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Mehrfamilienhäuser in Linz (Stadt)

18 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 18 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz - nähe Wasserwald

in 4020 Linz

Dieses Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz befindet sich in der nähe der Grünoase Wasserwald. Die Liegenschaften bieten für gewerbliche Investoren ein hohes Potential und eine zuverlässige Rendite. Das Gebäude ist derzeit zu 100% vermietet. und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 38.316,60 € netto. Im Weiteren steht eine große Garage (50m²) zur Vermietung zur Verfügung. Hierfür ist noch ein zusätzliches jährliches Ertragspotential von ca. 1.800,- € netto gegeben. Der gesamte Jahresertrag beträgt somit ca. 40.116,- € netto. Das Objekt umfasst 3 Wohnungen sowie 2 gewerblich genutzte Mietflächen (1x Arzt, 1x Masseur). Der gewerblich vermietete Teil beträgt rund 201m² und ist derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Für die Wohnnutzung stehen rund 146m² vermietbare Fläche zu Verfügung welche derzeit auf 3 Einheiten aufgeteilt und vermietet sind. Top 1, 127,02 m² - Arzt (unecht steuerbefreit), Vertragsabschluss 07/17, unbefristet mit Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters bis 12/22 Top 2, 51,82 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 09/18, befristet bis 02/22 Top 3, 74,25 m² - Masseur, Vertragsabschluss 07/10, befristet bis 06/20 Top 4, 43,58 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 05/11, befristet bis 10/20 Top 5, 50,90 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 08/15, befristet bis 01/22 Jede Einheit verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum im Untergeschoss. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels eigenen Gasthermen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mietern und den jeweiligen Energielieferanten. Hard-Facts:Baubewilligung:1.1.1965Bezugsjahr:1980Bauweise:Massivbau (Ziegel)Unterkellerung:zur Gänze unterkellertAnzahl der Geschosse:2Zubau(ten):keineNutzflächen:50m² PKW Garage 201m² Bürofläche (Arzt, Masseur) 146m² WohnflächeErhaltungszustand:gutRaumaufteilung:gutErkennbare Baumängel:keineFehlende Arbeiten:keineWohnlage:gutBüro/Geschäftslage:mittelVerkehrserschließung:gutInfrastruktur:gutAufschließung:Kanal/Wasser/Strom/Telefon   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,57
Zimmer -
auf Anfrage

ERTRAGSOBJEKT in historischer Gebäudehülle am Fuße des Schlosses Ebelsberg!!!

in 4030 Linz | Ebelsberger Schlossberg

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,24% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 WeinkellerKG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie)EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt)EG82,65m² (vermietet) TOP 4 WohnungOG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 18.899,40 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,24% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 74,71
Zimmer -
360.000

Han32 - Gesamtobjekt mit Wohnungen/Büro- & Gewerbeflächen - Rendite 3,6% bis 4,4%

in 4020 Linz

Gewerbeflächen mit insgesamt bis zu 6.300 m² und 3.796 m² Wohnungen. Die Gewerbeflächen in Bauteil 2-3 sind individuell plan- und ausführbar! Wir bauen genau nach Ihren Bedürfnissen! MIETE oder KAUF möglich, Investition ab € 9.000.000,00 - PROVISIONSFREI *Renditeberechnung/Flächen/Preise sind auswahlabhängig (Bauteil 1-3 bzw. Gesamtobjekt) HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTRUKTUR HAN32 liegt im Linzer Stadtteil Keferfeld in der Hanuschstraße, in direkter Nähe zum Neuromed Campus und der Unionstraße. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für Wohnen, Arbeit, Gewerbe und Freizeit. Die Immobilie ist schnell und einfach mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorger befinden sich in der Umgebung, verschiedene Arztpraxen befinden sich im Umfeld des Neuromed Campus.  VERKEHRSANBINDUNG Buslinien: 41,43,107, N83 Autobahn: A7 via Anschlussstelle Unionstraße Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraumes, Ihrer Gewerbefläche oder eines Anleger-Gesamtobjektes und freuen uns auf Ihren Besuch! In unserem modernen Büro in der Johann-Konrad-Vogel-Straße 7-9, 4020 Linz (nähe Mozartkreuzung) beraten und informieren wir Sie über alle Optionen in und um Ihrer zukünftigen Immobilie.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin – 0664 / 96 33 888.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Für Anleger! Haushälfte mit 3 Wohneinheiten - leicht vermietbar (Uninähe)

