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Mehrfamilienhäuser in Sankt Pölten (Stadt)

7 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Stadt) 7 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Rendite durch Eigentum

in 3100 Sankt Pölten

EIGENTUMSWOHNUNGSPAKET in einem Althaus in guter Wohnlage von St. Pölten. Sieben befristet vermieteten Wohnungen kommen zum Verkauf. Es wurde Wohnungseigentum begründet. Die im EG, OG und DG gelegenen Einheiten haben zwischen 90 und 135 m².   Zwei Einheiten im Erdgeschoß werden als Büros genutzt. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Autobus und die Nähe zum Alpenbahnhof gegeben. Alle Einheiten sind derzeit vermietet sohin ca. 768 m² und die monatliche Nettomiete beträgt € 4.193,34. Die Wohnungen und Büros werden mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Kosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Betriebskosten betragen derzeit etwa € 1,47/m² netto. Für die Heizung werden derzeit etwa € 1,00/m² netto eingehoben. Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an.  
Fläche m² 767,34
Zimmer -
1.090.000

OBJEKT FÜR: INVESTOREN - GEWERBETREIBENDE - WOHNRAUMSUCHENDE

Haus in 3107 St. Pölten-Traisenpark

EINZIGARTIG!! FÜR: INVESTOREN ALS ANLAGE - GEWERBETREIBENDE MIT WOHNMÖGLICHKEIT - WOHNRAUM FÜR MEHRERE FAMILIEN Dieses Objekt befindet sich im Norden von St. Pölten in einer Siedlungsstraße - Nähe vom Taisenpark mit ruhigen Anrainer - Verkehr. EG: wurde gewerblich genutzt - Nfl. gesamt 367,40 m² OG Wohnhaus - Südteil: Wfl. 98,55 m² OG Wohnhaus - Nordteil: Wfl. 98,56 - Rohbau mit Elektroleitungen bereits ausgestattet - uneinsehbareTerrasse Nfl. 55,50 m² 12 genehmigte Parkplätze auf öffentlicher Straße Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.riv.at/player/weelw/de Anbotspreis: € 375.000,- Freue mich, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! EXKLUSIVER VERKAUF Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM +43-664 - 60 517 517 64 thomas.plesiutschnig@riv.at Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus! Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 484,38
Zimmer -
Kauf € 349.000

Preisreduziert: Anleger und Investoren

Haus in 3105 Oberradlberg

PREISREDUZIERT!!! Anleger bzw. Investoren aufgepasst! Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 1.000 m² befindet sich diese gut erhaltene Anlage. Zur Zeit befinden sich 5 Wohnungen auf dieser Liegenschaft. Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 80 m² und zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 92 m² Wohnnutzfläche. Diese 4 Wohnungen sind vermietet und bringen Mieteinnahmen iHv 2.300,- € pro Monat. Im Neubau befindet sich eine 70 m² Wohnung für den Eigenbedarf des Eigentümers. Auf dieser Liegenschaft kann je nach Planung eine Reihenhaus- bzw. Doppelhausanlage mit mindestens 8 Wohneinheiten errichtet werden. Wenn diese Liegenschaft Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, einen Lageplan und die Bebauungsbestimmungen. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Fläche m² 420
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Geräumiges Haus in St. Pölten

Haus in 3100 St. Pölten

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Siedlungslage in St. Pölten-Waitzendorf und bietet dem neuen Eigentümer ein großzügig, dimensioniertes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 1.690 m². Das Haus ist ebenso als Mehrfamilienhaus nutzbar, da auf beiden Ebenen des Hauses je 2 separate Wohneinheiten verfügbar sind, d. h. 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Toiletten usw.  Derzeit werden die beiden Ebenen von einer Familie genutzt und die derzeitige Aufteilung des Hauses gliedert sich, wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Esszimmer, vollmöbliert Küche, Kinderzimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 28,81 m², Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Keller: Lagerräume, Heizraum. Für den eigenen Fuhrpark stehen derzeit 2 Garagen und 2 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gas und die Warmwasseraufbereitung wird vor allem in den sonnigen Sommerzeiten durch eine Solaranlage am Dach des Hauses unterstützt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich, bei Bedarf, ein Specksteinofen, der für gemütliche Wärme im Winter sorgt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 erbaut und als Geschäftslokal genutzt. Im Jahr 1988 wurde das Haus auf eine Wohneinheit umgebaut und eine  2. Garage errichtet. Vor ca. 6 Jahren wurden im Erdgeschoss massive Sanierungen durchgeführt. (Heizung, Elektrik, Sanitär...). Ebenso wurde eine Solaranlage errichtet und der Dachboden isoliert. Teilweise wurden die Fenster erneuert und straßenseitig durch 3fach Verglasung ersetzt. Eine Bushaltestelle (Lup/Post), wenige Meter vom Haus entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Etwa 2,5 km vom Hauptbahnhof entfernt bietet die Lage des Hauses auch eine sehr gute Anbindung für Pendler, welche die tägliche Westbahnstrecke nutzen. Für Finanzierungsfragen und Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Terminvereinbarung sehr gerne für Sie zur Verfügung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200477?accessKey=5b62 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.        
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 398.000

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Haus in 3100 St. Pölten

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar. Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse. Das Haus wurde laufend instand gehalten und immer wieder umfassend saniert und modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert. Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 252
Zimmer 9
Kauf € 399.000

HISTOR.GUTSHOF - Nähe St.Pölten 3 WE + Geschäftsfläche

Haus in 3100 St. Pölten

St. Pölten-Land: Nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt, erwartet Sie ein historischer Gutshof mit charmantem Innenhof. Das Grundstück bemisst 1.133m², das Wohngebäude aus dem 17.Jhd (mit alten Kellerstrukturen aus dem 12.Jhd.) ist 2geschossig angelegt und wurde zu 3 WE und einem Geschäftslokal funktionell unterteilt. So bietet das EG eine Geschäftsfläche von ca.68,5m² mit mögl.Straßenportal - dieses ist bestandsfrei. WE1 im EG 117,5m² betritt man über einen gemeinsamen Dielenbereich mit herrlichen Kreuzgewölbe. Die Eigentümerwohnung verfügt über Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist über eine nostalgische Freitreppe mit dem Garten verbunden. Ein Nebentrakt (Schuppen) beherbergt Öltank und Ölzentralhzg. Ein eigener Brunnen davor wäre wieder aktivierbar. WE2 im OG - hat 74m² - ist vermietet und gliedert sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Badzimmer mit WC - wunderschöne Gewölbestrukturen zieren den Dielenbereich. WE3 im OG mit 67,5m² - ist vermietet - hat einen eigenen Zugang über einen kleinen Vorgarten und bietet Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der charmante Innenhof ist über eine großzügige Einfahrt mit dem PKW zugänglich. Für vinophile Freuden lädt ein nostalgischer alter Weinkeller mit mehreren Nebengewölben. Eine vielseitige Liegenschaft mit ausbaufähigem Potential unter´m Dach. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 259
Zimmer 9,5
Kauf € 450.000

8635 Hausanteil als Anlageobjekt

in 3100 St. Pölten

Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Es stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf. Drei weitere Wohnungen sind als Wohnungsteigentum verkauft. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen, weiter stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Grundfläche gesamt: 1.710 m² Kellerflächen ca.: 220 m² Nutzfläche EG Geschäftshäuser ca.: 220 m² Nutzfläche OG Geschäftshäuser ca.: 250 m² Nutzfläche Nebengebäude ca.: 450 m² Nutzfläche Die monatliche Nettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 4000,-- Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt.
Fläche m² 770
Zimmer -
1.000.000