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Mehrfamilienhäuser in Sankt Pölten (Stadt)

10 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Stadt) 10 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

++++ 2 Häuser + Gewerbefläche NF 594m² + uneinsebarer Garten + Terrasse +++ TOP AUFSTREBENDE GEGEND ST.PÖLTEN

Haus in 3100 St. Pölten

+++ Alle Möglichkeiten offen ++++ 2 Häuser + Gewerbe + Lebensraum gesamt 594m² + uneinsebarer Garten+ Terrasse +++ 2 Häuser Lebensraum + Gewerbe gesamt 594m² + Garten+ Terrasse uneinsehbar- hier sind alle Möglichkeiten offen Perfekt geeignet für Personen / Familien die Arbeit und Wohnen vereinen möchten, ob Bioladen,Tischlerei, Bäckerei oder Gastgewerbe verwirklichen sie sich selbst, durch die aufstrebende Gegend steht Ihnen alles offen. In naher Entfernung wird gerade ein Teil des Industriegebiets als Wohnraum umgewidmet, es entstehen mehrere Wohneinheiten. Ebenso ist dieses Objekt gut geeignet für 2 Familien die weitläufig Wohnen möchten. EG-Gewerbebereich 332m² - derzeit Platz für 20 Sitzplätze- ausbaufähig ! ( 3 angrenzende Zimmer vorhanden mit Wasseranschluss ) - Eine Bar, Lüftungsanlage vorhanden - Foyer - sehr gute Lagermöglichkeit in den Gewölbekellern z.B Wein / Getränke / OG- Gewerbebereich - hier kann gewählt werden ob man diesen Bereich ebenfalls als Gewerbefläche nutzen will oder als Wohnfläche - OG ist bereits ausgebaut Leitungen verlegt, Fenster und Dach vorhanden. ( gehört nur mehr verputzt und Boden verlegt ) - Ausgang auf die Terrasse und den Garten- größtenteils Hanglage - Zugang Dachboden - Strom bereits verlegt - Heizungen und Wasser müssen noch gemacht werden - hier könnte ein wunderschönes Loft entstehen Wohnhaus - gepflegte helle Räume in einem sehr guten Zustand - große Küche - Wohnraum - Freizeitraum - 2 begehbare Kleiderschränke - ein großes Badezimmer hochwertige Ausstattung verdunkelter Spiegel- hier wäre eine Durchbruch möglich um Tageslicht zu gewinnen Lage - St. Pölten in Viehofen In der Nähe von - Schulen, Universität Kaufpreis: € 379.000,- Grundbesitzabgaben netto € 295,44 ,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 262
Zimmer -
Kauf € 379.000

Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses sehr schön erhaltene Jahrhunderwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage. Das Angebot richtet sich aufgrund der Größe, der sehr guten Sichtbarkeit und der frequentierten Lage sowie der vielen Parkmöglichkeiten in erster Linie an gewerbliche Mieter, Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde Die Miete wird mit € 1999,-- zzgl MwSt. veranschlagt. Alle Betriebskosten und Gemeindeabgaben sind im Mietpreis bereits enthalten. Lediglich Strom und Gas ist direkt vom Meiter auf eigene Rechnung zu bezahlen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Grundstücksfläche:  690 qm Wohnfläche: 214 qm Kellerfläche: 122 qm Nutzflläche: 337 qm Heizung Gas: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.   Kontaktinfos: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0 p.hehal@immoexpress.at www.immo.express
Fläche m² 214
Zimmer 11
Miete € 1.999

