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Mehrfamilienhäuser in Traun

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar.

RENOVIERT IN TOP LAGE

Haus in 4050 Traun

Dieses, im Jahr 2014 hochwertig umfassend sanierte Haus, hat drei getrennte Wohneinheiten: EG ca. 85 m², 1. OG ca. 85 m² und 2. OG ca. 75 m². Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad und WC. Alle Wohneinheiten haben getrennte Stromzähler und sind durch ein Stiegenhaus separat begehbar. Das Haus ist voll unterkellert ca. 85 m². Ein großer Garten von ca. 500 m² lässt jede Grillparty zum Highlight werden! Auch als Anlage-Objekt bestens geeignet! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei getrennte Wohneinheiten - eine Garage mit Durchfahrt in den Garten - vier Parkplätze - großer Garten - voll unterkellert - top Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 245
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten!

Haus in 4050 Traun

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bzw. Anlegerobjekt, idealerweise für privat oder Investoren, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der begehrten Stadtgemeinde Traun. Die mehr als 24.000 Einwohner zählende Stadt, deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn die fussläufig erreichbar sind. Den Trauner Hauptplatz erreichen sie in 700 Meter, und nicht zu vergessen das Einkaufsparadies Plus-City in 4,2 km! Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Das in den 70er Jahren erweiterte und fortlaufend sanierte Objekt, hat insgesamt 5 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Alle Wohnungen hinterlassen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck, sind mit Einbauküchen ausgestattet, das WC vom Bad getrennt. Das Obergeschoss, in dem sich 2 Wohneinheiten befinden, könnte man durch geringen Arbeitsaufwand auf eine größere Einheit zusammenfassen. Auch im Erdgeschoss wäre das durchaus planbar. Somit würde man das Haus relativ unkompliziert in ein 2-3 Familien-Haus adaptieren. Aktuell sind 3 Wohnungen durch langfristige Mieter bewohnt, und das bietet eine zusätzliche Einkommensquelle. Ein absolutes Highlight ist mit Sicherheit die rund 101 m2 große Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse, inkl. Lounge Bereich, Kamingriller, und Weitblick! Ein Wintergarten vervollständigt das interessante Angebot. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen, eine gemeinschaftliche Waschküche, die Heizungstechnik und weitere Abstellmöglichkeiten bzw. Lagerräume. Im Außenbereich befindet sich noch eine Einzelgarage, Geräte- bzw. Hobby-Raum. Die Eckdaten im Überblick! • Ziegel-Massiv-Bauweise  • insgesamt 5 verfügbare Wohneinheiten in der Größenordnung von ca. 101 m2, 71 m2, 60 m2, 60 m2, 32 m2, eine davon barrierefrei • fortlaufende Sanierungsmaßnahmen, 1985 Dachsanierung, 1996 Elektro und Wasserinstallation, 2007 Heizung, Brenner, Heizkessel mit ca. 13.000 l  Fassungsvermögen • Actual Kunststofffenster (2-fach Verglasung 1995-1997) • Rendite Potenzial (bei allen 5 vermieteten Wohnungen von ca. 30.000 Euro netto p.a.) • Zentrumsnah • Top Infrastruktur   Preis, Pläne, Energieausweis, und weitere Fotos der Wohnungen auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot vor einer Besichtigungsmöglichkeit im Vorfeld ein Finanzierung- bzw. Bonitätsnachweis erforderlich ist.   Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 324
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Zinshaus mit Renditepotenzial in zentraler ruhiger Lage

in 4050 Traun

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bzw. Anlegerobjekt, idealerweise für privat oder Investoren, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der begehrten Stadtgemeinde Traun. Die mehr als 24.000 Einwohner zählende Stadt, deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn die fussläufig erreichbar sind. Den Trauner Hauptplatz erreichen sie in 700 Meter, und nicht zu vergessen das Einkaufsparadies Plus-City in 4,2 km! Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Das in den 70er Jahren erweiterte und fortlaufend sanierte Objekt, hat insgesamt 5 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Alle Wohnungen hinterlassen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck, sind mit Einbauküchen ausgestattet, das WC vom Bad getrennt. Das Obergeschoss, in dem sich 2 Wohneinheiten befinden, könnte man durch geringen Arbeitsaufwand auf eine größere Einheit zusammenfassen. Auch im Erdgeschoss wäre das durchaus planbar. Somit würde man das Haus relativ unkompliziert in ein 2-3 Familien-Haus adaptieren. Aktuell sind 3 Wohnungen durch langfristige Mieter bewohnt, und das bietet eine zusätzliche Einkommensquelle. Ein absolutes Highlight ist mit Sicherheit die rund 101 m2 große Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse, inkl. Lounge Bereich, Kamingriller, und Weitblick! Ein Wintergarten vervollständigt das interessante Angebot. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen, eine gemeinschaftliche Waschküche, die Heizungstechnik und weitere Abstellmöglichkeiten bzw. Lagerräume. Im Außenbereich befindet sich noch eine Einzelgarage, Geräte- bzw. Hobby-Raum. Die Eckdaten im Überblick! • Ziegel-Massiv-Bauweise  • insgesamt 5 verfügbare Wohneinheiten in der Größenordnung von ca. 101 m2, 71 m2, 60 m2, 60 m2, 32 m2, eine davon barrierefrei • fortlaufende Sanierungsmaßnahmen, 1985 Dachsanierung, 1996 Elektro und Wasserinstallation, 2007 Heizung, Brenner, Heizkessel mit ca. 13.000 l  Fassungsvermögen • Actual Kunststofffenster (2-fach Verglasung 1995-1997) • Rendite Potenzial (bei allen 5 vermieteten Wohnungen von ca. 30.000 Euro netto p.a.) • Zentrumsnah • Top Infrastruktur   Preis, Pläne, Energieausweis, und weitere Fotos der Wohnungen auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot vor einer Besichtigungsmöglichkeit im Vorfeld ein Finanzierung- bzw. Bonitätsnachweis erforderlich ist.   Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis, +43 676 433 29 59  js@schmoellers.at  www.schmoellers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 324
Zimmer -
auf Anfrage

