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Mehrfamilienhäuser in Klosterneuburg

13 Mehrfamilienhäuser

13 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

SACHSENVIERTEL - VARIATIONEN ZUR FAMILIENRESIDENZ FÜR 2-3 GENERATIONEN / FREMDVERMIETUNG ODER BÜRONUTZUNG

Haus in 3400 Klosterneuburg

SIE HABEN DIE MÖGLICHKEIT, VIRTUELL DURCH DAS HAUS ZU GEHEN! https://equilibria-Immobilienmanagement-GmbH---Co-KG.vr-360-tour.com/e/Ed4BYb5jLm4/e?hidelive=true Das zum Verkauf kommende Objekt im Klosterneuburger Sachsenviertel besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus (zur Zeit 2 Wohneinheiten), einem gartenseitig ausgebauten Hallenbad mit Wintergarten und Sauna, einer Garage und einem westseitig leicht ansteigenden Garten. Die Grundfläche beträgt 1.772 m², das Haus hat eine Nutzfläche von rund 330 m². Das ursprünglich im Jahr 1901 errichtete Gebäude, wurde in den 60-er und 70-er Jahren adaptiert und erweitert (Veranda gemauert, Hallenbad, Wintergarten, Garage neu geschaffen) und zuletzt immer wieder revitalisiert.  Es eignet sich hervorragend als Familienresidenz, mit den beiden getrennten Wohnungen sind aber auch Variationen wie Eigennutzung/Fremdvermietung, Wohnnutzung/Büronutzung aber auch generationsübergreifendes Wohnen (hier lebten einst  3 Generationen einer Familie zusammen) problemlos vereinbar. Auf den ersten Blick nicht immer erkennbar ist die hervorragende Substanz des 1901 errichteten Hauses. Großzügige Wohnräume, Doppelflügeltüren, elegante Raumhöhen geben Ihnen ein angenehmes Altbau-Feeling. Der Rückseitige Anbau (Schwimmhalle/Wintergarten/Sauna) kann auch dazu dienen, ihre eigenen Wohnträume in diesem Anwesen zu realisieren. So könnten hier weitere Schlafräume oder ein gartenseitiger Wohnraum durch Neubau geschaffen werden. Dies wurde beispielhaft im Exposé als Grundriss und Visualisierung dargestellt. Die aktuelle interne Raumaufteilung sieht im Detail wie folgt aus: Erdgeschoss (Niveau Vorgarten): Allgemeiner Eingangsbereich mit Zugang zu 2 Abstellräumen (7,40 m2, 6,09 m2), einem allgemeinen WC, einer Waschküche, Stiegenaufgang in die Obergeschosse und zum Kellerabgang. Separate Wohnung (111 m² NFL) bestehend aus: Vorzimmer WC Bad mit Dusche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer Wohnzimmer mit Veranda Schlafzimmer Garage mit knapp 46 m² Fläche 1. OG (Rückseitig Gartenniveau): Diese Etage kann grundsätzlich von einem rückseitigen Eingang mit Vorraum oder über das Stiegenhaus vom EG aus betreten werden. Es befinden sich hier folgende Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer 4 getrennt begehbare Räume, einer davon mit einer Veranda  Küche Bad WC Über einen weiteren Gang gelangt man in die gartenseitig gelegene Schwimmhalle (Becken 8x4 Meter) mit angrenzender Sauna und angebautem Wintergarten. Dachgeschoss: Über den zentralen Stiegenaufgang gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus kann ein großes Zimmer mit Ausgang zu einer ostseitigen Terrasse (12,11 m²), ein WC und getrennt davon ein Bad betreten werden. Linker und rechter Hand gibt es noch Rohdachböden im Ausmass von jeweils rund 53 m² Fläche. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in Gehweite. Die öffentliche Anbindung sowohl an die Stadt als auch nach Wien kann nicht besser sein. Ein großes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfes runden das Infrastruktur-Angebot ab. Preisinformation: Der Preis für diese Immobilie beträgt EUR 1.229.000,--. Sollten Sie mehr Details über dieses Haus oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 328,65
Zimmer 8
Kauf € 1.229.000

Klosterneuburg Kierling! Zwei Winzerhäuser mit großem Garten!

