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Mehrfamilienhäuser in Neunkirchen

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Neunkirchen, Neunkirchen verfügbar.

NEUNKIRCHEN - STILZINSHAUS

in 2620 Neunkirchen

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in Neunkirchen, in der Nähe des Krankenhauses bzw. dem Autobahnzubringer. Die Objekte sind unbefristet vermietet, siehe Zinsliste Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner unter 0664/5708251 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 554
Zimmer -
750.000

3 Wohneinheiten - Geschäftslokal - Zentrale Lage - Sanierungsbedürftig

in 2620 Neunkirchen

Das Gebäude besteht aus 1 Wohneinheit mit Geschäftslokal im Erdgeschoß und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß: 1. Wohnung (ca. 44 m²): 2 Zimmer, Küche und Badezimmer 2. Wohnung ist noch nicht ausgebaut (ca. 68,10 m²): Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer 3. Wohnung (ca. 75,30 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß erreichbar), gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn) KAUFPREIS € 179.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 309
Zimmer 11
179.000

3 Wohneinheiten - Geschäftslokal - Zentrale Lage - Sanierungsbedürftig

Haus in 2620 Neunkirchen

Das Gebäude besteht aus 1 Wohneinheit mit Geschäftslokal im Erdgeschoß und 2 Wohneinheiten im Obergeschoß: 1. Wohnung (ca. 44 m²): 2 Zimmer, Küche und Badezimmer 2. Wohnung ist noch nicht ausgebaut (ca. 68,10 m²): Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer 3. Wohnung (ca. 75,30 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß erreichbar), gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn) KAUFPREIS € 179.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 309
Zimmer 11
Kauf € 179.000

"Bauklasse III Vis a Vis Bahnhof"

Haus in 2620 Neunkirchen

"Bauklasse III Vis a Vis Bahnhof" Zum Verkauf steht ab sofort ein sehr guter angebundener Baugrund Vis a Vis dem Bahnhof. Derzeit steht auf der Liegenschaft ein Geschäftslokal, welches mit einem großen Zulauf vom Kunden gesegnet ist. Anschlüsse wie folgt: Strom, Wasser, Kanal und Gas Die Bebauungsdichte beträgt 50 %, die Bauklasse II und III. Die Bauklasse entspricht eine Gebäudehöhe zwischen 8 bis 11 Meter. Widmung Bauland - Kerngebiet gekuppelte Bauweise Ist geeignet für Bau von Firmen bzw. Geschäftslokalen oder Wohnungen. Der Preis NUR € 550.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 140.000,-- / monatlich € 2.800,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 650
Zimmer -
Kauf € 550.000

Innenstadtimmobilie in Neunkirchen mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 2620 Neunkirchen

Sie finden hier in bester Lage von Neunkirchen ein stark renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus mit Innenhof mit vielen Möglichkeiten. Teilweise wurde hier schon mit Renovierungsarbeiten begonnen. Eine Gaszentralheizung ist bereits in allen Räumlichkeiten installiert. 3 Wohnungen mit  insgesamt ca. 140m² Wohnfläche ein Gewerbelokal derzeit als Cafe vermietet ca. 160m² Nutzfläche Hier ist jede Menge Potential für kreative Handwerker vorhanden. Rufen Sie mich unverbindlich an! Gerne zeige ich Ihnen diese ausbaufähige Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 169.000

