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Mehrfamilienhäuser in Mödling

19 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Mödling 19 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

RENOVIERTE STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 739.900

RENOVIERTE STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 739.900

Zinsvilla mit 3 Wohneinheiten

in 2345 Brunn am Gebirge

In Brunn am Gebirge gelangt eine wunderschön sanierte Villa, Baujahr 1898, mit ca. 360m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, ca. 800m2 Grund und einer Garage zum Verkauf. Die Immobilie wurde liebevoll und hochwertig kernsaniert, Altbauelemente wie Flügeltüren, Geländer etc. wurden wieder in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küchen wurden modern ausgestattet. Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle 3 Wohnebenen. Der Grundriss des EG und OG sind ident, das DG weist einen veränderten Grundriss auf. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen miteinander zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben. Für Investoren bietet diese Immobilie 3 topsanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 120m2, die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und ist ab sofort verfügbar. Der wunderschön gepflegte Garten liegt im hinteren Bereich der Liegenschaft und bietet Sonne von Mittags bis Sonnenuntergang. Die Immobilie ist großteils unterkellert. Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Heizkreis und Stromkreis. SAT-Schüssel ist vorhanden. Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.
Fläche m² 400
Zimmer -
1.400.000

Anlageobjekt in der Babenbergerstadt Mödling!

in 2340 Mödling

Anlage in Mödling! 3 Stilaltbau - Wohnungen! 1und 2 Zimmer, beim neuen Landesklinikum MÖDLING! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Im Anschluss des neunen Gesundheitszentrum Mödling befindet sich diese Gründerzeitvilla mit 7 Wohneinheiten, in einer sehr beliebten Wohngegenden in der Babenberger-Stadt Mödling. Hier stimmen Infrastruktur und der Wohnkomfort! Es bieten sich Ihnen 3 Wohnungen mit folgenden Voraussetzungen: Top 0467qm2 Zimmer, VZ, Kü, Bad, WC, GEH, Eckwohnung Top 0565qm 2 Zimmer, VZ, Kü, Bad, WC, AR, GEH Top 07 48qm 1 Zimmer, VZ, Kü, Bad, WC, GEH KP EUR 500.000,- Lage: In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der Mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Beliebte Gegend, gute Lage, fairer Preis! HWB 124 kWh Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 180
Zimmer -
500.000

SANIERTE ALTBAUVILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE MARIA ENZERSDORF

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung In einer der schönsten Lagen von Maria Enzersdorf gelangt eine sanierte Villa, Baujahr 1898, mit ca. 315m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und ca. 800m2 Grund zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten 2 Jahre liebevoll saniert, Altbauelemente wie Flügeltüren, Geländer etc. wurden wieder in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küchen wurden modern ausgestattet.  Raumaufteilung Über das helle, freundliche Stiegenhaus gelangt man in beide Wohneinheiten. Der Grundriss des EG und OG sind beinahe ident.. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen miteinander zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben. Für Investoren bietet diese Immobilie 2 topsanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 160m², die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können.  Ausstattung Das Haus ist großteils unterkellert.. Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Heizkreis. Geheizt wird Großteils mit Fußboden bzw. Wandheizung (Quelle Gas im EG bzw. OG, Wärmepumpe im DG), die auch teilweise zur Kühlung genutzt werden kann.  Sämtliche Anschlüsse sowie eine SAT-Schüssel sind vorhanden.  Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und ist ab März verfügbar. Der wunderschön gepflegte Garten liegt im hinteren Bereich der Liegenschaft und bietet Sonne von Mittags bis Sonnenuntergang.  Lage Das Haus bietet eine gute öffentliche Anbindung. Eine Bushaltestelle, die sowohl die Altstadt von Brunn sowie Mödling verbindet, als auch zum Bahnhof führt, ist nur wenige Schritte entfernt. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge fussläufig erreichbar. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 315
Zimmer 8
Kauf € 1.320.000

