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Mehrfamilienhäuser in Braunau am Inn

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Braunau am Inn, Braunau am Inn verfügbar.

Historisches Stadthaus im Herzen Braunaus!

in 5280 Braunau am Inn | Stadtplatz 22

DENKMALGESCHÜTZTES JUWEL IN ZENTRALSTER LAGE! STANDORT. In bester Zentrumslage, mitten am Braunauer Stadtplatz, vis-á-vis des Rathauses steht dieses historische Stadthaus. Braunau am Inn ist die älteste und mit über 17.000 Einwohner bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel und bekannt für seine gute Wirtschaftsleistung in den Bereichen Industrie und Gewerbe. Die Liegenschaft Stadtplatz 22 ist das Resultat einer im 17. Jahrhundert erfolgten Zusammenlegung dreier mittelalterlicher Häuser zum Stadthaus des Stiftes Ranshofen und dokumentiert ein Stück Stadtgeschichte, was durch den Denkmalschutz bestätigt wurde. Das Objekt wurde immer wieder modernisiert und sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. DETAILS. Auf einer Grundfläche von 772 m² erstreckt sich das Gebäude vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss über 5 Etagen, die durch einen innenliegenden Lift verbunden sind. Die derzeitige Nutzfläche von 2.211 m² gliedert sich aktuell in 36% Wohnflächen und 64% Gewerbeflächen, wobei eine Umnutzung jederzeit möglich ist. Durch die strategische Ausrichtung des Eigentümers auslaufende Mietverhältnisse nicht zu verlängern um maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung zu schaffen, sind derzeit noch 28% der Flächen vermietet, die restlichen 72% stehen bereits zur freien Verfügung. Durch diese Strategie ergibt sich ein aktueller Hauptmietzins von € 52.000,- und eine prognostizierte Ertragserwartung bei Vollauslastung von € 170.338,- Miete jährlich*. Der KAUPREIS für die Liegenschaft beträgt € 2.620.000,-. Die Abwicklung erfolgt nebenkostengünstig per Share-Deal über eine nur für diese Liegenschaft kürzlich gegründete, reine Projektgesellschaft m.b.H. INTERESSE? Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hinz Christian, MBA unter der Telefonnummer 0732 / 77 0 88 5 bzw. per Mail an hinz@projektas.at gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Fläche m² 790
Zimmer -
2.620.000

Stadthaus in Alleinvermittlung

in 5280 Braunau am Inn

Schönes historisches Gebäude am Stadtplatz mit Potential, bestehend aus Vorderhaus nach Westen, Innenhof und Hiterhaus nach Osten. Eine Besonderheit bildet das Grundstück mitten im Zentrum, welches sich für Parkplätze usw eignet. Große, hohe Räume, Gewölbekeller und historische Details machen das Haus zu etwas Außergewöhnlichem. Die Substanz macht einen guten Eindruck - Dachstuhl und Bedeckung scheinen in Ordnung. Geheizt wird mit einer modernen Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Dr, Georg Weinberger unter 0676/841 420 497 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.800
Zimmer -
750.000

1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, Town & Country 180 Mehrfamilienhaus in Braunau

Haus in 5280 Braunau am Inn

ZUSAMMEN STADTNAH LEBEN MIT STIL. Im T&C 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 479.900

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau

in 5280 Braunau am Inn

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau Dieses bezaubernde Altstadthaus hat viel Potential. Die ca. 750m² Nutzfläche verteilt sich über 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 219m². Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant. 2009 wurde der Küchenbereich mit Lüftung generalsaniert und erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung für ein Restaurant und einen Cafebetrieb liegt vor. Auf den weiteren 2 Ebenen, sowie dem Dachboden mit seperatem Eingang, lassen sich mehrere Wohnungen oder auch Büros errichten. Aufschließung: Kanal, Ortswasseranschluss, Strom, Kabelanschluss, Gasanschluss Kaufpreis VB: € 150.000.-- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Ein Energieausweis liegt vor. HWB 173 kWh/m²a Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Georg Weinberger 0676 - 841 420 497 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 750
Zimmer -
150.000