Haus in 3400 Kierling

In Klosterneuburg Kierling gelangt eine sehr interessante Liegenschaft mit zwei Winzerhäusern und großem Garten in Südlage zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche des Objektes beträgt 957m². Die beiden Häuser haben eine Wohnfläche von ca 60m² bzw. 86m² und bilden derzeit jeweils eigene Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1922 errichtet und im Jahr 2004 im Innenbereich komplett saniert. Dabei wurden die Böden neu verlegt, Küchen, Bäder und WC´s neu errichtet, sowie die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation erneuert. Haus I hat ca 60 m² Wohnfläche und punktet vor allem durch seine offene, großzügige Raumaufteilung. Vorraum, Wohnzimmer und Küche bilden eine harmonische Wohneinheit mit rund 37m². Weiters verfügt dieses Haus über ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer (18 m²), ein Bad und ein separates WC. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoß, wo sich zwei kleine Räume und der Dachboden befinden. Herzstück der Hauses II bildet die ca. 33 m² große Wohnküche, von der man auch in das Bad gelangt. Das Haus verfügt noch über drei Schlafzimmer (17 m², 14 m², 10 m²), einen zentralen Vorraum und ein separates WC. Beide Häuser wurden 2004 im Innenbereich komplett saniert, die Außenfassade ist jedoch sanierungsbedürftig. Hinter den beiden Häusern befindet sich ein drittes Gebäude mit rund 10 m² Weinkeller und 23 m² Lagerfläche. Natürlich können beide Häuser weiter als getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie jedoch Potential für Erweiterungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Zum einen bietet sich an, die beiden Häuser miteinander zu verbinden, und hier – verbunden mit einem eventuellen Dachausbau – eine großzügige Wohneinheit zu schaffen. Zum anderen bietet der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan die Möglichkeit, insgesamt 40% des Grundstücks (957 m²) zu verbauen. Grundsätzlich besteht daher auch die Möglichkeit, einen großen Neubau zu errichten. Über einen Stiegenaufgang hinter den Gebäuden gelangt man in den Garten, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist wunderschön angelegt, großteils naturbelassen und gliedert sich in eine ebene Fläche und in einen Teil in Hanglage. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/tour/9064/tour/G8u189p6/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 499.000

:::BARRIEREFREIES RENDITEOBJEKT: TOWNHOUSE - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT GARTEN, TERRASSEN UND 3 MÖGLICHEN GARAGENPLÄTZEN:::

in 3400 Klosterneuburg

:::BARRIEREFREIES RENDITEOBJEKT: TOWNHOUSE - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT GARTEN, TERRASSEN UND 3 MÖGLICHEN GARAGENPLÄTZEN::: ARCHITEKTUR ZUM LEISTBAREN PREIS!!! In Mitten der traumhaften grünen Umgebung der Klosterneuburger Altstadt entstand 2011/2012 in einer absolut ruhigen Sackgasse ein einzigartiges Neubau-Wohnprojekt mit 3 großzügigen Wohnbaueinheiten und einem Townhouse. Das Stift im Hintergrund und der Fernblick über Weinberge bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Geplant wurde die gesamte Anlage von einem der prominentesten Architekten Österreichs. In der Zwischenzeit entstand in den 3 Wohntowern ein erfolgreiches Wohnprojekt mit zufriedenen Kunden. Nun steht das Townhouse nach seiner erfolgreichen Vermietung zum Verkauf! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort gehobener Wohnkomfort keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! Komfort auf allen Ebenen bietet Ihnen das städtische Haus auf 3 Ebenen: Erdgeschoss - Eingangsebene: *Wirtschaftsraum *3 mögliche Garagenstellplätze *Vorraum *Lifteingang *Stiegenaufgang Obergeschoss - Lebens- und Funktionsebene: *Wohn-Essbereich *Küchennische (inkl. Einbauküche und Geräten) *1 Zimmer *Badezimmer mit Dusche *WC *Lifteingang *Terrasse mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss - Wohn-/Schlaf- Rückzugsebene: *1 Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse *Schrankraum *Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC *Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse Besondere Ausstattungsmerkmale: *Das Haus ist mit einem internen Privat-Lift ausgestattet. *Die Wohnung ist barrierefrei!!! *Das Haus ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Terrassen, sowie einen Garten - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. *Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Die Wärme- bzw. Kälteerzeugung erfolgt zentral in der Wohnhausanlage mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). *Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von Luxus aufkommen, ein Ort der Wohlfühloase entsteht: großzügige Fenster- und Terrassentürportale (ohne Bodenquerbalken und damit barrierefrei begehbar), hochwertige Holz- und Fliesenböden (italienische Feinsteinfliesen). *Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Lage: Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort Stressfreiheit aufkommen: Stift, Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. UmliegendeWeinberge, die Donauauen und der nahe Buchberg bieten eine natürliches Sport-, Erholungs- und Freizeitgebiet. Vergessen Sie daher überfüllte Fitnesscenter!! Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 10 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung! Betriebskosten: ca. EUR 222,65,- netto / Monat Mieteinnahmen: EUR 1.936,05,- netto / pro Monat Das Objekt ist bis einschließlich 30. November 2021 befristet vermietet! Wohnungskaufpreis: EUR 698.000,- (schlüsselfertiger Kaufpreis inkl. Küche und 1 Garagenstellplatz) 1 Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert; 2 weitere Garagenstellplätze sind zum Kaufpreis von EUR 50.000,- erhältlich Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 166
Zimmer 4
698.000

