Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Linz (Stadt)

16 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 16 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Haushälfte mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

in 4040 Linz

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien! Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie!!!   Die Südausrichtung des Hauses birgt einen entzückenden, ruhigen und erholsamen Garten.  Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, pro Ebene (EG/1.OG/DG) befindet sich eine Wohnung. Alle 3 Wohnungen stehen leer und können beliebig vermietet werden. Die Vermietung der Wohneinheiten stellt kein Problem dar, da es bereits mehrere Anfragen gibt !! Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet (d.h. jede Wohnung ist einzeln ablesbar). 1 Carport ist dem Haus zugeteilt,  in welchem 2 Fahrzeuge Platz finden. 1 öffentlicher Stellplatz ist ebenfalls direkt vor dem Haus.   Nutzflächen: Keller ca. 23 m2 EG-Wohnung: ca. 60 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Gartennutzung) OG-Wohnung: ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Balkon) DG-Wohnung: ca. 73 m2 (Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer)   Diverse Sanierungsdaten: 1968 - 1971 Ausbau des Dachbodens (=DG-Wohnung) Laufende Sanierungsarbeiten von 2000 - 2012, wie Stiegenhaus, Dach, Fassade, neue Fenster (2005) & Markisen neu im EG, neue Haustüre, sowie die Elektroinstallation neu und eine neue Gas-Etagenheizung (eigene Zähler je Wohnung)     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206
Zimmer -
460.000

Profitables Zinshaus in zentraler Linz Lage

in 4020 Linz

Diese 2002 erbaute Zinshaus in zentraler Linz-Lage bietet Ihnen die optimale Anlagemöglichkeit. Das Neubaugebäude befindet sich im Süden des Linzer Stadtzentrums. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs. Zahlreiche Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen positiv zur guten Auslastung des Objekts bei. Das Anlageobjekt enthält 6 Wohnungen, 3 Büros, eine Geschäftsfläche und eine hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungen in der  Größe von ca. 40 m² bis 75 m² sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen sowie elegantem Feinsteinböden im Vorraum und den Nassräumen ausgestattet.  Die Gesamtnutzfläche inklusive der Tiefgaragenplätze beträgt in etwa 1.740 m². Berechnet mit einem Kaufpreis von € 4.100.000,- und jährlicher Netto-Mieteinnahmen* von ca. € 166.000,- , ergibt das Investment einen Ertragswert von ca. 4 %. Gerne beraten wir Sie genauer zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter: m.penkner@leamont-baker.com   Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % zu bezahlen ist. *bei Vollauslastung   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.739
Zimmer -
4.100.000

Urfahraner Bestlage - Sanierungbedürftig - einzigartiger Ausblick!

Haus in 4040 Linz

Traumhafter Ausblick und ruhige Lage in Urfahr! Diese tollen Eigenschaften treffen auf diese Liegenschaft wirklich zu. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, allerdings wurden immer wieder aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt (Dach vor ca. 20 Jahren, Fenster vor ca. 15 Jahren, alle Wasserleitungen vor ca. 12 Jahren erneuert, Gasheizung vor ca. 12 Jahren, Garage neu gebaut vor 7 Jahren). Die große Terrasse über der Garage lädt einerseits zum Relaxen ein aber auch um den Pool zu genießen. Auch für Bauträger ist diese Liegenschaft sehr interessant. Mit einer Bebauung von 0,6 ist diese Immobilie Gold wert und kann großzügig ausgebaut werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 499.900

