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Mehrfamilienhäuser in Krems (Land)

7 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Krems (Land) 7 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

"MFH im Dornröschenschlaf"

Haus in 3550 Gobelsburg

" EFH/MFH im Dornröschenschlaf" "Finanzierung der Liegenschaft mit Mieteinnahmen" Das großzügig angelegte ca 175m² große EF/MFHaus wurde 1972 erbaut,1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern und Vollwärmedämmung ausgestattet, 2010 wurde dieses mit einer Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und mit Pool erweitert. Die Liegenschaft liegt in Gobelsburg ca 10 km von Krems und ca.1 km von Langenlois entfernt. Wien erreichen Sie in ca 40 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten. Über einen großen Vorgarten erreichen Sie das Haus, das auf Ihre Eigentümer wartet um vom Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Im barrierefreie EG finden Sie eine Wohnküche, 4 Zimmer, WC und 1 großes Badezimmer. Eine große überdachte Terrasse ladet auch bei Regenwetter zum Verweilen in frischer Luft ein. Das separat erreichbare OG, das mit 6 Zimmern jedes mit Dusche und WC ausgestattet ist, wird derzeit als Gästezimmer vermietet und können mit geringem Aufwand in eine großzügige 2. Wohneinheit umgebaut werden. Von 3 Zimmern gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Lagerfläche finden Sie im Dachgeschoß, wo es zwei große Zimmer gibt. Im Keller finden Sie Heizraum, Pelletslager, Werkstatt und noch weitere Räume. Leider gibt es im Keller ein paar Feuchtigkeitsstellen. Für Ihr Auto finden Sie Platz in den beiden Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletszentralheizung. Ein Garten mit Altbaumbestand und Pool ladet zum Verweilen ein und wird mit Geschick zu einem kleinen Paradies auf Erden. HWB: 73,9 kWh/m²a Energieklasse: C Das ZWEITE ca 90m² große Haus wurde 1980 gebaut und 1998 renoviert. Sie besitzen einen getrennten/ unab-hängigen Zu- und Eingang, Gasanschluß und Stromzähler. Über einen Wintergarten betreten Sie das Haus, das Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Zimmer 1 Badezimmer und 1 WC bietet. Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung bzw in der Übergangszeit ein Schwedenofen. Derzeit ist das Haus vermietet und bringt Ihnen ein monatliches Zusatzeinkommen. Das Auto findet in der überdachten Zufahrt oder vor dem Haus ein sicheres Plätzchen. 100m² Garten werden mit vermietet. Auch diese Haus ist voll unterkellert. HWB: 136,1 kWh/m²a Energieklase: D Die Liegenschaft ist besten geeignet für Großfamilien, für ALLE, die sich den Traum von der Fremdenzimmervermietung verwirklichen wollen oder wer Arbeiten und Leben in den eigenen 4 Wänden vereinen möchten und Kunden die Privatsphäre nicht stören. Wir freuen uns Sie die Liegenschaft zeigen zu dürfen. Richtpreis: € 398.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 244
Zimmer 13
Kauf € 398.000

"Macht sich bezahlt!"

Haus in 3550 Gobelsburg

"Macht sich bezahlt!" "Selbstfinanzierbares Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf" Das großzügig angelegte etwa 175 m² große Haus wurde 1972 errichtet, 1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern sowie Vollwärmedämmung ausgestattet. 2010 wurde eine Modernisierung mit Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und einem Pool umgesetzt. Mitten in der Weinregion rund um Langenlois befindet sich das Anwesen in Gobelsburg - nur 10 km von Krems, 1 km von Langenlois und ca. 40 Minuten von Wien bzw. 30 Minuten von St. Pölten entfernt. Stadt und Land sind somit ideal verbunden. Es empfängt Sie ein großer Vorgarten, der viele Gestaltungsspielräume bietet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei und bietet nebst Wohnküche vier Zimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer. Eine überdachte Terrasse lädt auch an den lauwarmen Regentagen zum Verweilen im Freien ein. Separat erreichen Sie das Obergeschoß mit seinen sechs Zimmern (drei davon mit Zugang zum Südbalkon), die jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind und zurzeit als Gästezimmer vermietet werden. In Handumdrehen können Sie daraus aber auch eine großzügige zweite Wohneinheit erstellen. Platz ist reichlich vorhanden: im Dachgeschoß sind zwei weitere großzügige Zimmer. Im Keller (mit Feuchtigkeitsstellen) befinden sich das Pelletslager, eine Werkstatt und weitere Lagerräume. Der Fuhrpark kann in zwei Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden. Beheizt wird das Haus mit der Pelletszentralheizung (HWB: 73,9 kWh/m²/a; E-Klasse: C). Ein Garten mit Altbaumbestand und dem Pool runden das Wohlfühlprogramm ab: machen Sie daraus Ihr Eden. Das Angebot beinhaltet aber noch ein ZWEITES Haus mit etwa 90 m² Wohnfläche, das 1980 erbaut und 1998 renoviert wurde. Es ist eine eigenständige Einheit mit getrenntem Zu- und Eingang sowie eigenen Stromzähler und Gasanschluss. Ein Wintergarten führt ins Innere mit seiner Küche, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Toilette sowie einem Badezimmer. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung sowie mit einem Schwedenofen (HWB: 136,1 kWh/m²/a; E-Klasse: D). Wie das Haupthaus ist auch dieser Teil voll unterkellert. Das Häuschen verfügt zudem über einen mitvermieteten zirka 100 m² großen Garten, einer überdachten Zufahrt und eigenem sicheren Stellplatz. Das Haus ist momentan vermietet und bietet daher eine laufende Rendite. Eine Immobilie, bestens geeignet für Großfamilien mit Gestaltungswillen. Durch viel Platz bietet dieses Stück Land Raum zur Entfaltung in Vielfältigkeit. Kombinieren Sie das Wohnen, Leben und Arbeiten: vermieten Sie Zimmer und Haus. Es macht sich bezahlt. Worauf noch warten? Der Richtpreis € 398.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1592,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 244
Zimmer 13
Kauf € 398.000