Haus in 4040 Linz

Diese zentral gelegene Stadthaushälfte befindet sich in Linz-Urfahr mit bester Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen und ganz nahen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet unmittelbar vorm Haus, die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Donau mit sämtlichen Freizeitangeboten ist ebenfalls sehr nahe und für Sportbegeisterte (Jogger, Fahrradfahrer, Skater, usw.) ideal !! Die Universität Linz ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südausrichtung des Hauses birgt einen entzückenden, ruhigen, erholsamen Stadtgarten. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, pro Ebene (EG/1.OG/DG) befindet sich eine Wohnung. Alle 3 Wohnungen sind ohne Mieter und stehen zur Verfügung. Die Vermietung des Hauses stellt kein Problem dar, es gibt bereits Anfragen!! Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. 1 Carport ist dem Haus zugeteilt (2 Plätze) und 1 öffentlicher Stellplatz ist ebenfalls vor dem Haus. Nutzflächen: Keller: ca. 23 m2 EG: Wohnung mit ca. 60 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Gartenzugang) OG: Wohnung mit ca. 75 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon) DG: Wohnung mit ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Diverse Sanierungsdaten: 1969 Ausbau des Dachbodens Laufende Instandhaltungsarbeiten von 2000 - 2012 , wie Stiegenhaus, Dach, Fassade, Fenster (2005) & Markisen im EG und neue Haustüre, sowie Elektroinstallation neu und Gas-Etagenheizung (eigene Zähler je Wohnung) Der Keller ist trocken!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:205.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 206
Zimmer -
Kauf € 460.000

modernes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und Parkplätzen in zentraler TOP- LAGE

Haus in 4020 Linz

Die Räumlichkeit teilt sich auf, in vier Wohnungeinheiten, welche zur Zeit alle vermietet sind. Die erste Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Vom den beiden Zimmern aus gelangt man, auf die große Terrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne. Die zweite Wohnung in Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoß und teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein WC. Im Jahr 2011 wurde im Dachgeschoß eine ca. 106m² große Wohnung errichtet. Diese Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, drei weiteren Zimmern, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Arbeitsraum und 2 WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer unter 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.11 kWh/(m²a)
Fläche m² 329
Zimmer -
Kauf € 1.250.000

Urfahraner Bestlage - Sanierungbedürftig - einzigartiger Ausblick!

Haus in 4040 Linz

Traumhafter Ausblick und ruhige Lage in Urfahr! Diese tollen Eigenschaften treffen auf diese Liegenschaft wirklich zu. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, allerdings wurden immer wieder aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt (Dach vor ca. 20 Jahren, Fenster vor ca. 15 Jahren, alle Wasserleitungen vor ca. 12 Jahren erneuert, Gasheizung vor ca. 12 Jahren, Garage neu gebaut vor 7 Jahren). Die große Terrasse über der Garage lädt einerseits zum Relaxen ein aber auch um den Pool zu genießen. Auch für Bauträger ist diese Liegenschaft sehr interessant. Mit einer Bebauung von 0,6 ist diese Immobilie Gold wert und kann großzügig ausgebaut werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 499.900

modernes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und Parkplätzen in zentraler TOP- LAGE

in 4020 Linz

Die Räumlichkeit teilt sich auf, in vier Wohnungeinheiten, welche zur Zeit alle vermietet sind. Die erste Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Vom den beiden Zimmern aus gelangt man, auf die große Terrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne. Die zweite Wohnung in Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoß und teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein WC. Im Jahr 2011 wurde im Dachgeschoß eine ca. 106m² große Wohnung errichtet. Diese Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, drei weiteren Zimmern, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Arbeitsraum und 2 WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.11 kWh/(m²a)
Fläche m² 329
Zimmer -
1.250.000

