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Mehrfamilienhäuser in Perchtoldsdorf

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

"Gottschall Haus!"

in 2380 Perchtoldsdorf

"Gottschall Haus - Zinshaus / Privat / Gewerbe in Perchtoldsdorf" ACHTUNG: Gültige Baubewilligung bis 02/2019 für Umbauarbeiten für bis zu 6 Wohneinheiten zzgl. Geschäftslokal vorhanden! Dieses geschichtsträchtige und unter Denkmalschutz stehende Haus wurde wie die Geschichte erzählt Anfang des 16. Jahrhundert errichtet und ausgebaut, befindet sich direkt am Marktplatz 15 in Perchtoldsdorf und steht nun zum Verkauf. Momentan verfügt die Liegenschaft über einen Gewölbekeller mit 139 m², im Erdgeschoss über 2 Flächen mit insgesamt 221 m² (156 + 65), einen Innenhof mit 150m² und zusätzlich über 3-4 Parkplatzmöglichkeiten am Grundstück. Im Obergeschoss verfügt die Liegenschaft über Wohneinheiten auf 228 m² sowie den Stiegenaufgang zum ausbaubaren Dachgeschoss mit nochmals möglichen 228 m². Das Haus ist general sanierungsbedürftig, es bestehen bereits Pläne und Genehmigungen für einen Um- bzw. Ausbau inkl. Zustimmung des Denmalschutzamtes. Die Liegenschaft ist lastenfrei sowei bestandsfrei! Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu kaufen bzw. über eine Miet- Kauf Option zu erwerben. Der Preis € 770.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 154.000,--/monatlich € 3.080,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 727
Zimmer -
770.000

Herrliches Zweifamilienhaus in Perchtoldsdorf!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Herrliches Zweifamilienhaus in Perchtoldsdorf! Dieses außergewöhnliche, helle Anwesen mit 2 getrennten Wohneinheiten mit ca. 335m² Wohnfläche wurde im Jahre 1999 von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise auf einem Gesamtgrund von ca. 620m² in zentraler Ruhelage in einer Sackgasse, errichtet! Für alle, die etwas Besonderes suchen… Die erste Wohneinheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 128m² zzgl. ca. 63m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene moderne Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Obergeschoß: Vorraum, top ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, barrierefreie Dusche und Toilette, herrliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein Kinderzimmer; Kellergeschoß: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Weinkeller, 2 weitere Räumlichkeiten, direkter Zugang in die Doppelgarage Die zweite Wohneinheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 136m² zzgl. ca. 69m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: geräumiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene Küche, ca. 37m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Obergeschoß: Galerie, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette, 2 große Schlafzimmer; Kellergeschoß: ca. 37m² Kellerstube mit Terrasse, Abstellraum, Heizraum Das vollausgebaute Dachgeschoß mit ca. 101m² liegt über beide Wohneinheiten mit wunderschöner Terrasse und bietet einen herrlichen Blick über Wien und in die umliegenden Weingärten! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung- Fußbodenheizung. HWB 63,30 kWh/m²/a Perfekte Infrastruktur ist gegeben! Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.390.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 335
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000

Sonniges Mehrfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit Blick nach Wien und in die Weinberge

