Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Rüstorf

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Rüstorf, Vöcklabruck verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Sehr energieeffizientesr Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool (gesammte Stromkosten für Heizung und Strom 65€/Monat)

Haus in 4690 Rüstorf

Sehr hochwertiges Zweifamilienhaus in hervorragender Lage Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 Das Haus verfügt über 2 Etagen, ist voll unterkellert und direkt angebaut befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Es besticht durch die äußerst hochwertige Ausführung (Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung teilweise sogar im Keller, Dämmung, Rollläden bei allen Fenstern, Kamin, Markise, Pool, Solardusche, etc.), welche sich durch das gesamte Anwesen zieht. Aufteilung: Erdgeschoss: Auf 125m² befinden sich eine große Küche mit offenem Essbereich und Speis, ein Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Essbereich und Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, welche in NW- und SW-Richtung ausgerichtet ist. Obergeschoss: Ebenfalls auf 125m² befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette 2 großzügige Balkone in NW- und SW-Richtung runden das Obergeschoss ab. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2003 ausgebaut Kellergeschoss: Gut 115m² teilen sich auf in einen Abstellraum, einen großen Vorraum, 2 ausgebaute Kellerräume, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie Tank- und Heizraum Das Kellergeschoss ist größten teils mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Dusche, eine Küchenzeile und einen direkten Aufgang zum Garten Haustechnik: Die Raumheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Das gesamte Haus sowie die Großteile des Kellers sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Grundstück: Auf dem 986m² großen Grundstück lädt der großzügige und schön angelegte Garten mit Pool, Gartenhaus und Grillplatz zum Verweilen ein. Eine große Einfahrt bietet auch bei vielen Gästen genügend Platz zum Abstellen von 6-8 Fahrzeugen. Zustand: Das Gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch die hochwertige Ausführung an allen Ecken und Enden. Es sind keine größeren Mängel und Schäden bekannt. Lediglich der Gartenzaun und die Balkongeländer benötigen einen neuen Anstrich und etwas Kosmetik. Die Balkon- sowie die Terrassenböden sind derzeit in Beton ausgeführt. Umgebung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer aufgelockerten und ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Rüstorf im Bezirk Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten sowie Gasthäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Knapp 15 Kilometer entfernt befindet sich Vöcklabruck und gut 20 Kilometer entfernt die Stadt Wels mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und vielen beruflichen Möglichkeiten. Traunsee und Attersee erreicht man in gut 20 Minuten. Lassen Sie dieses Schmuckstück Ihr Eigen werden und genießen Sie die schöne Umgebung zusammen mit Ihrer Familie in diesen hochwertigen 4 Wänden. Hier gilt - Einziehen und Wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Fläche m² 246
Zimmer 9
Kauf € 449.000