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Mehrfamilienhäuser in Gloggnitz

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Gloggnitz, Neunkirchen verfügbar.

Erschwinglich - bestandsfreies WOHNHAUS in GLOGGNITZ mit drei getrennten Wohneinheiten!

Haus in 2640 Gloggnitz

Generationenhaus - grüne Oase - bestandsfreies Wohnhaus - Gloggnitz - drei getrennte Wohneinheiten - Sommer im Grünen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Dieses sonnig gelegene Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1903) mit drei bestandsfreien Wohnungen sucht neue Eigentümer. Das Haus ist ideal für Sie wenn Sie ein zweistöckiges Eigenheim mit 217 qm Nutzfläche auf einem 1.548 qm großen Grund suchen. Das Dachgeschoß wurde 1950 erneuert samt Nebengebäude und ist über einen originellen Steg, getrennt vom Erdgeschoß, zu begehen. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Der große Gartenbesitz bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommertage im Freien, Gemüsebeete uvm. Ideal ist es für Eigennutzer aber auch für Anleger ein gutes Angebot. Nutzfläche insgesamt ca.217qm und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: ca.103 qm mit zwei Wohneinheiten und jeweils zwei Zimmern, Bad und Toilette sowie einer Gasetagenheizung. Dachgeschoss: ca.114 qm mit einer Wohneinheit bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer (ca.40qm), Essküche, Bad, Toilette und originellem Zugang über einen Steg. Lage und Infrastruktur Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Gloggnitz entfernt. Hier wird einem alles geboten was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés uvm.). Zum Bahnhof sind es 1,3 km zu Fuß, dort verkehren die Züge D, R, REX, S3. Es gibt somit die Möglichkeit in ca. 1 Stunde, ohne Zwischenhalte, am Wiener Hauptbahnhof zu sein. Resümee Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Eigenheim mit großem Grundbesitz, viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten und gute Lage in Gloggnitz. Das Haus ist für Eigennutzer oder auch als Anlage gut geeignet. Energieausweis HWB 198 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 217
Zimmer 7
Kauf € 295.000

Rendite ca. 4,65 % DREIFAMILIENWOHNHAUS in GLOGGNITZ!

Haus in 2640 Gloggnitz

Rendite ca. 4,65 Prozent - mit nachhaltigen Mieten! Wohnhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Zum Verkauf steht ein kleines Zinshaus mit drei vermieteten Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1929). 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Wohngebäude ist unterkellert und die Fläche des hofseitigen Gartenbereichs beträgt 207qm. Nutzfläche insgesamt: 237qm und teilt sich auf wie folgt: Hochparterre: 80qm und befristet vermietet bis 14.08.2022 1. Stock: 87qm und befristet vermietet bis 30.11.2018 Dachgeschoss: 70qm und befristet vermietet bis 31.08.2021 Zu erwartende Nettojahresmiete: ca. EUR 14.901,36 p.a. Energieausweis HWB 279 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 237
Zimmer -
Kauf € 319.000

Rendite ca. 4,65 % DREIFAMILIENWOHNHAUS in GLOGGNITZ!

in 2640 Gloggnitz

Rendite ca. 4,65 Prozent - mit nachhaltigen Mieten! Wohnhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Zum Verkauf steht ein kleines Zinshaus mit drei vermieteten Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1929). 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Wohngebäude ist unterkellert und die Fläche des hofseitigen Gartenbereichs beträgt 207qm. Nutzfläche insgesamt: 237qm und teilt sich auf wie folgt: Hochparterre: 80qm und befristet vermietet bis 14.08.2022 1. Stock: 87qm und befristet vermietet bis 30.11.2018 Dachgeschoss: 70qm und befristet vermietet bis 31.08.2021 Zu erwartende Nettojahresmiete: ca. EUR 14.901,36 p.a. Energieausweis HWB 279 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 237
Zimmer -
319.000

Zinshaus mit historischem Flair mit 2 Garagen und Garten!!!

in 2640 Gloggnitz

- - - - 8 WOHNUNGEN - - - - 2 LOKALE UND LAGER - - - - Spitzenmäßige Infrastruktur! Die Wohnfläche von insgesamt ca. 664 m² unterteilt sich in 20 Zimmer mit 10 Bäder und 12 WC. Die beiden Lokale haben eine Nutzfläche von ca. 116 m². Die Wohnungen sind größtenteils mit Gaskombithermen ausgestattet und jede hat ein Kellerabteil. E-Zähler und E-Verteiler sind in neuwertigem Zustand und in den letzten 25 Jahren wurde laufend elektrisch und installationsmäßig Erneuerungen und Verbesserungen durchgeführt. Das Gebäude besteht aus Vollkeller, Hochparterre, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoß ohne Lift. Abzüglich der verbauten Fläche bleibt ein Garten mit ca. 800 m². Bei kompletter Vermietung ist eine Rendite von ca. 5,5 % zu erzielen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind in 5-10 Gehminuten erreichbar. Der Ort GLOGGNITZ bietet viele Aktivitäten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 664
Zimmer -
795.000

++INVESTITIONSOBJEKT++IDEAL FÜR ANLEGER ++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES

Haus in 2640 Gloggnitz

++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES++INVESTITIONSOBJEKT++IDEAL FÜR ANLEGER ++4 WOHNUNGEN Jahres-Nettomiete € 14.502,96 für 250,31m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung 1 (78,75m²) erstreckt sich über das gesamte EG beider Gebäudeteile und ist unbefr.vermietet. Die Wohnung 2 (76,55m²) befindet sich im 1.Stock und DG ( Balkon) des westlichen Gebäudeteiles und ist unbefr. vermietet. Die Wohnung 3 (45,58m²) befindet sich im 1.Stock und ist unbefr. vermietet, Die Wohnung 4 (49,43m²) im 2.Stock des östlichen Gebäudeteiles ist ab 1.8.2018 leer. Jede Wohnung verfügt über 1-2 Holzhütten im Nebengebäude, eine PKW-Garage ist lt.MV der T1 zugeordnet. Es sind mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Gartenpflege/Winterdienst wird von T1 erledigt. Die Gartenbenützung erfolgt individuell. Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2013 renoviert. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, die Meiter heizen selbst, Brennmaterialverrechnung erfolgt über die BK. Die GST-NR 98/1 besteht aus 70m² Baufläche und 2814m² Grünland! HQ30 bzw.HQ100 Gebiet siehe NÖ Atlas. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 250.000

Mehrfamilienhaus

Haus in 2640 Gloggnitz

Anleger Aufgepasst Haus Kaufen -mieten kassieren !!!! Oder Kaufen , einziehen und Mieten kassieren. Mehrfamilienhaus im schönem Gloggnitz Zum Verkauf gelangt hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten 3 unbefristet vermietet , 1 Wohnung steht frei! insgesamt: 8 Zimmer 4 Bäder 4 WC 4 Wohnküchen 5 Eingänge sämtliche neben räume 1 Terrasse Garten Gesamtgrundfläche:3500 qm Gesamt Nutzfläche:286 qm Verkaufspreis: € 250,000 Maklerprovision: € 3% ( € 7,500 ) + 20% Ust. ( insgesamt € 9,000 €) AVI Immobilien Thomas Pichler 06608684866 pichler@avi-ag.at
Fläche m² 250
Zimmer 9
Kauf € 250.000