Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Wien-Umgebung

23 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 23 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

SACHSENVIERTEL - MEHRGESCHOSSIGES WOHNHAUS - FAMILIENRESIDENZ FÜR 2 - 3 GENERATIONEN

Haus in 3400 Klosterneuburg

Das zum Verkauf kommende Objekt im Klosterneuburger Sachsenviertel besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus (zur Zeit 2 Wohneinheiten), einem gartenseitig ausgebauten Hallenbad mit Wintergarten und Sauna, einer Garage und einem westseitig leicht ansteigenden Garten. Die Grundfläche beträgt 1.772 m², das Haus hat eine Nutzfläche von rund 330 m². Das ursprünglich im Jahr 1901 errichtete Gebäude, wurde in den 60-er und 70-er Jahren adaptiert und erweitert (Veranda gemauert, Hallenbad, Wintergarten, Garage neu geschaffen) und zuletzt immer wieder revitalisiert.  Es eignet sich hervorragend als Familienresidenz, mit den beiden getrennten Wohnungen sind aber auch Variationen wie Eigennutzung/Fremdvermietung, Wohnnutzung/Büronutzung aber auch generationsübergreifendes Wohnen (hier lebten einst  3 Generationen einer Familie zusammen) problemlos vereinbar. Auf den ersten Blick nicht immer erkennbar ist die hervorragende Substanz des 1901 errichteten Hauses. Großzügige Wohnräume, Doppelflügeltüren, elegante Raumhöhen geben Ihnen ein angenehmes Altbau-Feeling. Der Rückseitige Anbau (Schwimmhalle/Wintergarten/Sauna) kann auch dazu dienen, ihre eigenen Wohnträume in diesem Anwesen zu realisieren. So könnten hier weitere Schlafräume oder ein gartenseitiger Wohnraum durch Neubau geschaffen werden. Dies wurde beispielhaft im Exposé als Grundriss und Visualisierung dargestellt. Die aktuelle interne Raumaufteilung sieht im Detail wie folgt aus: Erdgeschoss (Niveau Vorgarten): Allgemeiner Eingangsbereich mit Zugang zu 2 Abstellräumen (7,40 m2, 6,09 m2), einem allgemeinen WC, einer Waschküche, Stiegenaufgang in die Obergeschosse und zum Kellerabgang. Separate Wohnung (111 m² NFL) bestehend aus: Vorzimmer WC Bad mit Dusche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer Wohnzimmer mit Veranda Schlafzimmer Garage mit knapp 46 m² Fläche 1. OG (Rückseitig Gartenniveau): Diese Etage kann grundsätzlich von einem rückseitigen Eingang mit Vorraum oder über das Stiegenhaus vom EG aus betreten werden. Es befinden sich hier folgende Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer 4 getrennt begehbare Räume, einer davon mit einer Veranda  Küche Bad WC Über einen weiteren Gang gelangt man in die gartenseitig gelegene Schwimmhalle (Becken 8x4 Meter) mit angrenzender Sauna und angebautem Wintergarten. Dachgeschoss: Über den zentralen Stiegenaufgang gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus kann ein großes Zimmer mit Ausgang zu einer ostseitigen Terrasse (12,11 m²), ein WC und getrennt davon ein Bad betreten werden. Linker und rechter Hand gibt es noch Rohdachböden im Ausmass von jeweils rund 53 m² Fläche. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in Gehweite. Die öffentliche Anbindung sowohl an die Stadt als auch nach Wien kann nicht besser sein. Ein großes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfes runden das Infrastruktur-Angebot ab. Preisinformation: Der Preis für diese Immobilie beträgt EUR 1.229.000,--. Sollten Sie mehr Details über dieses Haus oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 328,65
Zimmer 8
Kauf € 1.229.000

Design-Traum mit Fernblick!

