Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Obernberg am Inn

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis verfügbar.

Anlageobjekt/ Mietwohnungsanlage, 28 sanierte Wohnungen, mit guter Jahresrendite

in 4982 Obernberg am Inn | Vormarkt Gurten 44

Ein Gebäudekomplex bestehend aus drei Häusern die 1997-1998 generalsaniert wurden. Insgesamt wurden 28 Wohnungen verschiedener, gut vermarktbarer Größen, eingebaut. Dabei wurde auf die alte Bausubstanz mit viel Gefühl und Verstand eingegangen und erhaltungswürdige Details restauriert. So wurde ein Innenhof mit altem Baumbestand erhalten, die Fassade mit Rauhputz und Fensterfaschen ausgeführt, Gewölbe im Inneren erhalten um so, dem teilweise unter Denkmalschutz gestellten Gebäude, mit Respekt zu begegnen. Für den Wohnungseinbau wurden praktische Materialen ausgesucht, alle Wohnungen wurden mit Bad mit Wanne oder Dusche und weitgehend mit extra WC geplant und professionell ausgeführt. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit kostensparender Fernwärme und Radiatoren, die Gänge und Treppen wurden in Terracotta ausgeführt, alle Feuchträume verfliest und das Dach mit Schindel gedeckt. Ein Nutzwertgutachten liegt vor, genauso für jedes Haus ein entsprechender Energieausweis. Das Haus ist hausverwaltet und im gepflegten Zustand. Kaufpreis: 1,8 Mio zuzüglich 20 % USt. Haus 1: Im Haus 1, seit 1993 unter Teil-Denkmalschutz gestellt, wurden 9 Wohnungen eingebaut. Das Gebäude ist mit einem Gewölbe-Keller teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.   Haus 2 a: Das Erdgeschoss, das ebenfalls unter Denkmalschutz steht, besteht aus einer Gewölbewohnung mit Garten (Top 10). Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss wurde lt. Eigentümer 1998 als Neubau aufgestockt und insgesamt 13 Wohnungen mit Balkonen eingebaut. Im Neubau befindet sich ein Personenaufzug.  Haus 2 b: Wurde ebenfalls 1998 neu aufgebaut und besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume für alle 28 Wohnungen.  Sie wollen mehr über das Anlageobjekt erfahren? Sprechen Sie mit unseren Herrn Hochrainer, er wird sie gerne durchs Haus führen. Bei einem persönlichen Gespräch informieren wir sie auch gerne unverbindlich über die Ertragsaussichten (derzeit ca. 5 %). Das Haus ist zur Zeit fast zur Gänze mit durchwegs befristeten Mietverhältnissen vermietet (3 unbefristete Mietverhältnisse wurden abgeschlossen). Die Wohnung Top 9 wurde für den Vorbesitzer mit einem nicht vererblichen Wohnrecht ausgestattet.  Aktuelle Energieausweise für alle 3 Gebäude liegen uns vor.  Haus 1:  HWB 92,7 kWh/m²a, Haus 2 A : HWB 80,0 kWh/m²a, Haus 2 B: HWB 97,0 kWh/m²a. Detailpläne aller Wohnungen gerne auf Anfrage.
Fläche m² 1.543,97
Zimmer -
1.800.000

SANIEREN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

Haus in 4982 Obernberg am Inn

Dieses Haus sollte eigentlich ein Anlegerobjekt werden. Geplant waren 2 Wohnungen zum Vermieten, was sich anbietet da, beide Stockwerke gleich viel Platz haben. Der Grundstein für die Sanierung, wurde gesetzt in dem die Wände raus genommen und die Holzdecken durch feste Decken ersetzt wurden. Nun sucht dieses Haus einen Eigentümer der sich um die Fertigstellung ab dem Estrich weg kümmert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Entkernt -Neue feste Decken verbaut -Raumeinteilung kann noch selbst gestaltet werden -Parkplätze vorhanden -Terrasse -Zentrale Lage in der Ortschaft -Spielplatz in der nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 108
Zimmer 6
Kauf € 68.000

- UNI-Real - Sensationeller Ausblick !

Haus in 4982 Obernberg am Inn

UNI-Real hat für Sie gefunden: Zweifamilienhaus in absoluter Traumlage direkt neben dem Inn mit sensationellem Ausblick. Das im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtete charmante Gebäude befindet sich in einer absolut traumhaften Lage direkt neben dem Inn. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, dies nimmt man aber aufgrund des sensationellen Ausblicks, dem wunderschön angelegten Garten und der TOP-Lage des Hauses gerne in Kauf! Das Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach, da die Möglichkeit von zwei getrennten Wohnungen besteht. Hier erleben Sie Lebensqualität und Erholung pur! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 196
Zimmer 6
Kauf € 219.000