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Mehrfamilienhäuser in Ebelsberg

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Ebelsberg, Linz (Stadt) verfügbar.

Linz: Pichling: Modernes Doppel- oder Zweifamilienhaus, belagsfertig, getrennte Eingänge, pro Haushälfte 5 Zimmer und ca. 125m² Wohnfläche, 705m² Grund in schöner Siedlungslage.

Haus in 4030 Linz

NEUBAU! Modernes Niedrigenergie-Ziegelmassiv-Doppelhaus mit Pultdach, belagsfertig, in schöner Siedlungslage (Sackgasse). Raumaufteilung siehe Grundrisspläne. Fenster und Terrassentüren: 3-fach verglast mit elektrischen Außenrollläden. BELAGSFERTIG = Wände verputzt, Wasser- Heizungs- und Elektroinstallation (inkl. Schalter und Steckdosen) fixfertig, Estrich, Fassade, Eingangsbereich, Terrasse fixfertig, Garten humusiert, Zufahrt geschottert. Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG pro Haushälfte: € 25 000,- (Innentüren weiß, alle Räume gespachtelt und weiß ausgemalt, Sanitärräume gefliest (OHNE Einrichtung), Boden und Treppenbeläge wahlweise Fliesen oder Parkett. Der Bau einer Doppelgarage ist behördlich genehmigt. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom (ca. € 8000,-) werden vom jeweiligen Anbieter (Gemeinde und Linz AG) vorgeschrieben.
Fläche m² 250,6
Zimmer 10
Kauf € 659.000

Ertragsobjekt am Fuße des Schlosses Ebelsberg!

in 4030 Linz | Ebelsberger Schlossberg

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,02% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 WeinkellerKG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie)EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt)EG82,65m² (vermietet) TOP 4 WohnungOG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 20.502,84 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,02% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 74,71
Zimmer -
360.000

Linzer Traditionsgastronomie mit idyllischem Gastgarten

Haus in 4030 Linz

Mitten in Kleinmünchen-Auswiesen bietet diese Linzer Traditionsgastronomie Ihren Gästen auf rund 100 m² 25 Sitzplätze im Raucher- und 20 Sitzplätze im Nichtraucherbereich sowie mehr als 50 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten und viele Parkplätze direkt vorm Lokal. Das Kellergeschoss stellt zusätzliche und zum Teil beheizte Nutzflächen im Ausmaß von rund 100 m² zur Verfügung, eine geräumige Garage mit angebautem Lagerraum ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen sowie südseitigem Balkon. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Lebenstraum! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 460.000