in 3400 Klosterneuburg

Wir sind mit dem Verkauf eines mit viel Geschmack und Gespür geplanten Hauses,  mit Panoramablick über Klosterneuburg und die Donau beauftragt worden. Von außen passt sich dieses Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein, und lässt nicht vermuten, was in ihm steckt. Sobald Sie das Haus betreten, sind Sie umgeben von Kunst und Design, unauffällig betont durch eine offene  Architektur, wie man sie nur selten findet. Dieses Haus ist für Paare und Singles konzipiert worden, die sich nach einem erfolgreichen Tag in den eigenen vier Wänden entspannen möchten, und auch gerne Zeit mit Freunden verbringen wollen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Vorraum, Ihr privater Wellness-Bereich mit Sauna, Wannenbad, Cardiogeräten und Relax-Liegen. Das Obergeschoß besteht aus einem großen, offenen Wohn/Ess/Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Ein offener Holzofen unterstreicht die stilvolle, aber gemütliche Atmosphäre. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang auf die große, uneinsehbare Terrasse, sowie auf Ihren Balkon mit einem atemberaubenden Blick über Klosterneuburg und das Donautal. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit Schlafzimmer und Bad en suite, Arbeitsecke, sowie Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Daß die Sanitäranlagen ebenfalls „nicht von der Stange“ sind, versteht sich von selbst. Diverse Abstellräume und Maßkästen sorgen für unauffälligen, aber großen Stauraum. Neben Terrasse und Balkon haben Sie noch Rasenflächen zum Entspannen zur Verfügung. Die Grünflächen sind so konzipiert, daß sie wenig Arbeit machen, aber viel Erholung bieten!. Sollten Sie über ein Biotop oder Pool nachdenken, dies ist bereits unter der Terrasse verbaut worden, und kann gegebenenfalls reaktiviert werden. Die Umgebung bietet Ihnen viel Grün im Wienerwald , nette Nachbarn, die Sie vielleicht schon im Fernsehen gesehen haben, und vieles mehr. Mit dem – in der beheizten Garage geparkten - Auto sind Sie sofort in Klosterneuburg, und dank der guten Verkehrsanbindung schnell in Wien. Alternativ haben Sie mit der Höhenstrasse eine direkte Verbindung nach Döbling und in den Westen Wiens. Die auf den Bildern ersichtliche, hochwertige  Einrichtung kann in Absprache mit dem Eigentümer, ganz oder teilweise, zu attraktiven Konditionen übernommen werden, ist jedoch nicht im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur persönlichen Besichtigung dieses Wohntraums zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 220
Zimmer 5
660.000

Revitalisierte Stadtvilla in Hauptplatz-Nähe - ERSTBEZUG

Haus in 3002 Purkersdorf

Revitalisierte Stadtvilla in Hauptplatz-Nähe EG: ca. 115 m², tw. noch Rohbau, Vorraum Gang, Zimmer, WC, Vorraum/Treppe TG, Zimmer, Schrankraum, Bad, Loggia, Balkon SOU: ca. 114 m², Kellerräumlichkeiten, 1 Wohnraum, Bad und WC möglich, Vorraum Treppe EG OG: ca. 128 m², eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche, 2 Zimmern, Kabinett, 2 Bäder, WC, Vorräume, Loggia, Balkon DG: ca. 122 m², eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, Balkon Die um die Jahrhundertwende errichtete Stadtvilla befindet sich im Zentrum der Wienerwaldstadt Purkersdorf. Die Nähe zu Wien macht Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der 2015 begonnenen Revitalisierung des Wohnhauses entstanden insgesamt drei Etagen modernen und zeitgemäßen Standards. Ober- und Dachgeschoß sind bereits fertiggestellt, mit neuen Kunststoff-Alufenstern und Landhausdielen ausgestattet und können als zwei separate Wohnungen oder verbunden zu einer Wohnung bewohnt werden. Die Sanitärräume sind verfliest und mit qualitativ hochwertigen Armaturen versehen. Bei den teilweise noch im Rohbau befindlichen Erdgeschoß und Souterrain bietet sich die Möglichkeit, die Raumgestaltung den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ideal eignet sich dieses Objekt, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden; Büros, Ordination oder auch eine Praxis sind realisierbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 365
Zimmer 8
Kauf € 1.650.000

