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Mehrfamilienhäuser in Sankt Pölten (Stadt)

11 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Stadt) 11 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN STATTERSDORF! OPEN HOUSE AM 6.4.2019 Bitte um Voranmeldung

Haus in 3100 St. Pölten

EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN STATTERSDORF! OPEN HOUSE AM SAMSTAG 6.4.2019 - Bitte um Voranmeldung! Nähe VAZ und Gasthaus Gwercher, Baujahr ca. 1927, Wfl: ca. 150m², teilunterkellert ca. 28m², Terrasse, Garten: 691m², Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Schwedenofen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC`s, zwei eigene Wohnbereiche, Carport, Energieausweis, 2014 saniert uvm..... Anbotspreis: € 285.000,- lastenfrei Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 285.000

12907 5 Wohnungen, 1 Büro, 1 Geschäftslokal

in 3100 St. Pölten

Anlageobjekt im Stadtgebiet von St. Pölten, nur 2 km vom Hauptbahnhof Das Objekt befindet sich 5 Autominuten vom Bahnhof in südlicher Richtung, im Umkreis mehrerer Wohnhausanlagen und gliedert sich in ein Haupthaus (geschlossene Bauweise straßenseitig) sowie einen Hoftrakt und Garagen. EG: Büro mit ca. 114 m² - 4 Zimmer, Aufenthaltsraum, Sanitärräume Geschäftslokal mit Nebenräumen, ca. 91 m² OG: Wohnung mit ca. 112 m² - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 137 m² - 4 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Balkon DG: neu ausgebaut Wohnung mit ca. 111 m² - großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Wohnung mit ca. 107 m² - ebenfallls großzügiges WZ und 2 Schlafzimmer Hoftrakt: Wohnung ca. 103 m² - 3 Zimmer, mit Garten 5 Garagen Im Keller stehen für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie der Technikraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Elektro- und Sanitäranlagen wurden erneuert. Derzeit sind 4 Wohnungen sowie das Geschäftslokal gut vermietet. Das Büro wird vom Eigentümer genutzt und eine Wohnung steht für einen neuen MIeter zur Verfügung. Es kann bei Vollvermietung mit monatlich ca. € 4.500,- Nettomiete gerechnet werden.
Fläche m² 770
Zimmer -
970.000

ZINSERTRAG einmal anders!

in 3100 Sankt Pölten

Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt. Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark. Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m². Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m² Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Vermietungsstand: Es sind 9 Wohnung frei, 3 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag, Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf € 1.115,60 Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.500,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden. Fordern Sie detaillierten Unterlagen an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 599,1
Zimmer -
1.200.000

4 Objekte-Haus! Erweiterbar! Bauträger aufgepasst!

Haus in 3100 St. Pölten

Kauf-Tipp! Großzügige Liegenschaft mit viel Potential In St. Pölten Harland befindet sich dieses großzügige Grundstück mit derzeit 4 Einheiten, welche durch Adaptierungsarbeiten auf 7-8 Einheiten ergänzt werden können. Im Erdgeschoß befindet sich ein 2017 neu adaptiertes Geschäftslokal mit einer Größe von 98 m², welches vermietet ist. Zur freien Gestaltung stehen im Erdgeschoß noch teilbare ca. 190m² zur Verfügung. Diese Ebene ist barrierefrei gestaltet - ideal für Geschäft, Büro oder Wohnung. Das Obergeschoß weist zwei Wohneinheiten auf und teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 ca. 108 m², Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad und WC, Wohnung 2 ca. 82 m² mit zusätzlich 114 m² Sonnen-Terrasse, Vorraum, Küche Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad-WC, Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist möglich, es liegen auch mögliche Baupläne zur Neugestaltung vor. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung mit getrennten Zählern. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören auch 4 Garagen und 6 PKW Abstellflächen, sowie zwei Pools jeweils im vorderen und rückwertigen Garten. Angeboten wird das multifunktionale Objekt mit viel Platz und großem Grundstück um € 580.000,- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir! Es trennt Sie nur ein Anruf von Ihrer Neuen Immobilie mit viel Potential.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 488
Zimmer -
Kauf € 580.000

