Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Sankt Leonhard am Forst

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Sankt Leonhard am Forst, Melk verfügbar.

Großzügiges Wohnhaus im Grünen

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Objekt: Großzügiges Wohnhaus am Dorfrand im Grünen Ort: St. Leonhard am Forst - Großweichselbach (Bez. Melk) Grundfläche: ca. 1.210 m² Gesamtwohnfläche: ca. 299 m² Wohnung 1 ca. 116 m² im Erdgeschoß Wohnung 2 ca. 47 m² im Erdgeschoß Wohnung 3 ca. 136 m² im Dachgeschoß Nutzfläche: ca. 151 m² im Untergeschoß Garage: ca. 41 m² im Untergeschoß Loggia: ca. 12 m² im Erdgeschoß (Hauseingang) Terrasse: ca. 22 m² , überdacht und windgeschützt (Morgensonne) Garten: Ruhiger, ebener Garten auf zwei Ebenen mit Ziersträuchern und Baumbestand, auf 3 Seiten eingefriedet. Parkplätze: 3 - 4 PKW, am Haus-und Garagenvorplatz Holzhütte: im Garten, für Gartengeräte oder Kleintierhaltung Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen, 3 Badezimmerausstattungen, Holzhütte im Garten Heizwärmebedarf: Erdgeschoß 52,3 kWh/m²a Dachgeschoß 65,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Erdgeschoß 1,6 Dachgescheschoß 1,0 Bemerkung:: Im Erdgeschoß kann die kleine Wohneinheit als Büro-od. Therapiebereich verwendet werden. Beschreibung: Das Besondere an diesem Landhaus ist die erhöhte Wohnlage am Dorfrand im Grünen, die viel Lebensqualität bietet. Das großzügige Platzangebot bietet auch größeren Familien bzw. Selbstständigen oder Freiberuflern viele Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung mit nur 8,5 km zur A1 nach Melk. Zusammengefaßt ist diese Liegenschaft für alle, die im Grünen ein besonderes Zuhause suchen, ideal. Lage: Gute Wohnlage am Dorfrand, im Grünen, direkt an Wiesen-und Äcker angrenzend, mit guter Verkehrsanbindung zur A1 nach Melk (8,5 km kreuzungsfrei). Entfernungen: Ortskern St. Leonhard am Forst ca. 3,5 km Melk ca. 9 km Scheibbs ca. 23 km Ybbs ca. 27 km St. Pölten ca. 33 km Amstetten ca. 49 km Außenanlagen: Eigene Parkplätze am Haus-und Garagenplatz; Holzhütte für Gartengeräte und Kleintierhaltung; Ziersträucher; jeweils 1 Birke, 1 Bergahorn, 1 Marillenbaum, 1 Föhre; Einfriedung: auf 3 Seiten; Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; (Wassergenossenschaft) eigener Brunnen; (am Eigengrund) Kanalanschluss; (Abwassergenossenschaft-Kläranlage) Senkgrube: stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Bauland-Agrargebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Fläche m² 299
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

TOP ANLAGEMÖGLICHKEIT - Rendite - Rendite - Rendite

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Zinshaus mit hervorragender Rendite! Das Zinshaus besteht aus einer sehr hellen ca. 121 m² großen Wohnung und einem ca. 135 m² großen Geschäftslokal. Die Grundfläche beträgt ca. 305 m², die gesamte vermietbare Wohn/Geschäftsfläche ca. 247 m². Das Geschäftslokal (EG): - Straßenfront ca. 9 m, davon ca. 6 m Auslagenfläche - barrierefreies Geschäftsportal in Glasausführung - Fernwärme Heizung - Böden gefliest, teilweise Teppich Aufteilung: Verkaufsraum ca. 81 m², Büro ca. 15,49 m², Vorraum/Waschraum ca. 5,27 m² Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für Teeküche ca. 8,96 m², WC ca. 1,3 m², Garage/Lager ca. 23 m² Die Wohnung (OG): - Wohnfläche ca. 121 m² - wunderbare Doppelflügeltüren, Boden Fischgrätparkett, Raumhöhe 3,20 m - elektrische Heizung über Radiatoren, diese kann aber mit wenig Aufwand auf Fernwärme vom UG aus umgerüstet werden Aufteilung: Vorraum ca. 25 m², Wohnküche ca. 35 m², Hauptschlafzimmer ca. 26 m², Schlafzimmer 2 ca. 13,5 m² Schlafzimmer 3 ca. 14 m², Badezimmer ca. 8 m², WC ca. 2 m² Vor wenigen Jahren erst, wurde der Dachstuhl und das Dach saniert. Ein kleiner Innenhof rundet das tolle Angebot des Hauses ab. Der realistisch zu erwartende Nettomietzins beträgt ca. € 11.520,- jährlich. Womit sich ein Ertragswert von ca. 6,4 % ergibt. Energieausweis vorhanden! Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 247
Zimmer 8
Kauf € 170.000