2 Fam. Haus mit Flair in Urfahr, ruhige Lage 7 Parkplätze

Haus in 4040 Linz

In leicht erhöhter, ruhiger Urfahraner Stadtrandlage, 4040 Linz, befindet sich dieses modernisierte Objekt mit 2 getrennten Wohneinheiten, separaten Eingängen und 7 Autoabstellplätze. Viele Nutzungsmöglichkeiten auch Kombination von WOHNEN & GEWERBE! TOP 1: 93,09 m², 3 Zimmer, Terrassen 62 m² und 29 m², kleine Grünfläche, 3 Parkplätze. TOP 2: 145,90 m², 3 Zimmer, Terrassen 68 m² und 18 m², Garten 102 m², 4 Parkplätze, gedämmter, ausbaubarer Dachboden 119 m². Fast alle Räume verfügen über Ausgänge auf die sonnige Terrasse oder Garten, mit Ausblick ins Grüne und Richtung Urfahr. Die Ausstattung beinhaltet moderne Einbauküchen, helle Badezimmereinrichtung mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Holz - Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Fliesen. Geheizt wird mit Gas Zur solaren Wasseraufbereitung dient eine kleine Anlage auf dem Dach, das 2016 neu eingedeckt und isoliert wurde. Ein geräumiger Keller mit 73 m² und eine kleine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung. Geschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle bedarf eines Fußweges von 5 Minuten. Für die Freizeitgestaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Spaß, eignen sich das Naherholungsgebiet Pleschingersee, die Donaulände und ein Fitnesscenter ausgezeichnet. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Martina Kadasch Immobilienberaterin 0699 - 17 11 30 05. m.kadasch@wohntraumreal.at www.wohntraumreal.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 239
Zimmer 7
Kauf € 759.000

MODERNES ZINS-/ERTRAGSHAUS IM LINZER STADTZENTRUM

in 4020 Linz

Modernes Zins-/Ertragsobjekt in Linzer Top-Lage: Das Objekt gliedert sich in attraktive, perfekt vermietbare Wohnungen, moderne ansprechende Büros, eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und in mehrere Tiefgaragenplätze. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, umgeben von bester Infrastruktur.   Bewertbare Fläche: ca. 1.700 m2 Ertrag p. a.: ca. € 168.000,– (bei Vollvermietung) Kaufpreis: € 4.070.000,– Rendite: ca. 4,13 % Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.700
Zimmer -
4.070.000

ERTRAGSOBJEKT in historischer Gebäudehülle am Fuße des Schlosses Ebelsberg!!!

in 4030 Linz | Ebelsberger Schlossberg

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,24% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 WeinkellerKG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie)EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt)EG82,65m² (vermietet) TOP 4 WohnungOG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 18.899,40 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,24% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 74,71
Zimmer -
360.000

Wir suchen für renommierten Linzer Bauträger

in 4040 Linz | Linz

Wir suchen, … für renommierten Linzer Bauträger! - Gründstücke - Zinshäuser - verbaute Liegenschaften in Top - Lagen in Großraum Linz. Die Immobilienmaklerin sucht für Top - Bauträger in  Linz. - Grundstücke in allen Größen - Zinshäuser in allen Größe, sowie bebauten Liegenschaften. Wir bieten: - eine kostenfreie Bewertung Ihrer Liegenschaft | Bebaubarkeit - zeitnaher Immobilienverkauf - Immobilienverkauf | Provisionsfrei für den Verkäufer - schnelle und sichere Kaufabwicklung | Notar. Weitere Varianten der Zusammenarbeit gewünscht? Hier stehe ich für weitere Informationen gern zur Verfügung. Ich hoffe Ihnen ein interessantes Angebot eröffnen zu dürfen und stehe für weitere Informationen, einer Besichtigung Ihrer Immobilie oder einem persönlichen Gespräch gern zur Verfügung.   Anja Straßmayr Immobilientreuhänder DIM Die Immobilienmaklerin GmbH A - 4020 Linz | Hirschgasse 3 Telefon: +43 732 259 222 Mobil: +43 664 5140750 Mail: office@asdim.at Web: www.dieimmobilienmaklerin.at Anmerkung: Dieses Angebot ist freibleibend und für den Empfänger bestimmt. Dieser haftet bei Weitergabe für das Vermittlungshonorar. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von der Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Verordnung des BM für Handel, Gewerbe und Industrie; BGBL: 323/78 als vereinbart. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Diese Information ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt und kann vertrauliche oder gesetzlich geschützte Informationen enthalten. Wenn Sie nicht der bestimmungsgemäße Adressat sind, unterrichten Sie bitte den Absender und vernichten Sie diese E-Mail. Anderen als dem bestimmungsgemäßen Adressaten ist es untersagt, diese E-Mail zu lesen, zu speichern, weiterzuleiten oder ihren Inhalt auf welche Weise auch immer zu verwenden. Wir verwenden aktuelle Virenschutzprogramme. Für Schäden, die dem Empfänger gleichwohl durch von uns zugesandte mit Viren befallene E-Mails entstehen, schließen wir jede Haftung aus.    
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz - nähe Wasserwald