RUSTLER Wohnungseigentumspaket - Anteilsmehrheit

in 4020 Linz

Im sehr guter Lage von Linz stehen in einem Wohnungs- und Geschäftshaus folgende Objekte zum Verkauf. Das Anlagepaket besteht aus 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen Grundstücksfläche: 363 m2 (lt. Grundbuch) Anteil: 796/1496 Vermietungsstand: Voll vermietet Rendite Ist.: 5,8% Energieausweis für Nicht-Wohngebäude: HWB 111 kWh/m2a fGEE 1,22, Ausstellungsdatum: 29.07.2014 Energieausweis für Wohngebäude: HWB 57 kWh/m2a fGEE 1,27, Ausstellungsdatum: 29.07.2014 Lage: Tolle Stadtlage, nahe der Landstraße Verkaufsart: Asset Deal Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufpreis auf Anfrage. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Details zu. Klaudia Funk: Tel. 0676/834 34 698, funk@rustler-ooe.eu
Fläche m² 338,19
Zimmer -
auf Anfrage

Profitables Zinshaus in zentraler Linz Lage

in 4020 Linz

Diese 2002 erbaute Zinshaus in zentraler Linz-Lage bietet Ihnen die optimale Anlagemöglichkeit. Das Neubaugebäude befindet sich im Süden des Linzer Stadtzentrums. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs. Zahlreiche Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen positiv zur guten Auslastung des Objekts bei. Das Anlageobjekt enthält 6 Wohnungen, 3 Büros, eine Geschäftsfläche und eine hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungen in der  Größe von ca. 40 m² bis 75 m² sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen sowie elegantem Feinsteinböden im Vorraum und den Nassräumen ausgestattet.  Die Gesamtnutzfläche inklusive der Tiefgaragenplätze beträgt in etwa 1.740 m². Berechnet mit einem Kaufpreis von € 4.100.000,- und jährlicher Netto-Mieteinnahmen* von ca. € 166.000,- , ergibt das Investment einen Ertragswert von ca. 4 %. Gerne beraten wir Sie genauer zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter: m.penkner@leamont-baker.com   Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % zu bezahlen ist. *bei Vollauslastung   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.739
Zimmer -
4.100.000

Ertragshaus mit Geschäftslokal in Bestlage von Kematen an der Krems

in 4020 Linz

Investieren im Herzen des Städte-Dreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Das Ertragshaus nahe dem Gemeindeplatz, Linzerstraße in Kematen an der Krems zeichnet sich neben der zentralen Lage vor allem durch seine sehr vorteilhafte, eher kleine und somit leicht vermietbare Aufteilung aus. Auf 4 Geschosse verteilt befinden sich: 1 Geschäftslokal 5 Wohneinheiten Direkt am Wohnhaus angrenzend befinden sich 7 KFZ-Abstellplätze für Ihre Mieter. Das Gebäude sowie auch die Wohnungen selbst sind in außerordentlich gutem Zustand. So sind diese pfleglich behandelt, und das Gebäude immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht worden. EG Geschäftslokal ca. 45 m² 1 OG Top 1               ca.   48,68 m² (bereits vermietet) Top 2               ca.   42,29 m² (bereits vermietet) 2 OG Top 3               ca.   48,95 m² (bereits vermietet) Top 4               ca.   41,92 m² (bereits vermietet) Dachgeschoss Top 5               ca.   91      m² Insgesamt =   ca. 317,84 m² vermietbare Wohn- bzw. Geschäftsfläche + allgemeine Fläche wie Kellerraum/Haustechnik/Stiegenhaus Hinzu kommt: beinahe alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett-/Fliesenböden, teilmöbliert mit Tischlervollholzmöbel, Molto-Luce Lampen, Klimaanlage etc. Zusammenfassung & Highlights: bereits teilweise vermietet direkt im Zentrum Golfplatz (Entfernung ca. 1 km) gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung NFL: ca. 347,29 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Heizung: Gaszentralheizung 7 KFZ-Abstellplätze und vieles mehr... Energieausweis wird nachgereicht und ist in Arbeit Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Investieren im Herzen des Städtedreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,23
Zimmer -
460.000