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Mehrfamilienhäuser in Waidhofen an der Thaya

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Waidhofen an der Thaya, Waidhofen an der Thaya verfügbar.

++MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL++ZENTRAL GELEGEN++66% BESTANDSFREI++

in 3830 Waidhofen an der Thaya

++MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL++ZENTRAL GELEGEN++66% BESTANDSFREI++ Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortsakerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Der Hauptplatz mit seinem Geschäftszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit seinem im Renaissancestil gehaltenen rathaus und der Pestsäule eine schöne Ambiente. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus gilt als Altbau und ist derzeit nur mit ca. 33% ausgelastet. Weitere Mieter sollen jedoch einziehen, die die Rendite erhöhen werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch eine Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60 - 70m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich noch 3 gemauerte Schuppen, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluß. Das Dach und der Keller gelten als dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeit durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden bzw. es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim. Ausbildung: VS, Gymnasium Kaufpreis: 135.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. n.V.Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Fläche m² 200
Zimmer -
135.000

Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten,,,

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoorpool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung ( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant) Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit.... 5 Büro`s sind Erdgeschossig 2 Garagen für PKW´s Beheizt wird das Anwesen mit einen Ölzentralheizung/ 3 Jahre alt Warmwasseraufbereitung wird  zum Teil mit Solar getätigt Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Scheibenpflug Rudolf 0699/18410007
Fläche m² 280
Zimmer -
290.000