SANIERTES ZINSHAUS MIT 4 EINHEITEN UND SEHR GUTER RENDITE IN LANGENLOIS

in 3550 Langenlois

SANIERTES ZINSHAUS MIT 4 EINHEITEN UND SEHR GUTER RENDITE Zum Verkauf steht eine topsanierte Liegenschaft mit 3 Wohnungen und kleinem Büro/Lager in guter Wohnlage von Langenlois. Die Liegenschaft wurde vor kurzem komplett saniert und präsentiert sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Die Nutzfläche von 216 m² gliedert sich in 3 Wohnungen mit 33 m², 70 m² und 95 m² sowie eine 18 m² Büro/Lagerfläche. Bis auf die Bürofläche ist die Liegenschaft vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 16.332,—, was einer Rendite von ca. 4,2 % entspricht. Durch Vermietung der Leerfläche entsprechend steigerbar. Der zum Haus gehörende Garten steht den Mietern zur Verfügung und wird auch von diesen gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit separaten Zählern. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Fläche m² 216
Zimmer -
390.000

Mehrfamilienhaus oder Frühstückspension in der Weingegend Langenlois

Haus in 3550 Gobelsburg

Mehrfamilienhaus oder Frühstückspension in der Weingegend Langenlois Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Häusern auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.541 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 327 m². Ob für eine Großfamilie oder gewerbliche Nutzung als Frühstückspension oder für Zimmervermietung, stehen hier einige Varianten offen. Mehrere Parkplätze, Garage, Keller, ein netter Garten mit Pool stehen dem neuen Besitzer ebenfalls zur Verfügung. Es befindet sich in einer der schönsten Weingegenden Österreichs. Die Örtlichkeit besitzt eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn). Besonderheiten: Photovoltaikanlage, Solaranlage, Hausbrunnen, Pool, Pelletsofen. Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 09:00 - 13:00 Uhr. Kontakt: Krenn Real GmbH email: office@krenn-real.at www.krenn-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 327
Zimmer 16
Kauf € 566.000

WACHAU - Nähe Weißenkirchen - Historisches Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu kaufen

in 3610 Wösendorf

Dieses Objekt befindet sich Im Zentrum von Wösendorf in der Wachau, welches auf mehrere Jahrhunderte der Nutzung zurück blickt. Dieses historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde bis in die 1990er Jahre als Gasthaus „Blaue Traube“ genutzt. Aus dem Dornröschenschlaf geweckt, in den letzten Jahren liebevoll und sehr aufwendig renoviert, wird es derzeit als Ordination genutzt. Beschreibung: Grundfläche 1.215m² zwischen Hauptstraße und Bachgasse gelegen Eingang Hauptstraße, Zufahrt Bachgasse Bauland Kerngebiet verwendbar für Gewerbe oder privat. Nutzfläche: Altbestand Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 1.068m² Erdgeschoß Ordinationsräume, Obergeschoß Wohnräume, Küche, derzeit 5 Schlafzimmer mit Bad und WC Zubauten Heizräume etc. ca. 100m² Dachgeschoß nicht ausgebaut, Potential für weitere 6-8 Zimmer vorhanden. Für die weitere Entwicklung des Objektes stehen noch ca. 500m² Baunutzfläche zur Verfügung (Bauland Kerngebiet). Neue Gaszentralheizung! Weitere Fotos auf: www.fivex3.net / Objekt-Nr. 817
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

