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Mehrfamilienhäuser in Wolkersdorf im Weinviertel

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach verfügbar.

RAUMWUNDER BEI WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL!

Haus in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

RIESIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in 2120 Obersdorf bei 2120 Wolkersdorf im Weinviertel. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 350m² Wohnfläche auf einem circa 750m² großen Grundstück können viele Täume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in drei Wohneinheiten können drei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus ingesamt acht Schlafzimmern, vier Wohnzimmern, vier Wohnküchen, sieben Bäder mit sieben Duschen und sieben Toiletten. Im Dachbodenausbau sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Das Stiegenhaus ist so angelegt, dass jede Wohneinheit separat zugänglich ist. Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet, welche zusätzlich für Energieeinsparung sorgen. Die nötige Wärme erzeugen eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage. Fußbodenheizung ist in allen drei Stockwerken und im Keller vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich sieben Autoabstellplätze und eine Garage ist in den Vollkeller integriert. Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,26 kWh/m²a Energieklasse B Ausstellungsdatum: 17.08.2009 Preis: EUR 599.000,00 Hinweis: Im Kaufpreis sind circa € 13.000,00 N.Ö.-Wohnbauförderung Übernahme enthalten. OBERSDORF Landwirtschaft und Weinbau dominieren die Katastralgemeinde östlich von Wolkersdorf im Weinviertel. Mittlerweile ist Obersdorf mit dem Hauptort zusammengewachsen, trotzdem bewahrte der Ort stets seinen eigenständigen Charakter. Verkehrsverbindung Eisenbahn alle 30 Minuten S-BAHN S2 Richtung Schleinbach oder Mistelbach mit Halten in Obersdorf-Pillichsdorf und Wolkersdorf zur Stoßzeit EILZUG R 20 Richtung Mistelbach oder Laa an der Thaya mit Halt in Wolkersdorf SCHIENENBUS aus Hohenruppersdorf oder Gaweinstal mit Halt in Obersdorf Vom Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel an der Laaer Ostbahn gelangt man mit der S-BAHN-Linie S2 bis zu vier Mal in der Stunde nach Wien und mit der S7 zum Flughafen Wien. Autobuslinien Linie 426 Wien-Wolkersdorf-Wien Linie 228 Floridsdorf-Wolkersdorf Linie 420 (7530) Floridsdorf-Wolkersdorf-Zistersdorf Linie 322 (7532) Gänserndorf-Obersdorf-Wolkersdorf Linie A (Wieselbus) Gänserndorf-Wolkersdorf-Sankt Pölten In Wolkersdorf Volksschule Hauptschule I (Schwerpunktschule) Hauptschule II Polytechnische Schule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Kindergärten Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 350
Zimmer 12
Kauf € 599.000