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Mehrfamilienhäuser in Linz (Stadt)

17 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 17 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

PROVISIONSFREI!! 5%-Ertragshaus in Ruhelage!!

in 4030 Linz

Provisionsfrei, direkt vom Abgeber gelangt dieses 6-Parteien-Ertragshaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Straße bzw. zum Wasserwald zum Verkauf: Der Jahres-Hauptmietzins beträgt 29.544,-. Dies enstpricht einer Rendite von 4,9%!. Vor 11 Jahren wurde eine neue Vollwärmeschutzfassade installiert, weiters Heizung und Warmwasser von Gas auf Fernwärme umgestellt. Im Süden der Liegenschaft befindet sich ein von der Straße abgelegener großzügiger Gemeinschafts-Garten zur Erholung der Mieter. Weiters bietet die Liegenschaft zwei eigene KfZ-Abstellplätze. Das besondere an dieser Liegenschaft ist ihre Grünruhelage. In nur wenigen Minuten ist man im Wasserwald, einer Oase der Erholung; gleichzeitig ist Straßenbahnhaltestelle fast vor der Haustür, wodurch man ebenfalls in kurzer Zeit im Zentrum ist. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0680/2070029!
Fläche m² 300
Zimmer -
599.000

TOP BÜRO/WOHNUNGS/ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM VON LINZ MIT ÜBER 1.000 M2

in 4020 Linz

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen: Anlageobjekt im Zentrum von Linz mit über 1000m² – neu renoviert! Zur Zeit sind sämtliche Flächen wie folgt vermietet:        2 Wohnungen, 2 Büro mit Lager und Fahrradraum in einer gemischt genutzten Liegenschaft mit Freiflächen und Parkplätzen Wohnung Top 1: 133,40 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und separates Gäste-WC  Bruttomiete gesamt: € 1.100,– inkl Ust. und BK Wohnung Top 2: 146,82 m2 (befristet vermietet) 1.OG 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Bad und separates WC Bruttomiete gesamt: € 1.250,– inkl Ust. und BK Büro: EG/1. OG (befristet vermietet) 2 Büroräume, Sekretariat, WC Damen und Herren, Teeküche, Stiegenaufgang, Gang Lager, 3 Parkplätze Bruttomiete gesamt: € 1.785,73,– inkl Ust. und BK Fahrradraum: (befristet vermietet) Bruttomiete gesamt: € 156,– inkl Ust. und BK Gesamtes Kellergeschoß: ca. 400 m2   Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² -
Zimmer -
950.000

Zinshaus im neuen Glanz!

in 4020 Linz

ACHTUNG!!! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sehr gutes Geschäft zu machen!!!! Das Zinshaus wird in Zentraler Lage von Linz in einer sensationellen Gegend von einer renommierten Firma neu errichtet. Derzeit bestehen drei Stockwerke. Diese werden entkernt und komplett saniert. Darauf werden drei weitere Stockwerke errichtet, um eine maximale Wohnfläche zu erzielen. Außer mit etwa 830m² Wohnfläche und ca. 192m² Balkon/Terrassenfläche, welche innenhofseitig ausgerichtet sind, besticht dieses Bauprojekt auch noch mit einer gewissen Flexibilität - die Etagen können von zwei auf drei Wohneinheiten abgeändert werden. Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen auf Basis einer theoretischen Vollvermietung könnten sich je nach kalkuliertem Mietpreis zwischen 100.000,- und 138.000,- € im Jahr bewegen. Klingt dieses Angebot für Sie spannend?! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46 an, denn dieses Projekt ist noch nicht in der Bewerbung und Sie haben die Chance, als Vormerkkunde dieses Juwel zu kaufen. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Steyr. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule/Hauptschule sind rund einen Kilometer von der Immobilie entfernt. Des Weiteren finden Sie diverse Universitäten und Hochschulen wie zum Beispiel University of Arts and Industrial Design, die Kunstuniversität und die Pädagogische Hochschule in der Näheren Umgebung vor. Einkaufsmöglichkeiten: Der Lidl ist nur 200 Meter entfernt und drei weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 1 km vor. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahn erreichen Sie in nur vier Gehminuten und von dort gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 830
Zimmer -
3.550.000