in 4020 Linz

Dieses Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz befindet sich in der nähe der Grünoase Wasserwald. Die Liegenschaften bieten für gewerbliche Investoren ein hohes Potential und eine zuverlässige Rendite. Das Gebäude ist derzeit zu 100% vermietet. und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 38.316,60 € netto. Im Weiteren steht eine große Garage (50m²) zur Vermietung zur Verfügung. Hierfür ist noch ein zusätzliches jährliches Ertragspotential von ca. 1.800,- € netto gegeben. Der gesamte Jahresertrag beträgt somit ca. 40.116,- € netto. Das Objekt umfasst 3 Wohnungen sowie 2 gewerblich genutzte Mietflächen (1x Arzt, 1x Masseur). Der gewerblich vermietete Teil beträgt rund 201m² und ist derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Für die Wohnnutzung stehen rund 146m² vermietbare Fläche zu Verfügung welche derzeit auf 3 Einheiten aufgeteilt und vermietet sind. Top 1, 127,02 m² - Arzt (unecht steuerbefreit), Vertragsabschluss 07/17, unbefristet mit Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters bis 12/22 Top 2, 51,82 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 09/18, befristet bis 02/22 Top 3, 74,25 m² - Masseur, Vertragsabschluss 07/10, befristet bis 06/20 Top 4, 43,58 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 05/11, befristet bis 10/20 Top 5, 50,90 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 08/15, befristet bis 01/22 Jede Einheit verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum im Untergeschoss. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels eigenen Gasthermen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mietern und den jeweiligen Energielieferanten. Hard-Facts:Baubewilligung:1.1.1965Bezugsjahr:1980Bauweise:Massivbau (Ziegel)Unterkellerung:zur Gänze unterkellertAnzahl der Geschosse:2Zubau(ten):keineNutzflächen:50m² PKW Garage 201m² Bürofläche (Arzt, Masseur) 146m² WohnflächeErhaltungszustand:gutRaumaufteilung:gutErkennbare Baumängel:keineFehlende Arbeiten:keineWohnlage:gutBüro/Geschäftslage:mittelVerkehrserschließung:gutInfrastruktur:gutAufschließung:Kanal/Wasser/Strom/Telefon   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,57
Zimmer -
auf Anfrage

Vollständig vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!

in 4020 Linz

Beschreibung: Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet) Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet. Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden. 2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen. Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf: - Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-. - Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,- Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-. Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)! Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 500
Zimmer -
2.500.000

340m² - Wohnhaus für Büro und Wohnen

Haus in 4020 Linz

Wohnen in einem Zweifamilienhaus in LEONDINGER Toplage, ideal für Büro und Wohnen, Riesengrundstück 1450m², 2 Geschosse, Büro 199m² + Whg.141m², 12 Zimmer, 2 neue Küchen sind bereits bestellt (mit allen Details), Ölzentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, großzügige Raumaufteilung, Südterrasse, sofort verfügbar, unser Angebot spricht Sie an? Zögern Sie nicht, rufen Sie JETZT: 0664 88544 810 oder per mail: h.fragner@poetsch-immo.at, gerne auch an Sonn- und Feiertagen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1930 Betriebskosten €270 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 340
Zimmer 12
Miete € 2.200