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Mehrfamilienhäuser in Waidhofen an der Thaya

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Waidhofen an der Thaya, Waidhofen an der Thaya verfügbar.

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für außergewöhnliche Menschen!

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Haupthaus - Gästehaus - Pferdestall - Schwimmteich - Haus am Teich - 27.742qm Grund - Sauna - Garage - Terrasse - Wintergarten - exklusive Ausstattung - autark leben - repräsentativ Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0043 1 526 26 36 Video (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) https://youtu.be/avXWNd11FnI Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) www.lind.immo/hirschenschlag01/bildergalerie.html www.lind.immo/hirschenschlag02/bildergalerie.html www.lind.immo/hirschenschlag03/bildergalerie.html Objektbeschreibung auf Tschechisch - popis czech republic (link zkopírovat a vložit) http://www.lind.immo/hirschenschlag/popis.pdf Genießen Sie das Leben in diesem historischen Anwesen! Zum Erwerb gelangt ein 27.742qm Grundstück (ca. 2/3 Grünfläche 1/3 Wald) mit einem Haupthaus aus dem Jahre 1800, einem Gästehaus, einem Pferdestall und einem weiteren Haus am Teich. Mit viel Liebe zum Detail und Engagement hat der jetzige Eigentümer eine traumhafte Residenz erschaffen, die sich wie folgt aufteilt: Haupthaus ca. 271qm Erdgeschoß: Diele Esszimmer mit Kamin Küche Speisekammer Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche Schlafzimmer Schrankraum Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Heizraum Garage mit Werkstatt Obergeschoß: Riesiger, offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Arbeitszimmer und Traumblick (Wohnbereich Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren) Meisterhafte Küche mit allen Einbaugeräten vom Tischler angefertigt Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken Separates WC Terrasse mit Blick über das gesamt Grundstück (malerische Aussicht) Kamin Gästehausca. 123qm Erdgeschoß: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Küche Wintergarten WC Obergeschoß: Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Schlafzimmer Beide Häuser sind mit einem befestigten Weg verbunden. Vom Haupthaus gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum geräumigen Stall. Stall ca. 100qm Lehmboden Wasser und Ablauf Düngerstätte Im westlichen Bereich des Anwesens finden Sie einen Naturschwimmteich mit Teichhaus. Schwimmteich ca. 360qm 15m x 24m Frischwasserzulauf Teichhaus ca. 100qm Ausstattung: Beide Häuser werden bei Bedarf möbliert verkauft und sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Gebäude sind mit Strom versorgt. Highlights: Badeteich Hausbrunnen Gästehaus Kaminöfen Birnenparkett Wald Grünflächen Ruhe Sauna Lage: Im Umkreis von 3,5 bis 9 km gibt es für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Tankstelle und Drogerie. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 1330 Verbindung zu den Städten : Horn über Waidhofen/Thaya, Heidenreichstein, Litschau usw. Resümee: Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben! Ein sehr schönes gepflegtes Zuhause! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0043 1 526 26 36 Energieausweis: HWB 127
Fläche m² 394
Zimmer 10
Kauf € 680.000

ZENTRUM WAIDHOFEN - MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL

in 3830 Waidhofen an der Thaya

ZENTRUM WAIDHOFEN - MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortskerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Der Hauptplatz mit seinem Geschäftszentrum ist unmittelbar entfernt und bietet mit seinem im Renaissancestil gehaltenen Rathaus und der Pestsäule eine schöne städtische Ambiente. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus gilt als Altbau und ist derzeit nur zu 100% vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch einer Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60 - 70m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich noch 3 gemauerte Schuppen, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluß Ybbs. Das Dach und der Keller gelten als dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden. Es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim. Ausbildung: VS, Gymnasium Kaufpreis: 135.000,- (VB) Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer -
135.000