Haus mit Potenzial in Urfahr

Haus in 4040 Linz

Traumhafter Ausblick und ruhige Lage in Urfahr! Diese tollen Eigenschaften treffen auf diese Liegenschaft wirklich zu. Das Haus ist in einem guten Zustand, da immer wieder aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden (Dach vor ca. 20 Jahren, Fenster vor ca. 15 Jahren, alle Wasserleitungen vor ca. 12 Jahren erneuert, Gasheizung vor ca. 12 Jahren, Garage neu gebaut vor 7 Jahren). Die große Terrasse über der Garage lädt einerseits zum Relaxen ein aber auch um den Pool zu genießen. Auch für Bauträger ist diese Liegenschaft sehr interressant. Mit einer Bebauung von 0,6 ist diese Immobilie Gold wert und kann großzügig ausgebaut werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 499.900

Ertragsobjekt Urfahr

in 4040 Linz

Urfahr - Rudolfstraße 68, 4040 Linz. Sehr gepflegtes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, das 2. und 3. Geschoss wurde 1973 aufgestockt. Die 4 Geschosse haben eine Nutzfläche von ca. 710 m². Im ruhigen Innenhof mit 531 m² befindet sich ein schöner Garten sowie 6 Parkplätze, Keller vorhanden. Der Mieterlös der 8 Wohneinheiten betragt 39.948,--/ Jahr Sonsitges: Gasthermen, die Wohnungen wurden laufend saniert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 710
Zimmer -
1.050.000

Baubeginn Anlegerhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal

Haus in 4030 Linz

Achtung Neubau! Verkaufsstart in der Linzer Zeppelinstraße 10 ab 31.07.2017 Seltene Gelegenheit eine Investmentimmobile in Linz Kleinmünchen zu erwerben! Gebaut wird ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten (davon 2 Gartenwohnungen), 2 Penthäuser und 1 Geschäftslokal auf Eigentumbasis Fertigstellung ist Herbst 2018 Im Untergeschoß werden 11 Tiefgaragenplätze, die Kellerräume und Allgemeinräume errichtet. Mit Objektvideo zur besseren Visualisierung Weitere Wohnungsangebote von diesem Objekt auf www.remax.at Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Geschäftslokal ist bereits an einem Nahversorger vergeben. Der Verkaufsstart der einzelnen Wohnungen hat bereits begonnen, der Verkaufspreis wird dann auf tatsächlichen Restbestand reduziert! Auf ca 741 m² modernster, schlüsselfertiger und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr und Sie haben noch Mitsprache bei der Raumeinteilung. Die Geschäftsfläche und die Hälfte der Loggienflächen wurde bei Wohnflächenangabe mit berechnet. Das Gebäude wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise von der renommierten Firma Ferman-Bau aus Traun errichtet. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations und Beratungsgespräch. Wir sind vom Bauträger zur Immobilienvermittlung beauftragt. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 741
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Linz-Urfahr "ertragreiches Zinshaus"

Haus in 4040 Linz

In bester zentraler Lage, unweit der Lentia City, mit hervorragender Infrastruktur, befindet sich das Zinshaus mit 472 m2 Grundstücksfläche. Eine Aufstockung/Adaptierung des Hauses erfolgte im Jahr 1992, ansonsten erfolgten laufende Sanierungen der einzelnen Wohnungen im Zuge von Wohnungswechseln. Das Haus hat eine vermietbare Wohnnutzfläche von 586,12 m2, verteilt auf 8 Wohneinheiten - davon 7 vermietet. Eine sanierte Dachgeschosswohnung steht aktuell leer. An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Das Haus ist zur Gänze unterkellert, im Keller ist die Heizanlage, Kellerabteile, allgemeiner Kellerraum für Gartenmöbel etc. untergebracht. Im Kellerabgang befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder. Der Garten ist mit Bäumen bepflanzt und am Ende des Gartens entlang des Zaunes wurde eine Blumenrabatte mit Sträuchern angelegt. Straßenseitig sind einigen Wohnungen französische Balkone vorgelagert. Beheizt wird mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler in den Badezimmern . Ein aktueller Sanierungsaufwand am Haus ist derzeit nicht gegeben.   Der Kaufpreis der Liegenschaft wird auf Anfrage nach Bekanntgabe der Interessentendaten - persönlich bekanntgegeben.
Fläche m² 586
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Investmentpaket mit 18 Einheiten in 4040 Linz

