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Mehrfamilienhäuser in Königsbrunn am Wagram

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Königsbrunn am Wagram, Tulln verfügbar.

**45min*STADTGRENZE*1140**EINFAMILIENHAUS*1.100m²GRUND*5*ZIMMER*WHF*230m²**

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

**45min*STADTGRENZE*1140**EINFAMILIENHAUS*1.100m²GRUND*5*ZIMMER*WHF*230m²** RUHELAGE / GRÜNLAGE / GROßE RÄUME / LICHT / Erdgeschoss: 115 m² Obergeschoss: 115 m² Keller:115 m² Grundstück: 1.100m². Raumaufteilung Bei der Planung des Hauses wurde beachtet das ausreichend Lichteinfall gegeben ist. Die Räume die zur gemeinsamen Nutzung gedacht sind sind sehr geräumig und groß. Die Schlafräume sind mit einer angenehmen ausreichenden Größe ausgestattet EG - sehr große geräumige Wohnküche - ein hroßes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - 2 gemütliche zentral begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit dusche, Handwaschbecken und WC OG - 2 große Räume beide mit Blick ins Grüne und auf die Felder - hier könnte man Wände einziehen und aus 2 Räumen ca. 4 Räume machen lassen DG - Lagerfläche ca. 1m KELLER vollunterkellert - Werkstatt - Lagerraum - Heizraum Zentralheizung mit Gas Nebengebäude: - 2 Große Gartenhütten - z.B Holz Aufbewahrung, Geräte GARTEN: - sehr gepflegter achöner Garten - viel Fläche um sich gärtnerisch zu verwirklichen - große schöne Bäume - Altbaumbestand, Rosen etc LAGE verkehrsgünstig angebunden 45min zu Stadtgranze Wien West 1140 23min - Korneuburg Kaufpreis: VB € 289.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner:Frau Meriä Mobil:+43 69919 44 3070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:226.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 289.900