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Mehrfamilienhäuser in Wien-Umgebung

24 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 24 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

SACHSENVIERTEL - FAMILIENRESIDENZ FÜR 2 - 3 GENERATIONEN

Haus in 3400 Klosterneuburg

Das zum Verkauf kommende Objekt im Klosterneuburger Sachsenviertel besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus (zur Zeit 2 Wohneinheiten), einem gartenseitig ausgebauten Hallenbad mit Wintergarten und Sauna, einer Garage und einem westseitig leicht ansteigenden Garten. Die Grundfläche beträgt 1.772 m², das Haus hat eine Nutzfläche von rund 330 m². Das ursprünglich im Jahr 1901 errichtete Gebäude, wurde in den 60-er und 70-er Jahren adaptiert und erweitert (Veranda gemauert, Hallenbad, Wintergarten, Garage neu geschaffen) und zuletzt immer wieder revitalisiert.  Es eignet sich hervorragend als Familienresidenz, mit den beiden getrennten Wohnungen sind aber auch Variationen wie Eigennutzung/Fremdvermietung, Wohnnutzung/Büronutzung aber auch generationsübergreifendes Wohnen (hier lebten einst  3 Generationen einer Familie zusammen) problemlos vereinbar. Auf den ersten Blick nicht immer erkennbar ist die hervorragende Substanz des 1901 errichteten Hauses. Großzügige Wohnräume, Doppelflügeltüren, elegante Raumhöhen geben Ihnen ein angenehmes Altbau-Feeling. Der Rückseitige Anbau (Schwimmhalle/Wintergarten/Sauna) kann auch dazu dienen, ihre eigenen Wohnträume in diesem Anwesen zu realisieren. So könnten hier weitere Schlafräume oder ein gartenseitiger Wohnraum durch Neubau geschaffen werden. Dies wurde beispielhaft im Exposé als Grundriss und Visualisierung dargestellt. Die aktuelle interne Raumaufteilung sieht im Detail wie folgt aus: Erdgeschoss (Niveau Vorgarten): Allgemeiner Eingangsbereich mit Zugang zu 2 Abstellräumen (7,40 m2, 6,09 m2), einem allgemeinen WC, einer Waschküche, Stiegenaufgang in die Obergeschosse und zum Kellerabgang. Separate Wohnung (111 m² NFL) bestehend aus: Vorzimmer WC Bad mit Dusche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer Wohnzimmer mit Veranda Schlafzimmer Garage mit knapp 46 m² Fläche 1. OG (Rückseitig Gartenniveau): Diese Etage kann grundsätzlich von einem rückseitigen Eingang mit Vorraum oder über das Stiegenhaus vom EG aus betreten werden. Es befinden sich hier folgende Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer 4 getrennt begehbare Räume, einer davon mit einer Veranda  Küche Bad WC Über einen weiteren Gang gelangt man in die gartenseitig gelegene Schwimmhalle (Becken 8x4 Meter) mit angrenzender Sauna und angebautem Wintergarten. Dachgeschoss: Über den zentralen Stiegenaufgang gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus kann ein großes Zimmer mit Ausgang zu einer ostseitigen Terrasse (12,11 m²), ein WC und getrennt davon ein Bad betreten werden. Linker und rechter Hand gibt es noch Rohdachböden im Ausmass von jeweils rund 53 m² Fläche. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in Gehweite. Die öffentliche Anbindung sowohl an die Stadt als auch nach Wien kann nicht besser sein. Ein großes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfes runden das Infrastruktur-Angebot ab. Preisinformation: Der Preis für diese Immobilie beträgt EUR 1.229.000,--. Sollten Sie mehr Details über dieses Haus oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 328,65
Zimmer 8
Kauf € 1.229.000

Kierling, 209 m² Mehrfamilienhaus (Doppelhaus), 964m² Grund, Garagen, Stellplätze, Gärten. BAULICH ERWEITERBAR!

Haus in 3400 Kierling

ALLEINBEAUFTRAGT! Klosterneuburg, Kierling Grundstück 964 m² Darauf erbaut: Doppelhaus, 2 aneinander gebaute ebenerdige Wohnhäuser für 2 Familien mit ca. 209 m² Gesamtfläche Garage für 4 PKWs mit ca. 93 m² 8 Zimmer + 2 Küchen ( eine neuwertig, nie benützt)+ Nebenräume. Eigene Gasetagenheizung in jedem Haus. Viel Fantasie - das Objekt wurde bisher so genutzt, daß Eltern in einem Haus lebten und die nächste Generation im anderen. Gleichzeitig diente das Grundstück als Firmensitz, da es groß genug ist mit seinen Garagen und Stellplätzen. Trotzdem bleibt noch Platz für Gärten. Das Gebäude ist auf einer Etage errichtet. Massivziegelbau, teilunterkellert. Gepflegter Gesamtzustand. Das Dach (dzt. reichlich Stauraum) ist alt und müßte irgendwann renoviert werden. Kann auch aufgestockt werden. Erlaubte Bauhöhe bis 8 m!! Baujahr 1963. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Bushaltestelle vor dem Haus: Linie 239 und 341 zur U4-Heiligenstadt in 20 Min. Supermärkte, Schule, Kindergärten, Apotheke u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten p. Quartal: Euro 287,00 Kaufpreis: Euro 529.000,00 geldlastenfrei und bestandsfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. oder nach Tarif Ihres jeweiligen Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 5060039, Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 209
Zimmer -
Kauf € 529.000

