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Mehrfamilienhäuser in Ober-Grafendorf

23 Mehrfamilienhäuser

23 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

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DREI WOHNEINHEITEN WARTEN AUF NEUEN BESITZER! IN OBER-GRAFENDORF!

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

AUFGEPASST! - DREI WOHNEINHEITEN WARTEN AUF NEUEN BESITZER! EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN OBER-GRAFENDORF! Nähe Ortskern, Baujahr Altbau 1963 - Zubau 2003/2004 - alles neu saniert, Vollwärmeschutz, Gfl. 1037m², Wfl. ca. 253m², 8 Zimmer, Pool, Gartenhaus, ebener Grund, Pergola, Gaszentralheizung, Kachelöfen, Schwedenofen, beziehbar nach Absprache, Energieausweis uvm...... Barkaufpreis: € 449.000,- plus WBF ca. € 25.000,- Stand 2018 Gesamtkaufpreis: € 474.000,- Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.riv.at/player/5nn85/de Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 253
Zimmer 8
Kauf € 474.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Nächst St.Pölten! Weitläufige Liegenschaft mit viel Wohnraum!

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Im Ortskern von Obergrafendorf, 15 Autominuten von St.Pölten entfernt gelangt eine äußerst attraktive Immobilie zum Verkauf. Neben der Weitläufigkeit des Grundstückes (2.135 m2) punktet die Immobilie vor allem mit ihrem großzügigen Raumangebot mit gesamt ca. 630 m2 Nutzfläche verteilt auf das Wohnhaus und die Nebengebäude. Das Wohnhaus selbst wurde in den Jahren 1998-2001 generalsaniert, aufgestockt und bietet 235 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohneinheiten sind getrennt begehbar, bieten somit die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoß bildet mit ca. 94 m2 Wohnfläche die kleinere Einheit. Neben dem 30 m2 großen Wohnzimmer und einer 16 m2 großen Wohnküche befinden sich in dieser Wohneinheit noch Bad, WC und zwei weitere Zimmer. Vom größeren der beiden Zimmer (22 m2), das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, gelangt man auf eine Terrasse, die vom übrigen Innenhof durch Holzwände abgetrennt ist und somit einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Obergeschoß wurde erst 2001 errichtet und bietet gesamt ca. 140 m2 Wohnfläche. Über eine Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoß in den etwa 11 m2 großen Vorraum. Der Raum ist zentral gelegen und bietet Zutritt in den Bereich Küche/Essplatz (23 m2), ins Schlafzimmer (16 m2),ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer (30 m2), das Herzstück des Obergeschoßes. Über das Wohnzimmer gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, in dem sich drei weitere Zimmer, die Gestaltungs- und Nutzungsspielraum bieten, sowie ein Bad befinden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, die Kellerfläche beträgt gesamt ca. 70m2. Neben Lagerräumen befindet sich im Keller auch eine erst 2015 neu errichtete Pelletsheizung mit Kessel und Pelletslager. Ein zusätzliches Highlight stellen der stilvoll gestaltete Weinkeller, sowie die Räucherkammer dar, die durch ein Gewölbe erreichbar sind. Neben dem Wohnhaus, sind es auch die Nebengebäude, die das besondere Flair dieser Liegenschaft ausmachen. Diese vom Innenhof separat begehbaren Einheiten sind alle renoviert, isoliert und wintertauglich und bieten insgesamt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 290 m2. Neben dem Fitnessbereich, der Sauna mit Ruheraum, Dusche, WC und Tauchbecken, ist es vor allem der Stadl der mit knapp 100 m2, vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Viel Platz finden Heimwerker auch in der separaten Werkstatt (47 m2). Äußerst praktisch ist die 9m2 große überdachte Außenküche mit Terrasse, die sich im Innenhof befindet und so ausgestattet ist, dass ein Küchenbetrieb im Außenbereich möglich ist. 2006 wurde ein Swimmingpool errichtet, das ca. 8x4 Meter groß ist und über eine Filteranlage verfügt. Das Grundstück selbst ist sehr weitläufig, hat einen großen Garten mit Obstbaumbestand. Die Liegenschaft verfügt über Zufahrten von beiden Seiten. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, es könnte somit auch noch ein zusätzliches Wohnhaus errichtet werden. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8717/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 235
Zimmer 9
Kauf € 480.000
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Nächst St.Pölten! Weitläufige Liegenschaft mit viel Wohnraum!

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Im Ortskern von Obergrafendorf, 15 Autominuten von St.Pölten entfernt gelangt eine äußerst attraktive Immobilie zum Verkauf. Neben der Weitläufigkeit des Grundstückes punktet die Immobilie vor allem mit ihrem großzügigen Raumangebot mit gesamt ca. 630 m2 Nutzfläche verteilt auf das Wohnhaus und die Nebengebäude. Das Wohnhaus selbst wurde in den Jahren 1998-2001 generalsaniert, aufgestockt und bietet 235 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohneinheiten sind getrennt begehbar, bieten somit die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoß bildet mit ca. 94 m2 Wohnfläche die kleinere Einheit. Neben dem 30 m2 großen Wohnzimmer und einer 16 m2 großen Wohnküche befinden sich in dieser Wohneinheit noch Bad, WC und zwei weitere Zimmer. Vom größeren der beiden Zimmer (22 m2), das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, gelangt man auf eine Terrasse, die vom übrigen Innenhof durch Holzwände abgetrennt ist und somit einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Obergeschoß wurde erst 2001 errichtet und bietet gesamt ca. 140 m2 Wohnfläche. Über eine Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoß in den etwa 11 m2 großen Vorraum. Der Raum ist zentral gelegen und bietet Zutritt in den Bereich Küche/Essplatz (23 m2), ins Schlafzimmer (16 m2),ins Badezimmer, sowie in das großzügige Wohnzimmer (30 m2), das Herzstück des Obergeschoßes. Über das Wohnzimmer gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, in dem sich drei weitere Zimmer, die Gestaltungs- und Nutzungsspielraum bieten, sowie ein Bad befinden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, die Kellerfläche beträgt gesamt ca. 70m2. Neben Lagerräumen befindet sich im Keller auch eine erst 2015 neu errichtete Pelletsheizung mit Kessel und Pelletslager. Ein zusätzliches Highlight stellen der stilvoll gestaltete Weinkeller, sowie die Räucherkammer dar, die durch ein Gewölbe erreichbar sind. Neben dem Wohnhaus, sind es auch die Nebengebäude, die das besondere Flair dieser Liegenschaft ausmachen. Diese vom Innenhof separat begehbaren Einheiten sind alle renoviert, isoliert und wintertauglich und bieten insgesamt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 290 m2. Neben dem Fitnessbereich, der Sauna mit Ruheraum, Dusche, WC und Tauchbecken, ist es vor allem der Stadl der mit knapp 100 m2, vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Viel Platz finden Heimwerker auch in der separaten Werkstatt (47 m2). Äußerst praktisch ist die 9m2 große überdachte Außenküche mit Terrasse, die sich im Innenhof befindet und so ausgestattet ist, dass ein Küchenbetrieb im Außenbereich möglich ist. 2006 wurde ein Swimmingpool errichtet, das ca. 8x4 Meter groß ist und über eine Filteranlage verfügt. Sie können sich bei einem virtuellen Rundgang ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen! https://ogulo.de/9064/8717/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 235
Zimmer 9
Kauf € 395.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
Zimmer -
449.000
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Zinshaus mit 5% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 5% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 490,84
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