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Mehrfamilienhäuser in Linz-Land

12 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Linz-Land 12 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

"EINZIGARTIG", dieses hochwertige Wohnhaus für 2 Familien mit Tiefgarage bringt pro Jahr 5800€ an Einnahmen

Haus in 4050 Traun

Heimwerker, Selbstständige, Autoliebhaber und Großfamilien aufgepasst, zum Verkauf kommt dieses große Anwesen in guter Wohnsiedlung im Herzen von Traun. Das Anwesen wurde 1984 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt fast 290m² Wohnfläche. Es ist derzeit mit 2 getrennten Wohneinheiten ausgeführt, kann allerdings auch als eine kombinierte Wohneinheit genutzt werden. Ein außergewöhnliches Highlight bildet die über 120m² große Tiefgarage. Hier können sich Autoliebhaber, Heimwerker oder Selbstständige verwirklichen. Technik: Das komplette Objekt ist mit jeder Menge Technik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Am Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet, welche in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe arbeitet. Die komplette Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren errichtet. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe verfügt das Objekt über einen Festbrennstoffkessel um alternativ auch mittels Holz heizen zu können. Das gesamte Wohnhaus ist außen gedämmt und 2016 wurden die kompletten Fenster saniert und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zur Reduktion der Stromkosten wurde 2015 eine 5kW Photovoltaik-Anlage installiert. Aufteilung: Erdgeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Wintergarten. Obergeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Küche, Bad inkl. WC, 2. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorraum, Speis, Diele und Wintergarten Keller: (27m²) WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Tiefgarage: (123m²) Garage1 mit ca. 35m², Garage2 mit ca. 52m², Lagerraum1 ca. 24m², Lagerraum2 ca. 12m² Garten: Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 718m². Neben den davon gut 200m² bebauter Fläche findet man genügend Platz im Außenbereich zum Entspannen, Verweilen, Zusammensitzen und man kann seine Leidenschaft fürs Grüne voll und ganz ausleben. Ein 6000L Wasserspeicher zum Auffangen von Regenwasser eignen sich perfekt zum Gießen der angesetzten Blumen und Pflanzen. Eine schön angelegte Terrasse mit Marmorsitzgruppe, eine weitere Terrasse über der Tiefgarageneinfahrt, ein Steingrill, sowie eine schön angelegte Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Carport: Südseitig befindet sich ein großes Carport für 2 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Sonstiges: Am Dach wurde 2002 ein Handymast errichtet, welcher vermietet ist. Dieser spült jährlich über 5600€ Mieteinnahmen in die Haushaltskasse. Wird dies nicht weiter gewünscht so besteht 2022 die Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen. Der vollständige Rückbau erfolgt durch den Mieter. Das Objekt ist gegenüber den Masten abgeschirmt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger Siedlungslage in Mitten von Traun-St. Dyonisen. In der Siedlung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die Top-Lage ist man perfekt an jegliche Art von Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc… sind binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die absolute Nähe zu Linz (sogar mittels Straßenbahn) bieten sich auch eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 287,5
Zimmer 14
Kauf € 594.500

Mehrfamilienhaus mit großem schönen Garten und Pool, 1590 m² Grundstücksfläche, 214 m² WNFL erweiterbar, Bj. 1957, gute Bausubstanz, Doppelgarage, am Naherholungsgebiet Traunau!

Haus in 4050 Traun | Untere Dorfstraße 63 und 65

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, Untere Dorfstraße 63 und 65 liegt in einem Wohngebiet direkt neben dem Naherholungsgebiet Traunau und verfügt jeweils über einen sehr schönen ruhigen großen Garten mit Obstbaumbestand. Es sind zwei voneinander unabhängige Grundstücke (790 m² und 800 m²) mit je einer Doppelhaushälfte = gekoppelte Bauweise! Die Bausubstanz ist sehr gut und die Häuser sind sofort beziehbar. Raumhöhe 2,58 m. Die Wohnnutzfläche beträgt derzeit 214 m² + ausbaufähiger Dachraum + ev. Zubau. Beide Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus kann einzeln erworben werden. Im Haus Untere Dorfstraße 63 sind bereits zwei Wohneinheiten (EG und OG) und im Haus Untere Dorfstraße 65 ist das Erdgeschoß plus ein zusätzlicher Raum im OG ausgebaut. Der restliche Dachraum kann jederzeit ausgebaut werden. Da eine Massivdecke vorhanden ist, kann jeweils auch aufgestockt werden. Eine Doppelgarage plus Wirtschaftsgebäude, sowie ein Pool gehört zum Haus 63. Die Grundfläche beträgt gesamt 1.590 m². Ruhige angenehme Nachbarschaft und nur 5 min zur Bushaltestelle. Der Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl ist mit einem Faktor von 0,5 festgelegt. Die bebaubare Fläche ist ebenfalls größer als der Istzustand. Eine Vergrößerung oder Aufstockung der Liegenschaft ist daher jederzeit möglich. Auch für Bauträger interessant mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1590 m² in naturnaher und trotzdem zentraler Lage!!
Fläche m² 214
Zimmer 11
Kauf € 630.000

Top - Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit prächtigem Garten + Pool - Toplage - Linz-Land!!

