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Mehrfamilienhäuser in Gallspach

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gallspach, Grieskirchen verfügbar.

ANLEGER UND PRIVATVERMIETER (5% RENDITE!)

Haus in 4713 Gallspach

Das Haus befindet sich am Rande von Gallspach. Nahe genug um bis in die Ortsmitte zu Fuß gehen zu können. Es wurde von einem Mehrfamilienhaus zu einem Anleger Objekt umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere zwei Zimmer Wohnungen mit ca. 45 und 40 m². Beide sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung im ersten Stock ist noch bewohnt, diese besteht aus fünf Zimmern und würde sich auch für den Eigenbedarf gut eignen. Hinter dem Haus ist ein kleiner gut gepflegter Garten zum Genießen der Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5% Rendite - Wasserleitungen und Elektrik komplett erneuert - Neue Fassade (Wärmedämmung) - 5 Minuten bis zum Naturfreibad - Gute Anbindung zur Autobahn. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 186
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Vermietetes Zinshaus, ca. 4,9% Rendite

Haus in 4713 Gallspach

Anleger aufgepasst! Zum Kauf wird ein voll vermietetes Mehrparteienhaus in Gallspach angeboten. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten: zwei Garconnieren mit 39 bzw. 45 m² sowie einer großen Wohnung mit 100 m². Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler sowie über eine eigene Gastherme für die Heizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert, das Dach und die Hauseingangstüre wurden erst letztes Jahr erneuert. Weiters ist das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie Freiplätze ausreichend vorhanden. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit 12.500 €, wodurch sich eine Rendite von 4,9% ergibt.
Fläche m² 184
Zimmer -
Kauf € 255.000

Saniertes Renditeobjekt in ruhiger Lage

in 4713 Gallspach

Das Zinshaus wurde 2012/13 saniert und mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Dem heutigen Standard entsprechend wird mit Luftwärmepumpe geheizt. Das Objekt steht auf einem 854m² großen Grundstück, vermietbare Nutzflächen davon ca. 424m² Wohnnutzflächen mit 8 Wohnungen, ca.70m² Dachterrasse, ca. 277m² Parkfläche. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mietzinshaus errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß und zwei weitere Obergeschoße. Die Kunststofffenster, das Haustor, die Steigleitungen, der Sanitärbereich und alle Böden wurden erneuert und die Fassade renoviert. Zur Zeit ist das Haus fast vollständig und langfristig vermietet. Ort: Gallspach ist ein netter Kurort ca. 19 km von Wels entfernt mit 2762 Einwohnern. Spazieren Sie durch herrliche Parkanlagen, laufen und walken Sie auf eigens gekennzeichneten Routen oder lassen Sie die Seele baumeln. Der liebevoll gepflegte Kurpark liegt direkt neben dem Gesundheitszentrum Zeileis. Während im Musikpavillon in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches, kulturelles Programm angeboten wird, laden die behindertengerechten Wege ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein. Verkehr: Kurze Wege zur Autobahn, daher gute Anbindung nach Wels und Linz. Handel und Geschäfte: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Spar, hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter der Telefonnummer 0676/841 420 494 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 424
Zimmer -
auf Anfrage

Saniertes Renditeobjekt in schöner Lage

in 4713 Gallspach

Saniertes Renditeobjekt in schöner Lage Das attraktive Anlageobjekt mit 8 Wohnungen verfügt über eine 70m² Terrasse, 1 Garage und ausreichend Abstellplätzen. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude saniert und auf einen hochwertigen und ansprechenden Wohnstandard gebracht. Das Zinshaus ist bis auf eine Wohnung zur Gänze vermietet und wurde mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und sorgt somit für geringe Betriebskosten. Ein gepflegtes Interieur spricht für sich, Kunststoff-Fenster, Holz-Glastüren, Fliesenböden, Holzböden, schöne Bäder, große Terrassen aus Holz, Balkone mit Aussicht. Die Größe der Wohnungen beginnt bei 40,21 m² - 76,97 m² plus Terrasse/ Balkon, Fahrrad und Trockenraum, Parkplätze beim Haus. Lage: Das ansprechende Anlegerhaus befindet sich in herrlicher Sonnen- und Ruhelage, mit Blick ins Grüne. Beste Infrastruktur wenige Gehminuten ins Ortszentrum - diverse Freizeitmöglichkeiten im Nahebereich. Kurze Wege nach Wels und Grieskirchen. Hierbei handelt es sich um ein optimales Renditeobjekt, mit einer Rendite von ca. 3,86 % lassen Sie Ihr Geld für SICH arbeiten. Kaufpreis auf Anfrage. Energiekennzahl: HWB 39,09 kWh/(m²) Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 +43 (0) 660 / 39 41 174 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 427
Zimmer -
auf Anfrage