:::FRÜHLINGSAKTION: Renditeobjekt in Klosterneuburgs Zentrum - DG-Neubaumaisonette mit Terrasse Nähe Stadtplatz:::

in 3400 Klosterneuburg

:::FRÜHLINGSAKTION: RENDITEOBJEKT IN KLOSTERNEUBURGS ZENTRUM - DG-NEUBAUMAISONETTE MIT TERRASSE NÄHE STADTPLATZ::: Ein hochwertiges, kleines Neubauprojekt ist 2014/2015 unweit des Stadtplatzes von Klosterneuburg entstanden. Das Bestandshaus (Baujahr 1932), welches zur Gänze strukturell bearbeitet, ausgebaut und saniert wurde, erstrahlt seit Ende 2014/ Anfang 2015 in völlig neuem Glanz. Es sind 4 Maisonette-Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrassen entstanden!!!! TOP D: 93,5 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen + 12,1 qm Terrasse Den Stiftsblick direkt vor der Wohnungstüre und die gut durchdachte Architektur bilden den idealen Ort, um gehobenes, stilvolles Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise (Holzriegelbauweise) mit den Bedürfnissen nach möglichst Energie sparendem Wohnen (z.B. 3fach Isolierfenster, Fassadendämmung, etc...). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort "Wohlfühloase! keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! Komfort ist im Bauprojekt groß geschrieben. Die Ausstattung glänzt mit folgenden Merkmalen: Nur 4 Wohneinheiten im Haus Komplettsanierung und Ausbau des Hauses mit vollständig neuer Struktur und optimalen Grundrissen Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen wie Garten oder Terrasse- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von Luxus aufkommen, ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassenflächen, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Feinsteinfliesen im Sanitärbereich, sowie eine komplett eingerichtete Küche( inkl. AEG-Markengeräten) und ein möbliertes Badezimmer lassen keine Wünsche offen! In jeder Wohnung ist ein Notkamin für einen atmosphärischen Ofen vorgesehen. Gegensprechanlage und Sicherheitstüren – für Sicherheit und Wohlfühlwohnen ist gesorgt! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kommunikationsverteiler und SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (inkl. Licht und Stromquelle) zugeordnet. Das Haus ist mit einem hochwertigen Gasbrennwertgerät ausgestattet – die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Holz-Alu Fenster mit 3Fach Verglasung Raumhöhen: 2,60 bis 3,80m Lage:     Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stift, Rathausplatz, Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel- alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien bzw. an das örtliche Busnetz (alle 10 Minuten nach Wien) sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.   Die Wohnung ist seit 1. August 2016 auf 5 Jahre vermietet!! Eine Kaution in der Höhe von EUR 5.000,- wurde hinterlegt!   Kaufpreis Wohnung Top D: EUR 349.000,- (Kaufpreis laut Frühlingsaktion gültig bis einschließlich 15.06.2018) Mieteinnahmen netto/p. M.: EUR 869,79,-   Provision: 3% desKaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93,58
Zimmer 3
349.000

Neuwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Neuwertig, saniertes Haus in Top Lage mit zwei getrennten Wohneinheiten, sofort beziehbar. EG:ca. 125 m² saniert: Vorraum, 2 Zimmer, Heizraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, offene Küche-Eß-Wohnzimmer und Ausgang in den Garten und noch ein Schlafzimmer. Kunststofffenster und neue Laminatböden. Kaution: € 4.050,-- Miete: € 1.350,-- inkl. BK und Heizkostenpauschale, exkl. Strom Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Betriebskosten inkl Heizkosten €350 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 125
Zimmer 3,5
Miete € 1.350

Neuwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Neuwertig, saniertes Haus in Top Lage mit zwei getrennten Wohneinheiten, sofort beziehbar, auch als Anlageobjekt geeignet. OG:ca. 125 m² Erstbezug: Eingang, Diele, 2 Zimmer, Küche - Esszimmer, 2 Zimmer, Dusche/WC, Bad mit Wanne, WC; Kaution 3 MM Miete: € 1.150,-- inkl. BK und Heizkostenpauschale, exkl. Strom Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €875 Betriebskosten inkl Heizkosten €275 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Miete € 1.150

Come together!

Haus in 3421 Höflein an der Donau

Hier können Sie den Traum, mit der ganzen Familie in einem Haus "zusammenzukommen", wahr werden lassen. Auf einem Pachtgrund in der Größe von ca. 1183 m² erstrahlt ein Mehrfamilienhaus auf 2 Ebenen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 generalsaniert, stehen Ihnen 2 Wohneinheiten mit seperatem Zugang auf ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 410,--, auf 2 Familien aufgeteilt nur noch ca. € 205,--. Insgesamt 3 neu gestaltete Bäder und ebensoviele Toiletten, lassen hier für die Großfamilie keine Wartezeiten in den Morgenstunden entstehen. Der Nachwuchs kann entweder mit dem Bus vor der Türe bequem in die Schule kommen oder mit der Bahn, die in ca. 7 Min zu Fuß erreichbar ist, in 14 Minuten in Wien-Heiligenstadt sein. Am Abend können Sie dann ausdiskutieren wer die ganze Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Beide Küchen bieten genügend Platz und alle notwendigen Küchengeräte. Wenn Sie sich gar nicht einigen können, genießen Sie einfach ein BBQ auf der ca. 20 m² großen Terrasse. Insgesamt 5, meist viel Platz bietende, Schlafräume sollten ausreichen, um einen gesunden Schlaf für alle Familienmitglieder zu gewährleisten. In den Nebengebäuden, mit 3 getrennt begehbaren Räumen, bieten sich noch zusätzliche Möglichkeiten für die optimale Nutzung. Ein Stüberl, eine kleine Sauna oder einfach nur genügend Stauraum - lassen Sie Ihre Phantasie spielen! Mobilisieren Sie Ihre Familie und besuchen Sie mich in Höflein. Gerne zeige ich Ihnen alle weiteren Vorzüge dieser Liegenschaft, die tolle Möglichkeiten für familienbewusste Interessenten bietet.   Ich freue mich auf Ihren Anruf und nehme mir gerne Zeit für Sie. Fixpreis:  NUR 419.000,-- Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.  Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2018: Statt € 360,-- bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Fläche m² 225
Zimmer 7
Kauf € 419.000

