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Mehrfamilienhäuser in Gmunden

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gmunden, Gmunden verfügbar.

Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten

Haus in 4810 Gmunden

Im wunderschönen Gmunden am Traunsee bietet sich die Möglichkeit in ein zentral gelegenes, historisches Gebäude, aus dem 1600 Jahrhundert zu investieren. Das Grundstück mit knapp 2000m2 bietet Potential für Investoren und Bauträger die Außergewöhnliches entwickeln wollen. Private könnten Wohnen, Investieren und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Das 200m2 große und 6 Meter Hohe Dachgeschoß lässt sich in eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse verwandeln. Ausblick über Gmunden und die Gebirgswelt inklusive. 9 Wohnungen wovon 8 befristet vermietet sind, bieten die Chance auf eine passive Einnahmequelle. Ein weiterer Dachboden und einzelne Zimmer eröffnen zusätzliches Potential. Im Erdgeschoß ist derzeit ein Restaurant eingerichtet (ab Juli Bestandsfrei). Schöne Hohe Räume mit Gewölbedecken würden sich ebenso für außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten und Lagerflächen eignen. Eine Spielhalle, die bestandsfrei übergeben wird, gehört ebenfalls zum Angebot. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein Nutzungskonzept und begleiten Sie bei der Umsetzung. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zu beachten: Details zu Aus- und Umbau sind individuell mit der Stadtgemeine abzuklären. Aus einem Erstgespräch haben sich oben beschriebene Möglichkeiten ergeben, Ohne Rechtsanspruch. Umbauten jeglicher Art sind zu genehmigen. Dabei sind wir Ihnen gerne behiflich.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.680.000

Ehrlich - ist diese Aussicht noch zu toppen?

Haus in 4810 Gmunden

Lagebeschreibung: Hier werden die 3 wichtigsten Kriterien einer nachhaltigen Wertsicherung bei einer Liegenschaft erfüllt - die da wären: 1.) LAGE, 2.) LAGE, 3.) LAGE Eine Steigerung am Traunsee ist diesbezüglich schwer möglich. Das Objekt befindet sich am Ostufer des Traunsees (Sonnenhang) mit Blick auf Schloß Orth und Gmunden. Ruhige Siedlungslage inmitten vergleichbar schöner Häuser (Villen) und doch nicht weit weg vom Zentrum. Grundstück: ca. 1.377m² leichte Hanglage (Ausrichtung nach Westen). Vergleichbare Grundstücke werden - so überhaupt noch etwas zu bekommen ist - um ca. 750,--/m² gehandelt. Gebäude: - ursprüngliches Baujahr ca. 1975 > jedoch komplette Sanierung, Adaptierung und Modernisierung ab dem Jahr 2000 - Zubau: 3-stöckiger, beheizter Wintergarten - neues Kupferdach - 2007: Heizung - Luftwärmepumpe in Kombination mit Öl-ZH (Fußbodenheizung) - 2010/11: Fenstertausch inkl. Jalousien, neue Bäder, WCs und Wasserinstallation, etc. fiktives Baujahr a.G. der Sanierungsarbeiten ca. 2000 Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 133m² + ca. 30m² beheizter Wintergarten + Balkon - Obergeschoss: ca. 133m² + ca. 30m² beheizter Wintergarten + Balkon (wie EG) - Kellergeschoss: ca. 115m² Indoor-Hallenbad inkl. Sauna + ca. 40m² Wintergarten und Terrasse und ca. 50m² Heiz- und Technikraum - Doppelgarage (46m²) + vorgelagertes Doppel-Carport (46m²) Genießen Sie künftig die nächsten RC44-Wettfahrten, das Lichterfest in Gmunden, oder einfach nur den Sonnenuntergang von Ihrem Wohnzimmer, Ihrer Terrasse oder von Ihrem Garten aus. Besichtigungen: Derzeit wird das Objekt zwecks Übersiedlung geräumt. Besichtigungen können voraussichtlich erst in ein paar Wochen vorgenommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 479
Zimmer -
Kauf € 1.790.000

Wohnen wo andere Urlaub machen

Haus in 4810 Gmunden

Wohnen wo andere Urlaub machen Wer will das nicht! Noch dazu mit einem neuen Preis! Und Käufer aufgepasst:                     Zweitwohnsitz möglich Ein traditionelles Salzkammerguthaus wo vieles hergerichtet ist, es gibt ein Kaltdach, ein neues breites Stiegenhaus und die Möglichkeit sich noch selbst zu verwirklichen! Ein Haus am See und von der Haustüre weg geht's direkt auf den Wanderweg in das Naturschutzgebiet Traunstein. Was will man mehr! Fakten Ca. 500 m2 Grundfläche, unverbaubare freie Sicht über den See, ca. 280 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen - jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle und Toilette extra, Küche bzw. Kochnischen und Ausgang ins Freie, 50 m2 Terrasse und 3 Balkone, 30 m2 Kellerfläche(Lagerkeller), begehbarer Dachboden und zahlreiche Nebenräume, Doppelgarage und ein Abstellplatz, Zentralheizung mit Holz oder Öl, eigene Wasserversorgung, an öffentlichen Kanal angeschlossen. Badeplatz! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 187,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 280
Zimmer 10
Kauf € 1.290.000