HOUSE HIMBERG

Haus in 2325 Himberg

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein außergewöhnlich luxuriöses und modernes Zweifamilienhaus mit Terrassen, großem Garten und Pool. Das HOUSE HIMBERG wird unterteilt in zwei Wohneinheiten, die im Erdgeschoss bestehende, ca. 142m² große und die im Obergeschoss bestehende, ca. 132m² große Wohnung. Wunderschöne Süd-West Terrasse, Balkon, 8 Zimmer, 4 Bäder und die traumhafte Gestaltung des Gartens und des Pools sind Grundausstattungen dieses luxuriösen Zweifamilienhauses. Über einen Seiteneingang gelangt man in die untere Wohneinheit, die in eine großzügige Garderobe führt, von der aus der wunderschöne, ca. 48m² große Wohnbereich mit offengehaltener Küche und dem herrlichen Blick auf die Terrasse und dem Pool gegeben ist. Über einen weiteren Vorraum aus sind alle weiteren Zimmer getrennt zu begehen – 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe, 2 Bäder, ein Abstellraum und ein Technikraum. Über einen separaten Aufgang beim Haus, direkt nach den KFZ-Abstellplätzen, gelangt man in die obere Wohneinheit in einen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu betreten sind – 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe und Balkon, 2 Bäder, ein Abstellraum und der ca. 52m² große Wohnbereich mit Küche und der herrlichen Süd-West Terrasse. Das Zweifamilienhaus wird auf Wunsch vollmöbliert, mit einem exklusiven und hochwertigen Wohndesign ausgestattet, sodass man nur noch die Koffer auspacken muss und einziehen kann. Hierfür stehen natürlich mehrere Optionen zur Verfügung. (siehe Bilder - ca. 80.000,00 EUR Aufpreis) Der ruhige Garten, mit der wunderschönen Poollandschaft, dient zum rundum wohlfühlen und relaxen und dank der 4 überdachten KFZ-Abstellplätze, genügend Platz für ein Jeden. Ob als Generationenhaus, Großfamilienhaus, Zweifamilienhaus und/oder als Anlage und Vermietung – das HOUSE HIMBERG macht es möglich! Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben. Kaufpreis: 740.000,00 EUR Provision: 26.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 274,23
Zimmer 8
Kauf € 740.000

Neubau! Mehrfamilienhaus - im Süden von Wien mit Terrasse, Garten, Balkon und Carport

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Suchen Sie nach dem gestressten Alltag Erholung in Ihrem Eigenheim? Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses großzügig-gestattete Haus besitzt 4 Ebenen. Diese können bei Bedarf mit wenig Aufwand in 2 oder 3 getrennte Wohneinheiten umgestaltet werden. Alle Räume befinden sich in besten Zustand und warten auf Ihren neuen Eigentümer. Besonderheiten: - Luftwärmepumpe - Energieklasse B - Carport - großer Garten - exklusive Austattung - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung und vieles mehr! Gerne senden wir Ihnen die Pläne auf Anfrage. Auch eine ausgezeichnete Finanzierung ist durch unser Haus möglich! Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Fleischmarkt 14/6, 1010 Wien www.ifin.at/immobilienmakler - Informationen aus erster Hand
Fläche m² 354
Zimmer 10
Kauf € 645.000

kleines Zinshaus - 163 m² Leerstand

Haus in 3021 Pressbaum | Hauptstraße

Kleines Zinshaus in Pressbaum zu verkaufen Zum Verkauf  gelangt ein im Jahre 1882 erbautes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Pressbaum. Die Nutzfläche laut Zinsliste beträgt 446,67 m² (Kat.A =324,69 m², Kat.B = 82,88 m², Kat.C = 39,1 m²) Nutzfläche laut Plan 421,80 m² (Kat. A = 309,64 m², Kat. B = 76,41 m², Kat. C = 35,75 m²) Zwei Wohnungen haben einen unbefristeten Mietvertrag, 3 Einheiten stehen leer und eine Einheit wird eigengenutzt. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand der allg. Teile des Zinshauses kann gemessen am Alter des Gebäudes grundsätzlich als überwiegend durchschnittlich bis teilweise gut bezeichnet werden. Da zur Zeit 3 Wohneinheiten leer stehen und eine Wohnung eigengenutzt wird  beträgt der jährliche Hauptmietzins im Moment € 7.202,76.  Gerne senden wir ihnen ein aktuelles Bewertungsgutachten und weitere Unterlagen zu. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 161,10  HWB Klasse: E
Fläche m² 447
Zimmer -
Kauf € 399.000

