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Mehrfamilienhäuser in Ladendorf

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Ladendorf, Mistelbach verfügbar.

Zinshaus im Ortskern - gute Rendite - generalsaniert!

in 2126 Ladendorf

Dieses kleine Zinshaus mit 4 Wohneinheiten wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich in frischem Glanz Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen; sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Top 1:   69,22m² Top 2:  63,98m² Top 3: 70,30m² Top 4: 57,14m² Wohnnutzfläche gesamt: 260,64m²   Das Gebäude ist ein ehemals öffentliches Gebäude, das nun zu Wohnzwecken umgebaut und saniert wurde. Die Innenräume wurden optimiert,  hochwertig mit Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet, Abstellräume geschaffen, Badezimmer und die davon getrennten WCs saniert und auf einen qualitätvollen modernen Standard gebracht, eine neue Gasetagenheizung (pro Wohnung) eingebaut. Darüber hinaus wurden auch die allgemeinen Flächen umfassend saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Außenanlagen, Stellplätze, Fenster etc. entsprechend jetzt modernstem Standard. In den nächsten Jahren ist mit keinem Aufwand zu rechnen, der über die bloße Erhaltung hinausgeht. Das Gebäude befindet sich im  Widmungsgebiet Bauland-Agrar.   Die Wohnungen Top 1 und Top 4 sind bereits an einen Hauptmieter - bis 14.Oktober 2026 - vermietet (Wertsicherung VPI 2010 bis 3% unverändert) Top 2 und 3 sind zur Zeit nicht vermietet.   Ein Verkauf mit Umsatzsteuer-Ausweisung ist möglich. Die Betriebskosten wurden mit 1,25€ pro m² festgesetzt.   Ladendorf ist ein lebendiger Ort, der sich sehr familienfreundlich präsentiert und auch für Mieter eine gute Infrastruktur bietet.   Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt zu zeigen! Markus Ringsmuth - 0676 842 055 103      Bitte beachten Sie, daß unsere Hausverwaltung gern auch die Verwaltung der Liegenschaft für Sie übernimmt. Fragen Sie uns einfach nach unserem Rundum sorglos-Paket!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.
Fläche m² 260,64
Zimmer -
450.000