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Mehrfamilienhäuser in Linz-Land

24 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Linz-Land 24 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

ANSFELDEN - renovierungswürdiges 2-Familienhaus mit Fernblick

Haus in 4052 Ansfelden

Wohnen im Grünen, ruhig mit Aussichtslage (Blick auf Linz), die Räume gliedern sich wie folgt: EG 100m², 2 Küchen + 4 Räume, OG 100m², 1 Küche + 5 Räume, das Haus verfügt über 3 Bäder, insgesamt sind 3 Wohnungen möglich, Balkon, Terrasse, Gaszentralheizung, PKW-Stellplatz, Swimmingpool,Nord-/Südausrichtung, Ortsrand, das Grundstück nebenan kann zugekauft werden (280,--pro m²), Baujahr ca. 1970, teilunterkellert. Unser Angebot spricht Sie an? Zögern Sie nicht, rufen Sie JETZT: 0664 88544 810, gerne auch an Sonn- und Feiertagen oder e-mail-Kontakt: h.fragner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 329.000

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
2.099.000

Ertragsliegenschaft in Zentrumslage direkt am Marktplatz von St. Florian zu verkaufen!

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 1.340
Zimmer -
2.099.000

Anlegertraum oder Mehrfamilienhaus

Haus in 4470 Enns

Anlegertraum oder Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nahe dem Stadtzentrum und doch in der Natur Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten z.B. als Anlageobjekt oder Wohnen und Vermieten in einem Haus sowie Wohnen von 2 Generationen mit 3 Eingängen und einem tollen Garten. Dieses Haus bietet: - ca. 300m² Wohnfläche - 3 Garagen - 5 Stellplätze - einen Lift - einen großen Garten mit tollem Ausblick - ein Carport - 2 große Balkone - 3 separate Eingänge - große Gartenhütte und vieles mehr. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Philipp Binder unter der Telefonnummer 0676/841 420 442 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in Ihrer Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 300
Zimmer 12,5
Kauf € 320.000

Zinshaus in Nettingsdorf

in 4053 Nettingsdorf

Das Haus wurde innen 2015 saniert, die Elektrik inkl. Verteilerkästen wurden erneuert. Ebenso 80% der Wasser- und Heizungsleitungen. 2016 ist eine neue Heizungsanlage (Öl) eingebaut worden. Jetzt wird gerade das Flachdach neu gemacht. Es wurde der Ausbau des 1. und 2.ten Stockes komplett durchgeführt. Das Erdgeschoß ist derzeit auch vermietet. Hierfür gibt es Einreichpläne vom 28.01.2015, dass im Erdgeschoß 4 weitere Wohneinheiten eingebaut werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich gehört das Nachbargrundstück auch dazu (gegenüberliegend) um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen. Es muss lediglich nur noch die Fassade gemacht werden, dann erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Dies ist aber dem neuen Eigentümer vorbehalten ob er die Geschäftsräumlichkeiten umbaut oder beibehält. Erst nach dieser Entscheidung ist es sinnvoll die Fassade zu erneuern. Aufstellung der Gesamtflächen: Wohnung 1 - 115,08m² Wohnung 2 - 50,84m² Wohnung 3 - 70,97m² Wohnung 4 - 51,53m² Wohnung 5 - 33,33m² Summe derzeit 321,75 + Geschäftslokal 226m² ------------------------------------- IstBestand 547,75m² und Werbetafeln 3x groß und 1x klein oder Wohnung 6 - 49,71m² Wohnung 7 - 54,49m² Wohnung 8 - 56,81m² Wohnung 9 - 48,52m² Summe möglich 531,28m² Das Haus befindet sich in Nähe des Haid-Centers bzw. Ikea. Dort erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und deutlich mehr. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Zu Fuß können Sie auch mit dem Zug in die Innenstadt Linz erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 321,75
Zimmer -
690.000

2 Familienwohnhaus - Lagerhalle - Selbstständigkeit

Haus in 4501 Neuhofen an der Krems

Eine einmalige Gelegenheit wartete auf Sie!! **************************************************** 2 Familienwohnhaus - Lagerhalle - Selbstständigkeit Bei diesem Haus können Sie Problemlos auf ein 2- Familienhaus umbauen, lediglich eine Abtrennung im Eingangsbereich fehlt. Es sind 2 Küchen und 2 Bäder im Haus eingebaut. Ein wunderbarer Pool mit großer Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnenstunden oder Grillabenden ein. Der Dachboden selbst ist auch noch ausgebaut und hält für eine Eisenbahn oder Carrerabahn ca. 60m² bereit. Außerdem befindet sich auf dem Riesengrundstück von ca. 2500m2 auch noch eine sehr große Lagerhalle. Mit dieser Lagerhalle/Büro (Sanierungsbedürftig, Dach undicht) können Sie in die Selbstständigkeit starten oder eben zum Beispiel an Mechaniker vermieten. Die Halle verfügt über ein großes Tor um mit einem Wohnwagen oder ähnlichen Gefährten einzufahren. Der Garten selbst ist uneinsehbar und teilt sich in 2 Bereiche ein. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Biotop, in diesem Bereich könnte man schon nahezu zum Selbstversorger werden. Hier können Sie abgetrennt vom anderen Garten mehrere Gemüsebeete oder ähnliches anbauen. im Hauptbereich befindet sich der Zugang und der Pool. Somit können Sie kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 253,4
Zimmer 8,5
Kauf € 579.000

+++ Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Traun +++

Haus in 4050 Traun

+++ Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Traun +++ Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen: - 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet (befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre) - 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt - 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.) Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²). Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert. Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze. Kaufpreis: € 489.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 489.000

+++ Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++

Haus in 4050 Traun

+++ Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen: - 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet (befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre) - 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt - 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.) Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²). Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert. Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze. Kaufpreis: € 489.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 489.000

Zwei Mietwohnhäuser gut vermietet für Anleger

in 4063 Hörsching

ACHTUNG MIETZINSHÄUSER FÜR ANLEGER! Preis noch verhandelbar! Zwei schöne gut vermietete Miethäuser mit guter Rendite! (5,6 %) Unterlagen anbei! Für weitere Details und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664/45 13 011 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über Internet mit Name und Adresse, danke!
Fläche m² 330
Zimmer -
450.000

GELDANLAGE ! - Pollhammer Center - Miethaus mit 4 Einheiten

in 4052 Freindorf

Achtung Inverstoren! Zinshaus in Linz-Land   Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Liegenschaft- Baujahr 2000 in begehrter Lage mit insgesamt 2 Wohneinheiten + 2 Gewerbeobjekte! Die Objekte sind optimal aufgeteilt und verfügen über Kellerabteile. Im Überblick: TOP 1- ca. 100 m² Wohnung- Leerstand TOP 2 - ca.150 m² Wohnung- vermietet TOP 1 - ca.110 m² Büro- vermietet TOP 2 - ca.110 m" Büro- vermietet Hauseigene PKW - Abstellplätze stehen zur Verfügung. Es handelt sich hier um befristete Mietverträge. Freindorf / Ansfelden bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss Richtung Wien oder Salzburg. Die Landeshauptstadt Linz ist ca.15 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Badeseen, Radwanderwege und Erholungsgebiete, Nahversorger, Gastronomiebetriebe. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 9:00 - 12:00 und 13:00 - 17:00. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at anfrage@krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer -
auf Anfrage