Baugrund und zweimal Haus, Waldrand mit Blick hinaus

Haus in 3003 Gablitz

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, im beliebten Wiener Speckgürtel zwei Häuser auf einer Parzelle (832m²) und einen weiteren großen Baugrund (848m²) mit unverbaubarem Fernblick in den Wienerwald zu erwerben.  Ein an der Straße gelegenes stilvolles Haus wurde 1933 erbaut und kann eine gewisse Renovierung brauchen. (HWB 397 G, fgEE 4,12 G)  Es hat 4 Räume, eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besteht aus Erdgeschoß und Mansarde.  Weiter oben am Waldrand liegt ein neueres Haus (erbaut ca.1974) mit einer Wohnfläche von 82 m² (HWB 179 E, fGEE 2,2 D). Es besteht aus drei Räumen und einer großen Terrasse. Dieses Haus ist aktuell bewohnt und wird mit Flüssiggas beheizt. Im Eck der unbebauten Parzelle befinden sich zwei Garagen.   Die beiden Parzellen (mit und ohne Häuser) sollen gemeinsam veräußert werden. Somit besteht für Kaufinteressenten die Wahl, einen großen Traumgarten mit einem oder zwei Häusern zu haben, als Bietergemeinschaft die beiden Parzellen mit mehreren Familien zu nutzen, oder eine (bei Neuparzellierung in drei Teile) für bis zu sechs Wohneinheiten taugliche Gesamtliegenschaft als Bauträger zu erwerben. Es gibt einen Bebauungsplan der Gemeinde, der unter anderem zwei Wohneinheiten pro Grundstück in offener Bauweise mit einer Höhe von 6,5 m hangseitig und 8,5 m talseitig vorsieht. Die zulässige Baufläche für das Grundstück mit den beiden Häusern beträgt 211 m² und jene für das Grundstück mit den beiden Garagen 212 m². Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie +43 676 340 1449
Fläche m² 146
Zimmer 7
Kauf € 799.000

Dreizimmer-Wohnung mit Loggia

in 2435 Ebergassing

Gepflegte Dreizimmerwohnung sucht neue Bewohner. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Küche, das Bad und in einen zentralen Wohnraum von dem aus Sie in ein Zimmer mit Loggia (6m² SO ausgerichtet) und in ein weiteres Zimmer gelangen. Die Wohnräume verfügen über Parkett und Laminatböden und zum Teil maßgefertigte Holzmaßmöbel. Die Küche ist vollausgestattet mit Markengeräten (Herd, Eiskasten, Geschirrspüler,Mikrowelle). In der Küche befindet sich auch die Gasbrennwerttherme (Vaillant). Die Küche ist verfliest. Im Bad finden Sie ein Waschbecken, Wanne mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine. Das Haus wurde 2011 saniert (thermische Sanierung, Dach, Fenster) und die elektrischen Steigleitungen erneuert. In der Wohnung selbst wurden die Elektroleitungen ein Jahr davor erneuert und verbessert. Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Außenrollos, Fliegengitter, Sat-TV sind selbstverständlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m². Im Haus gibt es einen großzügigen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsraum. Die Wohnung liegt in einer freundlichen Wohnhausanlage (inkl. allg. Garten und kleinem Spielplatz). Betriebskosten: ca. € 360,-- (inkl. 10% USt und erhöhte Rückzahlung für WBF und Sanierungskredit) Möbelablöse: € 20.000 für div. maßangefertigte Einbauschränke und Küche Kaufpreis: € 120.000 plus Möbelablöse: € 20.000 für div. maßangefertigte Einbauschränke und Küche Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiterin mobil: 0664 84 10 772 @: irene.hruska@immo-company.at P.S.: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann  
Fläche m² 70
Zimmer 3
120.000

Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial

in 2435 Ebergassing

Wohn- Geschäftshaus sucht neuen Besitzer. Das Wohn- & Geschäftshaus ist in Ebergassing in einer sehr guten Lage. Wohnung 1, ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.71 Quadratmetern mit Balkon. Wohnung 2, ist ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca.76 Quadratmeter ebenfalls mit einem Balkon. Das Geschäftslokal hat ca.277 Quadratmeter und besteht derzeit aus, Eingangshalle, Steinhalle, Bespr.Raum1, Bespr.Raum2, Geräteraum, Büro1, Büro2, WC, Stiegenhaus, Müllraum. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Abstellplätze & Garagenplätze sind vorhanden. Die Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafs-bücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen. Geschäfte, Lokale sind in kürze zu erreichen. Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre. Bahnhof Gramatneusiedl ist ca.2,5 km entfernt. Wien Mitte ist ca.30 km entfernt Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Barbara Schwalm, Tel. 050/450-563 oder 0676/841 420-563 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 147
Zimmer -
630.000