Renditeobjekt

in 2620 Neunkirchen

Das Zinshaus ist ein typisches Gründerzeithaus welches zur vorigen Jahrhundertwende, 1927,  errichtet wurde. Das Objekt steht auf einem 343 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 780 m² vermietbare Nutzflächen, davon ca.194 m² Wohnnutzflächen mit 3 Wohnungen, ca.360m² Gewerbeflächen mit 2 Geschäftsräumen und ca.226m²  Sonstigefläche im Kellerbereich..Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und zwei weitere Obergeschoße. Die Kunstofffenster, das Haustor und einige Steigleitungen wurden erneuert und die Fasade  renoviert . Der zeit ist das Haus volständig und langfristig vermietet. Die Netto Mieteinnahme beträgt € 46.354,20,- p.a. (Hauptmietzins € 38.038,32,- und BK € 8.315.88,-). Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens nur 59km von Wien entfernt mit 12615 Einwohner. Bereits in der Stein und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet, wie einzelne Funde belegen. Von etwa 30 bis 400 n. Chr. bestand im Bereich der Innenstadt eine große römische Siedlung, die sich aufgrund ihrer Lage an der "Blätterstraße", einem wichtigen römischen Verbindungsweg zwischen dem Donauraum und den Alpenländern, zu einem wirtschaftlichen Knotenpunkt entwickelte. Im 19. Jahrhundert erlebte Neunkirchen eine starke Industrialisierung. Angetrieben von der Textilindustrie kamen allmählich auch andere Industriezweige hinzu. Seith 1991  bis 2001 ist ein Bevölkerungszuwachs von 7,9 % zu verzeichnen. Die Baubrange hat den Wohnraumbedarf bemerkt und in den letzten paar Jahren ganz stark in den Wohnbau investiert. Der Wohnbau Investitions-Zyklus dauert noch immer. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes in den 1990ern wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. An der Stadtgrenze zu Ternitz wurde das Handelsgebiet "Am Spitz" errichtet. Ein innerstädtisches Einkaufszentrum am Areal der ehemaligen Schraubenfabrik wurde 2011 fertiggestellt. Verkehr Verkehrsmäßig ist Neunkirchen für den Straßenverkehr durch die S6 Semmering Schnellstraße (Abfahrt Neunkirchen), durch die A2 Süd Autobahn (Knoten Wr. Neustadt, Abfahrt Neunkirchen Ost) sowie durch die Wiener Neustädter Straße B17 sehr gut erschlossen. Die Blätterstraße (L137), welche von Neunkirchen in nördliche Richtung über Weikersdorf nach Bad Fischau führt, ist bereits in der Römerzeit nachweisbar. Der Busbahnhof von Neunkirchen befindet sich direkt im Zentrum am Minoritenplatz, von dort fahren alle Buslinien in die Orte des Bezirks ab. Neunkirchen ist mit dem Bahnhof Neunkirchen N.Ö. durch die Südbahn auch mit dem Zug einfach zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Wien Hauptbahnhof beträgt, je nach Verbindung, ca. 45 bis 50 Minuten.   Handel und Geschäfte Die Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich einerseits, auch historisch bedingt, in der Innenstadt (um den Hauptplatz und den Holzplatz, Triesterstraße, Fabriksgasse, Wienerstraße) und andererseits am Handelsgebiet "Am Spitz", welches am Stadtrand in Richtung Ternitz in den 1990er Jahren schrittweise mit großflächigen Geschäften bebaut wurde (Supermärkte, Elektrohandel, Baumarkt, diverse Autohändler und Werkstätten, Bürohäuser und andere mehr). Am Gelände der ehemaligen Bravillier & Urban Schraubenwerke wurde ein innerstädtisches Einkaufszentrum ("Panoramapark") errichtet. Öffentliche Einrichtungen Als Bezirkshauptstadt verfügt Neunkirchen über viele wichtige Ämter und Behörden, wie Bezirksgericht, Finanzamt, Gebietskrankenkasse, Bezirkshauptmannschaft, Bezirkspolizeikommando, Arbeiterkammer Bezirksbauernkammer, Wirtschaftskammer. Weiters verfügt Neunkirchen über  Eine Stadtpolizei Krankenhaus, Landesklinikum Thermenregion Neunkirchen, Chirurgie, Innere Medizin. Anästhesiologie und Intensivmedizin Gynäkologie und Geburtshilfe Orthopädie, Orthopädische Chirurgie und Unfallchirurgie Psychiatrie und psychotherapeutische Medizin Institut für Medizinische und Chemische Labordiagnostik Institut für Physikalische Medizin und Rehabilitation Institut für Radiologie Bildung Volksschule Steinfeld (Dittrichstraße 12), Volksschule Mühlfeld (Mühlfeldstraße), Volksschule Peisching (Am Mühlbach) Musikmittelschule/Hauptschule Schoellerstraße Medienmittelschule/Hauptschule Augasse Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Neunkirchen (Otto-Glöckelweg 2) Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule (Schillergasse) Gesundheits- und Krankenpflegeschule (Wienerstraße) Sonderpädagogisches Zentrum (Dittrichstraße 12) Landesberufsschule Neunkirchen (Triesterstraße 67) Volkshochschule-Volksbildungsverein Neunkirchen Musikschule Neunkirchen Kulturzentrum Am Stiergraben (Galerie, Stadtbücherei) WIFI-Wirtschaftinstitut 8 Kindergärten   Kaufpreis: € 800.000,- Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien, Bilobrk e.U. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und Statistik Austria, sind unsererseits ohne Gewähr.  ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at   Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung   Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:0699/19 99 66 33 Email:office@stibi-immo.at www.stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 194
Zimmer -
800.000