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Mehrfamilienhäuser in Innenstadt

14 Mehrfamilienhäuser

14 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Innenstadt, Linz (Stadt) verfügbar.

Han32 - Gesamtobjekt mit Wohnungen/Büro- & Gewerbeflächen - Rendite 3,6% bis 4,4%

in 4020 Linz

Gewerbeflächen mit insgesamt bis zu 6.300 m² und 3.796 m² Wohnungen. Die Gewerbeflächen in Bauteil 2-3 sind individuell plan- und ausführbar! Wir bauen genau nach Ihren Bedürfnissen! MIETE oder KAUF möglich, Investition ab € 9.000.000,00 - PROVISIONSFREI *Renditeberechnung/Flächen/Preise sind auswahlabhängig (Bauteil 1-3 bzw. Gesamtobjekt) HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTRUKTUR HAN32 liegt im Linzer Stadtteil Keferfeld in der Hanuschstraße, in direkter Nähe zum Neuromed Campus und der Unionstraße. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für Wohnen, Arbeit, Gewerbe und Freizeit. Die Immobilie ist schnell und einfach mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorger befinden sich in der Umgebung, verschiedene Arztpraxen befinden sich im Umfeld des Neuromed Campus.  VERKEHRSANBINDUNG Buslinien: 41,43,107, N83 Autobahn: A7 via Anschlussstelle Unionstraße Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraumes, Ihrer Gewerbefläche oder eines Anleger-Gesamtobjektes und freuen uns auf Ihren Besuch! In unserem modernen Büro in der Johann-Konrad-Vogel-Straße 7-9, 4020 Linz (nähe Mozartkreuzung) beraten und informieren wir Sie über alle Optionen in und um Ihrer zukünftigen Immobilie.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin – 0664 / 96 33 888. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

modernes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und Parkplätzen in zentraler TOP- LAGE

in 4020 Linz

Die Räumlichkeit teilt sich auf, in vier Wohnungeinheiten, welche zur Zeit alle vermietet sind. Die erste Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Vom den beiden Zimmern aus gelangt man, auf die große Terrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne. Die zweite Wohnung in Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoß und teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein WC. Im Jahr 2011 wurde im Dachgeschoß eine ca. 106m² große Wohnung errichtet. Diese Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, drei weiteren Zimmern, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Arbeitsraum und 2 WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer unter 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.11 kWh/(m²a)
Fläche m² 329
Zimmer -
1.250.000

Profitables Zinshaus nähe Bulgariplatz inkl. 2 Geschäftslokale mit der Möglichkeit zum Dachbodenausbau!

in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus bestehend aus 10 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen mit großzügigen Geschäftsflächen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einem sehr geräumigen Keller und mehreren KFZ-Stellplätzen! Ein großer Vorteil neben den Wohnungen, welche eine Größe von ca. 34 m² bis 62 m² aufweisen, und vor allem dem ausbaufähigen Dachgeschoss sind selbst die Allgemeinräume. Dank den darin befindlichen Neben- /Abstellräumen lassen Sie sich in verschiedenster Weise zusätzlich nutzen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 46 m² und 168 m² bieten dank Ihrer vorteilhaften Raumaufteilung des Weiteren großes Potenzial! Die Parksituation ist ebenso ausgesprochen gut: Das Grundstück selbst verfügt neben KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus über einen auch mit dem Auto erreichbaren Innenhof mit noch weiteren Parkmöglichkeiten und zusätzlich über zwei Doppelgaragen! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen wie einem Detailangebot, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 474,03
Zimmer -
auf Anfrage

Vollständig befristet vermietetes Zinshaus in Linz

in 4020 Linz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Stadthaus in Linz direkt an der Wienerstraße, ca. 5 Minuten vom Bulgariplatz entfernt, bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie einem Gartenbereich an der Rückseite des Hauses. Die genannten Wohneinheiten sind befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 337m², aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1.Obergeschoß und 2.Obergeschoß. Ein Dachgeschoß, welches vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Abstellräume/Kellerabteile sowie die Haustechnik befinden sich im Keller. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Zentralgasheizung und wird direkt zwischen Mietern und Energielieferanten abgerechnet. Diverse Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus werden in den nächsten Jahren zu berücksichtigen sein. Top 1 - ca. 60 m²/EG (Vertragsabschluss 03/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 2 - ca. 38 m²/EG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 3 - ca. 40 m²/1.OG (Vertragsabschluss 04/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 4 - ca. 72 m²/1.OG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 5 - ca. 42 m²/2.OG (Vertragsabschluss 02/18, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2021) Top 6 - ca. 85 m²/2.OG (Vertragsabschluss 07/17, Mietvertrag 3 Jahre befristet bis 2020) Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf: Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf EUR 2.077,28,- Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit EUR 24.927,36,- Die Autobahnauffahrt erreicht man in nicht mal 2 Minuten. Diverse Lebensmittelmärkte, Shops, sowie Schulen und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Fläche m² 337
Zimmer -
459.000

MODERNES ZINS-/ERTRAGSHAUS IM LINZER STADTZENTRUM

in 4020 Linz

Modernes Zins-/Ertragsobjekt in Linzer Top-Lage: Das Objekt gliedert sich in attraktive, perfekt vermietbare Wohnungen, moderne ansprechende Büros, eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und in mehrere Tiefgaragenplätze. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, umgeben von bester Infrastruktur.   Bewertbare Fläche: ca. 1.700 m2 Ertrag p. a.: ca. € 168.000,– (bei Vollvermietung) Kaufpreis: € 4.070.000,– Rendite: ca. 4,13 % Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.750
Zimmer -
4.070.000

Vollständig vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!