Design-Traum mit Fernblick!

in 3400 Klosterneuburg

Wir sind mit dem Verkauf eines mit viel Geschmack und Gespür geplanten Hauses,  mit Panoramablick über Klosterneuburg und die Donau beauftragt worden. Von außen passt sich dieses Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein, und lässt nicht vermuten, was in ihm steckt. Sobald Sie das Haus betreten, sind Sie umgeben von Kunst und Design, unauffällig betont durch eine offene  Architektur, wie man sie nur selten findet. Dieses Haus ist für Paare und Singles konzipiert worden, die sich nach einem erfolgreichen Tag in den eigenen vier Wänden entspannen möchten, und auch gerne Zeit mit Freunden verbringen wollen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Vorraum, Ihr privater Wellness-Bereich mit Sauna, Wannenbad, Cardiogeräten und Relax-Liegen. Das Obergeschoß besteht aus einem großen, offenen Wohn/Ess/Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Ein offener Holzofen unterstreicht die stilvolle, aber gemütliche Atmosphäre. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang auf die große, uneinsehbare Terrasse, sowie auf Ihren Balkon mit einem atemberaubenden Blick über Klosterneuburg und das Donautal. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit Schlafzimmer und Bad en suite, Arbeitsecke, sowie Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Daß die Sanitäranlagen ebenfalls „nicht von der Stange“ sind, versteht sich von selbst. Diverse Abstellräume und Maßkästen sorgen für unauffälligen, aber großen Stauraum. Neben Terrasse und Balkon haben Sie noch Rasenflächen zum Entspannen zur Verfügung. Die Grünflächen sind so konzipiert, daß sie wenig Arbeit machen, aber viel Erholung bieten!. Sollten Sie über ein Biotop oder Pool nachdenken, dies ist bereits unter der Terrasse verbaut worden, und kann gegebenenfalls reaktiviert werden. Die Umgebung bietet Ihnen viel Grün im Wienerwald , nette Nachbarn, die Sie vielleicht schon im Fernsehen gesehen haben, und vieles mehr. Mit dem – in der beheizten Garage geparkten - Auto sind Sie sofort in Klosterneuburg, und dank der guten Verkehrsanbindung schnell in Wien. Alternativ haben Sie mit der Höhenstrasse eine direkte Verbindung nach Döbling und in den Westen Wiens. Die auf den Bildern ersichtliche, hochwertige  Einrichtung kann in Absprache mit dem Eigentümer, ganz oder teilweise, zu attraktiven Konditionen übernommen werden, ist jedoch nicht im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur persönlichen Besichtigung dieses Wohntraums zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 220
Zimmer 5
660.000

Revitalisierte Stadtvilla in Hauptplatz-Nähe - ERSTBEZUG

Haus in 3002 Purkersdorf

Revitalisierte Stadtvilla in Hauptplatz-Nähe EG: ca. 115 m², tw. noch Rohbau, Vorraum Gang, Zimmer, WC, Vorraum/Treppe TG, Zimmer, Schrankraum, Bad, Loggia, Balkon SOU: ca. 114 m², Kellerräumlichkeiten, 1 Wohnraum, Bad und WC möglich, Vorraum Treppe EG OG: ca. 128 m², eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche, 2 Zimmern, Kabinett, 2 Bäder, WC, Vorräume, Loggia, Balkon DG: ca. 122 m², eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, Balkon Die um die Jahrhundertwende errichtete Stadtvilla befindet sich im Zentrum der Wienerwaldstadt Purkersdorf. Die Nähe zu Wien macht Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der 2015 begonnenen Revitalisierung des Wohnhauses entstanden insgesamt drei Etagen modernen und zeitgemäßen Standards. Ober- und Dachgeschoß sind bereits fertiggestellt, mit neuen Kunststoff-Alufenstern und Landhausdielen ausgestattet und können als zwei separate Wohnungen oder verbunden zu einer Wohnung bewohnt werden. Die Sanitärräume sind verfliest und mit qualitativ hochwertigen Armaturen versehen. Bei den teilweise noch im Rohbau befindlichen Erdgeschoß und Souterrain bietet sich die Möglichkeit, die Raumgestaltung den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ideal eignet sich dieses Objekt, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden; Büros, Ordination oder auch eine Praxis sind realisierbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 365
Zimmer 8
Kauf € 1.650.000