Etwas Besonderes! Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage inmitten eines schönes Gartens in Wien 19 und besticht durch ihr besonderes Flair. Den Garten (ca. 1.000 m2) mit Bäumen und Blumenrabatten durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Villa beeindruckt durch die wunderschöne gegliederte Fassade, die großen, hohen Räume, einen Erker, elegante Flügeltüren und hohe Fenster. Sie verfügt über 2 sonnige Wohngeschosse, die durch das schöne Stiegenhaus verbunden werden, eine Terrasse, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume für Gartenmöbel. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, Türen und Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Villa beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügiges und repräsentatives Familiendomizil oder als großzügiges und repräsentatives Büro, als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben Wenn Investitionen seitens des Mieters getätigt werden, bietet der Vermieter dem Mieter ein attraktives [Mietstaffelmodell] an, das man gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen würde. Ein wirklich interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten! Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um ein Beispiel für ein Investitionskonzept! Die Immobilie war zuletzt so wie sie liegt und steht um ca. netto 7.500,- Euro vermietet. Wie Sie als Immobiliensuchender ja wissen liegen die Mieten in Wien 19 zwischen 14,-- und 23,-- Euro je nach Art und Lage des Objektes. Es besteht auch die Möglichkeit ein Konzept vorzulegen, was in diese Immobilie investiert werden würde, anschließend wird gemeinsam ein Modell für eine Mietstaffelung erstellt. Die angegebene Miete ist ein Beispielpreis für eine Mietstaffelung die wie folgt aussehen könnte: Die ersten 4 Monate X Euro pro m² weiteren 4 Monate y Euro pro m² weiteren 4 Monate z Euro pro m² Gerne können wir auch gemeinsam ein Modell für Sie erarbeiten! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als ProvisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €800 Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5750
Fläche m² 427
Zimmer 10
Miete € 5.750

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre Ideen! Der angegebene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer erbittet Ihr Angebot. Eine weitere Villa um 1,5 Mill., die wir nicht im Internet zeigen dürfen, bieten wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer genauen Wüsche gerne an. Lage: ca. 20 Minuten von Wien West am Rande des herrlichen Wienerwaldes, Neubau BJ 2012. Diskretion erwünscht Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Familiensitz, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die elegante Villa aus dem Jahr 1893 besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden und auch getrennt als 2 separate Wohnungen ausgestattet werden können, sowie einem großen, hohen unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller (Weinkeller wäre möglich), Garage und Einstellräume für Gartenmöbel etc. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die dicken Mauern vermitteln Behaglichkeit und Geborgenheit. Die schönen, sonnigen Räume bieten Platz für Salon mit Erker, Esszimmer, Bibliothek, Billardzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer etc. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand die Wände neu gestrichen, die schönen Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Infrastruktur dieser äußerst begehrten Wohngegend ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen; die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 Minuten per Auto und in ca. 20-25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Wien ist schnell erreichbar. Das Objekt ist auch für Anleger interessant, da durch den Ausbau des Dachgeschosses die Nutzfläche vergrößert werden kann. Ein gediegenes Objekt zum Wohlfühlen mit vielen Möglichkeiten! Auch eine Anmietung wäre möglich. Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Fläche m² 427
Zimmer 10
Kauf € 4.250.000

Bürgerhaus Ensemble beim Rathausplatz

Haus in 3400 Klosterneuburg

BÜRGERHAUS mit AUSBAUPOTENTIAL! KURZBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in prominenter Lage beim Rathausplatz in Klosterneuburg. Die Liegenschaft besteht aus einem Bürgerhaus mit erhaltenswerter Fassade aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und großen, hallenartigen Nebengebäuden die allesamt neu bebaut werden dürfen. Bei Ausnützung der maximalen Bebauung von 80% der Grundstücksfläche können ca. 900-950 m² Nettonutzfläche erzielt werden. Das Erdgeschoß des Straßentraktes kann auch als Geschäftslokal genutzt werden. Diese Liegenschaft bietet Potential für unterschiedlichste Nutzungen. Es bietet sich z.B an als: * Familiensitz mit viel Wohnfläche und einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof * als großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten * als Bauträgerprojekt für Wohnungen im Neubau und Altbestand * oder für jemanden, der Arbeiten und Wohnen in einer Liegenschaft verbinden will BAUKLASSE Bauklasse II g 80% verbaubar, Kerngebiet, Erhaltung des Ortsbildes Eine Verkehrswertermittlung von 2013 liegt vor! Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft! NEBENKOSTEN Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: nach tarfilicher Vereinbarung KONTAKT Mag. Maja Eggenberger TEL: ++ 43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 900
Zimmer -
Kauf € 1.290.000