Das Wohnhaus für 2 Generationen!!!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Das ursprünglich 1950 errichtete Haus wurde 2001 kernsaniert und erweitert. Das Haus verfügt über 2 separate Ausseneingänge und ist innen durch eine Treppe verbunden. Im Garten sind Nebenräume (Werkstatt, Keller, Gartengeräte), ein liebevoll angelegter Gartenteich, Treppe zur Terrasse und Pool. EG. VZ, offene Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC OG: 3 Zimmer inkl. Wohnküche, verbaute Loggia, Bad mit Dusche und WC. Dachterrasse Größe ca. 45 m², Essecke mit Smoker, Gasgrill, 7m x 3m x 1,5m Pool Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 490.000

PARADIES FÜR PFERDELIEBHABER - RUHIGES WOHNEN IM WIENERWALD MIT FREIER SICHT

Haus in 2392 Dornbach

Es gibt einige Reitställe in unmittelbarer Umgebung, wo das Einstellen möglich ist. Weiters gibt es gleich neben dem Haus die Möglichkeit ein Grundstück günstig zu pachten, um die Pferde dort unter zu bringen. Gartengeschoß und Erdgeschoß stammen aus 1980, die ursprünglichen Wohnebenen sind 2005 saniert worden, 2010 wurde das Dachgeschoß als zusätzliche Wohnebene ausgebaut. Das Erdgeschoß hat 2 Eingänge, damit könnte man die verschiedenen Ebenen auch getrennt perfekt nutzen. Es gibt einen wunderschönen unverbaubaren Grünblick Richtung Süd-Ost, im Garten wurden große Hochbeete angelegt. Zwischen dem Haus und der Gartenmauer zum Nachbarn könnte man noch einen geschützten Wintergarten schaffen. Es gibt nur einen Nachbarn rechts vom Haus, der Rest Richtung Osten und Süden ist Grünland. Eckdaten ca. 291 m² Wohnfläche mit ca. 26 m² Keller/Lager und ca. 30 m² Garage Gartengeschoß: ca. 90 m² - Vorraum mit Stiegenaufgang ins Erdgeschoß - Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - extra Küche - Zimmer - Bad mit Wanne WC - Heizraum mit Vorraum - Zimmer möglich, derzeit als Öltankraum nicht mehr in Verwendung da eine neue Gasheizung installiert wurde - Abstellraum Auf dieser Ebene befinden sich auch der Keller bzw. das Lager, welche vom Garten aus zu begehen sind. Erdgeschoß: ca. 117,20 m² - großer Eingangsbereich, auch als Büro nutzbar - Vorraum mit Stiegenabgang ins Gartengeschoß - Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - 4 Zimmer, wobei ein Zimmer auch als Küche verwendet werden kann, die Anschlüsse sind vorhanden;   davon haben 3 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon - Bad mit Wanne und WC - Süd-Ost Balkon Dachgeschoß: ca. 84 m² - Wohnbereich mit Schwedenofen - Essbereich - Schlafbereich - Küche aus 2017, komplett neu mit allen Geräten und schöner Granitplatte - Bad mit Marmorfliesen, Dusche und WC - extra Zimmer oder Schrankraum Keller bzw. Lager: ca. 26 m² Die Garage hat ca. 30 m² und einen direkten Zugang ins Haus. Ein großes Fenster Richtung Garten ermöglicht die Einrichtung einer Werkstatt mit natürlichem Licht. Weiters gibt es 4 Stellplätze vor dem Haus. Ausstattung - Ziegel, Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Fenster - neue 2017 installierte Gas - Heizung (Brennwertgasgerät) mit großem Warmwasserspeicher - neue Küche mit Granitplatte im DG - Anschluss für Schwedenofen im DG - teilweise neu verlegte Parkettböden im EG und DG - Lehmputz im DG Infrastruktur Im Ort befinden sich ein sehr gutes Landgasthaus, ein Lebensmittelhändler mit Ab-Hof-Verkauf, zahlreiche Wanderwege beginnen vor der Haustür. Viele Reitställe in unmittelbarer Umgebung! ModellFlugplatz im Ort. Busstationen: 262, 364 Richtung Mödling und Liesing   Kosten VB 470.000 €   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 291
Zimmer 9
Kauf € 470.000

