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Mehrfamilienhäuser in Perchtoldsdorf

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

Erstbezug - Rarität in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 840.000

Arbeiten und Wohnen in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 840.000

3653 - Villa in fantastischer Lage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Atemberaubende Villa in Bestlage von Perchtoldsdorf. Wahrhaft ein Traum. Das ist der erste Gedanke, wenn man dieses wunderbare Anwesen betritt. In einer der besten Lagen von Perchtoldsdorf liegt diese atemberaubende Villa inmitten eines parkähnlichen Grundstücks. Bereits das fast 2000 m² große Grundstück verleitet zu Superlativen. Eine friedliche Grünoase im urbanen Bereich, bestens gepflegt, mit überdachtem Pool, Teichanlagen und imposantem Altbaumbestand. Ebenso imposant wie der Garten ist die darin befindliche Villa. 20 Zimmer, 8 Bäder, 850 m² Wohnfläche bilden ein beeindruckendes Ensemble und exquisiten Wohngenuss auf höchstem Niveau. Über einen gedeckten Vorplatz betritt man die Halle der ersten Wohnebene, die neben einem Hobbyraum mit direktem Zugang zum Pool, eine Sauna, einen beeindruckenden Wintergarten sowie 6 Zimmer, 2 Küchen sowie ein weiteres Bad und einen Abstellraum bietet. Ein Teilbereich dieser Ebene besitzt einen eigenen, zweiten Eingang, sowie ein Zimmer mit Treppenlift ins Obergeschoß und ist somit barrierefrei. Die zweite Wohnebene verfügt neben einem großen Wohnzimmer mit Terrassenausgang über eine anschließende Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 WC. 2 Zimmer werden derzeit als Büroräumlichkeiten genutzt, ein weiteres ist auch über den erwähnten Treppenlift erreichbar. Das erste Dachgeschoß offeriert 2 autarke Wohneinheiten mit jeweils einem Zimmer, integrierter Kochnische, Bad sowie Schrankraum. Eine Wendeltreppe führt in die darüberliegenden Schlafgalerien. 3 weitere große Zimmer, 2 Bäder sowie Schrankräume komplettieren diese Wohnebene. Die letzte Wohnebene, das zweite Dachgeschoß, beinhaltet, neben einer zentralen Wohnküche und einem großen Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder und WC sowie einen großen Abstellraum. Die Villa besitzt 120 m² Kellerfläche und ist technisch auf modernstem Stand. Trotz Ruhelage erreicht man das Perchtoldsdorfer Zentrum sowie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Eine atemberaubende Villa in Bestlage von Perchtoldsdorf. Schulen/Kindergärten: Volks-, Mittelschule & Gymnasium (1,7km), Kindergarten (1,1km) Öffentliche Anbindungen: Bus 2, 3, 60A, 253, 255, 259, Straßenbahn 60, Bahnhof Liesing (2,1km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 850
Zimmer 20
Kauf € 3.850.000

Wohnung mit Charme und Garten

in 2380 Perchtoldsdorf

Alle Wohnräume sind bei dieser luftigen und hellen Wohnung zum Garten hin ausgerichtet. Jeder Raum der Wohnung ist getrennt begehbar. Das großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang auf die 14 m² Gartenterrasse mit Marquise. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, auch mit Blick in den Garten, ergänzt das Raumangebot. Die Terrasse ist in der warmen Jahreszeit eine ideale Erweiterung des Wohnbereiches. Terrasse und ein nicht zu großer Garten laden zum Entspannen und Erholen ein. In einer Werkzeughütte finden Sie Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Auch Bad (mit Badewanne) und das vom Bad getrennte WC verfügen auch jeweil über ein Fenster. Selbstverständlich gibt es auch einen schönen Garderobenbereich bei der Eingangstüre und einen Abstellraum im Vorzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet; Küche, Vorzimmer, Bad und WC sind verfliest. Im Kaufpreis inkludiert (lt. Grundbuch): die Wohnung mit Garten, ein Kellerabteil und ein eigener Gargenplatz! Die Infrastruktur in der Marktgemeinde Perchtoldsdorf bietet alles für den täglichen Bedarf, ebenfalls Schulen, Heurige, Bus- und Schnellbahn Verbindungen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiterin Tel.: 0664 8410 772 irene.hruska@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 79
Zimmer 3
340.000

EIN JUWEL - LUXUS IN PERCHTOLDSDORF - EXQUISITE, GROSSZÜGIGE STADTVILLA - ETWAS BESONDERES

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

BESCHREIBUNG Diese luxuriös und technisch aufwändig sanierte Altbestandsvilla mit ca. 360 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde erstmals im 17. Jhdt. erwähnt. Das gekoppelte Gebäude verfügt über eine Durchfahrt zu einer Garage. Ein sehr gepflegtes uneinsehbares Garten-Grundstück mit  Swimmingpool befindet sich an der Rückseite der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoß – ca. 124 m2 Nutzfläche 2.Obergeschoß – ca. 117 m2 Nutzfläche Dachgeschoß – ca. 95 m2 Nutzfläche Erdgeschoß mit Nebengebäude – ca. 139 m2 Nutzfläche Die detaillierten Pläne übersenden wir bei Interesse gerne. KAUFPREIS: EUR 2,450.000,- Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Gemeindeabgaben) werden mit ca. € 1.200,- bis € 1.300,- beziffert und basieren auf einer Bewohnerzahl von min. 6 Personen. KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% UST), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten + Spesen. ENERGIEAUSWEIS: HWBspez. (Heizwärmebedarf) 147 kWh/m2.a – gültig bis 03.11.2023 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000