Neuer Preis!Ihr Eigentum>>Ihre Sicherheit>>Ihre Vorsorge

Haus in 3100 St. Pölten

Neuer Preis!Ihr Eigentum>>Ihre Sicherheit>>Ihre Vorsorge! Die Immobilie teilt sich in drei Teile auf: Lokal Umbau:1991: Das Lokal hat eine Hauptbühne und eine kleinere Bühne mit einer Tanzstange. Mit über 20 Sitzmöglichkeiten, einer Bar (mit Lüftungsanlage) und einem Foyer und natürlich mit WC Anlagen ist das Lokal jederzeit zur Neu-Inbetriebnahme bereit. Ein Umkleideraum befindet sich abgeschirmt im hinteren Teil des Hauptraumes. Dahinter gibt es Möglichkeiten der Getränkelagerung und einer kleinen Werkstatt. In zwei handgegrabenen Gewölbekellern, die nicht genutzt worden sind, könnte man das Lokal eventuell erweitern oder als zusätzliche Lagerräume verwenden. Direkt im Lokal gibt es zwei Zimmern mit Dusche, Zimmer 3 ist im Erdgeschoß des Wohnhauses eingerichtet. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse. Heizung: Gaszetralheizung mit Luftwärme-Gebläse. Rohbau über Lokal: Darüber liegt eine Wohneinheit im Rohbau mit ca.120m² Wohnfläche! Zugang durch das Wohnzimmer im OG. Strom bereits verlegt, Wasser und Heizung müssten noch verlegt werden (kann an Heizung im OG angeschlossen werden) Wohnhaus: Der Eingang ist direkt vom Lokal oder vom privaten Seitenteil möglich. Es befindet sich auch eine Terrasse an der Vorderseite mit Zugang zum Heizraum vom Lokal. Im Erdgeschoß befindet sich ein "Gästezimmer mit Dusche"! Über eine Wendeltreppe geht es in den privaten Wohnbereich der sich wie folgt aufgliedert: Gang, Küche gefliest und möbliert, Fitnessraum (Schlafzimmer) mit begehbarem Schrankraum, Exklusiv eingerichtetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und abgetrenntem WC (es wäre auch ein Durchbruch für Tageslicht möglich), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, mit Zugang zum Rohbau und Schlafzimmer zwei ist auch natürlich mit einem Schrankraum ausgestattet. Über die Dachterrasse können sie über eine Stiege zum restlichen Grundstück (Schloßberg) gelangen. Möglichkeiten: Sie können das Haus zu drei Wohneinheiten umbauen oder sie führen es als Nachtlokal oder Gasthaus weiter. 20 Jahre erfolgreich am Markt! Rohbau würde sich zum Ausbau zum Loft eignen, eventuell mit verglaster Dachterrasse (als Wintergarten)! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 100
Zimmer 8
Kauf € 379.000

Anleger und Investoren

Haus in 3105 Oberradlberg

Anleger bzw. Investoren aufgepasst! Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von etwa 1.000 m² befindet sich diese gut erhaltene Anlage. Zur Zeit befinden sich 5 Wohnungen auf dieser Liegenschaft. Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 80 m² und zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 92 m² Wohnnutzfläche. Diese 4 Wohnungen sind vermietet und bringen Mieteinnahmen iHv 2.300,- € pro Monat. Im Neubau befindet sich eine 70 m² Wohnung für den Eigenbedarf des Eigentümers. Auf dieser Liegenschaft kann je nach Planung eine Reihenhaus- bzw. Doppelhausanlage mit mindestens 8 Wohneinheiten errichtet werden. Wenn diese Liegenschaft Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, einen Lageplan und die Bebauungsbestimmungen. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: EUR 344.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.  
Fläche m² 420
Zimmer -
Kauf € 344.000

Bestandsfreies Wohnhaus mit Garten im Bauland-Kerngebiet von Sankt Pölten !

in 3108 Sankt Pölten

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit Garten im Kerngebiet der Landeshauptstadt St.Pölten! Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Ertragsobjekt / Mehrparteienhaus Objektlage: Sankt Pölten- Wagram, Zentrum und Regierungsviertel fußläufig erreichbar, beste Infrastruktur(hochrangiges Verkehrsnetz – A 1, L100, S33 AST St.Pölten Ost ), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten usw. in anliegender Umgebung, bevorzugte Wohngegend Derzeit verfügt das Objekt über 4 separate Wohneinheiten im Bereich von 50-60 m² OG: 2 separate Wohneinheiten jeweils mit Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafraum EG: 2 separate Wohneinheiten jeweils mit Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafraum DG: Dachausbau mit Galerieoption möglich Bruttogeschossfläche: ca. 350 m² Erdgeschoss und 1.Obergeschoss Kellerfläche: teilunterkellern ca. 57m ² Grundstück: ca. 587 m², bebaute Fläche ca. 179 m²; Achtung: das anliegende Grundstück  mit der Nummer 47/23  ist nicht Teil dieses Angebots, dieses kann man jedoch gegen Aufpreis zusätzlich käuflich erwerben. Widmung: Bauland Kerngebiet mit 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse II (5 - 8 m Höhe) und Bauklasse III (8 - 11 m Höhe) Heizung: Gaszentralheizung Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel, Glasfaser-Power, SAT TV. Parkmöglichkeit: nach Verfügbarkeit, kostenfrei in anliegender Umgebung Kaufpreis: € 310.000,00 Letzte Investitionen: Einbau von Gaskombitherme, Erneuerung der Ziegeldachdeckung inkl. Spenglerarbeiten, AQUAPOL Mauertrockenlegungssystem, Modernisierung Strom- Zählerkasten Bewirtschaftungskosten: € ca.-----/ monatlich (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll). Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher Ust. Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."  
Fläche m² 350
Zimmer 8
310.000

Anlageobjekt mit hohem Potential in guter Lage!