Moderne Neubau-Wohnung - Erstbezug

in 2344 Maria Enzersdorf

Erstbezug im Süden Wiens nahe der Stadtgrenze – eingebettet in eine moderne Anlage – revitalisiertes Biedermeiergebäude – jede Wohnung ein Unikat. Bauweise Ziegelmassiv – daher Niedrigenergie möglich und es entsteht auch durch diese Bauweise ein natürliches  Raumklima.   Im Innenbereich der Anlage befindet sich ein Biotop, Wasserspiele, ein kleines Bächlein, alter Baumbestand – grün wohin das Auge blickt. Modern und alt werden hier sensationell vereint. Verkehrstechnisch alles auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten – SCS mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. 72m² ---- 2 Zimmer Bad/WC sowie Vorzimmer und Abstellraum. Balkon westseitig, Lift, barrierefreie Zugänge – Fernwärme Auch technisch spielt die Anlage alle Stückerln – Telefon, Internet, Fernsehanschlüsse in jeder Wohnung möglich. Garage vorhanden (bei Bedarf) Als Anlageobjekt bestens geeignet. Hier kann ein lebenswerter Wohnungstraum Wirklichkeit werden.   „Die Zukunft hängt davon ab was wir in der Gegenwart tun“ Mahatma Ghandi   Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Gaby Huber 0664/8410 770 gaby.huber@immo-company.at   Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 72
Zimmer 2
267.000

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential und Platz für Ihre (zukünftige?) Familie! Ideal geeignet für Paare oder Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten! Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch für den Ausbau von zwei Wohnungen gut geeignet. Nach diesen Arbeiten haben Sie ein gemütliches Heim, ganz nach Ihren Träumen und Vorstellungen und mit viel Platz für die ganze Familie! Frische Luft tanken Sie auf Ihrem sonnigen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse. Der kleine Garten macht wenig Arbeit, bietet aber genug Platz zum Spielen. Für ausgedehnte Spaziergänge haben Sie den Wald quasi vor der Haustür. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Heurigenlokale und Einkaufszentren finden Sie in der Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf! Ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Geschäfte, Postamt und Shoppingcenter nur wenige Minuten entfernt. •Ein traumhaftes Grundstück in Grünruhelage mit renovierungsbedürftigem oder ausbaufähigem Zweifamilienhaus! Top Features: - Grünruhelage - Keine Lärmbelästigung - Annähernd flaches Grundstück - Geschäfte fußläufig erreichbar - Beliebte und boomende Wohngegend - Kinderfreundliche Lage - kein Verkehr - Nähe Naherholungsgebiet Wienerwald Hard Facts: - 296 m2 Grundstücksgröße - 148 m2 verbaubare Fläche
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 199.000

Zinshaus - Aktuell 4,5% Rendite + Leerstand = ca. 6 % erzielbar!!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. Das Haus umfasst 10 unterschiedlich große Wohnungen und ein Geschäftslokal. Aktuell sind 9 Wohnungen (von 30 bis 85 m²) befristet vermietet. Aufgrund der guten Lage und dem Zustand der Wohnungen, ist das Leerstandsrisiko minimal. Das straßenseitige Geschäftslokal ist ebenfalls langfristig vermietet. Zusätzliches Ertragspotential erhalten Sie durch die Vermietung der schönen 140m² Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse und eine zweite, abgegrenzte Terrasse im Innenhof. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, die letzte Sanierung fand 2010 statt (incl. Fassade, Wasser-,Abfluss- und Stromleitungen, Heizungsanlagen etc.). Die zentrale Lage sorgt für beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Walter Gruber Tel.: 0664 84 10 783 E-Mail: walter.gruber@immo-company.at
Fläche m² 670
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000