Haus in 4483 Hargelsberg

Top - Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit prächtigem Garten + Pool - Toplage!! • Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Top-Qualität (Ziegel massiv) • Wohnnutzfläche ca. 240m² + Doppelgarage + Keller • Sehr großzügiger Garten mit Pool • Panoramablick • Zentralheizung • 2 Wohneinheiten • 15 Auto-Minuten nach Linz • 5 Auto-Minuten zur A1 (Autobahn) • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe • Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in der Nähe Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer 0699 184 100 02 guenter.groemmer@immo-company.at
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 399.000

Direkt am Marktplatz! Ertragsliegenschaft in Zentrumslage von St. Florian zu verkaufen!

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,50 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

*Haus mit großem Garten in Enns*

Haus in 4470 Enns

Sehr schönes, gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage EMPFEHLENSWERT!! Diese gediegene Liegenschaft befindet sich in guter Lage. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen und Leben, der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Wohn- und Nutzflächen auf zwei Ebenen exklusive ausbaufähigem ca. 80m² Dachboden plus Abstellraum in Form von Garagen-Dachbodenflächen (bequem über das Obergeschoß erreichbar) Keller: Ca. 90m² Erdgeschoß: Ca. 100m² Obergeschoß: Ca. 100m² Dachboden: Ca. 80m² ausbaufähiger Dachboden Gesamtgrund ca. 771m²: Pflegeleichter Garten, Schöne Terrasse. Garage ca. 35m² und davor Autoabstellplatz. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Özcan Ugur Immobilienassistent 0699 - 15 00 75 32 u.oezcan@wohntraumreal.at www.wohntraumreal.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 365.000

Ein besonderes Refugium für viele Ideen

Haus in 4060 Leonding | Prunnlehenstraße 9

Dieses große und nicht mehr ganz so junge Gebäude mit 2 Wohnungen und extra Lagerraum oder Werkstatt mit 75 m² benötigt eine liebevolle Hand, welche das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die belagsfertige 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss war noch nicht bewohnt. Über die Terrasse gelangen Sie in den großflächigen Garten.  Im Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmerwohnung mit einer traumhaften großen Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und Doppelgarage.   Verkauf durch: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47
Fläche m² 221
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Das Haus, ein Schnäppchen für die Großfamilie

Haus in 4050 Traun | Schrammlstraße 35

nur 820,- €/m² je Nutzfläche Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 260
Zimmer 16
Kauf € 397.000

Ertragsobjekt - Wohnhaus mit 6 Wohnungen

in 4481 Asten

Ertragsobjekt - Mietwohnhaus in ruhiger Wohnsiedlung, Baujahr 1991, 6 Mietwohnungen mit je ca. 76 m² plus 6 Garage mit je 18 m² sowie ein großes Kellerabteil, nicht barrierefrei 5 KFZ-Abstellplätze im Freien sowie Allgemeinräume im Keller und Gemeinschaftsgarten, Beheizung über Ferngasheizkessel. Nettomietertrag monatlich EUR 2.347,--, ergibt eine Bruttorendite von 4,3 %Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.8 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 456
Zimmer -
650.000

Herrlicher Wohnsitz im Zentrum von Leonding

Haus in 4060 Leonding

Dieser großzügige Familienwohnsitz befindet sich im reinen Wohngebiet in absoluter grüner Ruhelage und bietet mit zwei trennbaren Wohneinheiten rund 115 m² Wohnfläche pro Stockwerk. Im Haupthaus besteht Renovierungsbedarf. Im westlichen Zubau, der 1990 liebevoll erfolgte, harmonieren große helle Räume mit der Umgebung. Herrlicher und von der Straße uneinsehbarer Westgarten mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich im Souterrain, Doppelgarage u.v.a.m. runden dieses Angebot ausgezeichnet ab! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 230
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Drei Eckreihenhäuser mit je 2 Wohnungen an Anleger zu Verkaufen!

in 4481 Asten

ACHTUNG 3 MIETZINSHÄUSER/ECKREIHENHÄUSER FÜR ANLEGER! GUT VERMIETET Preis noch verhandelbar! mit eigenem Gartenanteil! gesamt 356 qm Wohnfläche, aber auch einzeln pro Eckreihenhaus verkäuflich! Drei schöne gut vermietete Miethäuser mit guter Rendite! ca. 4,6 %, ca. 30.000 Euro Nettojahresmiete Diese Häuser befinden sich in einer netten Wohngegend in einer Siedlung im Zentrum von Asten. Die insgesamt 6 Wohnungen also je Haus 2 Wohnungen sind zusammen ca. 356 qm. Ansonsten auch nur ein Eckreihenhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche und 2 Wohnungen zu verkaufen. In jedem Eckreihenhaus sind 1 Wohnung im EG mit ca. 45 qm und im OG 1 Wohnung mit ca. 77 qm. oder eine Wohneinheit mit ca. 120 qm Garage oder. Abstellplatz sind jeweils vorhanden Bei jeder Wohnung ist auch ein kleiner, eigener Gartenanteil mit dabei! Alle Wohnungen wurden vom Eigentümer immer wieder saniert, falls es nötig war, also in sehr gutem Zustand! Für weitere Details und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664/45 13 011 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über Internet mit Name und Adresse, danke!
Fläche m² 120
Zimmer -
660.000