielt werden. Es gibt auch die Möglichkeit der Errichtung eines modernen Zubaus in doppelter Größe mit erhöhter Förderung. Weiters kann die Immobilie als Arztgemeinschaftspraxis genutzt werden, denn die ebenerdige Erschließung ermöglicht einen barrierefreien Zugang.  LAGE: Die Lage ist erhöht über der Traun, mit eigener Bademöglichkeit in der Rückstauzone des Kraftwerkes Lambach. Hochwasser ist durch die erhabene Lage ausgeschlossen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Zum Schulzentrum ist es ebenfalls nicht weit. Der neue Billamarkt ist in zwei Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen. Sonniges Grundstück Viel Entwicklungspotential Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastrukturanbindung English Renovation Project - Riverside Villa Gentleman's residence next to the River Traun in Lambach between Gmunden and Wels. Formerly a private guesthouse. Plenty of potential for the enthusiastic  developer. The property is listed and there are good opportunities to receive government grants to assist with the renovation. The property can be used for a variety of uses but  would be particularly suitable for conversion to residential apartments. It could also be used for medical or therapy practices as disabled access can be achieved. The extension of the property is possible, subject to planning permission, and there are grants available to assist with these costs. Location: Next to the River Traun in a raised location which protects from flooding. It is possible to have a private bathing area. The property is a few minutes' walk from the centre  and close to local infrastructure, schools and shops. Sunny Plot Good development potential Numerous development option Good links to local facilities
Fläche m² 519
Zimmer -
290.000