MEHRPARTEIENHAUS MIT GARTEN UND HERRLICHEM AUSBLICK IN DER WUNDERSCHÖNEN WACHAU

in 3601 Dürnstein

WACHAU - MEHRPARTEIENHAUS MIT GARTEN UND HERRLICHEM AUSBLICK IN DÜRNSTEIN Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2014 komplett sanierte Liegenschaft bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils mit Terrasse oder Balkon, Kellerabteil und Parkplatz direkt vorm Haus. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die verfügbare Wohnung Top 4 könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden und präsentiert sich wie folgt: ca. 78 m², Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette Nachstehend die allgemeinen Daten des Hauses im Überblick: TECHNIK Die Haustechnik für die Luft-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich neben 4 Kellerabteilen im Teilkeller des Hauses. Eigene Zähler für jede Wohneinheit sind vorhanden! Folgende Anschlüsse sind möglich: Telefon/Internet, Sat-TV, Kabel-TV Energiekennzahl 42 kWh/m²a DETAILS ZUR KOMPLETTSANIERUNG 2014 Umbau und Instandsetzung des gesamten Gebäudes mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Durchführung mit Professionisten aus der Umgebung Erneuerung von: Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen Decken -, Wand- und Bodenflächen Fenster, Dach, Fassade, Dämmung und Außenanlagen AUSSTATTUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN möblierte Küche mit Geräten, Fliesen/Parkett, Terrasse/Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, PKW-Stellplatz ALLGEMEINFLÄCHE hauseigener Garten zur Mitbenützung LAGE UND INFRASTRUKTUR ruhige, sonnige Ortslage, ca. 8-10 Autominuten bis Krems bzw. je ca. 30 Autominuten bis zur Landeshauptstadt St. Pölten oder Melk, ca. 1 Stunde bis Wien oder 1,5 Std. bis Linz, öffentliche Autobushaltestelle in der Nähe, Lebensmittelmarkt, KIndergarten, Volksschule Wohnen, wo andere Urlaub machen - Die Marillenblüte zum Greifen nah! Heurigengenuß in der gesamten Umgebung! Entspannen Sie beim herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Weingärten, die Ruine Dürnstein oder einfach in die Ferne. Kontaktieren Sie uns bei näherem Interesse an diesem Anlageobjekt mit Möglichkeit sofort eine eigene Wohnung mit Balkon zu beziehen! Wir erklären Ihnen gerne sämtliche Details zu den bestehenden Mietverträgen und Mieteinnahmen. Der angeführte Kaufpreis berechnet sich wie folgt: EUR 739.000,-- zuzüglich 20% Ust. = EUR 886.800,--
Fläche m² 300
Zimmer -
886.800

WACHAU - ANLAGEOBJEKT, MEHRPARTEIENHAUS MIT GARTEN UND HERRLICHEM AUSBLICK IN DÜRNSTEIN

Haus in 3601 Dürnstein

WACHAU - MEHRPARTEIENHAUS MIT GARTEN UND HERRLICHEM AUSBLICK IN DÜRNSTEIN Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2014 komplett sanierte Liegenschaft bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten, jeweils mit Terrasse oder Balkon, Kellerabteil und Parkplatz direkt vorm Haus. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die verfügbare Wohnung Top 4 könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden und präsentiert sich wie folgt: ca. 78 m², Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette Nachstehend die allgemeinen Daten des Hauses im Überblick: TECHNIK Die Haustechnik für die Luft-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich neben 4 Kellerabteilen im Teilkeller des Hauses. Eigene Zähler für jede Wohneinheit sind vorhanden! Folgende Anschlüsse sind möglich: Telefon/Internet, Sat-TV, Kabel-TV Energiekennzahl 42 kWh/m²a DETAILS ZUR KOMPLETTSANIERUNG 2014 Umbau und Instandsetzung des gesamten Gebäudes mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Durchführung mit Professionisten aus der Umgebung Erneuerung von: Elektro-, Wasser-, Heizungs- und Lüftungsinstallationen Decken -, Wand- und Bodenflächen Fenster, Dach, Fassade, Dämmung und Außenanlagen AUSSTATTUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN möblierte Küche mit Geräten, Fliesen/Parkett, Terrasse/Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, PKW-Stellplatz ALLGEMEINFLÄCHE hauseigener Garten zur Mitbenützung LAGE UND INFRASTRUKTUR ruhige, sonnige Ortslage, ca. 8-10 Autominuten bis Krems bzw. je ca. 30 Autominuten bis zur Landeshauptstadt St. Pölten oder Melk, ca. 1 Stunde bis Wien oder 1,5 Std. bis Linz, öffentliche Autobushaltestelle in der Nähe, Lebensmittelmarkt, KIndergarten, Volksschule Wohnen, wo andere Urlaub machen - Die Marillenblüte zum Greifen nah! Heurigengenuß in der gesamten Umgebung! Entspannen Sie beim herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Weingärten, die Ruine Dürnstein oder einfach in die Ferne. Kontaktieren Sie uns bei näherem Interesse an diesem Anlageobjekt mit Möglichkeit sofort eine eigene Wohnung mit Balkon zu beziehen! Wir erklären Ihnen gerne sämtliche Details zu den bestehenden Mietverträgen und Mieteinnahmen. Der angeführte Kaufpreis berechnet sich wie folgt: EUR 739.000,-- zuzüglich 20% Ust. = EUR 886.800,--
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 886.800