in 4020 Linz

Beschreibung: Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet) Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet. Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden. 2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen. Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf: - Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-. - Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,- Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-. Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)! Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 500
Zimmer -
2.500.000

Profitables Zinshaus in zentraler Linz Lage

in 4020 Linz

Diese 2002 erbaute Zinshaus in zentraler Linz-Lage bietet Ihnen die optimale Anlagemöglichkeit. Das Neubaugebäude befindet sich im Süden des Linzer Stadtzentrums. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs. Zahlreiche Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen positiv zur guten Auslastung des Objekts bei. Das Anlageobjekt enthält 6 Wohnungen, 3 Büros, eine Geschäftsfläche und eine hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungen in der  Größe von ca. 40 m² bis 75 m² sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen sowie elegantem Feinsteinböden im Vorraum und den Nassräumen ausgestattet.  Die Gesamtnutzfläche inklusive der Tiefgaragenplätze beträgt in etwa 1.740 m². Berechnet mit einem Kaufpreis von € 4.100.000,- und jährlicher Netto-Mieteinnahmen* von ca. € 166.000,- , ergibt das Investment einen Ertragswert von ca. 4 %. Gerne beraten wir Sie genauer zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter: m.penkner@leamont-baker.com   Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % zu bezahlen ist. *bei Vollauslastung   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.739
Zimmer -
4.100.000

ANLEGERPAKET - 2 WOHNUNGEN, 2 GESCHÄFTSFLÄCHEN

in 4020 Linz

Im sehr guter Lage von Linz stehen in einem Wohnungs- und Geschäftshaus folgende Objekte zum Verkauf. Das Anlagepaket besteht aus: 1 Wohnung im 1.OG: 55,00 m2 Wohnnutzfläche 25,81 m2 Terrasse 1,70 m2 Kellerabteil 1 Wohnung im 2.OG: 55,00 m2 Wohnnutzfläche 2,00 m2 Kellerabteil 1 Geschäftslokal EG: 140,00 m2 Geschäftsfläche 22,36 m2 Kellerfläche mit Stiegenabgang mit Vorplatz 1 Geschäftslokal EG: 87,43 m2 Geschäftsfläche 2 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche sind vermietet. (unbefristet), 1 Geschäftsfläche ist frei. Energieausweis für Nicht-Wohngebäude: HWB 111 kWh/m2a fGEE 1,22, Ausstellungsdatum: 29.07.2014 Energieausweis für Wohngebäude: HWB 57 kWh/m2a fGEE 1,27, Ausstellungsdatum: 29.07.2014 Kaufpreis auf Anfrage. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Details zu. Klaudia Funk: Tel. 0676/834 34 698, funk@makler.rustler.eu
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz - nähe Wasserwald

in 4020 Linz

Dieses Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz befindet sich in der nähe der Grünoase Wasserwald. Die Liegenschaften bieten für gewerbliche Investoren ein hohes Potential und eine zuverlässige Rendite. Das Gebäude ist derzeit zu 100% vermietet. und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 38.316,60 € netto. Im Weiteren steht eine große Garage (50m²) zur Vermietung zur Verfügung. Hierfür ist noch ein zusätzliches jährliches Ertragspotential von ca. 1.800,- € netto gegeben. Der gesamte Jahresertrag beträgt somit ca. 40.116,- € netto. Das Objekt umfasst 3 Wohnungen sowie 2 gewerblich genutzte Mietflächen (1x Arzt, 1x Masseur). Der gewerblich vermietete Teil beträgt rund 201m² und ist derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Für die Wohnnutzung stehen rund 146m² vermietbare Fläche zu Verfügung welche derzeit auf 3 Einheiten aufgeteilt und vermietet sind. Top 1, 127,02 m² - Arzt (unecht steuerbefreit), Vertragsabschluss 07/17, unbefristet mit Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters bis 12/22 Top 2, 51,82 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 09/18, befristet bis 02/22 Top 3, 74,25 m² - Masseur, Vertragsabschluss 07/10, befristet bis 06/20 Top 4, 43,58 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 05/11, befristet bis 10/20 Top 5, 50,90 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 08/15, befristet bis 01/22 Jede Einheit verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum im Untergeschoss. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels eigenen Gasthermen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mietern und den jeweiligen Energielieferanten. Hard-Facts:Baubewilligung:1.1.1965Bezugsjahr:1980Bauweise:Massivbau (Ziegel)Unterkellerung:zur Gänze unterkellertAnzahl der Geschosse:2Zubau(ten):keineNutzflächen:50m² PKW Garage 201m² Bürofläche (Arzt, Masseur) 146m² WohnflächeErhaltungszustand:gutRaumaufteilung:gutErkennbare Baumängel:keineFehlende Arbeiten:keineWohnlage:gutBüro/Geschäftslage:mittelVerkehrserschließung:gutInfrastruktur:gutAufschließung:Kanal/Wasser/Strom/Telefon   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,57
Zimmer -
auf Anfrage

340m² - Wohnhaus für Büro und Wohnen

Haus in 4020 Linz

Wohnen in einem Zweifamilienhaus in LEONDINGER Toplage, ideal für Büro und Wohnen, Riesengrundstück 1450m², 2 Geschosse, Büro 199m² + Whg.141m², 12 Zimmer, 2 neue Küchen sind bereits bestellt (mit allen Details), Ölzentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, großzügige Raumaufteilung, Südterrasse, sofort verfügbar, unser Angebot spricht Sie an? Zögern Sie nicht, rufen Sie JETZT: 0664 88544 810 oder per mail: h.fragner@poetsch-immo.at, gerne auch an Sonn- und Feiertagen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1930 Betriebskosten €270 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 340
Zimmer 12
Miete € 2.200