in 4040 Linz

Das Investmentpaket besteht aus insgesamt 18 Einheiten, welche in Wohnungseigentum gekauft werden. Derzeit stehen 5 Einheiten leer, werden aber vermietet an den Käufer übergeben. Gespräche betreff der Vermietung laufen bereits. Die Vollvermietung wird seitens des Verkäufers garantiert, außer es besteht ein Eigenbedarf. 8 Wohneinheiten 3 Büroeinheiten 3 Geschäftsflächen 4 Lagerräume Aus der beiliegenden Excel-Liste entnehmen Sie die genauen Nutzflächen-Aufstellung.
Fläche m² 1.571,21
Zimmer -
3.200.000

Zinshaus in bester Linzer Zentrallage

in 4040 Linz

In bester zentraler Lage, unweit der Lentia City, mit hervorragender Infrastruktur, befindet sich das Zinshaus mit 472 m2 Grundstücksfläche. Eine Aufstockung/Adaptierung des Hauses erfolgte im Jahr 1992, ansonsten erfolgten laufende Sanierungen der einzelnen Wohnungen im Zuge von Wohnungswechseln. Das Haus hat eine vermietbare Wohnnutzfläche von 586,12 m2, verteilt auf 8 Wohneinheiten - davon 7 vermietet. Eine sanierte Dachgeschosswohnung steht aktuell leer. An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Das Haus ist zur Gänze unterkellert, im Keller ist die Heizanlage, Kellerabteile, allgemeiner Kellerraum für Gartenmöbel etc. untergebracht. Im Kellerabgang befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder. Der Garten ist mit Bäumen bepflanzt und am Ende des Gartens entlang des Zaunes wurde eine Blumenrabatte mit Sträuchern angelegt. Straßenseitig sind einigen Wohnungen französische Balkone vorgelagert. Beheizt wird mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler in den Badezimmern . Ein aktueller Sanierungsaufwand am Haus ist derzeit nicht gegeben.   Der Kaufpreis der Liegenschaft wird auf Anfrage nach Bekanntgabe der Interessentendaten - persönlich bekanntgegeben.
Fläche m² 586
Zimmer -
auf Anfrage

Unser Angebot für Anleger!

Haus in 4020 Linz | Schillerstraße - Humboldstraße 21

Das Schiller - Ihre Rendite! Perfekte Geldanlage. Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Wohnungen? Wir garantieren Ihnen eine wertbeständige Geldanlage, in Form einer Immobilie, im Zentrum der Landeshauptstadt! Das Schiller-Quartier lässt für zukünftigen Investoron alle Träume wahr werden und bietet umfassende Annehmlichkeiten einer urbanen Lebensqualität. Der Investitionssumme (€ 1.650.000,- exkl. USt.) für 8 Vorsorgewohnungen in dem revitalisierten Altbau steht eine Bruttoanfangsrendie von ca. 3,8% p.a. gegenüber. Durch Inanspruchnahme von Sanierungsdarlehen kann eine Nettorendite von ca. 5,30% , bezogen auf das Eigenkapital erreicht werden. Sprechen Sie mit uns! Peter Müllner, MSc Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Tel: 0699 / 17 77 88 75 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,13  HWB Klasse: A
Fläche m² 488,1
Zimmer 2
Kauf € 1.650.000