4 Zimmer - DG -WOHNUNG in einem Zweifamilienhaus mit Gartenmitbenutzung - komplett möbliert

Haus in 2320 Schwechat / Rannersdorf | ALOIS KELLNER-STRAßE / DG

4 ZIMMER - NEU SANIERT - DACHGESCHOßWOHNUNG komplett möbliert mit GARTENMITBENÜTZUNG. Gegenständliches Zweifamilienhaus verfügt über ZWEI GETRENNT begehbare Wohneinheiten. Die Einheit im EG ist bereits vermietet mit Hund !! Hierbei handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² und Gartenmitbenützung mit einer Größe von ca. 487 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus selbst sowie der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 950

Kierling, 209 m² Mehrfamilienhaus (Doppelhaus), 964m² Grund, Garagen, Stellplätze, Gärten. BAULICH ERWEITERBAR!

Haus in 3400 Kierling

ALLEINBEAUFTRAGT! Klosterneuburg, Kierling Grundstück 964 m² Darauf erbaut: Doppelhaus, 2 aneinander gebaute ebenerdige Wohnhäuser für 2 Familien mit ca. 209 m² Gesamtfläche Garage für 4 PKWs mit ca. 93 m² 8 Zimmer + 2 Küchen ( eine neuwertig, nie benützt)+ Nebenräume. Eigene Gasetagenheizung in jedem Haus. Viel Fantasie - das Objekt wurde bisher so genutzt, daß Eltern in einem Haus lebten und die nächste Generation im anderen. Gleichzeitig diente das Grundstück als Firmensitz, da es groß genug ist mit seinen Garagen und Stellplätzen. Trotzdem bleibt noch Platz für Gärten. Das Gebäude ist auf einer Etage errichtet. Massivziegelbau, teilunterkellert. Gepflegter Gesamtzustand. Das Dach (dzt. reichlich Stauraum) ist alt und müßte irgendwann renoviert werden. Kann auch aufgestockt werden. Erlaubte Bauhöhe bis 8 m!! Bebauungsbestimmungen für Baueinreichungen bis spätestens 4/2018 für dieses Grundstück lt. behördlicher Auskunft: 25 % verbaubar = 240,9 m² verbaubare Fläche mit einer Bauhöhe von 8 Metern: 4 Ebenen EG, 1.Stock und DG, (Wohn)keller. Offene Bauweise. Es dürfen auch Doppel- oder Triplehäuser errichtet werden. Keine Beschränkung mit Anzahl der Wohneinheiten. Baujahr 1963. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Bushaltestelle vor dem Haus: Linie 239 und 341 zur U4-Heiligenstadt in 20 Min. Supermärkte, Schule, Kindergärten, Apotheke u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten p. Quartal: Euro 287,00 Kaufpreis: Euro 570.000,00 geldlastenfrei und bestandsfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. oder nach Tarif Ihres jeweiligen Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 5060039, Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 209
Zimmer -
Kauf € 570.000

Maria-Lanzendorf - Gepflegtes 120 m² großes Reihenhaus!