in 3100 St. Pölten

Zum Verkauf gelangt ein Anlagenpaket in der Niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten! Objektart: exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumsobjekt Objektlage: In fußläufiger Lage zur Mariazellerstraße - Josefstraße. Bevölkerungsfreundliche Infrastruktur. Sehr guter Anschluss an das öffentliche und hochrangige Straßennetz: Mariazellerstraße, Autobahn- Anschlußstelle St. Pölten Süd- A1 Westautobahn / St. Pölten Ost / S33. Objektdetails: Das Projekt stellt sich aus 7 Geschäftslokalen und 11 Pkw- Stellplätzen zusammen. Zurzeit stehen 3 PKW- Stellplätze, als auch eine Gewerbefläche von 518,19 m², frei. Bezogen auf eine Vermietung der Geschäftsflächen in der Höhe von € 4.-/ m² netto, sowie die Vermietung Stellplätze um € 40 netto / Einheit, ist eine Bruttorendite von 10%, erzielbar. Derzeit eingemietet: ein Schönheitssalon, eine Tabak- Trafik, sowie ein Franchise für LED-Technik. Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände. Heizung / Warmwasser: Fernwärme Heizwärmebedarf: HWB 229 kWh/m²a – Klasse F Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV. Stockwerkslage: EG Parkmöglichkeit: zugeteilter PKW- Abstellplatz Kaufpreis: € 580.000,00 Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 710,71
Zimmer -
580.000

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Haus in 3100 St. Pölten

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar. Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse. Das Haus wurde laufend instand gehalten und immer wieder umfassend saniert und modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert. Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 252
Zimmer 9
Kauf € 399.000

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

in 3100 St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Standort Adresse: 3100 St. Pölten, Niederösterreich Flächen Grundstücksfläche: 1.710,00 m² Garten: 1023,00 m² Baufläche: 678,00 m² Nutzflächen Gebäudenutzfläche: ca. 770 m² Kellerfläche: ca. 220 m² EG Geschäftshäuser: ca. 220 m² OG Geschäftshäuser: ca. 250 m² Nebengebäude: ca. 450 m² Preise Kaufpreis: € 1.000.000,00 Kaufpreis/m²: € 1.298,70 Nettomiete: ca. € 4.000, - Rendite: 4,8% (ohne Berücksichtigung von Garagen und Büro) Maklerprovision: 3 % Ausstattung Keller: voll unterkellert Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon Zustand: gut Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 550
Zimmer -
1.000.000

HISTOR.GUTSHOF - Nähe St.Pölten 3 WE + Geschäftsfläche

Haus in 3100 St. Pölten

St. Pölten-Land: Nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt, erwartet Sie ein historischer Gutshof mit charmantem Innenhof. Das Grundstück bemisst 1.133m², das Wohngebäude aus dem 17.Jhd (mit alten Kellerstrukturen aus dem 12.Jhd.) ist 2geschossig angelegt und wurde zu 3 WE und einem Geschäftslokal funktionell unterteilt. So bietet das EG eine Geschäftsfläche von ca.68,5m² mit mögl.Straßenportal - dieses ist bestandsfrei. WE1 im EG 117,5m² betritt man über einen gemeinsamen Dielenbereich mit herrlichen Kreuzgewölbe. Die Eigentümerwohnung verfügt über Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist über eine nostalgische Freitreppe mit dem Garten verbunden. Ein Nebentrakt (Schuppen) beherbergt Öltank und Ölzentralhzg. Ein eigener Brunnen davor wäre wieder aktivierbar. WE2 im OG - hat 74m² - ist vermietet und gliedert sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Badzimmer mit WC - wunderschöne Gewölbestrukturen zieren den Dielenbereich. WE3 im OG mit 67,5m² - ist vermietet - hat einen eigenen Zugang über einen kleinen Vorgarten und bietet Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der charmante Innenhof ist über eine großzügige Einfahrt mit dem PKW zugänglich. Für vinophile Freuden lädt ein nostalgischer alter Weinkeller mit mehreren Nebengewölben. Eine vielseitige Liegenschaft mit ausbaufähigem Potential unter´m Dach. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 259
Zimmer 9,5
Kauf € 450.000

8635 Anlageobjekt mit sehr guter Auslastung

in 3100 St. Pölten

Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohnungen zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen, weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Grundfläche gesamt: 1.710 m² Kellerflächen ca.: 220 m² Nutzfläche EG Geschäftshäuser ca.: 220 m² Nutzfläche OG Geschäftshäuser ca.: 250 m² Nutzfläche Nebengebäude ca.: 450 m² Nutzfläche Die monatliche Nettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 4000,-- Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt.
Fläche m² 770
Zimmer -
1.000.000