BAUTRÄGEROBJEKT - ZINSHAUS IN TOP-LAGE VON ST. PÖLTEN

Haus in 3100 Sankt Pölten

BAUTRÄGEROBJEKT - ZINSHAUS IN TOP-LAGE VON ST. PÖLTEN Eines der ganz wenigen Zinshäuser, die in der Landeshauptstadt von Niederösterreich, in St. Pölten, auf den Markt sind. Das Haus ist Bestandsfrei und bereits entkernt. Für den Umbau/Dachgeschossausbau liegt eine rechtsgültige Baubewilligung vor.  IHRE VORTEILE: +  Lage: Top-Lage im Satdtzentrum +  Bestandsfrei: Sie können sofort mit der Sanierung beginnen +  Landesförderung: sehr hohe, nicht rückzahlbare Landesförderung +  Baubewilligung: für den Dachgeschossausbau liegt vor +  Planung: Kleinwohnungen, die leicht zu vermieten oder zu verkaufen sind DIE FAKTEN: Siehe BauträgerExposè KOSTEN: *  Kaufpreis (VB): € 2,499.999,- NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: keine, die Projekt GmbH wird verkauft -  Eintragungsgebühr: keine, die Projekt GmbH wird verkauft -  Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung: keine, die Projekt GmbH wird verkauft. Es fallen lediglich die Kosten für den Vertrag für den Kauf der Gesellschaftsanteile an. -  Provision: 3,6% vom Kaufpreises inklusive 20% MwSt. FORDERN SIE DAS BAUTRÄGEREXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN Bitte senden Sie uns eine offizielle Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer, E- Mail Adresse und für welche Firma Sie tätig sind. IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ing. Josua Alfred Engl, Geschäftsführer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 01/504-12-10, Mail: josua.engl@moneypower.at.
Fläche m² 1.735
Zimmer -
Kauf € 2.499.999

VILLA für Großfamilie oder Wohnen+Arbeit am Stadtrand von St. Pölten zu mieten

Haus in 3100 St. Pölten

Schön renovierter Altbau am Stadtrand von St. Pölten. Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, Küche, 4 Zimmmern, kleinem Bad mit WC sowie einem separten WC. Im Dachgeschoß befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Im Keller gibt es weitere 4 Lagerräume sowie den Fernwärmeanschluss und Warmwasserboiler. Im Garten gibt es noch einen Abstellraum für Gartengeräte und eine überdachte Terrasse. Das Objekt wäre sehr gut geeignet für zB eine Praxis/Büro im Erd- sowie Wohnbereich im Obergeschoß; aber auch ein Großfamilie mit mehr Generationen findet hier ausreichend Platz.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Miete € 1.800

Rendite durch Eigentum

in 3100 Sankt Pölten

EIGENTUMSWOHNUNGSPAKET in einem Althaus in guter Wohnlage von St. Pölten. Sieben befristet vermieteten Wohnungen kommen zum Verkauf. Es wurde Wohnungseigentum begründet. Die im EG, OG und DG gelegenen Einheiten haben zwischen 90 und 135 m².   Zwei Einheiten im Erdgeschoß werden als Büros genutzt. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Autobus und die Nähe zum Alpenbahnhof gegeben. Alle Einheiten sind derzeit vermietet sohin ca. 768 m² und die monatliche Nettomiete beträgt € 4.193,34. Die Wohnungen und Büros werden mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Kosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Betriebskosten betragen derzeit etwa € 1,47/m² netto. Für die Heizung werden derzeit etwa € 1,00/m² netto eingehoben. Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 767,34
Zimmer -
970.000