in 2326 Maria-Lanzendorf

Maria-Lanzendorf - Gepflegtes 120 m² großes Reihenhaus! In der, im Wiener Umland gelegenen Gemeinde Maria-Lanzendorf gelangt dieses schöne, gepflegte Reihenhaus zur Vermietung. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, weiters steht Ihnen ein ca. 60 m² großer, gefliester Keller mit Waschküche und Heizraum und als zusätzliche Lagerfläche der unausgebaute Dachboden zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich ein kleiner, möblierter Flur und im Anschluss daran der großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer-Küchenbereich mit einer offenen, möblierten Küche mit Zugang zur Terrasse. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der (neben der, im ganzen Haus befindlichen Gas-Fußbodenheizung) vorhandene Kamin. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer sowohl mit Wanne als auch mit Dusche und WC. Das Untergeschoß besteht aus einem großen, gefliesten Keller (der sich sowohl als Partyraum, Fitnessbereich oder lediglich als großer Lagerraum eignen würde), einer Waschküche und einem Heizraum. Das Erdgeschoß ist mit Feinsteinzeug verfließt, das Obergeschoß komplett mit Parkettböden ausgestattet. Haustiere sind eher nicht erwünscht! Miete inkl. Betriebskosten und UST: € 1.590,00 Strom- und Wärmeverbrauch werden separat verrechnet. Kaution: € 6.000,00 Die Provision beträgt 2 MM. Auf die Notwendigkeit eines Energieausweises wurde hingewiesen. Die Gemeinde Maria-Lanzendorf liegt im Umland von Wien, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ansprechpartner: Eduard Zimmermann Telefon: 0664/88541414 oder per E-Mail an e.zimmermann@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1445,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 180
Zimmer -
1.590

PROVISIONSFREI! Landleben in Stadtnähe

Haus in 2325 Velm bei Himberg

PROVISIONSFREI! Perfekt Großfamilienhaus inklusive Hofbesitz! Raum und Platz für eine innovative Lebensgestaltung! Und das alles nur eine halbe Stunde von Wien entfernt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Ein ehemaliger Bauernhof wurde mit viel Liebe und Hingabe zu einem idyllischen Kreativzentrum umgebaut. Leben in einer Atmosphäre, die das Leben, Wohnen, Arbeiten, die Tierhaltung, Sport für Körper Geist und Seele möglich machen. Wohlfühloase für Mensch und Tier. In den letzten Jahren waren es 2 Pferde, Hunde und natürlich Katzen. Es gibt zwei Wohnhäuser, die vor einigen Jahren phasenweise renoviert wurden. Geheizt wir mit einer Gasetagenheizung - die zum Teil als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Bis auf einige wenige sind fast alle mit Lärmschutzfenster ausgestattet. Vormalige Stall- und Geräteräume sind heute eine Werkstatt und ein Aikido-Ausbildungszentrum. Die uneinsichtige große Sonnenterrasse auf dem Dach ermöglicht Ihnen die Wellnessoase nach Hause zu holen. Es bleibt dem Käufer noch viel Kapazität / Raum sowohl Außen als auch Innen für Eigeninitiative. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 349.000

HOUSE HIMBERG

Haus in 2325 Himberg

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein außergewöhnlich luxuriöses und modernes Zweifamilienhaus mit Terrassen, großem Garten und Pool. Das HOUSE HIMBERG wird unterteilt in zwei Wohneinheiten, die im Erdgeschoss bestehende, ca. 142m² große und die im Obergeschoss bestehende, ca. 132m² große Wohnung. Wunderschöne Süd-West Terrasse, Balkon, 8 Zimmer, 4 Bäder und die traumhafte Gestaltung des Gartens und des Pools sind Grundausstattungen dieses luxuriösen Zweifamilienhauses. Über einen Seiteneingang gelangt man in die untere Wohneinheit, die in eine großzügige Garderobe führt, von der aus der wunderschöne, ca. 48m² große Wohnbereich mit offengehaltener Küche und dem herrlichen Blick auf die Terrasse und dem Pool gegeben ist. Über einen weiteren Vorraum aus sind alle weiteren Zimmer getrennt zu begehen – 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe, 2 Bäder, ein Abstellraum und ein Technikraum. Über einen separaten Aufgang beim Haus, direkt nach den KFZ-Abstellplätzen, gelangt man in die obere Wohneinheit in einen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu betreten sind – 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe und Balkon, 2 Bäder, ein Abstellraum und der ca. 52m² große Wohnbereich mit Küche und der herrlichen Süd-West Terrasse. Das Zweifamilienhaus wird auf Wunsch vollmöbliert, mit einem exklusiven und hochwertigen Wohndesign ausgestattet, sodass man nur noch die Koffer auspacken muss und einziehen kann. Hierfür stehen natürlich mehrere Optionen zur Verfügung. (siehe Bilder - ca. 80.000,00 EUR Aufpreis) Der ruhige Garten, mit der wunderschönen Poollandschaft, dient zum rundum wohlfühlen und relaxen und dank der 4 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für ein Jeden. Ob als Generationenhaus, Großfamilienhaus, Zweifamilienhaus und/oder als Anlage und Vermietung – das HOUSE HIMBERG macht es möglich! Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben. Kaufpreis: 740.000,00 EUR Provision: 26.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 274,23
Zimmer 8
Kauf € 740.000

