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Mehrfamilienhäuser in Perchtoldsdorf

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND - ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

MEHRFAMILIENHAUS IN EXKLUSIVER WOHNGEGEND VON PERCHTOLDSDORF OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Ein-/Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1963 für Großfamilien mit einem wunderschön gelegenen, südseitigen Garten in unmittelbarer Nähe des Wienerwaldes, in allerbester und ruhiger Siedlungslage von Perchtoldsdorf mit sehr guter individueller Infrastruktur und viel Natur direkt vor der Haustür. Die Wohnnutzfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 200m² und ist aufgrund des aktuellen Flächenwidmungsplanes noch ausbaubar. Konkret betrifft dies ein drittes Geschoss und einen Zubau (siehe strichlierte Linie im Flächenwidmungsplan). Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, wobei eine sofort nutzbar ist, für die andere die grundbücherlichen Eigentumsrechte vorliegen. OBJEKTINFORMATION Das Grundstück ist ca. 821 m² groß; davon wurden ca. 140 m² verbaut, sodass sich die reine Gartenfläche auf ca. 680 m² beläuft. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit jeweils eigener Einlagezahl, die in gekuppelter Bauweise errichtet und später zu einem großen Einfamilienhaus baulich zusammengeführt wurden. Wohneinheit 1: gesamt ca. 98 m² • Keller - 3 Räume 22,20 m²/14,55 m²/ 5,89 m² • EG - Vorraum 4,6 m²; Wohnraum 38,6m²; Küche 8,82m² • OG - Flur 4,87 m², 2 Zimmer 13,09 m²/10,03 m², Badezimmer 3,68 m² Wohneinheit 2: gesamt ca. 102 m² • Keller - 3 Räume 22,26 m²/14,60 m²/5,89 m² • EG - Flur 9,90 m², Garderobe 5,96 m², Windfang 4,60 m², WC 1,53 m², • Küche - 8,72 m², Wohnraum 17,12 m ² • OG - Flur 4,87 m², 3 Zimmer 13,65 m²/9,16 m²/8,74 m², Badezimmer 3,68 m² Aufgrund des aktuellen Flächenwidmungsplans - siehe "Weitere Medien" - ist ein Zubau der Gesamtliegenschaft im Ausmaß von ca. 170 bis 190 m² Wohnnutzfläche baurechtlich noch zulässig. INFRASTRUKTUR In wenigen Minuten sind die wichtigsten Autobahnen über die Außenringautobahn in alle Richtungen erreichbar - nach Wien, Graz und Salzburg. Busverbindung zum Bahnhof Perchtoldsdorf bzw. Liesing oder mit dem PKW zum P&R Siebenhirten mit Einstieg in die U6. Alle für das tägliche Leben notwendigen Infrastruktureinrichtungen sowie diverse Schulen befinden sich im Ortszentrum von Perchtoldsdorf oder im nahen Gießhübl. LAGE • Supermarkt <700m • Bäckerei <700m • Einkaufszentrum <6000m • U-Bahn <9000m • Bahnhof <5000m • Autobahnanschluss <1300m • Arzt <1200m • Apotheke <600m • Krankenhaus <2000m • Klinik <8000m • Schule <700m • Kindergarten <800m • Höhere Schule <4000 • Bank <800m • Post <700m • Polizei <3000m GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:229.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 200
Zimmer 7,5
Kauf € 799.000

Anlageobjekt - saniertes Zinshaus im Zentrum von Perchtoldsdorf

in 2380 Perchtoldsdorf

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist derzeit im Bestand ca. 450 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf das EG und das 1. OG, aus ca. 150 m² Gewerbeflächen im EG ca. 300 m², 5 Wohnungen, EG + 1.OG Zusätzlich werden im Dachgeschoss ca. 300 m² verwertbare Nutzfläche + ca. 130 m² Freifläche realisiert. Das Objekt wird derzeit vollständig saniert, sowie die neue Wohnfläche im DG ausgebaut. Dazu werden auf der Liegenschaft (Innenhof) 4 Stellplätze geschaffen. Die Einlagerungsräume befinden sich im EG sowie im KG. Geplante Fertigstellung: 30.04.2019
Fläche m² -
Zimmer -
3.450.000