Top Landhaus mit Geschäftsanteil und Einliegerwohnung

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

  Dieses geräumige Anwesen befindet sich in Ortsrandlage mit Stadtpanoramablick auf  Waidhofen an der Thaya und wurde bisher als Wohnhaus mit Praxis und Einliegerwohnung genutzt Räumlichkeiten im Hauptwohnhaus: Erdgeschoß: offener Ess- Wohnbereich samt  Kachelofen, Wintergarten, Küche und Speis                      Büroraum, 2.Wohnzimmer mit 2. Kachelofen,Schlafzimmer, großes Wohnbad mit Schrankraum Obergeschoß:  3 Schlafräume mit Balkon, 1 Badezimmer Kellergeschoß: Sauna + Vorraum und Dusche, Gaszentralheizung, Abstellräume, Waschküche ,direkter  Durchgang zu den ehemaligen Praxisräumen Sehr schöne,helle und große Praxisräume, die so konzipiert sind,dass diese reaktiviert als Praxis im Gesundheitsbereich  oder auch als Büroeinheit ( Steuerberater, Anwalt etc) aber auch als kleinerer Geschäfts- oder Handwerksbetrieb nutzbar sind. Mit nicht allzu großem Aufwand könnte stattdessen auch eine 3.Wohneinheit geschaffen werden. Die Einliegerwohnung ist an die ehemalige Praxis angebaut,hat aber einen eigenen Eingang und ist voll unterkellert. Räumlichkeiten Einliegerwohnung: Erdgeschoß: Wohnküche , Vorraum, separates WC Obergeschoß: 2 Schlafräume, 1 Badezimmer samt WC Kellergeschoß: Abstellräume und 2.Gaszentralheizung An das Hauptwohnhaus angebaut ist der Garagentrakt ( für 3 Autos) und Lagerräume in L-Form , die einen kleinen Hof bilden. Im uneinsichtigen  Bereich des Gartens befindet sich ein Swimmingpool samt Liegeflächen und Gartenlaube. Ein privater Parkplatz für bis zu 7 PKW befindet sich außerhalb des eingezäunten Gartenbereichs. Dieses Landhaus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich für eine große Familie oder auch als Firmen- und Wohnsitz der exklusiven Art.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 650.000

Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Mehrparteienhaus Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%. Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt.. Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben. Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten: Top 1: 56m² Top 2: 95m² Top 3: 156m² Top 4: 172m² Nr. 5: 74m² - Büro/Lager Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl. 5 Abstellplätze stehen zur Verfügung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 553
Zimmer -
395.000

Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten,,,

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoorpool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung ( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant) Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit.... 5 Büro`s sind Erdgeschossig 2 Garagen für PKW´s Beheizt wird das Anwesen mit einen Ölzentralheizung/ 3 Jahre alt Warmwasseraufbereitung wird  zum Teil mit Solar getätigt Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Scheibenpflug Rudolf 0699/18410007
Fläche m² 280
Zimmer -
368.000

Sie möchten Miet- bzw. Eigentumswohnungen errichten? Dies ist in diesem großen Objekt möglich!

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses sehr großzügige Anwesen liegt in Waidhofen an der Thaya, ruhig und verkehrsarm. Die Immobilie eignet sich bestens zum Ausbau für Miet- oder Eigentumswohnungen!  Sie finden ein Indoorpool (6x3m), eine Sauna, fünf Büroräume und eine Doppelgarage vor.  Auf zwei Etagen aufgeteilt stehen ca. 800 m2 zur Verfügung, welche viele Möglichkeiten bieten. Zudem befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen in diesem Haus. Auf einer Größe von ca. 130 m² gliedert sich die erste Wohnung in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², ein großes Bad, ein WC und einen ca. 40 m² großen Balkon. Die zweite Wohnung unterteilt sich auf zwei Ebenen (ca. 60 m² Dachbodenausbau) auf einer Größe von ca. 90 m² in ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offenem Kamin, ein Kinderzimmer, eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer mit ca. 55 m², ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen ca. 28 m² große Balkon. Die meisten Zimmer der Wohnungen beinhalten Parkettböden. Die Warmwasseraufbereitung wird teils mittels Solar getätigt. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung (3 Jahre jung). Wer noch mehr Platz benötigt wird im Dachgeschoß fündig, wo noch ein ca. 300 m² großer, ausbaubarer Dachboden bereit steht. Ein kleiner Garten koplettiert das Anwesen. Dieses Objekt mit Gewerbenutzung diente einst zum Wohnen und gleichzeitig als Betrieb. Waidhofen an der Thaya liegt im Herzen dieser idyllischen Landschaft. Entspannung und Erholung sind garantiert! Aber man kann auch viel erleben und entdecken. Da gibt es zum Beispiel die „große Basilika“ oder die „größte Waldrappvoliere der Welt". Der Waldrapp ist eine seltene und gefährdete Ibis-Art, die in Waidhofen in Gefangenschaft gezüchtet wird, um die Art zu erhalten. Eine Vielzahl an kulturellen Ereignissen wie Theateraufführungen, Konzerte, Musicals und Ausstellungen werden geboten. Das Internationale Musikfest, veranstaltet vom Folkclub Waidhofen ist ein jährlicher Fixpunkt des Kulturkalenders. Das nördlichste Theater Österreichs, das TAM (Theater an der Mauer), bietet das ganze Jahr hindurch in Waidhofen an der Thaya Vorführungen. Neben dem Radfahren sind Wandern und Nordic Walking die beliebtesten Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Freizeitzentrum in Waidhofen an der Thaya bietet alles, was das Herz von Wasserratten begehrt. Neben dem Badevergnügen gibt es auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Tischtennis, Minigolf, Pit-Pat oder Beach-Volleyball und Beach Soccer. Auch der Campingplatz Thayapark lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule befinden sich genauso in Waidhofen, wie viele Geschäfte, welche zum Shoppen einladen. Auch die Gastronomen freuen sich auf Ihr Kommen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
368.000