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Sonniges Baumeisterfamilienhaus mit eigenem Eltern-/Kinderbereich (separate Wohnbereiche) in Perchtoldsdorf. Mit Blick Richtung Wien und den Weingärten (vom DG aus) ringsum in Perchtoldsdorf wird ein Doppelhaus als eine Einheit verkauft. Diese Einheit wäre perfekt für eine Familie mit größeren Kindern (die ihren eigenen Bereich mit separatem Eingang möchten), befreundete Familien, Familien, die die andere Einheit untervermieten wollen und sich so teilweise refinanzieren möchten oder aber auch für eine Familie mit pflegebedürftigen Personen, wo das Pflegepersonal nicht weit weg wohnen sollte. Dieses hochwertige und komplett ausgestattete Zwei-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf. Diese Immobilie wurde von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise errichtet. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage (hintereinander) mit direktem Zugang ins Haus 1. Aufteilung Haus 1: > Vorraum > WC > Wohnzimmer mit offener Küche > Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC > Zimmer > Dachgeschoß ausgebaut mit Terrasse > Weinkeller > Keller mit WC, Abstellraum und zwei weiteren Räumen Größe Haus 1 gesamt: 228,69 m² WFL + Garage+ Keller Über die Doppelgarage gelangt man über einen Zugang direkt ins Haus. Der Keller teilt sich auf wie folgt: Weinkeller, ein Abstellraum, ein WC und zwei Räume. Über eine gemauerte Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Küche. Die erste Etage betritt man über ein Vorzimmer und bietet ein Zimmer, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum. Weiters gelangt man in das voll ausgebaute, über beide Wohneinheiten liegende Dachgeschoß, mit eigener Terrasse und Blick über Wien. Aufteilung Haus 2: > Vorraum > WC > Wohnzimmer mit offener Küche > Schlafzimmer > Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC > Zimmer > Bibliothek/Vorraum > Kellerstube mit Terrasse > Abstellraum > Heizraum Größe Haus 2 gesamt:: 135,68 m² WFL + Keller (wohngeeignet) Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Küche. Die erste Etage betritt man über eine offene Holztreppe und gelangt in einen großzügigen Vorraum. Es befinden sich weiters zwei Zimmer und ein Bad samt Dusche, Eckbadewanne und WC im Obergeschoß. Der Keller mit Stüberl und Terrasse, weiters Wasch- und Technikraum sind eine sehr gute Ergänzung zum gesamten Haus. Wohnfläche gesamt: 360 m² Keller gesamt: 131 m² Garage: 34 m² (2 Garagenplätze hintereinander) Grundfläche: 620 m² (Doppelhaus-Fahnengrundstück) Im Grundbuch ist die Größe des Grundstückes mit 1.065 m² ausgewiesen, da auf der Parzelle zwei Doppelhäuser stehen (4WE). Ausstattung und Freifläche: > Garage > Einbauküchen > Dachterrasse > Garten mit Terrassen > Keller und Dachgeschoß ausgebaut > Fliesen, Teppichboden im Haus > Fußbodenheizung Energieausweis: > HWB (kwh/m²/Jahr): 63.30 > fGEE Energieklasse: C (1,06) > Strom ca. 1.000 € pro Jahr > Gas ca. 3.350 € pro Jahr Grundsteuer , Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Abfallwirtschaftsabgabe und Seuchenvorsorgeabgabe betragen ca. 170,- Monat für alle beiden Einheiten gemeinsam. Infrastruktur: Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Mit dem Auto und auch zu Fuß ist der Marktplatz im Ortszentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte, Lokale, Banken, Post, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und auch das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Die Shopping City Süd iegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ebenso ist man aufkurzem Wege auf den Autobahnen A21 und A2. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in 25 Minuten erreichbar. Verfügbar: ab sofort Heizungsart: Gasheizung ZH, Fußbodenheizung (außer Keller- Radiatoren) Art des Grundstücks: Fahnengrundstück Baujahr: 1999 Kaufpreis: € 1.390.000.- Provision: 3% + 20% Ust vom KP
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.390.000

EIN JUWEL - LUXUS IN PERCHTOLDSDORF - EXQUISITE, GROSSZÜGIGE STADTVILLA - ETWAS BESONDERES

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

BESCHREIBUNG Diese luxuriös und technisch aufwändig sanierte Altbestandsvilla mit ca. 360 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde erstmals im 17. Jhdt. erwähnt. Das gekoppelte Gebäude verfügt über eine Durchfahrt zu einer Garage. Ein sehr gepflegtes uneinsehbares Garten-Grundstück mit  Swimmingpool befindet sich an der Rückseite der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoß – ca. 124 m2 Nutzfläche 2.Obergeschoß – ca. 117 m2 Nutzfläche Dachgeschoß – ca. 95 m2 Nutzfläche Erdgeschoß mit Nebengebäude – ca. 139 m2 Nutzfläche Die detaillierten Pläne übersenden wir bei Interesse gerne. KAUFPREIS: EUR 2,450.000,- Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Gemeindeabgaben) werden mit ca. € 1.200,- bis € 1.300,- beziffert und basieren auf einer Bewohnerzahl von min. 6 Personen. KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% UST), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten + Spesen. ENERGIEAUSWEIS: HWBspez. (Heizwärmebedarf) 147 kWh/m2.a – gültig bis 03.11.2023 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000