Mehrfamilienhaus Neubau im Süden von Wien mit Garten, Terrasse, Balkon und Carport

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Sie suchen nach dem gestressten Alltag Erholung in Ihrem Eigenheim? Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin ausmachen. Dieses großzügig-gestattete Haus besitzt 4 Ebenen, welche bei Bedarf in 2 oder 3 getrennte Wohneinheiten umgestaltet werden können. Zur Raumaufteilung Keller: 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Raum für Wärmepumpe, Dusche und WC EG: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume und Terrasse 1. OG: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, 2 Balkone und WC 2. OG (DG): Wohnküche, 2 Zimmer, großes Badezimmer, 2 Balkone Alle Räume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und warten auf Ihren neuen Besitzer. Besonderheiten: - Luftwärmepumpe - großer Garten - Carport - exklusive Austattung - Energieklasse B - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung und vieles mehr! Gerne stellen wir Ihnen Pläne zur Verfügung. Auch eine ausgezeichnete Finanzierung ist über unser Haus möglich!
Fläche m² 355
Zimmer 11
Kauf € 645.000

Gräumige Landhausvilla im erweitertem Sachsenviertel Weidling Gschwendt

Haus in 3400 Weidling

Geräumige Landhausvilla im erweitertem Sachsenviertel 3400 Klosterneuburg Weidling Gschwendt , auf Pachtgrund - Superädifikat des Chorhernnstiftes Klosterneuburg (Jahrespacht € 4800) Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676/91 00 449 Kaufpreis: € 540 000,00 Wohnfläche: ca 229m² zuzgl 90m² Hobbywohnkeller inkl Einlegerwohnung + Südterrasse , Balkon, Doppelgarage Grundfläche :ca 750 m² Dieses für moderne geschmackvolle Haus , erbaut Mitte der 1980iger Jahre, befindet sich in Bestlage von Klosterneuburg Weidling – erweitertes Sachsenviertel, in absoluter , ruhiger Waldrandlage (nach Wien Zentrum in 20 Autominuten). Das Haus besteht aus 2 Geschossen + absolut bewohnbarem Hobbykellerräumen mit neuer Einlegewohnung , die bestens für Gäste, Kinder oder Hauspersonal genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer, eine komfortable Wohnküche, 2 weitere Räume , ein grosses Bad mit Wanne , Abstellraum und WC. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine grosse Terrasse in den ebenen Garten. Diese Wohnug ist derzeit um ca €1500 vermietet bis Ende 2018.und könnte somit für die Finanzierung des Hauskaufes herangezogen werden , ebenso wie die im Obergeschoss befindliche eigenständige 3Zimmerwohnung mit Balkon und grosser Wohnküche, die erreichbar ist über eine Innenstiege oder vom Garten aus mit eigenem Aufgang. Diese Wohnung ist derzeit unvermietet (mögliche Miete € 1250) . Das Haus steht auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Superädifikat) mit einer Jahrespacht von € 4800) . Durch den Hobbywohnkeller und die Doppelgarage ist das Gebäude total unterkellert. Die Villa ist mit einer Fussbodenheizung und modernster Haustechnik ausgestattet .                                                                                                                                           Die Betriebskosten der gesamten Liegenschaft belaufen sich auf € 157 pro Monat / dazu kämen die monatliche Pacht von  ca € 400. Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676/91 00 449 Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung. Sylvia Hochleitner 0664 5256091   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 540.000