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Mehrfamilienhäuser in Mödling

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

Erstbezug-Eigentumswohnung mit Balkon südlich von Wien

in 2340 Mödling

moderne Erstbezugs-Wohnung in sehr schöner Lage nähe Mödling. Bilder bei Interesse gerne auf Anfrage. barrierefrei - 2. Stock - in einer idyllisch gelegenen Wohnhausanlage - 63m² + 5m² Balkon. perfekte Zimmeraufteilung - großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und westseitigem Balkon - Schlafzimmer - Bad - separate Toilette - Abstellraum und zentrales Vorzimmer. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Wohnung ist auch als Anlageobjekt für die Vermietung geeignet. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ein Exposé und einen Grundrissplan der Wohnung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Gaby Huber 0664/8410 770 gaby.huber@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe nachstehender Informationen bearbeiten bzw. weitere Unterlagen zur Verfügung stellen können: - Vor- und Familienname - Wohnadresse - Telefonnummer - E-Mail-Adresse Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.
Fläche m² 63
Zimmer 2
269.000

Anlageobjekt - moderne Büro- u. Ordinationsflächen

in 2340 Mödling

Diese modernen und hochwertigen Büro - und Ordinationsflächen, die auch sehr hohen Ansprüchen gerecht werden, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Bahn- und Busbahnhof. Durch die günstige Verkehrsanbindung zu Wien empfiehlt sich dieser bemerkenswerte, nach modernsten Maßstäben der Architektur geplante Büro- und Ordinationskomplex für Gewerbetreibende. Die wunderbare Lichtdurchflutung und der Einsatz modernster Materialien für dieses Bürogebäude führen zu einem außergewöhnlich angenehmen Wohlfühl- und Arbeitsambiente. Mit einer integrierten Deckenheizung und Kühlung wird diese Bürofläche den höchsten technischen Standards gerecht. Durch den Einsatz von Hohlböden sind dem technischen Einsatz von Bürohardware oder medizinischem Equipment fast keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich ist die gesamte Gebäudeanlage mit edlen Aufzügen versehen und barrierefrei begehbar. Das Bürogebäude gliedert sich in EG, 1. OG, 2. OG. sowie Dachgeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.753 m² gelangen diese Büro- und Ordinationsflächen ab einer Mindestgröße von 210 m² zu einem m² Preis ab € 2.750,00 zuzüglich 20% Ust. zum Verkauf. Der zu erwartende Nettomietzinsertrag ist auf Grund der hohen Anfrage mit € 13,00/m² angesetzt. Des Weiteren sind die geringen Betriebskosten mit rund € 1,65/m² hervorzuheben, woraus sich eine jährliche Rendite von ca. 5% mit Entwicklungspotential nach oben als realistisch anzusehen ist. Die Tiefgarage befindet sich auf 2 Ebenen. Tiefgaragenplätze können um € 15.000,00 zuzüglich 20% Ust. erworben werden. Diverse Lagerflächen können ebenfalls angekauft werden. Schräg gegenüber dem Gebäude befindet sich zusätzlich ein großer öffentlicher Parkplatz. Da die Bauphase erst begonnen hat und die Fertigstellung im Frühjahr 2019 angesetzt ist, sind noch käuferseitig Planänderungen möglich. Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand.
Fläche m² 2.753
Zimmer -
auf Anfrage