Multitalent: Villa/Ordination/Büro in Top-Lage

Haus in 3100 St. Pölten

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage, auf einem 655 m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses großzügig gestaltete Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus ist diese Lage auch perfekt für eine Ordination, Kanzlei oder Büro. Sie können hier Beruf und großzügiges Wohnen vereinen. Durch ein separtes Vor- und Stiegenhaus sind drei Einheiten individuell erreichbar. Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Ordination mit Wartezimmer und Empfang, 2 Behandlungsräumen, WC, Dusche im Ausmaß von ca. 120 m² befinden sich im ERDGESCHOSS mit eigenem Zugang. Die Wohneinheit im OBERGESCHOSS bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, dem anschließenden hellen Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen, und einem Speisezimmer neben der praktischen Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, und einem großen Schrankraum. In diesen Räumlichkeiten besteht ein Modernisierungsbedarf. Über das Stiegenhaus, einen HALBSTOCK HÖHER, erreichen Sie ein 35,19m² großes sehr helles Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, welches sich für ein Atelier anbietet. Das geschmackvoll gestaltete DACHGESCHOSS ist ebenfalls eine eigene Wohneinheit und unterstreicht den offenen Wohnstil mit einer Galerie über dem großzügigen Wohnraum samt integrierter Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Im hoch heraus gebauten hellen KELLER stehen Ihnen ein Vorraum, 2 große Räume, die früher von der Ordination benutzt wurden, Waschküche mit WC und Dusche, extra WC, Heizraum, und ein Lagerraum zur Verfügung. Vom Keller aus gelangt man in das separate Stiegenhaus, sowie in die ehemalige Ordination. Für Ihre Fahrzeuge steht eine ins Haus integrierte, geflieste Doppelgarage zur Verfügung, die elektrischen Garagentore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet. Der uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand, einem Sitzplatz unter der Laube und als Highlight, dem Swimmingpool, lädt zum Entspannen ein. Gesamt weist diese Liegenschaft eine Wohnfläche von 503 m² und eine Nutzfläche von 630 m² auf. Der Um/ Ausbau (Dachgeschoß) erfolgte 1993, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserbereitung über 3 Solarpaneele, als auch einer Luftwärmepumpe . Die gesamte Liegenschaft wird um 580.000,- Euro angeboten. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 503
Zimmer 10,5
Kauf € 580.000

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Haus in 3100 St. Pölten

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar. Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse. Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist immer wieder modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert. Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 252
Zimmer 9
Kauf € 399.000

WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung

in 3100 St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten mit sehr guter Auslastung Standort Adresse: 3100 St. Pölten, Niederösterreich Flächen Grundstücksfläche: 1.710,00 m² Garten: 1023,00 m² Baufläche: 678,00 m² Nutzflächen Gebäudenutzfläche: ca. 770 m² Kellerfläche: ca. 220 m² EG Geschäftshäuser: ca. 220 m² OG Geschäftshäuser: ca. 250 m² Nebengebäude: ca. 450 m² Preise Kaufpreis: € 970.000,- Kaufpreis/m²: € 1.298,70 Nettomiete: ca. € 4.000, - Rendite: 4,8% (ohne Berücksichtigung von Garagen und Büro) Maklerprovision: 3 % Ausstattung Keller: voll unterkellert Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon Zustand: gut Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a Detailbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Geschäfts- bzw. Wohnhäusern in geschlossener Bauweise und Neubauten im Hof der Anlage. Insgesamt stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohneinheiten zu Verfügung. Im Erdgeschoß dieser beiden Häuser befindet sich ein 144 m² großes Büro und ein ca. 79,76 m² großes Geschäftslokal mit zugehörigen Nebenräumen. Im 1. Stock befindliche Wohnungen mit jeweils 112,25 m² und 107,21 m² besitzen je 4 Zimmer. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit 110,91 m² und 107,21 m² mit großzügigen Wohnzimmern (33 und 45 m²) und 2 Schlafzimmern ausgebaut. Eine Wohnung mit Garten wurde im Hof ausgebaut: Die einzelne Wohneinheit ist vom Hof zu begehen. Weiters stehen noch 3 Garagen und ein Kinderspielplatz im Hof zu Verfügung. Beide Geschäfts- und Wohnhäuser sind bis auf die Einfahrt unterkellert, jede Wohnung besitzt ein Kellerabteil. Ebenfalls wurden die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert und eine Gas-Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft eingebaut. Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Die Liegenschaft wird von 2 Straßen erschlossen, nämlich einerseits durch eine große Einfahrt in einem Gebäude und über ein überdachtes Grundstück von einer Nachbarstraße. Sämtliche Wohnungen und das Geschäftslokal sind vermietet, das Büro wird zurzeit vom Abgeber selbst genutzt. WOHNUNGEN AUCH SEPARAT ZU VERKAUFEN: Preiszusammenstellung für den Verkauf einzelner Wohnungen Stiege 1 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 250.000,0 EUR Stiege 2 Top 3 Dachgeschoßwohnung: 220.000,0 EUR Top 2 Wohnung im 1. Stock: 215.000,0 EUR Wohnung mit Garten und Garage: 290.000,0 EUR Weitere Informationen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 550
Zimmer -
970.000