Teilunterkellertes, renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Traun zu verkaufen!

Haus in 4050 Traun

Teilunterkellertes, renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Traun zu verkaufen! Teilunterkellertes, renoviertes und teilmöbliertes Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen und 3 Wohneinheiten in Traun zu verkaufen. Eine überdachte Terrasse, Balkon und ein liebevoll angelegter Garten laden zum gemütlichen Entspannen ein. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 Zimmer insgesamt ca. 270 m², wurde laufend in Stand gehalten. Beispiel: * 1997 neue Fenster *2002 Umbauten im Innenbereich *2016 Heizung (Gas), es befindet sich somit in einem sehr gutem Zustand. Eine Garage für mindestens 2 KFZ, wie auch ein Doppelcarport und stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich genügend KFZ-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe. Bei diesem Angebot haben Sie noch sehr viel Potential und es bietet Ihnen noch einiges an Gestaltungsfreiraum. ** Eigentum statt Miete** Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten sie gerne auf Anfrage! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   Oder rufen Sie mich einfach an unter: Tel: +43 (0) 7242 911 421 EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit..   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 270
Zimmer 13
Kauf € 369.000

"EINZIGARTIG", dieses hochwertige Wohnhaus für 2 Familien mit Tiefgarage bringt pro Jahr 5800€ an Einnahmen

Haus in 4050 Traun

Heimwerker, Selbstständige, Autoliebhaber und Großfamilien aufgepasst, zum Verkauf kommt dieses große Anwesen in guter Wohnsiedlung im Herzen von Traun. Das Anwesen wurde 1984 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt fast 290m² Wohnfläche. Es ist derzeit mit 2 getrennten Wohneinheiten ausgeführt, kann allerdings auch als eine kombinierte Wohneinheit genutzt werden. Ein außergewöhnliches Highlight bildet die über 120m² große Tiefgarage. Hier können sich Autoliebhaber, Heimwerker oder Selbstständige verwirklichen. Technik: Das komplette Objekt ist mit jeder Menge Technik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Am Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet, welche in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe arbeitet. Die komplette Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren errichtet. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe verfügt das Objekt über einen Festbrennstoffkessel um alternativ auch mittels Holz heizen zu können. Das gesamte Wohnhaus ist außen gedämmt und 2016 wurden die kompletten Fenster saniert und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zur Reduktion der Stromkosten wurde 2015 eine 5kW Photovoltaik-Anlage installiert. Aufteilung: Erdgeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Wintergarten. Obergeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Küche, Bad inkl. WC, 2. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorraum, Speis, Diele und Wintergarten Keller: (27m²) WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Tiefgarage: (123m²) Garage1 mit ca. 35m², Garage2 mit ca. 52m², Lagerraum1 ca. 24m², Lagerraum2 ca. 12m² Garten: Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 718m². Neben den davon gut 200m² bebauter Fläche findet man genügend Platz im Außenbereich zum Entspannen, Verweilen, Zusammensitzen und man kann seine Leidenschaft fürs Grüne voll und ganz ausleben. Ein 6000L Wasserspeicher zum Auffangen von Regenwasser eignen sich perfekt zum Gießen der angesetzten Blumen und Pflanzen. Eine schön angelegte Terrasse mit Marmorsitzgruppe, eine weitere Terrasse über der Tiefgarageneinfahrt, ein Steingrill, sowie eine schön angelegte Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Carport: Südseitig befindet sich ein großes Carport für 2 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Sonstiges: Am Dach wurde 2002 ein Handymast errichtet, welcher vermietet ist. Dieser spült jährlich über 5600€ Mieteinnahmen in die Haushaltskasse. Wird dies nicht weiter gewünscht so besteht 2022 die Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen. Der vollständige Rückbau erfolgt durch den Mieter. Das Objekt ist gegenüber den Masten abgeschirmt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger Siedlungslage in Mitten von Traun-St. Dyonisen. In der Siedlung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die Top-Lage ist man perfekt an jegliche Art von Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc… sind binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die absolute Nähe zu Linz (sogar mittels Straßenbahn) bieten sich auch eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 287,5
Zimmer 14
Kauf € auf Anfrage