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Mehrfamilienhäuser in Perchtoldsdorf

44 Mehrfamilienhäuser
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EIN JUWEL - LUXUS IN PERCHTOLDSDORF - EXQUISITE, GROSSZÜGIGE STADTVILLA - ETWAS BESONDERES

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

BESCHREIBUNG Diese luxuriös und technisch aufwändig sanierte Altbestandsvilla mit ca. 360 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde erstmals im 17. Jhdt. erwähnt. Das gekoppelte Gebäude verfügt über eine Durchfahrt zu einer Garage. Ein sehr gepflegtes uneinsehbares Garten-Grundstück mit  Swimmingpool befindet sich an der Rückseite der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoß – ca. 124 m2 Nutzfläche 2.Obergeschoß – ca. 117 m2 Nutzfläche Dachgeschoß – ca. 95 m2 Nutzfläche Erdgeschoß mit Nebengebäude – ca. 139 m2 Nutzfläche Die detaillierten Pläne übersenden wir bei Interesse gerne. KAUFPREIS: EUR 2,450.000,- Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Gemeindeabgaben) werden mit ca. € 1.200,- bis € 1.300,- beziffert und basieren auf einer Bewohnerzahl von min. 6 Personen. KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% UST), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten + Spesen. ENERGIEAUSWEIS: HWBspez. (Heizwärmebedarf) 147 kWh/m2.a – gültig bis 03.11.2023 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000
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EIN JUWEL - LUXUS IN PERCHTOLDSDORF - EXQUISITE, GROSSZÜGIGE STADTVILLA - ETWAS BESONDERES

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

BESCHREIBUNG Diese luxuriös und technisch aufwändig sanierte Altbestandsvilla mit ca. 360 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde erstmals im 17. Jhdt. erwähnt. Das gekoppelte Gebäude verfügt über eine Durchfahrt zu einer Garage. Ein sehr gepflegtes uneinsehbares Garten-Grundstück mit  Swimmingpool befindet sich an der Rückseite der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoß – ca. 124 m2 Nutzfläche 2.Obergeschoß – ca. 117 m2 Nutzfläche Dachgeschoß – ca. 95 m2 Nutzfläche Erdgeschoß mit Nebengebäude – ca. 139 m2 Nutzfläche Die detaillierten Pläne übersenden wir bei Interesse gerne. KAUFPREIS: EUR 2,450.000,- Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Gemeindeabgaben) werden mit ca. € 1.200,- bis € 1.300,- beziffert und basieren auf einer Bewohnerzahl von min. 6 Personen. KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% UST), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten + Spesen. ENERGIEAUSWEIS: HWBspez. (Heizwärmebedarf) 147 kWh/m2.a – gültig bis 03.11.2023 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000
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Schmid Immobilien Management "Wohn- und Geschäftshaus in Perchtoldsdorf"

in 2380 Perchtoldsdorf

"Wohn- und Geschäftshaus in Perchtoldsdorfer Zentrumslage" Zum Verkauf steht ein im Jahr 1986 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von 565 m² in markanter Lage im Zentrum von Perchtoldsdorf, einem historischen Heurigenort direkt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Das Bestandsobjekt erstreckt sich über zwei Ober- und ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoß und verfügt über zwei gewerbliche genutzte Einheiten im Erdgeschoss als auch ersten Stock und zwei Wohnungen mit 38 m² als auch 40 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschossflächen sind zur Gänze an die Erste Bank unbefristet vermietet und das Büro im Obergeschoss noch bis Jahresende. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich per anno auf ca. Euro 43.000,- und der Kaufpreis ist mit Euro 1.100.000,- angesetzt.
Fläche m² 565
Zimmer -
1.100.000
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Ein- bzw. Zweifamilienhaus in schöner Lage in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das Gebäude wurde ab ca. 1965 in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und besteht aus 3 Geschossen, der Ausbau des Dachgeschosses fand ca. im Jahr 1975 statt. Derzeit ist das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt, es besteht die Möglichkeit, diese zu vereinen. Im Erdgeschoss, welches im Jahr 2016 saniert wurde, befindet sich das Top 1 mit ca. 85 m², dieses ist teilweise im Bereich der nordwestseitigen Nebenräume auf Grund der Hangsituation unter Niveau. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner, offener Kamin. Das Top 2 mit ca. 157 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, vom Obergeschoss gelangt man in den Garten. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um Bauland Wohngebiet und maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück (BW-2WE), laut den aktuellen Bebauungsbestimmungen gilt für diese Liegenschaft Bauklasse I und II, offene Bauweise und eine Bebauungsdichte von 25 %. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die angeführten Werte für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor auf die Wohnung im Erdgeschoss (Top 1) beziehen, die Angaben für den Gesamtenergieausweis werden noch vorgelegt. Die Liegenschaft ist von der Straßenseite nicht einsehbar und in 2. Reihe hinter einer Halle situiert, die fußläufige Erschließung erfolgt seitlich neben der Halle über ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht. Die Errichtung einer Rampe für die Befahrung zum Grundstück ist möglich. Die Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.   
Fläche m² 242
Zimmer -
Kauf € 490.000